[分享]批量精装修管理方式资料下载

发表于2020-02-18

标签：批量精装修管理方式资料批量精装修管理方式讨论批量精装修管理方式视频

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今天这节课我们主要给大家讲一下精装修项目管控前期阶段的重难点分析-垂直运输版块。大家都知道住宅精装修里面，大部分都是高楼层垂直运输，相对来讲，我们在施工过程中，材料运输人员上下存在着很大的不便利，精装修材料进场困难，但导致的最大原因是什么呢？因为大部分的材料都是集中进场，比如说前期在工人驻场之后，你所有基层材料都要大面积开始采购，采购之后怎么运上楼层呢？而这些都需要我们进行关注和做分析呀。一个电梯基本上不是精装修一家单位的，有很多家单位在里面共用。相对来讲，合理来分配使用这个电梯，对我们精装修是一个极大的考验

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住宅批量精装修工程创优做法全面解读查看详情

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关键词：工程创优做法建筑工程创优批量精装修工程创优做法

基于创优精装房工程实例图片，全面解读精装修工程关键工序的质量控制做法，分享给盟友们参考借鉴！ 01. >>>墙地瓷砖<<< 1.面层所有的板块的品种、质量必须符合设计要求。面层与下一层的结合（粘结）应牢固，无空鼓。 2.砖面层的表面应洁净、图案清晰，色泽一致，接缝平整，深浅一致，周边顺直。板块，无裂纹、掉角和缺棱等缺陷。 3. 面层邻接处的镶边用料及尺寸应符合设计要求，边角整齐、光滑。 4. 楼梯踏步和台阶板块的缝隙宽度应一致、齿角整齐；楼层梯段相邻踏步高度不应大于10mm；防滑条顺直。

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住宅批量精装修项目全过程管控重点解析查看详情

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关键词：质量通病预防纸面石膏板顶精装修项目管控精装修实测实量

01. 平面放线项目部自开工前与其他单位配合主动绘制综合顶面图，并在顶、地结合施工图对有关灯位、插座等定位。放线是结合现场对施工图纸的深化，对排版、下料、班组施工的效果把握反映比较直观。通过放线可以对其他施工单位的安装末端要求配合，否则容易导致最终施工效果出现偏差。顶面上的灯具、烟感、喷淋头、风口、上人孔等设备的位置应合理、美观、对称，与顶面的交接处要吻合、严密。感应器、喷淋头与灯具的间距不得小于300mm。

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批量精装修：误区与挑战查看详情

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最近我们在谈论一个话题，是关于2018年是否可以看作批量精装修爆发的元年。作为一个佐证，我本人在7月接到很多地产商打来的电话，内容基本上都是寻求批量精装修方面的战略合作。最夸张的是，我记得有连续3天接到了13个左右的此类电话，这种情况以前从来没有出现过。我们公司从2004年开始就从事批量精装修业务，我的心目当中一直认为毛坯房早就应该取消，改为精装房交付，现在这个局面似乎终于来临，问题是，我们参与各方是否做好了准备呢？一、设计方面 1）标准化程度较低。根据我们公司全国差不多60个城市的工程实践，设计达到

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批量精装修重难点控制的“三防”是哪3个预防？查看详情

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1住宅类精装修项目的重点“三防”是哪三防？精装修几个重要的关键点控制，根据我们施工管理的经验，其中非常重要的难点控制这里归纳为''三防''，''三防''中的防开裂、防空鼓、防漏水可以说是为精装修的重中之重。 2墙体开裂天花开裂为什么难以解决？墙面涂料开裂、顶面转角开裂是精装修最主要质量问题控制点，精装修墙顶面多是大面积的乳胶漆饰面，如果基层稍有施工不当，就会引起大面积开裂，造成大面积的返工现象，对项目来说是极大的损失。 ● 首先无论是顶面开裂还是墙面开裂，它们开裂

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批量住宅精装修项目管理实战解决方案立即下载

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关键词：监理讲义讲稿安全文明管理施工质量管理

资料目录目录第一讲：精装房项目管理概述第二讲：研发设计管理第三讲：成本采购管理第四讲：施工准备管理第五讲：土建移交管理第六讲：施工质量管理第七讲：施工进度管理第八讲：成品保护管理第九讲：安全文明管理第十讲：工地开放管理第十一讲：集中交房管理内容简介（目前，国内举办的若干精装修公开课培训以及给房地产公司开展的内训，主讲人基本上来自于施工方，更多的是从施工单位角度来考虑问题、缺乏系统性和针对性，不便于甲方实际操作；本讲座主要是从建设单位角度用实际案例阐述甲方应该如何实施精装房项目管理和借鉴别人的成功经验，不再走别人走过的弯路和不再付出别人已经付出过的的

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学习万科精装修管理制度，做出优质工程！查看详情

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关键词：干挂石材节点质量评估报告材料进场验收现场文明施工

万科品质管理制度-精装目录第一章总则2 一、目的2 二、适用范围2 三、工作职责2 第二章四化品质管理要求3 一、四化管理业务框架3 二、装修业务流程4 三、四化施工场地布置要求5 四、图纸标准化9 五、样板引路要求11 六、现场可视化管理12 第三章施工工艺品质管理要求23 一、饰面砖粘贴23 二、玻化砖、理石干挂26 三、涂饰工程28 四、厨卫间吊顶安装30 五、室内门37 六、地板39

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批量住宅精装修管理讲义（PPT格式）立即下载

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资料目录第一讲：概述第二讲：研发设计第三讲：土建移交第四讲：质量管控第五讲：进度管控第六讲：成品保护第七讲：安全文明第八讲：工地开放第九讲：集中交房内容简介二、与精装房相关的背景及渊源　　建国初期：没有装修的阶段 ----- “居者有其屋” 　　文革时期：开始有粗装修阶段----橱卫空间独立使用　　80年代末：全面粗装修阶段----“居寝分离” 　　98年开始：毛坯房时代-----一人一间房　　03年开始：装修阶段-----居住的舒适性、健康性、文化性；　　未来：精装时代-----未来城市住宅的整体精装修强调宜居人文关怀，注重生活方式的精品工业化

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揭秘让万科精装修工程驰名全国的“四化”管理标准查看详情

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关键词：万科精装修工程建筑施工技术建筑施工管理

一、“四化”定义及内容分解 1、四化的定义图纸深度标准化、材料加工工厂化、现场管理可视化、施工现场整洁化。 2、四化的内涵（1）改进图纸深度以及与现场的匹配度，减少后期变更成本和出错概率。（2）以集中加工方式解放生产力提高效率并稳定质量。（3）固化批量装修工程的过程控制措施，避免因人而异带来的不稳定。 3、精装修四化的策划项目部必须在招标前编制本项目精装修四化策划书，策划书内容必须包括：集中加工区域平面布置图、各施工作业面的排版策划、品质提升措施等。确定施工单位后，由施

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精装修项目总是被投诉？这些控制要点没搞好查看详情

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关键词：批量精装修项目精装修质量管控施工质量控制精装修成本经营分析

批量精装修项目通常对项目统筹要求较高，其一是因为精装修项目施工单位众多，存在多种工序交叉作业，对工序的安排、进度要求高，需要详细的前期策划。其二是而且由于每层楼实施工序不同，建材不同，如果不能严格做到现场管控，很容易出现项目整体崩溃，质量问题频发。而且项目方作为直接和客户的接触面，客户对成品的观感、细节要求高，导致目前精装修成了投诉“重灾区”…… 某项目样板间与现场施工不符，业主投诉维权△ 在经历这么多精装修项目后，我们吸取了不少经验还有教训，因此本期分享的“精装修工程的主要控制要点”主要涉及管控流程、成本、质量等内容，分为7

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广东某上市地产批量精装修标准体系课程立即下载

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资料目录一、房地产企业批量精装现状分析二、标准化体系组成三、精装修标准化体系组建步骤与方法四、批量精装修设计体系五、批量精装修标准分级体系六、批量精装修成本优化体系七、批量精装修品质管控体系八、精装修标准推广执行体系内容简介　　像造汽车一样造房子，像卖汽车一样卖房子；你不是错过了精装修而是错过一个时代；精装修设计是可控设计，决不是创意设计；精装修对开发商来说，是对原来建造方式的完全否定；企业能不能做好精装修，最重要的不是技术问题，而是领导者的观念问题。　　

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房地产住宅批量精装标准化体系，值得一看！查看详情

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一、精装修政策解读浙江省人民政府办公厅印发《关于推进绿色建筑和建筑工业化发展的实施意见》（以下简称《实施意见》），提出：“10月1日起，全省各市、县中心城区出让或划拨土地上的新建住宅，全部实行全装修和成品交付，鼓励在建住宅积极实施全装修。二、批量精装 1+2+3 策略一个好的体系、一种好的思路、一个好的执行团队二大重点阶段工作：精装样板设计研发、批量执行管理三位一体运作模式：营销设计、供应成本、工程密切合作三、实操精装项目标准化执行流程实操精装项目标准化执行流程可分为上下半场共七个阶段：即营销定位阶段、一体化设

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重庆某公司批量住宅精装修讲义立即下载

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资料目录第一讲：概述第二讲：研发设计第三讲：土建移交第四讲：质量管控第五讲：进度管控第六讲：成品保护第七讲：安全文明第八讲：工地开放第九讲：集中交房本讲座的局限性内容简介范围：批量住宅精装修产品的研发、设计、采购、土建移交、质量管控、进度管控、成品保护、安全文明、工地开放、集中交房等方面内容。　　对象：主要针对房地产公司经理、副经理、工程总监、项目总监、设计、工程、物业管理人员的实战解决方案，也可作为产品研发、招采、营销、监理、施工管理工作的参考。　　方式：主要采用某上市企业某个大型批量住宅精装修项目管理案例图片、视频、文件表格、现场统计数据和正反

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干货！这样做批量精装，每间房都是样板间！查看详情

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关键词：精装房装修知识卫生间防水做法

精装房已成大势所趋！日前成都市人民政府办公厅发布《关于进一步加快推进成都市成品住宅发展的实施意见》要求，到2022年底，全成都市只卖成品房。而不久前，上海、山东、杭州、海南等省市地区已经开始执行全装修政策。截至目前，全国加入全装修队伍的省（市）已经突破10个，这既是对房企的品质管控和工程管理能力的考验，也将对房企的客服部门提出更高要求！形势很复杂，需要我们更为全面地掌握精装修的专业基础知识。装饰类 1. 水泥选用：不同颜色不同选材。 2. 墙地面防水：厚度不小于1

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精装修工程的成本控制查看详情

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第一篇限额设计阶段控制限额设计阶段是成本控制的源头，尤其是针对效果类的精装修来讲更是尤为重要，当效果图方案一旦确定，那么它的成本就已经成为定局，因为精装修成本中主要材料就占到将近 70%的费用。随着方案确定，装饰面的量也就已经形成了，再加上造型变化、工艺复杂，也会直接导致成本超支的风险。在设计阶段，成本人员应该发挥主观能动性，引导设计共同达到优化成本的目的。引导设计优化可以采取以下原则：一、加法减法原则设计做加法：设计在满足基本装修的基础上增加装饰效果，实现档次提升；成本做减法：在现有设计基础上根据产品定位，在保证基本

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精装修工程施工前期策划查看详情

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精装修工程施工前期策划项目施工前，大小样先行施工小走道吊顶大样窗帘盒大样制作木饰面门木饰面雕花木饰面和墙纸及天花收口大样门和墙纸收口大样，具体做法及施工流程在后面有详细交底石材与不锈钢收口原设计为12*18实蕊条，现改成U型折边条，先安装后铺石材，不锈钢低于石材面0.5MM，整体打磨后一起抛光石材与天花收口大样不锈钢包

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某上市地产精装修标准配置材料明细汇编立即下载

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关键词：建设实施阶段工程管理控制

内容简介采用表格与图文并茂方式，汇编出该上市地产集团精装修档次450元标准、600元标准、800元标准的相关标准配置。

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建筑工程精装修施工观感质量交付标准（附图丰富）立即下载

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关键词：质量控制措施装饰装修施工组织设计精装修施工方案装修工程施工质量

内容简介本标准作为集团装修工程的专用观感质量标准图集，包括饰面板(瓷砖/石材)、涂装工程、裱糊工程、软包工程、吊顶工程、木质门窗、铝合金与塑钢门窗、木地板、收纳系统、楼梯、栏杆、设备安装及其它等观感质量标准相关内容。　　…… 　　饰面板(瓷砖/石材)：　　1、面砖/石材墙地面必须进行排版设计，严禁采用“工”字缝铺贴（对于销售样板房已展示为工字缝的项目，批量装修按原展示标准执行）；　　2、非整砖宜铺贴在两侧阴角或家具下方，单面墙地面不宜有两列以上非整砖（非标砖全部遮挡时不受限制），非整砖的宽度不小于原砖的1/3；　　3、墙面由阳角开始排砖，阳角和门口两侧宜设整砖，主立面压侧

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专家视角 | 预制装配式新型建造生产方式查看详情

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关键词：既有建筑改造装配式混凝土预制装配式建筑

预制装配式建筑是指用预制的构件在现场装配而成的建筑，从结构形式来说，预制装配式混凝土结构、钢结构、木结构都可以称为预制装配式建筑，是工业化建筑的重要组成部分。预制装配式建筑是转变城市建设模式、有降低建筑能耗、推进建筑工业化的重要载体。联合国经济委员会对建筑工业化的定义为：（1）生产过程的连续性。房屋建造的全过程联结为完整的一体化产业链。（2）生产物的标准化。设计的标准化，建筑部品、构配件的通用化和系列化。（3）生产过程的集成化。是指建筑技术、部品与建造工艺、工法的系统集成。（4）工程高度组织化。科学管理方法把建造全过程组织起来。（5）

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精装软件智能布置小技巧查看详情

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关键词：精装软件智能布置工程造价基础知识工程造价软件使用

精装软件作为一款装饰装修算量软件，不仅能够给用户提供造型的三维效果，还可以给用户提供快速高效的算量功能。而精装软件一直也在追求能够快速的将装饰装修材质布置在cad图上，并最终计算出准确的工程量。目前很多用户都习惯于使用一些识别功能，例如：【内部点识别】、【填充识别】等进行平面材质的布置，但实际上软件还有很多智能的快速布置功能，如果在对应场景下使用，能够更灵活的处理问题。下面就给大家举几个例子，来了解一下这些快速布置功能。 ☆场景一：下图中的红框所示部分材质为600*600石材饰面，周围是其他不同材质，但周围材质均用不同填充显

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