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发表于2019-10-16    3人浏览    0人跟帖    总热度:10  

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[精华百问]未来的房地产趋势是朗诗绿色核心吗? 查看详情

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[精华百问]未来的房地产趋势是朗诗绿色核心吗?
1.朗诗集团  朗诗集团自2001年创立以来,连续7年入围中国地产百强,是中国领先的绿色科技地产开发和运营企业。朗诗自2004年开始实施聚焦绿色科技差异化发展战略,目前主营业务为地产开发,同时正积极开展绿色养老业、绿色金融服务、绿色装饰等新业务。  形式在变,市场在变,产品在变,一切都在变。但是,朗诗的绿色科技人居观念没有改变。“人本、阳光、绿色”依然是朗诗的核心价值观,人、社会、自然和谐共生的理念一直被朗诗所推崇。  朗诗地产为一座座城市带来绿色理想人居 一跃中国绿色地产行业的标杆企业   绿色朗诗,在历史中
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房地产测绘百问 立即下载

等级:     文件格式:doc     文件大小:19.00KB

内容简介 1、房产测量的目的是什么?   答:主要是采集和表述房屋和房屋用地的有关信息,为房产产权、产籍管理、房地产开发利用、交易、征收税费、以及城镇规划建设提供数据和资料。      2、房产测量的基本内容有哪些?   答:基本内容是指:房产平面控制测量、房产调查、房产要素测量、房产图绘制、房产面积测算、变更测量、成果资料的检查验收。      3、什么是房屋的建筑面积?   答:房屋建筑面积系指房屋外墙(柱)勒脚以上各层的外围水平投影面积,包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等,且具备有上盖,结构牢固,层高2.20m以上(含2.20m)的 永久性建筑。      4、什么是房屋的共有
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房地产全生命周期的成本优化,这才是设计阶段优化的极致! 查看详情

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关键词: 房地产全生命周期 设计阶段成本优化 房地产开发投资 建筑方案设计 成本控制原则

房地产全生命周期的成本优化,这才是设计阶段优化的极致!
 前言--触目惊心的数字 前提条件1: 1、30万平米的高层住宅小区,全部按100平米/户进行测算; 2、拿地条件中,机动车的车位配比有2个方案,分别为0.6辆/户和1.5辆/户; 3、整个小区的地面停车比例为10%,地下室全部按非人防考虑,停车效率指标为32平米/辆,造价为1600元/平米。 问:因为车位配比指标的不同,2个方案的地下车库成本会相差多少?  前提条件2: 1、30万平米的高层住宅小区,建筑面积:外墙面积= 1:1,窗墙比为0.18; 2、营销方案中,门窗有2个选择,分别为塑钢和
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房地产全部证件办理过程 查看详情

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关键词: 房地产证件办理过程 房地产报批报建 控制性详细规划 总平面规划图

房地产全部证件办理过程
 推荐语土地证、建设用地规划许可证、管线综合审查、排水许可证、单体审查、建筑工程规划许可证……在中国,谁能不跟办证扯上点瓜葛?房地产项目开发要办的证件那就更不得了,今天我们就来盘一盘房地产全部证件的办理过程吧。   1、土地证、建设用地规划许可证、规划要点批复阶段  土地证和建设用地规划许可证这两个证,加上规划要点批复,是进行房地产开发的前提.但是,这几样东西领取的先后顺序,非常的有学问。有经验的同志,一看这几样东西的发出时间,基本上就可以判断出地块背后的故事。这三样东西涉及到国土部门和规划部门旷日持久的权力斗争。 &nbs
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房地产开发报建流程及潜规则指南 查看详情

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关键词: 房地产开发报建流程 控制性详细规划 总平面规划图

房地产开发报建流程及潜规则指南
   涉及房地产管理的各大部门之间的恩怨由来已久,我想到哪里就讲到哪里吧。下面基本上是按照报建的先后顺序来说。  1、土地证、建设用地规划许可证、规划要点批复阶段  土地证和建设用地规划许可证这两个证,加上规划要点批复,是进行房地产开发的前提.但是,这几样东西领取的先后顺序,非常的有学问。有经验的同志,一看这几样东西的发出时间,基本上就可以判断出地块背后的故事。这三样东西涉及到国土部门和规划部门旷日持久的权力斗争。目前我国法律也没有很好的规范这个问题。  恩,简单的说一下,土地证由国土部门颁发,是土地权属
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房地产开发要办多少个证?? 查看详情

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房地产开发要办多少个证??
1、土地证、建设用地规划许可证、规划要点批复阶段   土地证和建设用地规划许可证这两个证,加上规划要点批复,是进行房地产开发的前提.但是,这几样东西领取的先后顺序,非常的有学问。有经验的同志,一看这几样东西的发出时间,基本上就可以判断出地块背后的故事。这三样东西涉及到国土部门和规划部门旷日持久的权力斗争。  土地证由国土部门颁发,是土地权属证明,载明了土地用途及使用期限(只是载明);建设用地规划许可证由规划部门颁发,是核定土地用途及用地界线的法律依据;规划要点批复由规划部门颁发,是确定土地使用强度指标的法律依据,如容积率啊建筑密度啊停车位配置要
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中国房地产的38年野史(深度强文) 查看详情

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中国房地产的38年野史(深度强文)
 来源:地产观察(dcgc2013)授权转载,作者:侃叔  中国房地产的历史貌似很长,因此很多扬扬洒洒的巨著;不过,在侃叔看来其实很短,寥寥几千字就讲透了。  不信?就来读读的这篇中国房地产野史。  上  中国最早的房地产,和厕所有关。  据史料记载,中国最早的房地产出现在唐代。一位叫窦乂(yi)的商人靠卖鞋、卖树攒下了80万钱。  他以三万文钱买下闹市区的粪坑,并用计谋引人免费帮他填平,盖了20多间店铺,再租出去,形成自己的房地产品牌“窦家店”,火得一铺难求,连波
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房地产成本控制大环境下,这八个方面不能省! 查看详情

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关键词: 房地产成本控制 项目成本管控

房地产成本控制大环境下,这八个方面不能省!
 人人都希望成本越低越好,可谁也没有想过,有些成本是企业的生命线,省了公司会垮! 上市房企的净利润率已经下降到10%左右了!不过,好多人还是觉得房地产开发商的血管里依然留着不道德的血。   其实,由于楼市持续低迷,不少房企已经打出“降本增效”牌。“降本增效”俨然成了房企应对利润下降的杀手锏。但什么是“降本增效”呢?很多人其实未见得弄明白了,以为降本就是盲目砍成本,岂不知成本降了、产品差了、销售难了、投诉多了、人心也散了。窃以为,产品层面的“降本增效”有两个核心价值点:  一是在不降低品质的前提下,降低成本。神马意思?其实就是
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房地产景观设计管理过程中遇到的问题整理! 查看详情

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关键词: 房地产景观设计管理 房地产设计管理 景观工程施工管理 房地产景观设计

房地产景观设计管理过程中遇到的问题整理!
 一个项目更好的落地 是需要甲方设计师、乙方设计师 甲方工程师以及施工人员等共同努力的结果 但房地产景观设计管理 并不是一个很简单的事情 他是穿插各部门各专业以及各外部合作单位的一个系统的整合 因此 将会面临各种各样的问题 要如何解决 结合实际工作 不妨列举下 ↓↓↓  ▽01  设计管理遇到的问题 ▽1)方案定位阶段:遇到的问题:营销定位模糊、意向图不准确,无法指导设计启动; 解决方案:设计主动牵头,找寻多个部门具
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冯仑:当房地产遇上区块链、大数据与人工智能 查看详情

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冯仑:当房地产遇上区块链、大数据与人工智能
 封面题图 | 《佩小姐的奇幻城堡》  文|冯仑 (微信公众号:冯仑风马牛)  从 1999 年到现在的这 20 年里,房地产市场发展得非常快。2017 年整个房地产市场的销售额有 20 万亿,其中新房 14 万亿,二手房 6 万亿。高速发展了近 20 年后,房地产市场也发生了很多变化。行业内有一个判断,房地产已经进入到后开发时代。  所谓后开发时代,和开发时代有什么分别呢?开发时代是以单一产品——住宅——为核心,快速地买地、开发、建设、销售、交付,是这样一个快速的过程。开发时代的房企竞争的是三件事:规模、成本、速度。所以我
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三四线城市房地产案场管理 查看详情

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三四线城市房地产案场管理
 ============================== 房地产案场现场管理,从来不乏规范与标准,而且随着行业发展,分工细化,岗位职责愈加明确,相应的案场标准动作要求越来越细致,规范文本层层叠叠,如武功秘笈,只是让人难以分辨到底是绝世武功还是花拳绣腿。这些案场管理规范,对经验丰富的操盘手来说,并无多大必要,因为其对团队人员的一举一动,对客户的言谈举止,能快速地读懂其潜台词,所以总能应对自如,此所谓无招胜有招。对初入行者来说,有标准规范可依,则既是幸事,也是祸事。幸在依葫芦画瓢,总有几分相像。祸在画虎类猫,有形而无神。只求执行动作而不根据案场实际进行调整——简单的拿来主
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2018年中国财富大洗牌!最苦的是房地产! 查看详情

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2018年中国财富大洗牌!最苦的是房地产!
 “西方有声音认为中国近一年将爆发金融风险,这个判断可能会落空。中国只要决策层清醒,资源配置能力还是很强的。”  近日,著名经济学家、清华大学中国经济研究中心主任、后EMBA教授魏杰为后E企业家同学们带来了《宏观经济及金融形势与预测》的精彩课程。课堂内容深入浅出,条分缕析,诙谐幽默,干货满满,值得一读。本文根据课堂内容整理而成。  很高兴今天有时间做一些沟通,现在谈中国经济的未来不能不涉及到十九大。因为十九大对中国目前时代的特征做了一些判断,提出来中国进入了一个新的时代,这个新时代就是强起来的时代。  按照决策层的共识,我们
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[图文直播]第八届中国房地产科学发展论坛新型建造分论坛在江苏常 查看详情

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[图文直播]第八届中国房地产科学发展论坛新型建造分论坛在江苏常
第八届中国房地产科学发展论坛新型建造分论坛今日在江苏常州召开。  第八届中国房地产科学发展论坛新型建造分论坛现场随着我国经济社会的发展、日益加剧的环境污染、以及建筑业劳工的短缺,我国建筑业已经到了必须转型的时期,新型建筑工业化在住宅建设上的运用越来越广。2016年3月5日,第十二届全国人民代表大会第四次会议中的政府工作报告中提到:“大力发展钢结构和装配式建筑,提高建筑工程标准和质量。”为提高工业化建造的质量和品质,控制成本,健全和完善工业化建造技术,中国建筑标准设计研究院在第八届中国房地产论坛之际举办新型建造分论坛,引进国际专家论剑装配式建筑技术。 本次论坛以“建
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互联网巨头终将还是进军房地产了 查看详情

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关键词: 房地产管理流程 房地产营销策划 房地产企业管理

互联网巨头终将还是进军房地产了
摘要:作为重要的流量入口,房地产行业一直被BAT等互联网巨头关注,腾讯与恒大、金茂等房企开启智慧社区;百度选择为房企提供入口,开展新房、二手房买卖租赁;乐视更是直接买下地块。  互联网巨头终将还是进军房地产了[贾跃亭持有乐视控股92.1%的股权。早在两年前,有“跨界王”之称的贾跃亭开始接触房地产行业。2014年5月,乐视与当代置业约定在智慧社区、智慧酒店、智慧体验中心等多个领域展开合作;同年6月,乐视联手华贸地产,以乐视超级电视为核心的智能家居生态布局,升级为智慧互联网社区;此后,乐视还成立了酒店事业部。]   位于北京三里屯商圈、紧邻太古里的世茂工三近期易主,它
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[精华百问]九龙仓(港资房企)精装修验收标准是什么? 查看详情

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[精华百问]九龙仓(港资房企)精装修验收标准是什么?
九龙仓 (1)发展简介  九龙仓集团有限公司(HKSE:0004)始创于1886年,九龙仓原本是香港九龙尖沙咀最大的货运港的名称。1980年,包玉刚爵士通过增股获得了九龙仓的控制权,九龙仓从老牌英资洋行成为华人企业,也奠定了后来它在中港两地高速发展的基石。    内地地产发展为集团增长的新动力。集团对内地地产市场的基调保持乐观,持续且迅速的城市化同时刺激市场对物业数量及质量的需求。现时内地土地储备约1240万平方米,包括分布於13个城市、超过200万平方米的投资物业及超过1000万平方米的地产发展项目。集团在内地的投资物业正打造新明天,其规模及重要性
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从造价成本角度深度剖析,做好地产项目管理的要义 查看详情

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从造价成本角度深度剖析,做好地产项目管理的要义
1.前期工程: 一般水平,按建筑面积计算,单方造价在20-50元/m2。这项费用,与设计环节无关。它与项目占地面积大小有关,与总建筑面积的关联不大。场地的现状,直接决定它的成本水平。 (1)比如,如果存在“场地土方工程”这一项的话,比如坡地项目,或未能进行三通一平交地的项目,其造价水平就高。 (2)越是边远地区,因其配套设施不齐全,需要施工的项目多,数量大,造价也相应地高于市区项目。 前期工程中需注意两项,一是场地土方工程,目前很多项目自然高低于市政标高,都需要大量回填土方,造价不低。能不能有什么巧办法来降低这一部分的造价?因后面讲到地下室还会涉及到土方
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[图文直播]第六届中国房地产科学发展论坛住宅产业化分论坛 查看详情

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[图文直播]第六届中国房地产科学发展论坛住宅产业化分论坛
摘要:2014年10月31日,第六届中国房地产科学发展论坛住宅产业化分论坛之建造“长寿化、好性能、绿色低碳”好房子沙龙在万丽天津酒店隆重召开。    沙龙主题:建造“长寿化、好性能、绿色低碳”好房子 时间:2014年10月30日 地点:万丽天津酒店 主办单位:中国建筑标准设计研究院 协办单位:buildingSMARTChina 中国建筑设计院有限公司  主持人:百年住宅专家组组长原建设部看出设计司副司长窦以德  【主持人】: 各位来宾、领导、同行,早上好
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