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安徽出台分户验收等保障房建设强制性标准
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安徽省住房和城乡建设厅、省质量技术监督局联合发布《安徽省保障性住房建设标准》。新标准从住区选址等8个方面对保障性住房的建设提供了全过程、一整套的规范技术体系,并对保障性住房的公共服务设施配套作出了明确规定。安徽省建设厅介绍说,《标准》是根据国家和省有关政策规定,遵循安全可靠、经济适用、设计优化、节能环保的原则,结合全省经济社会发展现状,以及居民的家庭人口、住房状况和经济条件等因素,在深入调查研究、广泛听取意见、总结实践经验、进行科学论证的基础上进行编制的。适用于省内新建、改建、配建的廉租住房、公共租赁住房、经济适用住房等保障性住房建设,将于2012年1月1日正式实施。据悉,《标准》针对保障性
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南京市全装修住宅工程质量分户验收管理办法(试行)
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第一章总则第一条为了加强全装修住宅工程质量管理,保障竣工房屋观感质量和使用功能,根据国务院《建设工程质量管理条例》、住房和城乡建设部《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法》及国家有关工程质量验收规范,结合本市实际,制定本办法。第二条本办法所称全装修住宅工程是指交付前所有功能空间的固定面全部装修完成,厨房、卫生间等户内设备安装结束,已具备基本使用功能的住宅工程。本办法所称全装修住宅工程质量分户验收是指,在施工单位提交竣工报告后,单位工程竣工验收前,按照本办法规定对全装修住宅工程的每一
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36套房建工程实体检测和安全性检测资料合集
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关键词: 防雷接地检测
实体检测项目
工程实测实量
门窗气密性检测
本帖总结了房建项目实验室检测资料,其中包括实体检测和安全性检测。过程中的实体结构和安全性能检测,如结构回弹、试块试验等以及结构加固(如有) 检测。过程中的材料试化验,半成品、成品、构件力学性能检测如钢筋连接。过程中的使用功能检测, 如防水、通球、管道水压、绝缘电阻等。交工前的节能检测、窗气密性检测。交工前的等电位及防雷接地检测。交工前的消防检测。交工前的室内空气检测。交工前的电梯检测。其他设计要求和合同要求的检测。 E会员下载区 剪力墙结构住宅项目主体结构实体检测方案(内容完整) 房建改造工程低应变及静载混凝土灌注桩检测方案(内容完整) [
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地产开发五步心法(收藏)!
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关键词: 房地产项目开发
房地产规划设计
房地产前期策划
施工质量控制
一、获取优质土地,定位精准 二、做好前期策划,快速开工 三、聚焦展示区域,完美开盘 四、过程管控到位,质量优良 五、注重细节完善,完美交楼 获取优质土地,定位精准 获取一块优质土地,项目就成功了一大半。要拿“能够获得双享的地”。土地获取需要 经历土地信息收集、意向地块谈判、集团立项、定位策划、定案、摘牌及后续办证等工作和程序。为了确保获取优质土地并保障新项目按照“3461 模式”进行开发,应该着 重做好以下工作: 一.组建精干团队 1 、前期项
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建筑资质会被取消吗?未来将走向何方?
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建筑资质会被取消吗?2017年是建筑行业重磅政策迭出,行业风云变幻的一年!2017年园林绿化资质、工程咨询单位认定资质、招标代理资质等先后被取消,所有的现象显示国家在简化资质上动了真格!那么建筑资质会被全面取消吗?建筑资质未来将走向何方?近日住建部建筑市场监管司印发《住房城乡建设部建筑市场监管司2018年工作要点》(建市综函[2018]7号)(下文简称《2018年工作要点》),为我们指明了方向! 《2018年工作要点》对资质管理、个人执业、工程总承包、招投标等多项内容进行了阐述,本文对此进行相应解读。 关于资质管理: 优化企业资质管理,减少不必要的资质认定
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住建部:解读新版《绿色建筑评价标准》
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关键词: 工程竣工验收
绿色建筑评价标准
绿色建筑标准
针对行业关心的问题, 住建部标准定额司相关负责人进行解读 问 《标准》修订是行业内的一件大事,有人用“千呼万唤始出来”来形容,可以看出行业充满期待。请介绍一下新《标准》修订情况? 答 住房和城乡建设部召开的“不忘初心、牢记使命”主题教育动员大会指出:“聚焦人民群众最关心最直接最现实的问题”、“致力于绿色发展的城乡建设”。 《标准》是绿色建筑领域基础性标准,对评估建筑绿色程度、保障绿色建筑质量、规范和引导我国绿色建筑健康发展发挥了重要作用。2017年12月,住房和城乡建设部标准定额司组织中国建筑科学研
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装配式住宅工程监理规划编制指导,附较多流程图!可收藏!
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关键词: 装配式住宅工程
监理规划编制指导
监理工作总程序
施工总平面图
本监理规划是以虚拟的现浇框架结构和装配式整体结构住宅工程来编写的,是顺应我国建筑市场即将到来的一场建筑革命为背景,考虑到我国目前老龄化日趋加剧,多层住宅无电梯,已无法满足老龄人口对电梯房的需求。因此本监理规划按照地下一层,地上11—18层)框架剪力墙现浇结构和装配式整体结构相结合编制而成。并贯穿一些新的施工监理理念,供大家参考,并请提出指导意见。 编制依据:GBT50319-2013(建设工程监理规范) 一、工程项目基本概况 现浇框架剪力墙和装配式整体混凝土结构,地下一层,地上11-18层其中地下室及地上三层为现浇框架剪力墙结构,四层以上为装配式整体混凝土结构 。
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最全!工程造价、工程预付款及其计算、房地产建筑成本
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工程造价 1、 全现浇结构住宅楼: 包括建筑、装饰、采暖、给排水(含中水)、消防、通风、照明、动力、消防报警、电梯、可视对讲、有线电视、电话、防雷接地等十四个专业。含电梯、消防、通风设备,普通灯具;公共部分粘贴地砖,天棚、墙面刷耐擦洗涂料,普通洁具、喷洒头。外墙外保温粘贴聚苯板,泰柏板隔墙,混凝土为预拌混凝土,土方运距20公里以内。 每平米造价1850.98元,其中:建筑工程:1011.17元;电气工程:220.54元;管道工程:316.81元;通风工程:302.46元; 2、 全现浇结构板式小高层住宅楼:
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[江苏]成品住宅工程装修施工技术标准
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文件 11MB
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关键词: 房建项目管理
项目技术管理
成品住房装修技术标准
项目质量管理
资料目录 1 总则 3 2 术语 3 3 基本规定 3 3.1 一般规定 3 3.2 部品和材料 4 3.3 装修安全 4 3.4 室内环境污染控制 4 3.5 分部分项工程划分 5 3.6 工程监理要求 6 3.7 装修质量保证 6 4 装修设计 7 4.1 一般规定 7 4.2 功能空间 7 4.3 基本配置 8 4.4 室内环境 9 4.5 安全防护 10 4.6 防火设计 10 4.7 建筑装修 10 4.8 建筑设备 12 5 墙面工程 13 5.1 一般规定 13 5.2 施工要求 13 5.3 质量要求 17 6 天棚工程 19 6.1 一般规定 19 6.2 施工要求
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精选干货 | 恒大全套工程开发工程管理手册
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关键词: 工程开发工程管理手册
工程建设流程管理
房地产开发建设管理考核制度
施工阶段工作要点
第一部分 房地产开发工程建设流程管理 第一章施工准备阶段工作流程管理 第一节施工准备阶段工作流程 房地产开发建设过程中,工程建设工作早在开发报建时即已展开,在企业取得《建设用 地规划许可证》和《国土证》后工程口即可介入。 第二节施工准备阶段主要节点工作内容详述 一. 围蔽工程 1. 围蔽前应进行的准备工作: (1)开发中心办理齐全的收地手续后(取得国土证及建设用地规划许可证),由工程 部进行收地围蔽工作。围蔽工程可按零星工程的委托办法委托施工单位施工。对征收地块的 围蔽应做到围
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建设工程监理操作问答全集(共221页)
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关键词: 监理工作内容
建设工程监理
监理岗位划分
主要内容: 目 录 第一章 工程监理的概念和依据 1 1. 何谓“建设工程监理”? 1 2. 建设工程监理的主要依据有那些? 1 3. 建设工程监理实施的前提是什么? 1 4. 工程监理的性质是什么? 2 5. 建设工程监理单位与参建各方是什么关系? 2 6. 监理人员岗位如何划分? 3 7. 总监理工程师职责是什么? 4 8. 总监理工程师代表的岗位职责是什么? 5 9. 专业监理工程师的岗位职责有哪些? 6 10. 监理员的主要职责和工作内容有哪些? 7 11.
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装配式住宅工程监理规划编制指导
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关键词: 装配式住宅工程
监理规划编制指导
项目监理机构组织
施工总平面图
混凝土塌落度
本监理规划是以虚拟的现浇框架结构和装配式整体结构住宅工程来编写的,是顺应我国建筑市场即将到来的一场建筑革命为背景,考虑到我国目前老龄化日趋加剧,多层住宅无电梯,已无法满足老龄人口对电梯房的需求。因此本监理规划按照地下一层,地上11—18层)框架剪力墙现浇结构和装配式整体结构相结合编制而成。并贯穿一些新的施工监理理念,供大家参考,并请提出指导意见。 编制依据:GBT50319-2013(建设工程监理规范) 一、工程项目基本概况 现浇框架剪力墙和装配式整体混凝土结构,地下一层,地上11-18层其中地下室及地上三层为现浇框架剪力墙结构,四层以上为装配式整体混凝土结构 。
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图文并茂将二建管理85个重难考点印在你的脑子!
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关键词: 项目管理试题
建设工程项目阶段划分
1.建设工程项目阶段的划分 建设工程项目管理的内涵:自项目开始至项目完成(实施阶段),通过项目策划和项目控制,以使项目的费用目标、进度目标和质量目标得以实现。 2.参与各方项目管理的目标和任务 项目管理类型 利益 费用目标 任务 涉及的阶段 业主方 业主 投资 “三控三管一协调” 安全管理最重要 实施阶段 设计方 整体+自身 投资+成本 供货方 整体+自身 成
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新《住宅规范》即将出炉——全装修交付,以“套内使用”面积交易
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来源:搜建筑 ID:sjz9999 2月15号,住建部印发38项全文强制性工程建设规范公开征求意见的通知,一下爆出这么多规范,看来2019年对于整个地产建筑行业,又是一个改图年…… 其中包括大家最关心的: 《建筑防火通用规范(征求意见稿)》 《住宅项目规范(征求意见稿)》 《民用建筑通用规范(征求意见稿)》 这些规范的制订和修改对于今年的项目有多方面影响,所以各地产和设计院抓紧往前赶图吧,争取在新规范实施前,完成项目的审批工作。 今天先看《住宅项目规范(征求意见稿)》
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重磅新规:住宅以“套内面积”交易!
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2019年2月18日,住房和城乡建设部官方网站发布《关于38项住房和城乡建设领域全文强制性工程建设规范公开征求意见的通知》。38项强制性工程建设规范中,包括了《住宅项目规范(征求意见稿)》,本新规中第2.4.6条指出:“住宅建筑应以套内使用面积进行交易”,这是住建部首次在官方文件中明确提出。 △ 住建部《征求意见的通知》 △《住宅项目规范(征求意见稿)》重磅条文 此外,新规中的其他条文也引起广泛热议,诸如: 2.3.2城镇新建住宅建筑应全装修交付。
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最新建设工程监理工作标准体系
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关键词: 监理工作标准体系
监理监理规范
工程监理人员职业标准
施工进度计划
工程专项施工方案
各省、自治区、直辖市建设监理协会,有关行业建设监理专业委员会,中国建设监理协会各分会: 为建立和完善工程监理标准体系,推进工程监理工作标准化,促进工程监理行业持续健康发展,我协会组织开展了建设工程监理工作标准体系课题研究,形成了《建设工程监理工作标准体系研究报告》,现将课题成果《建设工程监理工作标准体系》印发给你们,供参考。 附件:建设工程监理工作标准体系 中国建设监理协会 2019年10月21日 附件文件工程监理标准化是指为在工程监理活动中获得最佳秩序,针对实际或潜在的问题制定共同和重复
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你有20条房地产资料待领取
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关键词: 物业管理法规
工程监理细则
工程变更审核表
上海市住宅物业服务分等收费标准(共42页) 培训讲座:物业管理法规(共104页) 写字楼物业管理案例(共55页) 物业安保管理(共49页) 常州市物业管理办法(共35页) 物业管理要点(共36页) 《物业管理》的表格大全(共217页) 物业管理基础知识及法律法规(共68页) 纵七路道路工程监理细则(共29页) 庞公路延伸段安全文明施工监理细则(共14页) 分户验收表 公司月度联合检查表 样板间和样板工艺验收表 材料设备进场验收表&
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毫米级的工程质量管控,分享万科项目运用日式工程放线法实例
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豆丁施工编辑整理 日本的工人没有线是不会施工的,同时这也和图纸的精细程度有很大关系,在施工图阶段,内装及各专业的深化图及尺寸均已经深化至毫米级...... 整体感觉放线在日本的项目中有着灵魂一样的作用,包括放线员在内,每个工人在工作中都与放线工作紧密相连,今天就给大家分享万科项目日式工程放线体系实例。 一、日式施工控制线介绍 建筑产品已全面进入精装修时代,现场对土建基面的尺寸精度要求将越来越高。为了在施工中规避不同分项施工过程中反复弹设施工控制线而出现的尺寸精度累积偏差,我们将大力推行“日式放线法”;在施工过程中,我们务必严格做好“主体控制线
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二级建造师管理科目85个重点,快看看!
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建设工程项目阶段的划分 建设工程项目管理的内涵。自项目开始至项目完成(实施阶段),通过项目策划和项目控制,以使项目的费用目标、进度目标和质量目标得以实现。 2.参与各方项目管理的目标和任务 注:1)业主方的进度目标指项目动用(交付使用)的时间目标,如工厂建成可以投入生产、道路建成可以通车、办公楼可以启用、旅馆可以开业的时间目标等。 2)涉及阶段:首先都是“实施阶段”。设计方主要在设计阶段,施工方和供货方主要在施工阶段。 3)施工方项目管理的目标和任务 目标:成本目标、进度目标、质量目标。
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名企编制商业地产质量监管监理工作培训
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目 录 一、工作职责、工作事项、考核与处罚 (一)工作职责 (二)工作事项 (三)考核与处罚 二、重点工作内容 (一)质量管控重点 (二)安全管控重点 (三)质量安全管控标准 ...... 1.监理单位作为项目管理的监管执行人,对总承包商进场至项目竣工、移交等全过程阶段进行监督管理,有权按《项目工程管理中监理处罚条款》对总承包商违反项目会议管理、施工人员管理、施工现场管理、成品保护管理、内业资料管理、防水和保温等施工质量、安全文明施工等问题进行处罚;所有罚单须经业主审核、
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