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发表于2019-12-06    0人浏览    0人跟帖    总热度:30  

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什么是预制装配式住宅?与传统谁成本高? 查看详情

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关键词: 建筑工程定额 装配式混凝土 EPC总承包模式 预制装配式住宅 工程造价管理

什么是预制装配式住宅?与传统谁成本高?
今天为大家介绍的是推广装配式建筑和钢结构建筑,其实这方面的科技应用已经越来越成熟了,我们国家正在大力推广普及。  “十三五”时期要全面推进装配式建筑为核心的建筑产业现代化,全面提升装配式建筑设计、施工水平,提高生产企业和专业人员素质,加快培育产业特色鲜明、创新能力强、产业关联度高,能够集设计、生产、施工于一体的龙头企业,培育专业性强的产业链重点企业。  钢结构建筑是指以各种钢结构体系为主受力结构,以各种轻质建材为维护体系的建筑,是装配式建筑的重要形式之一,具有抗震安全性高、布局灵活、得房率高,施工快速、易于产业化、钢材循环利用率高等优点。 &n
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案例分析:装配式钢结构标准化建造体系的技术与成本 查看详情

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案例分析:装配式钢结构标准化建造体系的技术与成本
 消息来源:克三关 新型整体装配技术简介--装配式钢结构标准化建造体系 作者单位:万新(沈阳)建筑科技有限公司 【编者按】由于我国在建国后有过节约钢材的原因,装配式钢结构建筑在我国还处于起步阶段,而在发达国家则有广泛应用。 钢结构是装配式建筑的三大结构体系之一,具有抗震性能好、建筑品质高、制作简单和施工快、绿色环保等优点。2016年2月,中共中央国务院《关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见》(中发〔2016〕6号)提出:发展新型建造方式,指出大力推广装配式建筑,积极稳妥推广钢结构建筑。 本文案例为沈阳某楼盘商网项目,主要介绍该
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浅谈装配式钢结构住宅 查看详情

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关键词: 装配式混凝土 钢框架核心筒 装配式钢结构 绿色环保措施 质量验收规范

浅谈装配式钢结构住宅
装配式钢结构住宅    所谓装配式建筑,是指使用工厂生产的标准化、集成化、模块化预制构件在现场装配而成的建筑,在结构形式上主要包括装配式混凝土建筑、钢结构建筑和现代木结构建筑,装配式住宅是新时期实现住宅绿色化发展的最佳手段。钢结构住宅是指以工厂生产的钢型材构件作为承重骨架,以新型轻质、保温、隔热、高强的墙体材料作为围护结构而构成的居住类建筑。钢结构住宅产业化即是以钢结构住宅为最终产品,通过社会化大生产,将钢结构住宅的投资、开发、设计、施工、售后服务等过程集中统一成为一个整体的组织形式。钢结构是我国发展装配式住宅的合理选择,改进、完善钢结构建筑的发展是装配
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装配式房地产项目开发成本全过程控制策略 查看详情

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装配式房地产项目开发成本全过程控制策略
   采用 EPC、工程总承包模式、实施规模化应用和采用标准化设计等是解决装配式建筑造价偏高的内在因素。 一定比例面积奖励、提前预售回款、节税节息等政策红利是弥补装配式建筑增量成本的外在因素。 一、前期费用的管控措施房地产开发的前期工作主要是进行市场调研、可行性研究,为拿地提供参考数据。在此环节,房价是调研核心内容,地方政府的装配式建筑发展规划与鼓励性政策是调研重点,预制厂家的技术体系、资金实力和位置布局是调研关键。 1.房价房价的高低是消化预制率的核心指标,房价越高,预制率也可相应提高,以降低单位建造成本。北上广深等一线城市的房价达
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专家视角 | 预制装配式新型建造生产方式 查看详情

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关键词: 既有建筑改造 装配式混凝土 预制装配式建筑

专家视角 | 预制装配式新型建造生产方式
预制装配式建筑是指用预制的构件在现场装配而成的建筑,从结构形式来说,预制装配式混凝土结构、钢结构、木结构都可以称为预制装配式建筑,是工业化建筑的重要组成部分。预制装配式建筑是转变城市建设模式、有降低建筑能耗、推进建筑工业化的重要载体。联合国经济委员会对建筑工业化的定义为: (1)生产过程的连续性。房屋建造的全过程联结为完整的一体化产业链。 (2)生产物的标准化。设计的标准化,建筑部品、构配件的通用化和系列化。 (3)生产过程的集成化。是指建筑技术、部品与建造工艺、工法的系统集成。 (4)工程高度组织化。科学管理方法把建造全过程组织起来。 (5)
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贯穿装配式住宅全生命周期的BIM信息化管理 查看详情

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关键词: BIM信息化管理 4D项目管理

贯穿装配式住宅全生命周期的BIM信息化管理
自二十一世纪起,我国的建筑业开始进入高速发展期,为国民经济的发展做出了重大贡献,同时支撑着我国的房屋建设任务。建筑业快速发展的同时,其技术和管理水平相对落后,建筑业的资源浪费严重。为了解决这些问题,国家大力推行装配式住宅和BIM技术。本文介绍了建筑信息模型(BIM)以及预制装配式住宅的主要概念,并着重就BIM技术在装配式住宅全生命周期实际应用的可能性和方式展开探讨,同时介绍了目前上海城建将BIM技术应用于预制装配式住宅全生命周期的主要成果。 引 言 数字技术进入建筑行业已近半个世纪。作为一项新兴的数字技术,BIM成为近年来建筑行业经常讨论的新名词。BIM(Building
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深圳最高的装配式住宅实践—华润城润府三期 查看详情

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关键词: 施工文明工地 建筑模数协调标准 装饰装修设计

深圳最高的装配式住宅实践—华润城润府三期
华润城润府三期项目位于深圳市南山区沙河西路大冲村内,项目用地范围为玉泉路、大涌二路、大涌六路、铜鼓路围合的地块。本项目共7栋超高层建筑,1栋A座、1栋B座、2栋为35层超高层住宅,3栋为54层超高层公寓,4栋、5栋、6栋分别为52、53、53层超高层住宅。工程用地总面积34954.61平方米,总建筑面积302879.52平方米。结构形式为地下室框架结构,塔楼为剪力墙结构。    本工程6栋超高层住宅皆为装配式建筑,各栋标准层的预制率均超过15%,装配率超过56%。装配式构件主要有预制外墙板、预制阳台、预制楼梯、预制叠合板、预制内隔墙条板。 &n
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让人脑洞大开的装配式建筑建造速度! 查看详情

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让人脑洞大开的装配式建筑建造速度!
如何在保持预制构件“千篇一律”的情况下,做到建筑的“千变万化”,是梁思成老先生早在 60 年前就提出的装配式建筑概念,并指出建筑装配化未来必然将取代现场手工作坊式的建筑装修方式,是建筑工业化的方向。   “装配式建筑是用预制部品部件在工地装配而成的建筑,发展装配式建筑可以说是建造方式的重大变革。”据测算,与传统建筑相比,装配式建筑节能、节水、节地幅度分别达到70%、80%、20%,减少建筑垃圾70%,且能节约人工5成以上。  在传统建筑工地,建造需要搭建脚手架和防护网,建筑工人化身为‘蜘蛛侠’爬上爬下,在施工现场绑扎钢筋、使用脚手架、装置模板、
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纯干货!装配式建筑≠简陋,成本高的原因在于标准化程度不够! 查看详情

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纯干货!装配式建筑≠简陋,成本高的原因在于标准化程度不够!
简介:但是这里还有一个问题,就是这个窗户的600,如果室内是贴砖,在标尺寸的时候,结构的预制构建上要标660或者650,一边留2.5或者是3公分的室内装修收口的做法,否则现在标600,结果做完以后就不是600了,变成570或者是560,多出来那几公分,那个口又收不了。尤其是这个,一个红的和黄的是一个酒店的不同面,同样是用大小一样的硅酸钙板,颜色稍微有变化,随机的拼,因为尺寸是一样的,所以出来的就是这样的效果。 编者按  本文根据清华大学建筑设计研究院建筑产业化分院副院长宋兵在8月7日举办的2018中国房地产精装修产业发展大会上的演讲实录整理而成。 &nb
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东莞装配式钢结构住宅的设计与应用研究(PPT,42页) 立即下载

等级:     文件格式:pptx     文件大小:22.89MB

关键词: 装配式钢结构住宅 装配式钢结构设计

东莞装配式钢结构住宅的设计与应用研究(PPT,42页)
东莞装配式钢结构住宅的设计与应用研究 目录: 绪论 试点工程建筑结构设计 试点工程墙板的设计与加工 试点工程预制楼板的设计与施工 试点工程的施工流程及经济性分析 结论与希望 模数化设计 模数化设计是标准化的一种表现形式,它是使建筑构配件和组合件实现规模化生产,使不同形式、不同制造方法和不同材料的建筑构配件、组合件符合一定模数与标准,从而达到通用性和互换性的目的,最终实现加快设计速度,提高施工质量和效率,综合降低建造成本。   东莞装配式钢结构住宅的设计与应用研究 &
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走进信达泰禾·金尊府项目,领略装配式建造风采! 查看详情

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走进信达泰禾·金尊府项目,领略装配式建造风采!
 项目概况   信达·泰禾金尊府项目位于深圳坪山区锦龙大道与同裕路交汇处,该项目采用国内先进的PC构件工艺(混凝土预制件),系深圳坪山区首个住宅类型的装配式建筑。项目用地面积36911.51㎡,总建筑面积为236147.46㎡,其中计容建筑面积166101㎡(含45000㎡保障房),容积率为4.56,包括:9栋高层建筑、1栋幼儿园、2层地下室、沿街商业及配套用房。    该项目采用国内先进的PC构件工艺(混凝土预制件),每个标准层37块预制构件,其中预制外墙板15块、预制楼梯2跑、预制叠合板20块,预制率16.10
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装配式建筑全过程成本控制策略 查看详情

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关键词: 装配式混凝土 epc工程总承包 装配式建筑技术 装配式混凝土结构

装配式建筑全过程成本控制策略
前言 装配式建筑成本管理,有别于传统的成本管理。不可将把眼睛只盯着比传统现浇价格高的构件价格,目前装配式建筑的增量成本中,可以努力降低的空间有限。拔高视野,从房地产开发的全局来看如何更好的开展装配式建筑的成本管理。 采用EPC工程总承包模式、实施规模化和采用标准化设计等是解决装配式建筑造价偏高问题的内在因素。政府补贴、增值税计算、一定比例面积奖励、提前预售回款、节税节息等政策红利是弥补装配式建筑增量成本的外在因素。本文以房地产开发的时间顺序,分享 拿地、建设、销售3个阶段的成本管控经验。  一、拿地阶段 在房地产开发前期,需进行市场调研、可行性
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装配式住宅结构自动拆分与组装技术研究 查看详情

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关键词: 结构自动拆分技术 BIM技术应用

装配式住宅结构自动拆分与组装技术研究
引 言 装配式住宅,其实就是采用现代化的科学技术手段,以先进的、集中的、大工业生产方式代替过去落后的、分散的、手工业生产方式建造的住宅,以达到住宅建筑设计标准化,构件生产工厂化,施工机械化和组织管理信息化的目的。 装配式住宅起源国外,其原因主要有两个。一是工业革命,大批农民从农村涌入城市,促进了城市化运动的急速发展,而城市居民数量的暴涨也导致了住宅的严重不足,大装配式生产方式因此而生;二是第二次世界大战,战争的破坏导致城市住房存量大量减少,同时军人的大批复员,住宅矛盾更加激烈,也正是在这种情况下,众多建筑师开始考虑以装配式的生产方式建造住宅。 在国内,装配式住宅也
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从造价成本角度看“装配式建筑”应用前景 查看详情

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关键词: 装配式混凝土 装配式混凝土结构 计容建筑面积

从造价成本角度看“装配式建筑”应用前景
 一、PC结构的概念 预制混凝土构件是在工厂或现场预先制作的混凝土构件。 装配式混凝土结构是由预制混凝土构件通过可靠的连接方式装配而成的混凝土结构。即纯PC结构。 装配整体式混凝土结构是由预制混凝土构件通过可靠的方式进行连接并与现场后浇混凝土、水泥基灌浆料形成整体的装配式混凝土结构。即PC与现浇共存的结构。 PC构件种类主要有:外墙板,内墙板,叠合板,阳台,空调板,楼梯,预制梁,预制柱。 预制率是指装配式混凝土建筑室外地坪以上主体结构和围护结构中预制构件部分的材料用量占对应构件材料总用量的体积比。预制率是单体建筑的预制指标,如某栋房子预制率15%,是指预制构件体积1
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装配式住宅=集装箱?不不,也可以如此有温度! 查看详情

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装配式住宅=集装箱?不不,也可以如此有温度!
  在胡同改造的大潮中,建筑师们从各种角度研究阐述着对胡同文化的理解,而对胡同改造如何实现产业化鲜有研究。  2016年,建筑师们准备在旧改中尝试采用装配式实现产业化目标,一年以后,这一想法得到了实现,设计成果在2017年的北京国际设计周进行展示,获得了社会关注,居民认可。  小茶叶胡同16号的改造,是用“装配式”完整旧房活化的一次完整产业链实践,但与我们平时对快速装配住宅的理解不同,这回的院落改造不再像工作的格子间,我们在里面看得到技术,也看得到温度。   ▲小茶叶胡同16号夜晚门前的街景,金属质感的大
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装配式混凝土建筑一体化建造关键技术研究与展望 查看详情

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装配式混凝土建筑一体化建造关键技术研究与展望
 装配式混凝土建筑一体化建造关键技术研究与展望 【作者简介】叶浩文,中国建筑股份有限公司副总工程师,中建科技集团有限公司董事长  1.装配式混凝土建筑技术发展背景  1)发展初期(1950—1978年) 我国在第1个五年计划的发展进程中,标准化和模数化的设计方法得到了应用,设计水平与国际接轨。在此阶段,我国装配式建筑技术体系初步创立,大板住宅体系、内浇外挂住宅体系及框架轻板住宅体系得到大量应用;预制构件生产技术快速发展,大量预制构件厂在此阶段成立,国外预制构件生产技术也传至我国;住宅标准化设计技术得到应用,形成了住宅标准化设计的概念
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混凝土装配式住宅施工技术探析 查看详情

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混凝土装配式住宅施工技术探析
  混凝土装配式住宅结构是一个新型产业,目前还没有形成一个完整配套的工业生产系统,装配式住宅施工前,应有一套完善的施工组织设计、先进合理的施工工法、可控的质量控制体系,才能确保这一新型结构体系从构配件加工成功实现到成品住宅。   我国房地产业经过了近20年的发展,住宅工业化程度仍在较低的水平上徘徊,非标准化生产带来诸多弊端,阻碍了构配件生产工厂化、施工机械化等住宅产业化进程。    装配式住宅施工存在的问题   装配式住宅的建造过程存在的问题主要体现在几个方面:  1)施工人员水平参差不齐;2)缺乏对材料的保护;3)施工程序混乱;4)无完善的施工验收标准。&n
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装配式住宅的“胡同温度” 查看详情

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装配式住宅的“胡同温度”
在胡同改造的大潮中,建筑师们从各种角度研究阐述着对胡同文化的理解,而对胡同改造如何实现产业化鲜有研究。  2016年,建筑师们准备在旧改中尝试采用装配式实现产业化目标,一年以后,这一想法得到了实现,设计成果在2017年的北京国际设计周进行展示,获得了社会关注,居民认可。  小茶叶胡同16号的改造,是用“装配式”完整旧房活化的一次完整产业链实践,但与我们平时对快速装配住宅的理解不同,这回的院落改造不再像工作的格子间,我们在里面看得到技术,也看得到温度。    ▲小茶叶胡同16号夜晚门前的街景,金属质感的大门已显出和邻
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装配式建筑成本高的原因在于标准化程度不够和没有真正实现规模化 查看详情

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装配式建筑成本高的原因在于标准化程度不够和没有真正实现规模化
宋兵:建筑工业化与全装修  清华大学建筑设计院建筑产业化分院副院长 宋兵 大家好!我的汇报分为四个部分:第一是建筑工业化的相关概念;第二是全装修部品集成技术的主要概念和内容;第三是核心问题解决方法和理论基础;第四是模数与模数化网格设计,第五是介绍一些应用案例,最后是介绍一下行业发展。 1、相关概念  建筑工业化是用工业化的生产方式来建造住宅。第一是标准化,第二是规模化。目前整个北京装配式建筑大概平均贵400块钱到800块钱一平米。第一原因是标准化程度不够,我想深圳可能也遇到了这个问题。现在每个楼盘,比如说90平米,但是每个楼盘都不一样
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装配式建筑 ≠ 简陋,成本高的原因在于标准化程度不够! 查看详情

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装配式建筑 ≠ 简陋,成本高的原因在于标准化程度不够!
本文根据清华大学建筑设计研究院建筑产业化分院副院长宋兵在8月7日举办的2018中国房地产精装修产业发展大会上的演讲实录整理而成。   宋兵  大家上午好。我汇报的内容是建筑工业化与全装修。  分为四个部分:  第一是建筑工业化的相关问题;  第二是全装修部品集成技术的主要概念和内容;  第三是核心问题解决方法和理论基础;  第四是模数与模数化网格设计;  第五介绍一些应用案例;  最后介绍一下行业发展。&n
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