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结构设计软件实操训练营-混凝土结构
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关键词： 结构设计软件，零基础学结构设计软件，混凝土框架结构案例，混凝土结构设计师，盈建科软件操作
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万科施工图设计审图重点及关键部位的管理
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来源：房地产精英讲堂 内容提要目录 一、建筑专业施工图设计审图重点及关键部位的管理 1.大原则 2.装修图纸 3.提交精装修的主要材料样板 二、各专业配合装修的审图重点及管理 1、 总平面图审核要点 2、 建筑结构审图重点及关键部位的管理 3、 电气专业审图重点及关键部位的管理（灯光、照度、控制回路） 4、 暖通专业审图重点及关键部位的管理 5、 给排水专业审图重点及关键部位的管理 6、 配饰审图重点及关键部位的管理 建筑专业施工图设计审图
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龙湖施工图设计审图重点
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一、大原则 1、是否满足施设任务书要求，（是否满足《施工图设计导则要求》）。 2、是否符合建设部2003年版《建筑工程设计文件编制深度规定》的要求。 3、设计依据是否按政府部门认定的批复为设计依据进行施工图设计。 4、主要技术经济指标是否与初步设计批复吻合。 5、是否满足强制性条文和其他相关规范。 6、选用的建筑材料及设备是否满足国家、地方规定及公司的要求。 二、施设文件应含以下内容：各专业设计说明及图纸三、总平面 1、总平面图 1）核实总平面图是否按初步设
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中海、万科这样做施工图审，难怪签证变更越来越少！
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此前，云采购就如何规避签证变更，整理了一篇标杆房企的经验做法，由于篇幅所限，规避签证的重要手段——图审的内容不太多，一些行业人士也通过各种方式来咨询标杆房企的图审细节。 因此，云采购本篇就着重以万科、中海、龙湖的施工图专业审查经验，展现各大标杆房企的施工图审是怎样做的。 1 中海图审善总结，70大结构图审要点值得学！ 上一篇内容云采购也说过，规范签证变更之后可以利用数据沉淀，不断优化和改进施工图纸，以减少大量因为设计缺陷产生的变更。而图审的作用，就是及时发现这些潜在的变更隐患，及时做出反应，避免事后被动变更
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精装修装修审图重点
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关键词： 建设实施阶段
工程管理控制
内容简介 （四）二次装修土建专业审图标准和建议之施工做法要求 i) 在装修平面布置图中，应注明轴线位置、平面尺寸、面积数、家具布置情况、房间名称或功能。 ii) 在天花吊顶图中，应标明灯位、灯型尺寸、数量、送/回风口位置、喷淋、烟感位置，如需做天花藻井的，则应对藻井的做法、尺寸、标高及与灯、空调、烟感、喷淋的关系做出注明。 iii) 新做隔墙应使用轻体结构，注明所用材料及做法，还应注明隔墙高度（是否到顶）。 iv) 房间及楼层内的管井、消防、机电门不能封闭。 v) 说明装修所用材料（顶棚、墙面、地面，如使用墙纸、地毯、木地板等），还应
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1张图看完万科精装房审图重点
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一向以来,开发商对精装房又爱又恨,爱是因为客户需要,恨是因为质量难以把控.一起来学习行业老大万科是如何在前期阶段把控精装房质量的。 一、卫生间 二、厨房 三、卧室 四、客厅 五、通用 更多精彩内容等你来： 最新一波室内设计资料强悍来袭~（快接住） 有了这98张草图,你的手绘一定会upupup↑
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知己知彼，甲方代表们是如何审图的？
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PART 1：施工图看图要点 一、 甲方工程师看图的重点是什么？ 甲方看图的重点是控制影响产品使用功能方面的问题和产品交付后客户使用心理方面的问题。国家规范是我们的底限，至少不低于国家规范和标准的要求，从合约上不给公司造成麻烦。更高一个层面的要求是从客户使用心理方面出发，虽然满足规范，但是否能够满足一个高档住宅客户的使用需求，需要换位思考，如果我是业主，我对这个部位的设计会怎么看，我会不会骂设计或骂开发商。 甲方工程师是信息的最全面掌握者，为什么？因为，我们要求甲方工程师既要站在开发商的立场上想问题――成本、进度、质量；又要站在消费者的立场
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住宅项目图纸会审审图细则（PDF，40页）
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关键词： 施工图审图标准
图纸会审审图细则
粗装修审图要点
幕墙审图要点
住宅项目图纸会审审图细则目录： 适用范围 编制依据 审图要点 3.1结构及粗装修审图要点 3.2屋面审图要点 3.3门窗审图要点 3.4外立面（外保温、外墙砖、涂料、石材幕墙、玻璃幕墙）审图要点 3.5机电与小市政审图说明 3.5给排水审图说明 3.6暖通审图说明 3.7电气审图说明 3.8精装审图说明 结构及粗装修审图要点 屋面审图要点 门窗审图要点 外保温&外砖墙审
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万科防止图纸错、漏、碰、缺的施工图成果标准（建筑部分）
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万科施工图的深度与细度始终处于行业领先位置，同行在图纸上常见的错、漏、碰、缺，在万科几乎闻所未闻，所有这一切，都得益于万科为保障施工图出图质量，使设计处于受控状态而制定的施工图图纸表达的成果标准，今天分享给大家...... 一.万科建筑施工图封面标准 封面： 1．注明工程名称及楼栋号 2．主要设计人员签章 其中工程主持人需加盖一级注册建筑师章，结构专业负责人需加盖一级注册结构师章，同时注册章应在注册有效期内。 3．设计单位名称、资质编号（应与设计合同中相符） 4．总
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碰到这些施工图设计缺陷该如何处理？
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以下案例展示是由碧桂园工程管理总部在项目巡检中总结的施工图设计典型问题，逐一分析原因并提出了预控措施或方法，非常具有实际意义，特分享给盟友们参考借鉴。 1、存在问题：①住宅门高宽比不协调；②露台门洞宽度只有63cm，影响使用功能。不符合《住宅设计规范》对门洞口最小尺寸的要求（卧室门洞0.9×2m，阳台门洞0.7×2m）。 原因分析：①设计不熟悉规范，房产品质意识差。②工程部、监理和施工单位没有认真审核图纸，图纸会审时没有及时将问题提供给设计协商解决。③施工过程中工程部、监理没有跟踪检查到位。 预控措施或方法：①设计人员应认真熟悉规范，研究住宅房产品质，
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甲方工程师审查施工图的重点是什么？
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甲方看图的重点是控制影响产品使用功能方面的问题和产品交付后客户使用心理方面的问题。国家规范是我们的底限，至少不低于国家规范和标准的要求，从合约上不给公司造成麻烦。更高一个层面的要求是从客户使用心理方面出发，虽然满足规范，但是否能够满足一个高档住宅客户的使用需求，需要换位思考，如果我是业主，我对这个部位的设计会怎么看，我会不会骂设计或骂开发商。 甲方工程师是信息的最全面掌握者，为什么？因为，我们要求甲方工程师既要站在开发商的立场上想问题――成本、进度、质量；又要站在消费者的立场上想问题――安全、适用、舒适；而且还要站在施工单位的立场上想问题――施工方便、快捷、省钱。只有甲方
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老大不是浪得虚名：万科防止图纸错、漏、碰、缺的施工图成果标准
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万科施工图的深度与细度始终处于行业领先位置，同行在图纸上常见的错、漏、碰、缺，在万科几乎闻所未闻，所有这一切，都得益于万科为保障施工图出图质量，使设计处于受控状态而制定的施工图图纸表达的成果标准，今天分享给大家...... 一.万科建筑施工图封面标准 封面： 1．注明工程名称及楼栋号 2．主要设计人员签章 其中工程主持人需加盖一级注册建筑师章，结构专业负责人需加盖一级注册结构师章，同时注册章应在注册有效期内。 3．设计单位名称、资质编号（应与设计合同中相符） 4．总建筑面积（地上、地下）及子项建筑面
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碧桂园精装修室内水电安装施工标准做法，照着做就对了！
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电气安装工程 1、开关、插座定位精准，符合设计和功能使用要求 插座名称距离要求普通插座距地850mm阳台洗衣机插座距地1500mm抽油烟机插座距地2000mm床头插座距地750mm空调柜机插座距地300mm空调挂机插座板下500mm热水器插座距地2300mm Tips：门边开关、插座距门框150mm 墙角边开关、插座距墙角100mm 2、水施图、电施图、建筑图、装饰图叠加审图，确保水、电、洞口定位准确； 插座、空调套管、洗衣机插座与洗衣机地漏位置相匹配。点击☞工程资料免费下载 空调插座一般比空调套管高100mm
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精装修室内水电安装施工标准做法，照着做就对了！
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电气安装工程1、开关、插座定位精准，符合设计和功能使用要求 插座名称距离要求普通插座距地850mm阳台洗衣机插座距地1500mm抽油烟机插座距地2000mm床头插座距地750mm空调柜机插座距地300mm空调挂机插座板下500mm热水器插座距地2300mm Tips：门边开关、插座距门框150mm 墙角边开关、插座距墙角100mm 2、水施图、电施图、建筑图、装饰图叠加审图，确保水、电、洞口定位准确； 插座、空调套管、洗衣机插座与洗衣机地漏位置相匹配。 空调插座一般比空调套管高100mm 空调插座与套
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碧桂园精装修室内水电安装施工标准做法！照做就对了
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关键词： 水电安装施工
水暖电气安装流程
电气安装工程 1、开关、插座定位精准，符合设计和功能使用要求 Tips：门边开关、插座距门框150mm 墙角边开关、插座距墙角100mm 2、水施图、电施图、建筑图、装饰图叠加审图，确保水、电、洞口定位准确； 插座、空调套管、洗衣机插座与洗衣机地漏位置相匹配。 空调插座一般比空调套管高100mm 空调插座与套管位置匹配 3、砌筑阶段线管竖向开槽，使用水泥钉固定，线管安装完使用细石混凝土封堵后于线槽处挂钢丝网并保证两侧>100mm。 线管开槽样板 4、穿线
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恒大、万科这样做精装修成本管控，难怪房子好看又省钱！
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精装修工程是房地产开发的趋势，其成本管控是管理的核心，从设计、招标、到施工环节，开发商只有利用各种手段合理管控成本，才能达成自已的竞争优势。本文也从这三个环节入手分析，并筛选恒大、万科案例来做具体分析。 1、恒大精装修成本管控 严格按照各项标准化执行 恒大早在2004年开始全面实施“精品”战略，并根据市场的需求不断优化精装修标准，提出9A精装体系为标准。恒大精装修项目具备下面三个特点。 恒大精装修项目三大特色 ➤特点1：档次高端化 最早的装修标准停留在基础装修，橱房不提供橱柜。仅对地面、墙面、门窗以及管道和卫生间进行了处理，满足“可以
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这才是室内精装修橱柜最好的施工工艺，别的都是渣渣！
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工作面交接: （1） 墙地面砖铺贴合格、无空鼓、墙地面面砖已完成勾缝； （2） 墙体的阴阳角方正； （3） 水电关系预留位置和数量：开关插座数量、位置满足设计要求（电饭煲、微波炉插座等），橱柜给水和下水管等； （4） 照明位置合理； 橱柜安装工艺 与墙体深度问题： 墙体深度≥600mm，注意与厨房门的开启位置不要“打架”； 橱柜的功能问题： 吊柜门板开启不得碰撞到灯具、厨房电器等，尤其在转角位置； 单门柜体宽度应≥200mm； 橱柜内需设
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房地产公司工程质量管理办法汇编（207页）
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关键词： 施工图审图管理
工程质量验收
工程质量管控
房地产公司工程质量管理办法汇编，该资料讲解了工程质量管理目的、适用范围、工作职责、基本原则、过程控制、工程质量安全评估、质量检查、质量验收，并包含附件，附件主要内容包括： 1、施工图审图管理工作指引 2、方案评审管理工作指引 3、计算交底工作指引 4、样板评审工作指引 5、工序移交工作指引 6、精装修工程成品保护实施办法 ...... PDF格式，共207页。 湿作铺贴工程 木作工程 施工图审图管理工作流程图 工作面交接单
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一文看透总包转包干的管控思路
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前言：1.首期总包采用模拟清单招标主要是为了在无图的情况下支持项目预售，但是总包合同金额占主体建安成本的60%左右，金额占比较大，如果是开口合同，则成本敞口风险较大。 2.在各大房企现在普遍采用项目跟投制度，一般情况跟投的第一笔收益都会在项目预售后兑现。 但是一般都有一个前提条件：就是完成总包转包干，锁定总包的成本指标。 如果预售去化情况较为理想，且总包转包干指标相对理想，则项目的预期利润则在很大程度上已经初步锁定，具备分红的条件。 3.所以，作为成本应在施工图出来的第一时间内启动总包转包干工作，尽快完成并锁定总包的成本。 本文从各
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