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中建国际超高层住宅设计经验分享
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关键词： 超高层电气设计经验
超高层空调系统经验
【IBE】中建国际超高层住宅设计经验分享超高层住宅与普通高度住宅相比，超高层住宅高度高，具有强烈的标志性和可识别性，住户具有尊贵感；视线无遮挡，景观视野开阔，高处湿度小，空气质量优良，受干扰小。超高层住宅土地利用率高，能够承载更多的居家。 超高层住宅体型巨大，功能复杂，存在着安全、内部交通、能耗等多种问题，对建筑、结构、消防、设备等设计工种要求高。建设和维护投资大，低区的实用率相对低，如果无此方面设计经验，容易造成不必要的浪费。 1超高层建筑经验 a. 平面形式的选取： 不宜凹凸过多，平面整齐，利于使用、结构布局和节能
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住宅卫生间布置设计要点总结
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来源：搜设计 一、概述 住宅一般都设有卧室、厨房、卫生间等功能空间，卫生间是家庭生活卫生和个人生活卫生的专用空间，当代人们对卫生问及其卫生设施的要求越来越高，卫生间设计成为住宅设计的重点，且设计也朝着日趋精、善、美的方向发展。 卫生间（bathroom）——供居住者进行便溺、洗洁、盥洗等活动的空间。 二、规范要求 1、卫生间的布置 （1）、每套住宅应设卫生间,第四类住宅宜设二个或二个以上卫生间。每套住宅至少应配置三件卫生洁具，不同洁具组合的卫生间使用面积不应小于下列规定： A、设便器、洗浴器（浴缸或喷淋）、洗面器
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住宅地下车库设计优化全策略
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关键词： 民用建筑设计
民用建筑设计通则
住宅地下车库设计优化全策略 >>>> 导读 地下车库已经成为开发项目中不可或缺的配套设施，根据经验，地下车库建安成本所占比例较大(以北京地区为例，其比例约占13%~18%)，虽然随着市场需求的增加，可售车位正逐步由售价不高销售利润低甚至赔钱的状态向高利润过渡，但地下车库属于配套设施，在满足功能需求的情况下尽可能的减少不必要投入，具有很重要的现实意义。 而近年来，从多个项目的开发实践中发现，地下车库的设计存在很多不尽合理的问题，比如柱距不合理、车道宽度偏大、坡道
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住宅地下车库设计优化全策略！
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关键词： 建筑施工图设计
设计院级施工图标准
施工图制图画法
AutoCAD天正
施工图设计绘制速成
转自公众号：知名地产设计汇(id:Sinooceanland-Design) 地下车库优化 地下车库建安成 本所占比例较大(北京地区比例约占13%~18%)，可售车位正逐步由售价不高销售利润低甚至赔钱的状态向高利润过渡，如何平衡地下车库投入产出，减少不必要投入，具有很重要的现实意义。 整体来说，在地下停车数量为固定值时，设计阶段的优化主要着眼于减少车均面积和控制建安成本。下面主要围绕这两个方面分析其影响因素和控制要点。 1地下车库车均面积控制 车均面积（ ㎡ /辆）＝地下车库面积÷地下车库停车数 注1：在本研究
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万住宅底商如何设计？万科来教你！
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第一部分商业概念 商业的概念 人们习惯上将商业叫商铺或商业用房，商业的功能多样化，既有能满足市民购物、饮食、娱乐、休闲等需求的社会功能，又有能满足商家经营、商务活动、市民投资等需要的经济功能。 住宅底商：指位于住宅等社区建筑物底层的商用铺位，住宅底商的表现形式主要是地上1-3层或其中部分搂层、地下室、或者商业用途裙房，住宅底商（后面统称为底商）已经成为社区商铺的主流。 住宅底商是目前市场极为关注、投资者热衷的商铺投资形式，很多房地产开发商充分认可建筑底层商铺的巨大价值，不仅避免了过去临路住宅底层不好卖的尴尬
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住宅+公共卫生间设计要点总结
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第一部分：住宅卫生间设计 一、概述 住宅一般都设有卧室、厨房、卫生间等功能空间，卫生间是家庭生活卫生和个人生活卫生的专用空间，当代人们对卫生问及其卫生设施的要求越来越高，卫生间设计成为住宅设计的重点，且设计也朝着日趋精、善、美的方向发展。 卫生间（bathroom）——供居住者进行便溺、洗洁、盥洗等活动的空间。 二、规范要求 1、卫生间的布置 （1）、每套住宅应设卫生间,第四类住宅宜设二个或二个以上卫生间。每套住宅至少应配置三件卫生洁具，不同洁具组合的卫生间使用面积不应小于下列规定： A、设便器、洗浴器（浴缸或喷
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非常牛：中建国际设计总分享超高层住宅设计经验
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转自：房地产经理人联盟（dichan360） 转载已获授权 超高层住宅的特点 与普通高度住宅相比，超高层住宅高度高，具有强烈的标志性和可识别性，住户具有尊贵感；视线无遮挡，景观视野开阔，高处湿度小，空气质量优良，受干扰小。超高层住宅土地利用率高，能够承载更多的居家。 超高层住宅特点 超高层住宅体型巨大，功能复杂，存在着安全、内部交通、能耗等多种问题，对建筑、结构、消防、设备等设计工种要求高。建设和维护投资大，低区的实用率相对低，如果无此方面设计经验，容易造成不必要的浪费。 A.超高层建筑经验&nbs
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超高层住宅建筑结构设计经验总结
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与普通高度住宅相比，超高层住宅高度高，具有强烈的标志性和可识别性，住户具有尊贵感；视线无遮挡，景观视野开阔，高处湿度小，空气质量优良，受干扰小。超高层住宅土地利用率高，能够承载更多的居家。 1. 超高层住宅特点 超高层住宅体型巨大，功能复杂，存在着安全、内部交通、能耗等多种问题，对建筑、结构、消防、设备等设计工种要求高。建设和维护投资大，低区的实用率相对低，如果无此方面设计经验，容易造成不必要的浪费。 2. 中建国际在知名地产“幸福里”项目上的一些经验 由三栋49层的超高层住宅所组成，总高度160米，总建筑面积为106
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建筑给排水设计项目案例解析
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好评率 98%
关键词： 天正建筑给排水
建筑给排水设计
给水设计排水系统图
消防水系统设计
建筑给排水设计教程
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建筑给排水零基础快速入门
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关键词： 电气施工
电气设计
规范解读
电气设备
天正电气
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消防给水中的室内外消火栓系统设置《消水规》是这样规定和理解
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给水形式 一般规定 6.1.3 建筑物室外宜采用低压消防给水系统1 应采用两路消防供水，除建筑高度超过 54m的住宅外，当采用市政给水管网供水时，应符合下列规定：室外消火栓设计流量小于等于 20L/s，时可采用一路消防供水； 2 室外消火栓应由市政给水管网直接供水。 【解读 1】所谓低压消防给水系统，名词解释：能满足车载或手抬移动消防水泵等取水所需的工作压力和流量的供水系统。按第 7.2.8 条，就是 15L/s，0.10MPa。一路还是两路？判断条件是室外消防水量是否大于 20L/s。 【解读 2】《消水规》规定：室外消防给水管网应布置成环
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综合住宅小区给排水安装工程施工方案
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本工程给排水安装工程，主要包括生活给水管道系统、热水管道系统、排水管道系统、雨水排水系统。本工程为综合住宅小区，生活给水管道采用纳米抗菌不锈钢塑料复合管，采用热熔或法兰连接；压力排水管道采用涂塑钢管，丝扣连接；雨水排水管道采用承压塑料排水管，承插胶水粘接；污水立管道采用UPVC排水管、干管采用柔性铸铁排水管，法兰胶圉连接；空调冷凝水管采用UPVC排水管。 1、给排水安装工程施工顺序 1）给排水管道安装施工顺序为：从下向上进行施工，主z管→干管→支管→试压→油漆→保温→与设备连接。 2）给水设备安装施工顺序： 按设计图进行基础验收→
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[广东]框架结构高层住宅楼土建、安装施工组织设计
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文件 660KB
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关键词： 施工组织设计
住宅楼施工组织设计
大体积混凝土施工
资料目录 第一部分 土建工程 第一章 编制依据4 一、工程合同5 二、工程施工图纸5 三、工程应用的主要规程、规范5 四、工程应用的主要图集6 五、工程应用的主要标准6 六、工程应用的主要法规6 七、其他文件执行体系6 第二章 工程总体概况7 一、总体简介7 二、建筑设计概况7 三、结构设计概况7 四、工程特点与难点8 第三章 施工部署9 第一节 施工组织9 一、项目施工组织系统9 二、管理机构职责划分9 第二节 工程任务划分12 一、单位负责范围12 二、工程物资设备采购划分12 三、工程使用大型设备情况12 第三节 施工部署原则12 第四节 工程施工总进度控制计划13 第五节
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景观泳池你了解多少？
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一、泳池分类 泳池在景观水景设计中可以从功能与形式上分成两大类。功能上可分为：别墅类泳池、度假区酒店类泳池、屋顶类泳池和住宅类泳池等。形式上又可分为：规则式泳池、无边泳池和自然式泳池。 二、泳池景观设计规范—池体 1、公共游泳池的平面形状以采用矩形为最佳，如不能采取矩形的情况下，需保障泳池周边至少有三处观察点前视能够观察到任何角落； 2、新建人工游泳池（单个池）水面面积不小于100㎡，不大于800㎡，客户群体对泳池需求旺盛的情况下，可以采用规划多个泳池的办法解决； 3、公共游泳池应该设计成坡底，泳池一端为最浅
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干货｜关于建筑地下车库成本控制你需要知道的事
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关键词： 建筑方案设计
建筑设计技能
你会控制地库成本吗？ 成本太高，被业主要求改图？ 想要获得业主的认可，提升建筑师的竞争力？ 以下给大家准备了满满的干货！ 规划组团成本控制 在规划组团时，尽量不要有前后楼的夹角，形成无效面积，降低停车效率。 控制前后楼间距，使其符合停车模数；间距不合理会形成单排停车，效率降低，地库成本增加。 楼间距计算时需考虑住宅南向大开间空间可作为停车空间，进而减小地下室无效面积，节约成本。 &nb
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万科3种车库设计的解决方案
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万科地下车库控制限值和解决方案 第一部分：常规车库解决方案 第一节.万科内部设计数据 汽车与汽车、墙、柱、护栏之间最小净距 平面布置 各种车道及汽车库出入口最小宽度 车库出入口 第二节：全地下停车库 剖面示意图 万科集团内部设计数据 定义：室内地坪低于室外地坪高度超过该层地下车库净高一半的汽车库。 （二）：层高确定方法 步骤一：计算公式 A（车库底板滤水层厚度
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暖通空调工程识图与施工
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暖通空调工程的主要功能 (1)为避免冬季、夏季室内温度、湿度过低或过高，室内工作和生活的人员所产生不舒适感，采用人工方式，消耗一定的能源，按需要搬运转移空气中的热量、水分，营造使人体感觉舒适的室内环境。 (2)为使在建筑物内部工作的机器、设备及部件正常运转，维持室内合乎机器设备正常运转的温湿度。 (3)按消防法规要求，暖通空调工程还担负着为在火灾发生时利用机械通风设备，强制排出火灾燃烧烟气和强制输入室外新鲜空气的作用。 (4)在大多数附有地下室或无外部通风构造的室内空间的建筑物中，暖通空调工程利用机械通风设备强制实现室内外空气的交换。 暖通空调
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纯干货！规划中的总平图常见问题看这一篇就够了
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关键词： 建筑规划总平面图
房地产开发设计管理
路网的合理化布置
建筑群整体规划
一、必须了解的规划条件： 1、规划局的规划要点；建设用地范围即红线范围、地形情况、建设用地面积、建筑规模（地上地下），容积率、绿地率、建筑高度、建筑退界要求、建筑退线要求、建筑间距要求、日照要求、配套公共服务设施要求、停车指标的要求，交通规划及出入口等要求， 2、地形图； 3、甲方的有关要求；居住人口，户型情况，建筑色彩的要求， 4、市政水、电、热、燃等管线接口位置； 5、周边现状。名木古树情况、周边地上及地下的文物保护情况，是否涉及航空净空的限制，是否处于地震断裂带等等。 二、根据以上
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规划中的总平图常见问题：
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规划中的总平图常见问题：搜建筑10月14日 一、必须了解的规划条件： 1、规划局的规划要点；建设用地范围即红线范围、地形情况、建设用地面积、建筑规模（地上地下），容积率、绿地率、建筑高度、建筑退界要求、建筑退线要求、建筑间距要求、日照要求、配套公共服务设施要求、停车指标的要求，交通规划及出入口等要求， 2、地形图； 3、甲方的有关要求；居住人口，户型情况，建筑色彩的要求， 4、市政水、电、热、燃等管线接口位置； 5、周边现状。名木古树情况、周边地上及地下的文物保护情况，是否涉及航空净空的限制，是否处于地震断裂带等等。&n
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地下车库设计要点，掌握了花钱少效果好！
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关键词： 自动喷水灭火系统
物业管理资质
一、地下车库设计要点 人防结合 地下汽车库宜结合人防设计，即在平时作为汽车库使用，而在战时则作为人员、物资的掩蔽场所——人防，这就叫做平战结合。一般城市规划都对有人防配建面积比例的规定，可以说是强制的。如果投资者不愿意建造人防，也可以缴纳一定费用，由政府易地再建。所以我们看到有些小区的地下车库是设计有人防设施的，而有的则没有。 大中型汽车库的库址，车辆出入口不应少于2个；特大型汽车库库址，车辆出入口不应少于3个，并应设置人流专用出入口。各汽车出入口之间的净距应大于15m。出入口的宽度，双向行驶时不应小于7m，单向行驶时不应小于5m。 车库规模
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地下车库设计常见问题：
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一、地下车库设计要点 1、人防结合 地下汽车库宜结合人防设计，即在平时作为汽车库使用，而在战时则作为人员、物资的掩蔽场所——人防，这就叫做平战结合。一般城市规划都对有人防配建面积比例的规定，可以说是强制的。如果投资者不愿意建造人防，也可以缴纳一定费用，由政府易地再建。所以我们看到有些小区的地下车库是设计有人防设施的，而有的则没有。 2、车库规模 通常我们设计的车库属于“中型”（51~300辆），有时也会有大型（301~1000辆）的地下汽车库，即：停车间室内地坪面低于室外地坪面高度超过该层车库净高一半的汽车库。 大中型汽
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