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居民楼里开饭店 楼板开洞装电梯
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摘要：南京江宁区玉靖花园小区的不少住户最近向记者反映：有人在他们小区5幢的2楼大兴土木，将两套住房连在一起，改造成饭店包间。饭店老板还在2楼楼板上砸出一个洞口，安装一部内部电梯。房屋的安全问题让该楼的居民心慌，同时施工噪音也影响了居民生活。 大图：大幅墙面不见了。小图：楼板被开了个洞。 10月11日，记者来到该小区。记者在该幢楼2楼看到，屋内正在施工，正对着门的地方已被凿出一个正方形的窟窿。从窟窿里可以看见楼下一楼的情况。小区住户告诉记者，楼下是个饭店，据说这里要装一部内部电梯，用于送饭菜到二楼。 该小区是一个住宅小区，并非商住两用楼。该楼2楼
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楼板开洞一定对结构不利吗？
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规范中有相当一部分条文(包括强制性条文)在使用时有一定的条件和范围，不是任何情况都通用和正确。因此，设计人员对于规范条文的正确理解和应用是非常重要的。 每次阅罢结构大师程懋堃所写《如何正确理解和应用规范条文》，均受益匪浅，今天再发此文与大家分享 引言 设计人员经常需要查阅规范条文，以指导和协助自己的工作。对于各本规范的条文，不但对于其中重要的条款应熟记，而且对于各条文的含意应当正确理解，以便正确应用。 规范中有相当一部分条文在使用时有一定范围，不是任何情况都适用；有的规范条文内容不明确，容易产生误导；个别
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高层施工电梯的安全管理经验总结，提前策划很重要！
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关键词： 高层施工电梯
安全管理经验
施工电梯安全管理
1、准确选定施工电梯位置：根据住宅工程外围护结构的特点，施工电梯一般安装在阳台部位或窗洞口位置，阳台部位在施工电梯拆除处需要施工阳台返沿、门槛砌筑及抹灰、阳台防水、阳台保温板、阳台地面等作业，预留工序多，拆除施工电梯时速度慢，安装在窗洞口位置的施工电梯拆除时只需要砌筑窗台及抹灰，拆除施工电梯速度快，所以一般住宅楼的施工电梯安装在窗洞口比较合适。 2、提前做好施工电梯基础：因现在成片住宅楼下一般为联体车库，一些楼座的施工电梯不可避免的坐落在车库顶板上，这样在车库顶板施工前就要提前与设计单位联系，提供设计单位施工电梯自重及运行荷载、施工电梯对基础尺寸及
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[江西]电梯实验塔项目防水施工监理实施细则
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关键词： 电梯实验塔项目
监理实施细则
本工程总建筑面积约为3730㎡，上部结构建筑面积约3611㎡；最高层高32层,建筑高度97.350m，地下室层高为4.5m-5.7m，层高主要为3.0m。本工程地下室防水设防标准为GB50108-2008《地下工程防水技术规范》二级防水等级,设备房放水等级为一级，屋面防水等级为Ⅱ级。 （一）地下室防水工程以江西省《建筑防水工程技术规程》设防水标准做法（DBJ15-97），侧墙、底板和室外部分的顶板，除结构采用抗渗自防水砼外，并在迎水面加做防水层，内墙防霉涂料两遍。 （二）屋面防水耐用年限为15年。3.0+3.0mm厚SBS改性沥青防水卷材，穿板面管道或泛水以下外墙管穿管，安
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建筑工程电梯机房及室内工程竣工验收达标标准
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关键词： 工程施工总结
电梯机房竣工验收
室内工程竣工验收
竣工验收达标标准
内容简介 电梯机房： 2.1地面：电梯机房地面必须在设备安装前，按细石砼地面标准完成施工；任何情况下，砼或砂浆面层不得包裹电梯控制柜或地面桥架；电梯钢丝洞必须设置不小于50mm×50mm的挡水台。 2.2支座墩：支座墩做法，一、上表面为清水粉刷，下挂5公分线条；二、整体刷灰色涂料，四角刷黄色标。 …… 室内工程： 3.1厨、卫间： ①项目部必须提前组织人员对厨卫间、管电井进行粉刷，为安装工程创造工作面；厨卫间水泥砂浆禁止掺用砂浆王； ②厨卫间墙面统一采用细拉毛面层，采用抹子自上而下一次成型，面层纹路应一致，不得有砂眼，不得染顶棚地面。 ③多水间墙面应在
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大型购物广场超长结构无缝设计
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随着社会经济的增长，近年来出现了许多大型的商业购物中心。而由于建筑使用功能的需要，越来越多的建筑物采用超长结构。即结构不设缝长度超过国家现行规范规定设缝的最大间距。《混凝土规范》5.3.6条指出：“当结构所处坏境的温度和湿度发生变化，以及混凝土的收缩和徐变等因素在结构中产生的作用效应可能危及结构的安全或正常使用时，应进行专门的结构分析。”《混凝土规范》在第9.1.1条中规定了钢筋混凝土结构伸缩缝的最大间距，并在9.1.3条中指出：“当增大伸缩缝间距时，尚应考虑温度变化和混凝土收缩对结构的影响。”这是因为温度变化和混凝土收缩这类间接作用引起的变形和位移对于超静定混凝土结构可能引起很大的约束力，导
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转换层设计理念及要点
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在同一座建筑中，沿同一高度方向建筑功能经常要发生变化，上部布置小开间的旅馆、住宅；中部作为办公用房；下部楼层则要求提供商场、餐饮、娱乐等尽可能大的空间，所以从建筑功能上说，从上部到下部，其柱网、间隔要求是“从密到稀”。而从结构功能来看，由于高层建筑结构下部楼层受力很大，上部楼层受力小，正常的结构布置应是下部刚度大，墙体多、柱网密，从上到下柱网及间隔要求是“从稀到密”，而若按照这般设计，结构的正常布置与建筑功能对空间的要求则正好相反。因此，为了满足建筑功能要求，结构设计必须进行一定的“反常规设计”，即将上部布置为小空间、下部布置为大空间；上部布置刚度大的剪力墙，下部布置刚度小的
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结构大师程懋堃教你《如何正确理解和应用规范条文》
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规范中有相当一部分条文(包括强制性条文)在使用时有一定的条件和范围，不是任何情况都通用和正确。因此，设计人员对于规范条文的正确理解和应用是非常重要的。 今天就邀请：结构大师程懋堃分享《如何正确理解和应用规范条文》，帮助结构设计人员避免概念错误，减少设计浪费和出现安全问题 引言 设计人员经常需要查阅规范条文，以指导和协助自己的工作。对于各本规范的条文，不但对于其中重要的条款应熟记，而且对于各条文的含意应当正确理解，以便正确应用。 规范中有相当一部分条文在使用时有一定范围，不是任何情况都适用；有的规范条文内容不明确，容易产
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消防验收常见问题总结，检查重点就是这些了
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关键词： 消防验收检查
工程竣工验收
监理验收评估
消防验收 在消防验收时，相必大家都有个有共同的心愿，那就是顺利通过。如果不通过，那肯定是以下一处或是多处出现了问题，你真不打算了解一下？ 一、建筑防火 土建防火封堵不到位 1、给水管道穿越楼板、墙体部位未封堵。 2、电气管、桥架穿越越楼板、墙体部位未封堵。 3、穿越平层及竖向的桥架内未采用防火封堵。 4、通风、空调、防排烟管道越楼板、墙体部位未封堵。 5、土建预留洞口后开孔未封堵。 6、土建风道未封堵。 7、玻璃幕墙与楼板隔墙处的缝隙未用不燃材料填充密实。&n
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又一项费用被列入工程造价
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昨日，重庆市住房和城乡建设委员会发布了《开展建设施工现场形象品质提升行动计取安全文明施工费的通知》，指出： 工程项目开展品质提升行动投入的费用，计入安全文明施工费中，列入工程造价。 重庆市住房和城乡建设委员会关于开展建设施工现场形象品质提升行动计取安全文明施工费的通知 各区县（自治县）城乡建委，两江新区、经开区、高新区、万盛经开区、双桥经开区建设局，有关单位： 为贯彻落实市委、市政府关于城市提升的统一部署，开展城市建设施工现场形象品质提升行动（以下简称品质提升行动），强化建筑工地文明施工管理，现将我市开展品质提升行动计取
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消防验收中常见的130个问题！
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一、建筑防火 1.土建防火封堵不到位 1）所有给水管道穿越楼板、墙体部位未封堵 2）所有电气管、桥架穿越越楼板、墙体部位未封堵 3）穿越平层及竖向的桥架内未采用防火封堵 4）所有通风、空调、防排烟管道越楼板、墙体部位未封堵 5）土建预留洞口后开孔未封堵 6）土建风道未封堵 7）玻璃幕墙与楼板隔墙处的缝隙未用不燃材料填充密实 8）防火墙未到顶 9）防火分区未形成&nb
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高层建筑消防验收中常见的问题
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一、建筑防火 1.土建防火封堵不到位 1)所有给水管道穿越楼板、墙体部位未封堵 2)所有电气管、桥架穿越越楼板、墙体部位未封堵 3)穿越平层及竖向的桥架内未采用防火封堵 4)所有通风、空调、防排烟管道越楼板、墙体部位未封堵 5)土建预留洞口后开孔未封堵 6)土建风道未封堵 7)玻璃幕墙与楼板隔墙处的缝隙未用不燃材料填充密实 8)防火墙未到顶 9)防火分区未形成 2.土建防火门 1)防火门安装反向，未开向疏散方向 2)封闭楼梯间及防烟楼梯间开设了非疏散门、
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消防工程验收重点、方法及常见问题
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关键词： 火灾报警系统
市政公用工程施工
工程质量事故
第一部分 消防验收重点及验收方法 一、消火栓给水系统验收的重点 1、水泵、室内外消火栓、消防水泵接合器及闸阀等主要设备的性能指标的资料和产品合格证书，隐蔽工程的施工验收记录、管道通水冲洗记录、管道试压试验记录、水泵等消防用电设备的试运转记录、工程质量事故的处理记录。 2、系统安装情况的一般性检查：主要检查消防水泵、水泵接合器、消防水池取水口、室内外消火栓及闸阀等主要设备的安装与图纸是否相符，使用是否方便，有无正确的明显标志，有无外观损坏及明显缺陷；系统中各常开或常闭闸阀的启闭状态是否符合原设计要求。 3、系统综合性
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消防工程验收重点、方法及常见问题超全总结
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关键词： 消防工程验收重点
常见问题超全总结
防火分隔系统
消防验收中要注意哪些问题？有哪些验收方法、常见问题？下面一一解答！ ★第一部分 消防验收重点及验收方法一、消火栓给水系统验收的重点 1、水泵、室内外消火栓、消防水泵接合器及闸阀等主要设备的性能指标的资料和产品合格证书，隐蔽工程的施工验收记录、管道通水冲洗记录、管道试压试验记录、水泵等消防用电设备的试运转记录、工程质量事故的处理记录。 2、系统安装情况的一般性检查：主要检查消防水泵、水泵接合器、消防水池取水口、室内外消火栓及闸阀等主要设备的安装与图纸是否相符，使用是否方便，有无正确的明显标志，有无外观损坏及明显缺陷；系统中各常开或常闭闸阀的启闭状态是否符
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消防验收找问题，一般就是这些了
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1建筑防火土建防火封堵不到位：1、给水管道穿越楼板、墙体部位未封堵。 2、电气管、桥架穿越越楼板、墙体部位未封堵。 3、穿越平层及竖向的桥架内未采用防火封堵。 4、通风、空调、防排烟管道越楼板、墙体部位未封堵。 5、土建预留洞口后开孔未封堵。 6、土建风道未封堵。 7、玻璃幕墙与楼板隔墙处的缝隙未用不燃材料填充密实。 8、防火墙未到顶。 9、防火分区未形成。 土建防火门：1、防火门安装反向，未开向疏散方向。 2、封闭楼梯间及防烟楼梯间开设了非疏散门、洞。 3、防
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高层建筑消防验收中常见的130个问题（非常重要）
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关键词： 高层建筑消防验收
高层建筑消防
一、建筑防火 1.土建防火封堵不到位 1)所有给水管道穿越楼板、墙体部位未封堵 2)所有电气管、桥架穿越越楼板、墙体部位未封堵 3)穿越平层及竖向的桥架内未采用防火封堵 4)所有通风、空调、防排烟管道越楼板、墙体部位未封堵 5)土建预留洞口后开孔未封堵 6)土建风道未封堵 7)玻璃幕墙与楼板隔墙处的缝隙未用不燃材料填充密实 8)防火墙未到顶 9)防火分区未形成 2.土建防火门 1)防火门安装反向，未开向疏散方向
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经验 | 高层建筑消防验收常见问题汇总
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关键词： 高层建筑消防验收
常见问题汇总
火灾自动报警系统
一、建筑防火 1.土建防火封堵不到位 1）所有给水管道穿越楼板、墙体部位未封堵 2）所有电气管、桥架穿越越楼板、墙体部位未封堵 3）穿越平层及竖向的桥架内未采用防火封堵 4）所有通风、空调、防排烟管道越楼板、墙体部位未封堵 5）土建预留洞口后开孔未封堵 6）土建风道未封堵 7）玻璃幕墙与楼板隔墙处的缝隙未用不燃材料填充密实 8）防火墙未到顶 9）防火分区未形成 2.土建防火门 1）防火门安装反向，未开向疏散方向 2）封闭楼梯间及防烟楼梯间开设了非疏散门、
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消防验收不通过，因以下原因导致......
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一、土建防火封堵不到位 1、给水管道穿越楼板、墙体部位未封堵。 2、电气管、桥架穿越越楼板、墙体部位未封堵。 3、穿越平层及竖向的桥架内未采用防火封堵。 4、通风、空调、防排烟管道越楼板、墙体部位未封堵。 5、土建预留洞口后开孔未封堵。 6、土建风道未封堵。 7、玻璃幕墙与楼板隔墙处的缝隙未用不燃材料填充密实。 8、防火墙未到顶。 9、防火分区未形成。 二、土建防火门 1、防火门安装反向，未开向疏散方向。 2、封闭楼梯间及防烟楼
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170个结构施工图中常见的问题分析
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一、 结构说明1、 关于说明中的建筑标高和结构标高问题：结构楼面标高应为建筑楼面标高减建筑面层厚度，不应简单说明为建筑标高同结构标高，应看建筑大样来定；如果建筑大样图中的楼面标高线在结构面处，则说明建筑所注楼面标高为结构标高，此时应注意建筑栏板、栏杆、窗台的安全高度，建筑标注应考虑建筑层厚度的影响，建筑标注高度=安全高度+建筑面层厚度（一般为50mm），门洞标注高度=门洞高度+建筑面层厚度，这样建筑尺寸比较零碎，一般建筑设计者不这样做；一般建筑大样图中的楼面标高线在建筑完成面处而门窗洞口顶标高线在结构面处，这样结构楼面标高=建筑楼面标高-建筑面层厚度，控制楼面梁高=建筑标注尺寸-建筑面层厚度；
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中海地产工程规范---机电工程（61页）
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机电工程规范 一、 机电工程的施工场地移交工作要点 现场主管工程师不同时期应会同监理组织土建、装修单 位、机电安装单位进行机电施工场地移交： (一) 机电施工单位需和土建单位办理装修标高线移交确认，室内 所有墙面应弹出1m线。 (二) 机电施工单位不同时期需和土建单位办理洞口尺寸移交确 认，如风管穿墙/穿楼板处洞口、消火栓箱预留洞口的尺寸、 电梯进道电缆桥架洞口、给排水管井洞口的规格和方正度是 否符合设计、施工规范要求。 (三) 机电单位需和装修单位办理洗手台、天花筒灯、吊顶荧光灯 开孔、室内瓷片排版线等内容的移交手续。
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