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新加坡公寓最神奇的泳池都在哪里？
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关键词： 公寓建筑设计
高层住宅建筑设计
现代风格建筑设计
阶梯形双栋公寓
普利茲克建筑奖
在新加坡，一提起神奇的游泳池，很多人自然会想起金沙酒店57层顶楼观光平台那巧夺天工无边泳池。它全长达150米，是奥运会游泳池长度的三倍，可以说是世界上最高的室外游泳池了。 在尽情享受日光浴的同时，新加坡全城的景色也将毫无保留的呈现在游客的眼前，唾手可得。这个泳池距离地面200多米，由181吨不锈钢制作，能承载近2000立方米的水。 泳池的特殊设计令水体看起来仿佛延伸至视野的尽头，实际上，泳池的边缘被设计成在水平面之下的几厘米处，流出的水会流到下面的一个集水池，然后再由水泵抽回到上面的池子里。 在世界最高的空中游泳池游泳，无论是远景还是下面的景观堪称空前绝顶。放眼望
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三大装配式结构提质秘籍在哪里？点击观看施工现场
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关键词： 装配式结构施工
装配式施工项目
随着装配式施工的大力推广，装配式施工项目逐渐增多。为增强工程质量及施工标准化，2017年6月1日，一口气开始实施了3项装配式相关标准（GB/T51231—2016《装配式混凝土建筑技术标准》、GB/T51233—2016《装配式木结构建筑技术标准》、GB/T51232—2016《装配式钢结构建筑技术标准》）。 今天，我们就围绕上述几个标准来说说，装配式建筑施工中都有哪些要注意的地方。 下翻查看 木结构 储存 01 （1）木质组件应存放在通风良好的仓库或防雨、通风良好的有顶部遮盖场所内。施工现场堆放的组件，宜按安装顺序分类堆放，堆垛宜布
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土木行业的发展前景到底在哪里？
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1、需求如何 上表是2016年世界超高层建筑排名。 相关统计数据显示，中国是全球拥有250米以上超高层建筑最多的国家。 中国共有122座250米以上超高层建筑，占全球总数的一半以上，而建筑总高度为36765米，约为排名第二的阿联酋三倍，建筑的平均高度超过300米。 在全球超高层建筑数量排名前十的城市中，中国的城市（含港澳台）占据了六席。 未来中国超高层建筑的建设仍是土木行业发展的重点方向。重点城市体现在北京、上海、天津、广州、南京、重庆、武汉等。沈阳、合肥等城市紧随其后。 2013年大量港资和台资退出大陆，很多人说大陆的房
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相比美国景观设计师，我们的差距到底在哪里？
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珠海前山新城，由美国风景园林设计师Christopher L.Counts主持设计，建造面积55英亩，坐落于两层停车场之上。设计者采用了大胆的地形起伏，极大的丰富了住宅区的公园式体验。 起伏的绿化地带和错层叠嶂的峡谷式景观空间，使得该项目景观在钢铁无情的高密度建筑环境中，寻得了一种人性化的平衡。 这个方案已超越了视觉表象层面的感官刺激，完全融入了丰富的场景体验：“山地、峡谷”景观等等。 若要实现这样的景观，对于我们而言，可能需要原有基地上本来就存在着如此丰富的高差变化才行。但问题是，这个基地原有状况是这样
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超高层写字楼核心筒布局技术与经济探索
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公众号：地产圈杂货铺ID:dichanquan365 秉承地产圈杂货铺的“学习有理，吐槽无罪”的精神。 1 前言 不好好布局，分分钟让你损失10个亿 最近读了几篇与超高层写字楼相关的文章（引用见文末）有所启发，超高层写字楼如何合理安排空间布局，使功能的完备性与使用率之间达到最佳契合点是核心需要考虑的问题。 因此需要主要讨论以下几个问题 核心筒及各个功能空间的占比 核心筒空间布局原则与方法 核心筒空间布局实例分析 项目选自在建及已完工项目，新规范实施后，防
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[PPT]超高层住宅楼开发案例分析(58页)
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格式 ppt
关键词： 超高层住宅楼
房地产开发分析
内容简介 [PPT]超高层住宅楼开发案例分析(58页)，超高层与普通高层的差别在哪里？当超高层住宅经历初级阶段，发展阶段，再到成熟阶段，客户在每个阶段表现出怎样的特征？在不同发展阶段，针对客户的不同特征，开发商又要分别有何作为？本文主要对超高层房地产两种发展模式案例进行了研究分析，可供参考。
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建筑方案可以这样优化
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一个房地产项目，一期已经建成，但由于开发公司缺乏经验，当地设计院水平一般，导致设计存在很多问题，严重影响销售。虽然项目来访量不少，成交却非常低。在开发项目二期过程中，开发商对设计提出了更高要求，并对建筑方案进行了优化，在建筑方案优化设计后，预估约可以创造8000万元的价值。 这个项目位于冬冷夏热地区，是典型的商住项目，户型种类比较齐全，包含了别墅、小高层、高层、大平层等产品，具有很大的代表性。下面一起来看看建筑师如何在规划、地库、商业、户型四大方面进行综合优化。 1 总图优化 总图定位具有极高附加值与技术创意含量，往往关系着项目成败。总图优化
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教你几招让你钢筋对量的方法
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钢筋对量，就是甲乙双方的算量人员相互对比自个儿所计算出来的钢筋数量，找出不同点，查出差别的原因所在，究竟多在哪里或者少在哪里，最终达成一致结果，使之合法合理。那么我们应该怎样来有针对性地对呢？！ 方案与实际不一致情况 如基础底板支架与楼板马凳问题，这是老大难问题，每个项目都会遇到。 如有些省市的定额对支架和马凳有详细的规定和计算规则，这样较好处理。但有些地区没有这方面的规定，这样一来支架和马凳就成为了争议点。马凳没定额可依，可根据施工组织设计方案。但施工组织设计方案其实做得很不规范，有些施工单位也在方案上大做文章，实际做法与方案其
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你想知道的BIM干货，全都在这篇！
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你想知道的BIM干货，全都在这篇！ 来源：半间建筑semiarch 本文围绕BIM考工记第一次的分享活动，分别从BIM技术的背景、国内对于BIM的误区、对BIM的概念梳理、业内大咖围绕BIM的讨论、BIM技术今后的出路、BIM技术的应用实例展开叙述。 阅读本文需约10分钟，你想知道的BIM干货，全都在这篇了！ 2018年11月29日，半间建筑与那行文化共同策划举办了BIM考工记第一次分享活动，那行文化/阿科米星合伙人唐煜作为活动主持人进行开场介绍，随后半间建筑合伙人、BIM中心负责人黄繁和谷诚耀先生共同做了精彩的发言和演示，还邀请
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结构师和建筑师的主要区别是什么？
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建筑学的研究对象是什么？ 去一家大型综合医院看一下：门诊和急诊为什么这样安排？既能共同利用化验、拿药，又不互相干扰。急性传染病人的就医路线在哪里？是如何跟非传染病区隔离的？护士站设置在什么位置？既能节省空间，服务范围又能覆盖尽量多的病床。 去火车站看一下：检票后的区域和不需买票就能进入的区域是如何隔离的？上车旅客和下车旅客的流线怎么安排？那么多旅客上厕所、喝开水的需求怎么满足？厕所怎么设置的既合理又方便？ 去小区看一下：怎么让每栋楼都能享受到通风和日照？不同高度的住宅如何安排，才能既有日照，又不会侵犯隐私？小区的地下车库出入口怎么安排，方便
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“斜置式”停车库，能否解决购物中心的停车问题？
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购物中心停车难、找车更难问题一直都存在，虽有近几年兴起的智能停车系统/自助寻车机来“帮忙”，但是使用者的评价却褒贬不一。近日，一种新的停车“姿势”在中国智谷·重庆科创中心正式落成。这是我国首个“平面斜置式”智能停车库，那斜置式停车库的“姿势”新在哪里呢？ || 平面斜置式智能停车库 平面斜置智能停车系统由停车架、动力系统、液压系统、自动化智能控制系统、安全辅助系统等组成。 对司机来说：只需要将车开上放平的车架，然后下车就可以，车辆会自己被缓缓抬升，到达一定角度后，被斜着放进旁边的车位上。省去了侧方停车，倒车入库等等麻烦，可以说是像派小沃这样的新手福音了
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工程结算、审计技巧（绝对让你受用！）
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关键词： 曲解合同条款
虚增工作项目
审查工程预结算的技巧
目前，施工方大部分都是在最低让利后中标的，这就造成了施工方会在结算时想尽一切办法多要一点，几条施工方常用的结算技巧，供大家参考。 1、虚报工作量。认真核对工作量可以避免； 2、重复报量，重复报洽商。同一变更内容往往会有两份以上的洽商变更； 3、曲解合同条款； 4、含糊洽商部位。有一个施工单位上报预算，曾利用洽商含糊不清的部位及建设单位结算人员不熟悉工地及工作态度的不认真，通过一份洽商偶多要了600多万元； 5、涂改洽商内容； 6、变换定额编号； 7、对于人工费取费的工程，更改定额人工费含量
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想干投拓的必须得搞懂！做地产项目测算时如何更好地调整IRR？
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关键词： 地产项目测算
前期土地研判
今天这篇文章将对测算表IRR报错或者负数的情况进行了一些探索，以期对大家的实际工作有所帮助，也希望能和大家一起交流学习。 1 作为一名房地产投资人员，就永远绕不开内部收益率（即IRR），很多公司在前期土地研判时一般考量两个指标，一个是净利润率，另一个便是IRR，比如我们知道的部分公司就要求净利润率及IRR必须达到双15%这个项目才可获取。 净利润率非常好理解，但是这个IRR在房地产项目测算结果出来时，很多朋友却不是特别理解，到底IRR能够代表什么深层次的含义？我们从这个
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超限设计之精髓
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超限设计之精髓错层给结构带来的不利性，个人认为主要有三点：1）错层削弱楼盖整体性，降低结构受力的协同性，并使传力路径出现薄弱环节，引起应力集中现象；2）在楼板错层位置，会形成短柱，短柱延性较差，对抗震不利；3）错层位置楼板布置不均匀，不对称，质心和刚心严重偏置，在水平地震或风载作用下会产生较大的扭转效应，对错层位置的梁，也会产生不利影响。 针对第1点，首先要补充楼板应力分析，尤其要搞清楚错层附近的楼板应力。如果水平推力较大，为了保证水平力的传递，可以梁侧水平加腋。加腋之后，梁的刚度变大，在梁柱节点位置，梁会将更多的弯矩传递给柱，此时就要复核柱的承载力是否足够。有些单位，加腋作为一项构
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起火了，能坐消防电梯逃生吗？
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又到周末！ 小编一大早被电话吵醒， 被问：15楼着火，1楼怎么逃？ 15楼着火，能坐消防电梯逃生吗？ 答案是：不能！ 不过，在高层火灾现场 消防电梯可是火场助攻秘密武器哦！ 今天小编就聊聊这 消防电梯。 消防电梯知识 消防电梯是设置在建筑的耐火封闭结构内，具有前室和备用电源，在正常情况下为乘客使用，在建筑发生火灾时，其附加的保护、控制和信号等功能能专供消防员使用的电梯。在高层建筑发生火灾时，消防员乘消防电梯登高灭火不但节省到达火灾层的时间，而且减少消防员的体力消耗，在灭火战斗中，还能够及时向火灾
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造价人从“合格”到“优秀”，都要经历什么？
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01 首先，甲方主管成本口的高层几乎都要精通造价，除非做营销口之类的领导，专业知识可以一般般。 其次，造价是个越老越值钱的工作，目前二线城市比较大的房地产公司造价工程师月薪基本万元以上。 最后，做好造价须实战，有些人死读书也可以考出注册造价师，但是一到面试的时候被提问几个简单的实际问题就露出了马脚，有施工经验的人做造价就小菜一碟了，这就是为什么从乙方跳槽去甲方很容易，从甲方再跳槽去乙方就不那么轻松了。 如果有一些施工现场经验，再经过一段时间的造价工作，然后考出个注册造价师，你的职业生涯几乎就圆满了，到时候把证挂出去等着每年收租子吧
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模拟清单与正式清单的区别
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随着房地产调控不断加深以及持续，房地产行业迎来了持续的寒冬，各房地产企业为加快开发进度都采用“三边工程”，这对成本管控提出更高的要求。模拟清单就这样应运而生。 模拟清单与正常清单招标并没有两样。只是模拟工程量清单编制水平很重要。 模拟清单是用来做单价合同的，工程量是虚拟的。因此清单工程量与实施的工程量越接近就越真实反映实际造价，也对减少不平衡报价有好处。 先简单介绍一下模拟工程量清单的编制注意事项： 1)选择好参照工程，根据工程设计方案、地质条件、拟采用的结构形式、材料设备、装饰材料及范围等，进一步与建设和设计单位沟通。选择好一
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[经验篇]75个预算工作中经常遇到的问题
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关键词： 工作中经常遇到的问题
工程造价基础知识
关于甲供材料的扣除方式
1、请教您关于甲供材料的扣除方式， （1）、甲供材料退款=市场信息价（合同价）÷（1＋采购保管费率） （甲方送到工地现场或指定地点）。 （2）、甲供材料退款=市场信息价（合同价）÷（1＋采购保管费率）－运杂费（乙方自己运输） 那么退款时把规费和税金是否一起扣除。也就是说把甲供材料的退款是否也列入直接费。 （3）、甲供材料数量如果是实际提供的数量来定，那肯定与定额用量有差异的（如商品砼等），这说明在结算时赢亏都是施工单位的事了。 答：甲供材料退款额应放到工程造价之后。计算退款额时不计算规费和税金。&n
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史上最全的装配式建筑全过程讲解，推荐收藏！
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如果我们把3万年前山顶洞人的洞穴算作最初建筑的“原型”的话，到距今5000年前建造难度极大、建造工艺水平极高的“金字塔”，到如今的世界最高建筑——迪拜的哈利法塔，我们不得不承认，建筑业可以堪称是最“古老”的行业。然而，这个最古老的行业，如今的建造方式还是以现场浇筑为主，整个行业的科技含量和生产效率都非常低，远远不如制造业。 建筑业有没有可能用100年的时间实现从“手工”劳动到先进的“流水线”生产的跨越？有没有可能用50年的时间实现从“整体”家具到“拼装”家具的跨越？ 这是一代又一代建筑人的梦想，这个梦想在“装配式建筑”概念的提出之后，让我们看到了传统行业的新希望。
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快速学会做预算——造价人员的一些经验心得
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关键词： 快速学会做预算
造价人员的一些经验心得
建筑工程预算，其实没什么高深的技术，能看懂图纸，会加减乘除、开方也就够了。如果你能把科学计算器用熟的话，那工作就更简单了。预算员很好做，特别是从技术口转到预算口，那就更容易了。做预算不难，做好了就不容易，难就难在经验积累上。 上大学的时候，都预算的老师能把定额全背下来。他提问题，你答不上来，他会说，翻开定额第几页第几条。这算不算经验呢？我觉得，不一定。 预算这东西，本来就是一个熟练工种。我不记定额，翻开定额看，也能把预算做出来。记定额有一个好处，领导什么时候问，什么时候都能马上回答。 预算是算钱的，财务也是算钱的，但二者最大的区
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