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150平欧式简约风格三居室装修效果图
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客厅及餐厅墙面整体采用了欧式的墙板线条与壁纸相结合的方式，营造出整个欧式应有大气的氛围，电视墙面材质与玄关背景墙保持谐调统一。 采用米色皮质软包质感的床搭配上实木地板。 本案地址位于昌平区小汤山的金科王府小区，温泉入户，低密度小高层公寓结构。 业主是两位中年夫妇带一个女儿的三口之家，根据户型及业主的喜好需求，本套案例定为简欧风格。 由于有天然的温泉入户，主卫设置了长条形浴缸，外部做成衣帽间及整体浴室柜，考虑了有效的干湿分区，由于主卫没有窗户，所以卫生间色调考虑了暖色调的仿理石砖。 整体
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建筑设计过程中的150个问题和解决措施，聪明人都会收藏的文章
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针对现有设计中一些常见问题作一总结，杜绝设计常见错、漏、碰、缺等问题出现，提高设计施工质量，减少不必要的损失。 消防设计（6大问题） 存在问题1：消防车道没有4米宽、没有回车场或回车道、园林种树影响消防车辆。 解决措施：按照规范执行，消防车道宽度执行规范，消防车回车场如果上部做草坪，下部构造设计必须符合消防车通行要求，园林总图应经建筑设计人员审核，并报消防部门通过。 存在问题2：电梯前室开窗面积不够3平方米。 解决措施：按照规范执行，不够3平方米可加设加压送风井。 存在问题3：各栋楼之间防火
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绿城、保利、龙湖这样打造150㎡别墅，竞品们都被吓坏了…
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这两年，小面积、低总价、低密度的别墅类产品越来越火了。据克而瑞统计，2018年别墅产品中，180平米以上的别墅不好卖了，成交同比净减少6.4个百分点，而120-180平米这个面积区间成交最火爆，其中又属140-160平米这个面积段增长最快。 可以说，要在别墅产品抢占更多市场份额，高赠送、控总价已经是房企的必修课了。那么，经过几年的积累，房企在150平米别墅产品的打造上，有了哪些提升和优化呢？明源君带大家一起来扒一扒。 01 规划设计如何排布 最能出容积率 当前市场上小别墅产品形态比较丰富，包括独栋
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建筑设计过程中的150个问题和解决措施
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针对现有设计中一些常见问题作一总结，杜绝设计常见错、漏、碰、缺等问题出现，提高设计施工质量，减少不必要的损失。 消防设计（6大问题） 存在问题1：消防车道没有4米宽、没有回车场或回车道、园林种树影响消防车辆。 解决措施：按照规范执行，消防车道宽度执行规范，消防车回车场如果上部做草坪，下部构造设计必须符合消防车通行要求，园林总图应经建筑设计人员审核，并报消防部门通过。 存在问题2：电梯前室开窗面积不够3平方米。 解决措施：按照规范执行，不够3平方米可加设加压送风井。 存在问题3：各栋楼之间防火间距不够
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万科五玠坊建筑设计实景图
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工程内容：实景照片 项目名称：上海万科五玠坊建筑设计 项目地点：上海市浦东新区东明路2100号 项目单价：￥36/㎡ 项目类型：住宅 风格：其他 规模：中型 地块：其他 地貌：滨水 楼层：小高层 户型：平层 户型面积：150-300 总占地面积：102863.00㎡ 容积率：1.00 绿化率：40.00% 发布日期：2016-05-01 项目位于后世博板块的浦东三林腹地，北临高青路、东临东明路、南临杨
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纯干货！规划中的总平图常见问题看这一篇就够了
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关键词： 建筑规划总平面图
房地产开发设计管理
路网的合理化布置
建筑群整体规划
一、必须了解的规划条件： 1、规划局的规划要点；建设用地范围即红线范围、地形情况、建设用地面积、建筑规模（地上地下），容积率、绿地率、建筑高度、建筑退界要求、建筑退线要求、建筑间距要求、日照要求、配套公共服务设施要求、停车指标的要求，交通规划及出入口等要求， 2、地形图； 3、甲方的有关要求；居住人口，户型情况，建筑色彩的要求， 4、市政水、电、热、燃等管线接口位置； 5、周边现状。名木古树情况、周边地上及地下的文物保护情况，是否涉及航空净空的限制，是否处于地震断裂带等等。 二、根据以上
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规划中的总平图常见问题：
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规划中的总平图常见问题：搜建筑10月14日 一、必须了解的规划条件： 1、规划局的规划要点；建设用地范围即红线范围、地形情况、建设用地面积、建筑规模（地上地下），容积率、绿地率、建筑高度、建筑退界要求、建筑退线要求、建筑间距要求、日照要求、配套公共服务设施要求、停车指标的要求，交通规划及出入口等要求， 2、地形图； 3、甲方的有关要求；居住人口，户型情况，建筑色彩的要求， 4、市政水、电、热、燃等管线接口位置； 5、周边现状。名木古树情况、周边地上及地下的文物保护情况，是否涉及航空净空的限制，是否处于地震断裂带等等。&n
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[广东]18万平住宅及商业综合体给排水图纸（直饮水 雨水收集回用）
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文件 24MB
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关键词： 建筑给排水施工图
商业楼给排水系统
设计说明：有建筑功能：住宅,商业,教育,文化高度类别：高层建筑结构形式：钢筋混凝土结构建筑面积：183282.22㎡地上层数：32层地下层数：2层图纸深度：施工图图纸张数：150张设计时间：2013地下室用途：车库,设备用房,其它生活供水设计：生活给水系统,直饮水系统排水设计：污水系统,废水系统,雨水系统消防设计：室外消火栓系统,室内消火栓系统,喷淋系统,气体灭火系统,湿式灭火系统,灭火器配置系统供水设备：高位水箱,水泵站,气压水罐,水池供水方式：市政供水,分区供水,高位水箱供水供水分区：三区排水体制：污废合流,雨污分流排水技术：重力排水雨水重现期：10年火灾危险等级：中危险级Ⅱ级消火栓用水量
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规划中的总平图常见问题你知道几个？
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一、必须了解的规划条件： 1、规划局的规划要点；建设用地范围即红线范围、地形情况、建设用地面积、建筑规模（地上地下），容积率、绿地率、建筑高度、建筑退界要求、建筑退线要求、建筑间距要求、日照要求、配套公共服务设施要求、停车指标的要求，交通规划及出入口等要求， 2、地形图； 3、甲方的有关要求；居住人口，户型情况，建筑色彩的要求， 4、市政水、电、热、燃等管线接口位置； 5、周边现状。名木古树情况、周边地上及地下的文物保护情况，是否涉及航空净空的限制，是否处于地震断裂带等等。 二、根据以上条件，制作测算表格，大致要求的户型进
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万科户型设计的110个细节
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户型的基本要求有哪些？玄关和厨房怎么设计？卫生间和阳台如何满足需求？结构设计上常用的尺寸数据有哪些......小编带您一起解读万科户型设计的110个细节！ 如此壮观强大的建筑知识，保证你看完后脑洞大开，顺利实现屌丝逆袭！ 一.户型要求:普通楼盘层高宜为2.8m 1.层高：采用分体空调的普通楼盘层高宜为2.8m，档次较高的可为3.0m；若采用中央空调不宜小于3.3m。 2.厨房、卫生间室内净高不小于2.2m；排水横管下皮距楼地面的净高不小于1.9m且不应影响门窗的开启。 3.起居厅开间不宜小于3.4m（净宽），深宽比不宜大
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[北京]某九层板式小高层住宅及办公楼建筑施工图
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文件 4MB
格式 rar
住宅类型（型体）：板式商业：无高度类别：高层建筑结构形式：钢筋混凝土结构钢筋混凝土结构：剪力墙图纸深度：施工图项目位置：北京设计风格：现代风格设计流派：现代图纸格式：天正7,CAD2000图纸张数：27张建筑面积：11592.03㎡建筑高度：26.9m地上层数：9层效果图：无内容简介 本套图纸为[北京]某九层板式小高层住宅及办公楼建筑施工图 总建筑面积：11592.03平方米，结构形式：剪力墙结构，层数： 9层，建筑高度：26.9米 本套图纸包括图纸目录、设计说明、工程作法、门窗表、各层建筑平面图、立面、剖面图、卫生间详图、楼梯详图、墙身大样、檐口作法等，共27张图纸 设
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万科罕见的270㎡5房6卫双拼户型，庭院高达228㎡
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万科的高端别墅 郑州万科荣成兰乔圣菲是万科的第八座兰乔圣菲产品。这次以“重新发明别墅”为主题，打造万科系最高端的产品，也是万科进入郑州后的第一个别墅项目，根据当地富人阶层的居住习惯与需求，不仅奉上了大面宽、南侧完整大庭院等革命性的创新设计，更是彻底颠覆了中原地区传统的别墅价值观。 ▲规划图 该项目分东西两个地块、两个组团，整体由别墅产品+精装高层产品组成。项目一期占地约287亩，建筑面积约31.6万㎡，绿化率大于50%。 产品特色：院墅为约260-270㎡类双拼、450-470㎡类独栋；小高层为约125-180㎡三房或
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宋家泰：这个户型为啥没人用？[
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日清在设计江湖是一个赫赫有名的字头，程虎在社团内被兄弟们称为“老虎”，设计了很多脍炙人口，各楼盘争相嫖抄的牛逼户型，因此很多开发商的大哥都喜欢点虎哥出台，说那啥，别换姿势了，就上次你跟那谁的姿势给我再搞一遍就行！来啥创新？研究啥客户生活形态？就这几个户型已经爽翻了！快给我搞！因为总是一个姿势搞来搞去，让虎哥性趣大减，苦恼的很。前几天某大佬说，虎哥！你一定要给我在88平方米内做出四房，灭掉边上那个万科89平方米的三房！虎哥愤懑的跟我说，多做个五六平方米的小房间有啥用？终有一天客户会觉得这四个房间哪一间都不好用，还是要换房子的，到那时举目四望，都是这种香港千尺豪宅型的房子，真是资源的浪
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万科的高端别墅，最典型的产品案例！！
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转自：微信公众号：搜建筑 万科的高端别墅 郑州万科荣成兰乔圣菲是万科的第八座兰乔圣菲产品。这次以“重新发明别墅”为主题，打造万科系最高端的产品，也是万科进入郑州后的第一个别墅项目，根据当地富人阶层的居住习惯与需求，不仅奉上了大面宽、南侧完整大庭院等革命性的创新设计，更是彻底颠覆了中原地区传统的别墅价值观。 ▲规划图 该项目分东西两个地块、两个组团，整体由别墅产品+精装高层产品组成。项目一期占地约287亩，建筑面积约31.6万㎡，绿化率大于50%。 产品特色：院墅为约260-270㎡类双拼、450-
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精致小户型转换改造方案（第二期）
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一、小高层一梯两户180m2景观豪宅，转换为小高层蝴蝶型一梯四户小户型。 二、小高层一梯四户120m2—140m2户型，转换为小高层风车形一梯八户小户型。 三、19—33层一梯两户150m2—180m2大户型，转换为板式一梯四户小户型。 四、19—32层150m2—180m2平层及复式大户型，转换为品字形一梯四户小户型。
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[江苏盐城]某高档住宅小区规划设计方案CAD图
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高度类别：多层建筑图纸深度 ：方案（初设图）项目位置：江苏设计风格：现代风格设计流派：现代图纸格式：天正7,CAD2000建筑面积：117752㎡容积率：1.32㎡绿化率：35.7%地上层数：5层地下室建筑面积：9640㎡效果图：无机动车辆停车位：241个非机动车停车位：1806个内容简介 [江苏盐城]某高档住宅小区规划设计CAD方案图——96张 该小区以多层和小高层为主 户型均为一梯二、面积在150平方米以上 建筑面积：117752平方米 容积率：1.32 绿化率：35.7% 地下室建筑面积：9640平方米 机动车辆停车位：241个 非机
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万科270㎡的双拼户型，庭院面积居然228㎡，太罕见了！！
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万科的高端别墅 郑州万科荣成兰乔圣菲是万科的第八座兰乔圣菲产品。这次以“重新发明别墅”为主题，打造万科系最高端的产品，也是万科进入郑州后的第一个别墅项目，根据当地富人阶层的居住习惯与需求，不仅奉上了大面宽、南侧完整大庭院等革命性的创新设计，更是彻底颠覆了中原地区传统的别墅价值观。 ▲规划图 该项目分东西两个地块、两个组团，整体由别墅产品+精装高层产品组成。项目一期占地约287亩，建筑面积约31.6万㎡，绿化率大于50%。 产品特色：院墅为约260-270㎡类双拼、450-470㎡类独栋；小高层为约125-180㎡三房或
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万科住宅设计技术[要点总结]
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万科住宅技术总结 第一节 住宅外立面设计要点 1.采用三段式建筑形式，根据建筑高度的不同，选择合式的比例关系。 2.立面在外装贴面材料变化处、门窗周围、阳台、露台、檐口等处做出细部线脚过渡。 3.窗框考虑香槟色，窗框分格不要太细碎。要求厂家根据建筑门窗表及门窗图集，根据施工工艺及验收规范再出一遍门窗图集，并要求原设计单位复核。 4.底层勒脚处不露墙根，绿化紧贴建筑，建筑四周仅留出单元出入口。 5.地方规范要必加外遮阳的项目:应对措施:01窗扇尽量布置在外墙内侧,建议加窗套;02在窗外采用织物下拉窗帘式外遮阳,尺寸小不影响外
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设计行业最全雷区大全（建筑、结构、施工、电气）
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关键词： 建筑设计雷区
结构设计雷区
1 【建筑篇.64个雷区】 1.消防电梯机房与其它机房之间隔墙上门洞未设甲级防火门。 2.地下车库出入口处的防火分区墙上未设甲级防火门，并用人防门代替甲级防火门。 3.地下车库出入封闭楼梯间门未设置乙级防火门。 4.汽车坡道出入口处未设防火卷帘。 5.地下室设喷淋系统后一个防火分区面积仍超过1000平方米。(非车库用房) 6.地下自行车库防火分区面积超过500平方米 。 7.柴油发电机房与储油间之间未设甲级防火门，且未采取防止油流散
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龙湖优化地下车库3大优化要点！！！
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根据目前重庆龙湖各项目建设情况看，车库建设规模达到项目总规模的20-25%，车库建造成本占项目总建造成本的20%左右。在车库本身的价值贡献有限的情况下，合理降低车库成本，将是提升项目利润贡献的重要手段。 通过对重庆龙湖过去几年的项目中车库建设状况的回顾、总结，找出一些有利于降低车库成本的共性方法，从而提高项目利润率。 一、车位面积优化 目前关于车位大小的政策规定：设计规范中，对微车位有明确的尺寸规定；在重庆，无对小车、微车比例的明确规定。经与规划局沟通，答复是可做微车位，但不宜太多。实际操作是20%--30%。 小型车 + 微型车的组合——利用好各种柱网
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