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房地产项目设计阶段的成本优化(173页,含案例)
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房地产项目设计阶段的成本优化,该资料详解建筑、结构、机电、景观、装修等各专业设计成本优化的管控点,并从设计成本管控盲区及教训中汲取经验,结合了经典案例分享,内容丰富,可供学习参考,主要内容包括: 一、成本管理的思维与理念 二、设计成本的管理思路及方法 三、住宅产品关键环节的管控:实操案例与经验分享 ...... PPT格式,共173页。 房地产开发运营的框架图 设计优化成果的落地与实施 总图概念规划设计创造价值最大化 某户型结构优化 标
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万科集团设计阶段成本优化的重点关键点
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内容提要成本控制是项目管理核心工作之一,而设计阶段具备项目成本的最大可控性和最大决定权,是成本控制的关键。设计是在技术和经济上对拟建工程的实施进行全面的安排,也是对楼盘建设进行规划的过程。技术先进、经济合理的设计能使项目建设缩短工期、节省投资、提高效益。 成本控制在设计阶段(包括选材用料)占有70%~80%的份量,因此在设计阶段应选择客户认可价值与支付代价最大差值的方案与部品,不宜单纯追求效果,也不宜片面追求低成本。 万科要求,在各阶段设计和单项设计中,都应持续地开展方案优化工作,比较不同设计方案的所带来品质、效果、成本、效益等方面的差异,同时还要考虑物业维护成本、客户使用
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[标杆]房地产设计阶段成本优化管控讲义(168页,成本控制案例)
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关键词: 设计阶段成本管理
房地产成本控制
设计优化方案
房地产成本管理
[标杆]房地产设计阶段成本优化管控讲义,PDF格式,共168页,从房地产设计阶段成本管理、成本控制全面讲解,附成本控制案例,图文并茂,很有参考价值。 理念篇:1、对成本的定义 2设计成本管理的宗旨 3、项目成本管理思维 4、提倡的全过程的成本管理理念 5、价值工程在设计成本管理的应用 管理篇:1、设计成本管理的基本内容 2、管理的方法 3、实现目标成本的路径 4、设计阶段的成本管理—用好两大工具 5、成本控制的管理因素 6、对设计管理人员11、条素质的要求 成本控制案例:1、区域结算 2、总图分享 3、户型研究 4、商业研究 5、售场研究 6、技术措施
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绿地规划设计阶段成本7大优化点
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知名地产规划设计阶段成本7大优化点,Word格式,共10页。 主要内容: 一、开发时序 二、停车布置 三、公建配套 四、交通组织 五、场地竖向 六、样板区 七、建筑高度
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房地产企业设计阶段成本控制
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关键词: 设计阶段成本控制
有效建安成本
建筑功能:住宅,别墅,办公,商业,其他
结构形式:砌体结构,钢筋混凝土结构,混合结构
钢筋混凝土结构:框架,剪力墙 ,框架剪力墙
基础形式:混凝土基础,独立基础,桩基础,其它基础
高度类别:多层建筑,高层建筑
地下室功能:人防,车库,商业
房地产企业设计阶段成本控制,PPT格式,共67页‘ 主要内容: 1.总图规划中的成本控制 2.选择优秀设计团体,深入理解规范内涵 3.成本控制不可极端,哪些成本省不得? 4.再谈地下车库 5.时间差法则:设计成本控制的最佳时机 6.项目创新切忌过度 7.结构设计成本控制 8.建筑设计施工图优化的实施 ’
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设计阶段成本控制要点,赶快收藏学习吧!
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一、设计的重要性工程设计是全面规划和具体描述项目施工示意图的过程,是工程建设的灵魂,是科学技术转化为生产力的纽带,是处理技术与经济关系的关键环节,是计划与控制建设工程成本的重点阶段。 设计是否合理直接影响整个设计方案的经济合理性,正确合理的平面设计可以大大减少建筑工程量,节约建设用地,节省建设投资,降低工程造价及项目运行后的使用成本。 设计阶段是房地产项目成本控制的关键和重点,虽然设计阶段只占全过程建安费用的1.5%-3%,但是对于整个工程造价的影响可高达75%以上,直接影响项目
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设计阶段成本高?告诉你控制要点!
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一、设计的重要性 工程设计是全面规划和具体描述项目施工示意图的过程,是工程建设的灵魂,是科学技术转化为生产力的纽带,是处理技术与经济关系的关键环节,是计划与控制建设工程成本的重点阶段。 设计是否合理直接影响整个设计方案的经济合理性,正确合理的平面设计可以大大减少建筑工程量,节约建设用地,节省建设投资,降低工程造价及项目运行后的使用成本。 设计阶段是房地产项目成本控制的关键和重点,虽然设计阶段只占全过程建安费用的1.5%-3%,但是对于整个工程造价的影响可高达75%以上,直接影响项目成本和项目盈利,所以设计图纸质量的好坏直接影响建设费用的多少和建设工期的长短,直接决
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[标杆房企]四线城市房地产开发设计成本优化方案比选分析报告(附图详细)
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关键词: 可行性经济分析
经济分析实例
建设项目后评估报告
工程后评估报告
施工成本控制
内容简介 [标杆房企]四线城市房地产开发设计成本优化方案比选分析报告(附图详细),四线城市房屋建造成本下不来,售价上不去,利润率低,是业界普遍存在的现象。在夹缝中求生存,在严酷的市场环境下,戒除粗犷的管理方式,精细化计算,留足充分的方案设计与优化时间,让技术与合约很好互动,会给项目的定位奠基好坚实的基础,利润率可以实现最大限度地筹划;本报告在方案阶段与合约部紧密配合,从建筑总体到单体方案,进行了多轮次的测算与比较分析,内容详尽,数据充分,可供参考。 优化后地下车库平面 联排别墅不同结构形式对造价的影响分析表
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钢结构施工之施工阶段质量控制措施
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学员数 672
好评率 98%
关键词: 钢结构
施工管理
焊接
施工组织设计
螺栓连接
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施工阶段安全管理措施
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关键词: 钢结构
安全文明施工
机械安全
临时用电
安全操作规程
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施工阶段全过程成本控制措施分析探讨
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关键词: 施工阶段全过程成本控制措施分析探讨
工程造价基础知识讲解
1. 工程概况 武汉某条一级路第11合同标段,路线走向东西的走向,全长2080米,路线设计为双向4车道,最小纵坡0.0.84%、最大纵坡1.224%。标段内有一座现浇连续梁桥,主桥为(45+65+45)米,桥梁全长160米。桥梁下部结构为圆柱墩接承台接钻孔灌注桩,桥梁的上部结构采用单箱双室截面的箱梁。根据项目的实际情况,将该项目划分为:钢筋工程、路基工程、路面工程和排水工程、括钻孔灌注桩、扩大基础、基坑开挖、混凝土、钢筋工程等等。 2. 项目成本预测与分析 项目经理根据项目的实际情况,将项目在标段内划分为2个施工区
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九个要点,告诉你结构设计阶段如何进行成本控制!
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关键词: 结构设计阶段如何进行成本控制
工程造价基础知识讲解
结构成本是整个设计阶段成本管理中的重中之重,因为结构成本往往因为规划和设计管理的好坏出现非常大的波动。下面以万科成都城花为例简单分析在结构设计阶段如何进行成本控制。针对万科成都城花项目二期含钢量及混凝土含量偏高的情况,万科在三、四期施工图设计的过程中尝试了以下9个措施,最终使结构设计趋于经济合理。 一、成立结构施工图设计管理小组 为了达到结构施工图设计成本控制的效果,保证结构施工图设计过程中的信息畅通,设计部、工程管理部、成本管理部共同成立结构施工图设计管理小组,负责结构施工图设计管理工作,并明确小组成员的职责及沟通方式。&n
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工程造价全过程管理中的设计、施工招投标阶段有哪些解决措施?
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从工程造价控制的基本原理上来看,所谓控制就是指行为主体为保证在变化的条件下实现其目标,按照事先拟定的计划和标准,通过采用各种方法,对被控对象在实施中发生的各种实际值与计划值进行对比、检查、监督、引导和纠正的过程。控制包括三个步骤:即确定目标标准、检查实施状态和纠正偏差。 在建设项目的全过程寿命周期中,全过程造价控制主要包括项目的事前控制、事中控制、事后控制,其中事前控制是整个项目的成败和能否达到预期投资效益的关键阶段。下面就工程造价全过程管理中的事前控制阶段进行重点分析。 在实际操作层面,全过程造价控制的内容纷繁
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设计阶段的成本控制要点
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设计阶段的成本控制要点 房地产项目的成本控制,关键在设计阶段(包括选材用料),要占到70%~80%的份量,因此在设计阶段应选择客户认可价值与支付代价最大差值的方案与部品,不宜单纯追求效果,也不宜片面追求低成本。 因此,在各阶段设计和单项设计中,都应持续地开展方案优化工作,比较不同设计方案的所带来品质、效果、成本、效益等方面的差异,同时还要考虑物业维护成本、客户使用成本,从中选择最优设计方案,兼顾长期利益和短期利益的平衡。 一、前期规划1.产品组合 实施原理:根据不同的产品组合,追求土地的价值最大化和项目的利润最大化。 优化原则:根
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房地产设计阶段成本控制
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关键词: 建设实施阶段
工程管理控制
资料目录 1、总图规划中的成本控制 2、选择优秀设计团体,深入理解规范内涵 3、成本控制不可极端,哪些成本省不得? 4、再谈地下车库 5、时间差法则:设计成本控制的最佳时机 6、项目创新切忌过度 7、结构设计成本控制 8、建筑设计施工图优化的实施内容简介 细分建筑安装费 统计数据表明,建筑安装费用中的83%是有效费用,另外的17%是被浪费的无效费用。在浪费的这些费用中,仅有大约十分之一有可能在施工过程中加以避免,而另外的90%发生在设计环节,再优秀的施工队伍也无力挽回。
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房地产规划设计成本精细化管控目标与措施(155页,图文并茂)
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关键词: 房地产规划设计
成本精细化管控
工程管理控制
房地产规划设计成本精细化管控目标与措施,该资料主要讲解了设计阶段成本优化审控原则和设计成本优化关键审控要点,内容丰富,很值得学习、参考。 设计阶段成本优化审控原则:1、发展阶段 2、审控原则 3、成本失控主因及控制阶段 4、设计成本优化重点 5、设计阶段成本优化核心 设计成本优化关键审控要点:1、设计前期 2、实施方案 3、施工图 设计前期成本优化审控要点:1、宗地分享 2、前期地勘 3、产品选择 4、规划确定 实施方案成本优化审控要点:1、成本规划 2、方案选择 3、规划道路 4、规划审控 施工图成本优化审控要点:1、成本对标 2、结构审控
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中建工程项目设计优化阶段总结
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关键词: 工程施工总结
设计优化总结
项目控制和实施
资料目录 一、编制依据 二、工程概况 三、编制目的 四、编制原则 五、优化方法 六、设计优化项目控制和实施 七、总结评价内容简介 本工程建筑总面积为174243.42㎡,主要为6栋22~28层高层住宅,均属1类高层建筑。1#、2#、5#、6#号楼均为2个塔式住宅相连,3#、4#号楼为独栋塔式建筑;基地内为平坦的空地,基地北侧和东侧为25米宽的规划道路,均属已建和待建的城市道路;南侧和西侧为相邻地块;我单位承建的4#、5#建筑层数-2~28层,建筑高度86.7m。 设计优化是对工程建设项目整个施工过程的构想和安排,是工程施工与设计之间沟通的桥梁,以达到速度快、质量优、成
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永泰地产规划设计阶段的成本管-95页
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关键词: 项目设计成本管理
项目成本目标管理
项目材料成本管理
项目成本优化管理
项目成本管理
简介:永泰地产规划设计阶段的成本管-95页,PPT格式; 主要内容:成本管理贯穿房地产项目开发全过程的始终,阶段性的成本管理不能与全过程完全隔离,规划设计阶段是决定房地产开发成本的极其重要阶段之一规划设计阶段的成本管理应具有产品开发建设全过程成本管理的意识规划设计阶段的成本管理应具有企业发展成本管理的宏观意识,仅供参考; 项目成本 成本保障 分布图 管控方式 建造成本 决策阶段 控制计划  
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设计人员如何进行设计阶段的房地产成本控制?
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随着房地产行业竞争越来越激烈,各房地产公司对设计人员的要求也越来越高,稍成熟的房地产公司对设计人员都有工程限量设计的要求,下面从设计人员的角度探讨设计阶段的房地产成本控制措施。 一、对精细化设计及工程成本控制有浓厚的兴趣 兴趣是专业技术最大的助力器,对设计追求完美、追求细致,才能更有耐心进行更为细致的分析、更为细致的探索。设计阶段工程造价的偏高,很大的原因在于未进行细致的分析。 二、培养造价意识,经常进行造价估算 由于设计与造价存在工序的先后,相互配合作业的人员较少,造成设计的不管价钱,造价的不管设计,造成专业分离,设计成型后更改
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通过这三大阶段,轻松搞定装配式工程成本管控!
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关键词: 装配式混凝土
建筑工程成本测算
成本管控要点
项目费用明细表
今天我们讲解一下装配式混凝土建筑工程的成本分析 成本!关于装配式混凝土建筑 一、装配式混凝土建筑工程成本概述 二、设计阶段成本管控重点 三、生产阶段成本管控重点 四、施工阶段成本管控重点 根据项目的特点及难点,对项目施工进行策划和部署,对质量、安全、进度进行精细化管控的情况下,对装配式建筑工程成本测算方式、各个阶段对成本的影响因素及管控点进行分析。 一、装配式混凝土建筑工程成本概述 装配式建筑评价标准 依据《装配式建筑评价标准》GB/T 51129-2017规定,装配率计算明细构成
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[地产公司]岩土、结构工程设计的成本控制内部培训讲义
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【地产公司】岩土、结构工程设计的成本控制培训讲义,70页,主要包含设计阶段岩土、结构成本优化的思路,现阶段房地产公司项目岩土、结构成本控制现状,设计阶段岩土、结构成本优化的主要内容等内容,讲义条例清晰,PDF格式,图文结合,可供参考。 成本控制 主体结构成本控制 主体结构的成本控制 地下室成本控制 图纸管理
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