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万达:豪宅项目控成本也能标准化
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“豪宅”指该项目平均售价定位为该区域中档住宅均价200%及以上的项目,且一线城市销售单方建安成本占售价比重不超过20%,二线及其他城市销售单方建安成本占售价比重不超过25%。 知名地产为建设高品质住宅,打造知名地产豪宅品牌,现有集团在施及确定2012年后即将实施的豪宅精装修施工项目共计26个,交付面积585万平方米,总造价约156亿。其中:A版豪宅项目共计5个,交付面积137万平方米,总造价约44亿。B版豪宅项目共计21个,交付面积449万平方米,总造价约112亿。 知名地产2011版建造标准,将精装住宅分为四个精装成本等级: A版:3500元/㎡&n
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知名地产公司目标成本控制责任书(word)
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格式 doc
关键词: 目标成本控制方法
目标成本责任书
项目成本管理
知名地产公司目标成本控制责任书,word格式,共54页,内容包括了项目发展部、设计部、工程管理部、成本管理部等目标成本责任书,可供参考。 知名地产公司目标成本控制责任书 成本跨期分摊表 成本项目责任部门划分一览表
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万科地产目标成本测算系统
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【简介】 本资料为知名地产地产目标成本测算系统,pdf格式,共24页 【相关内容】 知名地产地产目标成本测算系统
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房地产公司项目目标成本控制表
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格式 xls
关键词: 项目目标成本控制表
项目成本管理
房地产公司项目目标成本控制表,excel格式,可直接套用,推荐参考学习。 项目目标成本控制表
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[万科地产]目标成本测算系统(机电)
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一 土地获得价款 1 政府地价及相关费用 2 合作款项 3 红线外市政设施 4 拆迁补偿费 二 开发前期准备费 1 勘察设计费 2 报批报建增容费 3 三通一平费 4 临时设施费 三 主体建筑工程费 1 基础工程 2 结构及粗装修 3 门窗工程 4 公共部位装修 5 室内装修 四 主体安装工程费 1 室内水暖气电 2 设备及安装费 3 弱电系统 五 社区管网工程费 1 室外给排水系统&n
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房地产目标成本管理实施培训114页(附示例)
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关键词: 房地产成本管理
房地产成本控制
房地产目标成本管理
一、企业运营管理对目标成本管理的选择 二、建立适合企业运营管理的成本管理体系 三、目标成本管理的建立与应用 四、目标成本管理与预结算管理 五、动态成本管的实施 六、责任成本管理的实施 ...... 企业运营管理对目标成本管理的选择:1、目标成本管理在房企的选择 2、企业不同的发展阶段的成本需求 3、项目开发经历的几个阶段 4、传统成本管理存在问题 5、同一区域多项目开发成本管理的特点 6、多区域多项目开发成本管理的特点 建立适合企业运营管理的成本管理体系:1、定义成本管理阶段 2、不同开发流程的成本管理特点 3、房
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万科各阶段目标成本测算及控制模板(excel格式)
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格式 xls
关键词: 目标成本测算及控制
万科成本管理
成本核算控制
造价指标分析
内容简介 知名地产各阶段目标成本测算及控制模板(excel格式),本表适用于新项目成本测算、项目定位成本测算、目标成本测算的统一格式。可作为成本管理模板 包括: 规划指标、 成本汇总、 六类公摊费用及期间费、 多层住宅、 小高层住宅、 情花户型、 高层住宅、 半地下车库、 商业、 各类产品建筑标准等表 规划指标 成本汇总 六类公摊费用及期间费 多层住宅
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土建工程师管理技能必修课之施工成本管理
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好评率 98%
关键词: 土建基础工程量清单报价
土建工程量计算方法
土建定额计价实例
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项目经理进阶培优
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好评率 98%
关键词: 项目经理
成本管理
进度管理
合同及招投标
施工索赔
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房地产目标成本测算动态控制表格(可直接应用)
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关键词: 成本管理文件
房地产成本控制
目标成本控制
内容简介 房地产目标成本测算动态控制表格(可直接应用),目标成本指标的计算、实际成本与目标成本差异分析等均在表格中有很好的体现,并且直接实例表现,很实用。 项目建造标准对标表(商业)
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编制目标成本,这五个指标需要重点评估!
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关键词: 编制目标成本
容积率的评审
可售比的评审
配套用房面积的评审
停车效率指标的评审
前言:拿地之后作为项目成本开始介入,在方案最终确定之前上启动会之时,一般设计会提供一版暂定版的总图(大致确定,但未最终完全确定,很有可能未报批通过)。 此时需要开始编制启动会版本的目标成本,那么作为项目成本不是拿到后就直接编制目标成本,而是对方案进行一个初步的评审,初步评审无问题后,再开始编制目标成本。 评审指标 1 对于住宅项目应从以下几个指标来进行评审: 有人可能会问,方案是设计部的事情,跟成本有什么关系?有、而且有很大的关系,接下来
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项目管理人员成本目标责任分解
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文件 45KB
格式 doc
关键词: 成本目标责任分解
项目管理人员
项目成本管理
项目管理人员成本目标责任分解,内容包括: 一、项目管理人员的成本目标责任的分解 二、项目技术负责人的成本责任分解 三、项目质量员的成本责任分解 四、项目施工员的成本目标分解 五、项目材料员的成本目标分解 ...... word格式,共8页。 项目管理人员的成本目标责任的分解
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[南京]大型商住楼目标成本测算实例(全套表格)
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文件 63KB
格式 xls
关键词: 可行性经济分析
经济分析实例
房地产成本控制
房地产成本测算
成本测算表格
内容简介 [南京]大型商住楼目标成本测算实例(全套表格),包括该项目详细的规划指标测算、六类公摊费用及期间费测算、高层、商业及地下车库成本测算、费用摊销及各类建造标准,表格可直接套用,内容具体,可供参考。 成本汇总表 主体建安工程费
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自营项目主要成本控制目标及专项考核奖罚办法(讨论稿)
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文件 80KB
格式 doc
关键词: 成本控制目标
主要成本指标分类
造价指标分析
【简介】 正方园集团自营项目主要成本控制目标及专项考核奖罚办法(2018讨论稿),word格式,8页。 【目录】 一、适用范围 二、主要成本指标分类 三、主要成本控制指标 四、职责部门分工 五、指标节超奖罚办法 六、指标排名与奖罚
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[四川]办公楼、酒店住宅及物流工程目标成本控制及经济指标分析(全套报表)
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文件 552KB
格式 xls
关键词: 造价指标分析
目标成本控制
建筑成本控制
建设工程成本测算
建筑功能:办公,酒店
结构形式:钢筋混凝土结构
钢筋混凝土结构:框架,剪力墙 ,框架剪力墙
基础形式:独立基础,桩基础
高度类别:高层建筑
外立面材料:幕墙
内容简介 [四川]办公楼、酒店住宅及物流工程目标成本控制及经济指标分析(全套报表),包括详细的目标成本测算、土地开发成本测算,报表具体,可直接套用: 1 规范大纲 2 估算资料目录 3 室内装饰表 4 建造标准 5 建筑面积 6 汇总表 7 土地、前期、园林景观、配套设施等成本测算 8 企业会所成本测算表 9 住宅成本测算表 10 酒店成本测算表 11 裙楼商业成本测算表 12 地下车库成本测算表 分产品类型成本汇总表 26层主体建安工程费 规划指标&n
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知名地产商业综合体目标成本测算实例(住宅商业)
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文件 119KB
格式 xls
关键词: 造价成本控制
成本控制实例
投资成本测算
建筑功能:住宅,商业
结构形式:钢筋混凝土结构
钢筋混凝土结构:框架,框架剪力墙
基础形式:混凝土基础,条形基础
建筑总面积:12~30万
编制时间:2010
内容简介 知名地产商业综合体目标成本测算实例,EXCEL格式,本项目建设内容包括商业、住宅(高层、小高层、多层、合院住宅、联排住宅),情景花园等项目投资成本估算,含建筑安装工程费、基础设施费、各类产品建筑标准、开发间接成本等,可从同类项目投资估算及成本分析参考用。 单位完全成本测算 规划指标 各类产品建筑标准
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大型商业综合体项目目标成本测算实例(非常全面详细)12套表格
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文件 62KB
格式 xls
关键词: 成本管理文件
成本核算控制
商业地产开发
商业地产成本管理
房地产成本管理
内容简介 大型商业综合体项目目标成本测算实例(非常全面详细),共12个SHEET表,为可研目标成本、计划目标成本、目标控制成本、预目标成本和目标成本测算的统一格式。包括详细的编制说明、规划经济技术指标、项目投资分析、建设项目投资计划表、建设项目销售计划表、建设项目成本计划表、土地增值税、单体建安造价、单体综合造价指标及建造标准等,报表全面具体,值得参考借鉴。 单体综合造价指标 项目投资分析 建设项目投资计划表
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商业综合体目标成本测算实例(白金五星酒店 公寓)
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文件 62KB
格式 xls
关键词: 造价成本控制
成本控制实例
投资成本测算
内容简介 商业综合体目标成本测算实例,EXCEL格式,本项目建设内容包括住宅、公寓、写字楼、百货、超市、白金五星酒店等项目投资成本估算,含建筑安装工程费、基础设施费、开发间接成本、项目销售费用、管理费用、财务费用、销售收入计取等,可从同类项目投资估算及成本分析参考用。 建设项目投资计划表 建设项目成本计划表 项目投资分析
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房地产规划设计成本精细化管控目标与措施(155页,图文并茂)
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关键词: 房地产规划设计
成本精细化管控
工程管理控制
房地产规划设计成本精细化管控目标与措施,该资料主要讲解了设计阶段成本优化审控原则和设计成本优化关键审控要点,内容丰富,很值得学习、参考。 设计阶段成本优化审控原则:1、发展阶段 2、审控原则 3、成本失控主因及控制阶段 4、设计成本优化重点 5、设计阶段成本优化核心 设计成本优化关键审控要点:1、设计前期 2、实施方案 3、施工图 设计前期成本优化审控要点:1、宗地分享 2、前期地勘 3、产品选择 4、规划确定 实施方案成本优化审控要点:1、成本规划 2、方案选择 3、规划道路 4、规划审控 施工图成本优化审控要点:1、成本对标 2、结构审控
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