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各大房地产分析专题为您提供各大房地产分析的相关资料与视频课程,您可以下载各大房地产分析资料进行参考,观看相关视频课程提升技能。更多内容请查看筑龙学社建筑设计热点推荐

立即下载 房地产开发有限公司各部门管理规章制度汇编(共61页)

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房地产开发有限公司各部门管理规章制度汇编(共61页)
主要内容: 工程技术部工作职责 工程技术部是负责公司开发项目工程技术管理的职能部门,在总经理和分管副总经理的领导下,具体履行如下职责: 一、负责项目建设前期设计方案报批和用地规划许可证、工程规划许可证的办理取证工作,做好与消防、审图、地质等报批部门的对接工作,并协助公司其他部门完成项目前期报建、审批工作; 二、负责项目后期水、电、暖相关的各类管网、设施、设备工作的对接与办理;(包括自来水、排污、供暖、供电、设备、电气安装、监控系统、电话、网络、有线电视等) 三、根据公司确定的项目开发计划,组织实施项目工程建设; 四、负责工程项目建设总
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立即下载 神工·东湖首座房地产投资分析报告(共28页)

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神工·东湖首座房地产投资分析报告(共28页)
主要内容: 二、住宅市场分析 1、当前住宅市场现状  随着经济的快速发展以及国家对住宅建设和城镇住房制度的深化改革,以住宅为主题的房地产市场,总体上呈现出平稳发展的态势。主要表现在: ①、房地产开发投资稳步回升,商品住宅投资增长加快。 ②、山品住宅销售形式好转,销售额大幅增长。 ③、住房消费热点逐步形成,个人购房比例不断提高。 ④、住房公积金制度逐步完善,个人住房消费贷款迅猛发展。 ⑤、房地产二、三级市场联动效应突出,三级市场逐渐活跃。 综上所述,我国房地产市场具有广阔的发展前景和巨大潜力。在计划经济向
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立即下载 2016-2020年北京房地产投资与发展分析报告(目录)(共34页)

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关键词: 房地产发展分析报告 房地产市场分析

2016-2020年北京房地产投资与发展分析报告(目录)(共34页)
主要内容: 行业研究咨询报告(推荐指数★★★★★★) 《中国行业研究咨询报告》是中研普华依托国家统计局、国家发改委、国家经济信息中心、国务院发展研究中心、国家海关总署、全国商业信息中心、中国经济景气监测中心提供的最新行业运行数据为基础,验证于与我们建立联系的全国科研机构、行业协会组织的权威统计资料。凭借中研普华在其多年的行业研究经验基础上建立起的完善产业研究体系,一整套的产业研究方法始终处于行业领先地位,是目前国内覆盖面最全面、研究最为深入、数据资源最为强大的行业研究报告系列。 《中国行业研究咨询报告》充分体现了中研普华所特有的与国际接轨的咨询背景和专家智力资源的
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查看详情 房地产开发企业对工程结算管理控制的分析

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房地产开发企业对工程结算管理控制的分析
  我们从一般房地产开发企业成本组成中不难发现,项目直接工程费占到总成本费用的60%-70%,而工程费占直接工程费的70%左右,而确定直接工程费的最显著的标准就是工程竣工结算总价。为了将各自的利益最大化,围绕着竣工结算工作,项目建设所有参与人(业主、总承包单位、分包单位、监理单位、材料供货单位、设备租赁单位、劳务单位、造价咨询单位、审计单位)都在进行着一场大博弈。在这里,笔者站在房地产开发企业的角度上,对如何控制工程结算谈几点意见: 一、建立明确的工程竣工结算管理办法及流程各房地产开发企业应根据各公司的企业性质(国有、国有控股、外资、合资、民营)及具体的管理构架,
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立即下载 2012年房地产项目工程管理总结(案例分析和图片98页)

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关键词: 建设实施阶段 工程管理控制 工程管理总结 现场文明施工管理 主体结构施工质量管理

2012年房地产项目工程管理总结(案例分析和图片98页)
内容简介 2012年房地产项目工程管理总结,PPT格式 ,共98页。本资料包含:   第一部分:地下室部分总结   一、地下室水的防排堵   二、砌筑及机房装修   三、其 它      第二部分:室外部分总结   一、质量管理   1、基层土方换填   2、回填土的质量控制管理:清杂物、水夯、压路机压实   3.失败的回填土(按回填方案和规范来讲)   4、失败的外防水      第三部分:裙楼部分工程总结   一、中、后期施工过程中各专业间配合类   二、对分包、租户管理类   三、水患、渗漏类      第四部分:工程部管理总结   一、主体结构施工质量管理   二、屋面保温层
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查看详情 房地产开发企业各阶段税务筹划全攻略

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关键词: 房地产开发企业 各房地产开发税务筹划

房地产开发企业各阶段税务筹划全攻略
 看点:房地产开发周期较长,主要包括立项环节、规划设计环节、融资环节、土地取得环节、拆迁安置环节、工程建设环节、预售环节、销售环节、出租环节,项目清算环节。各环节涉及的税种主要有企业所得税、土地增值税、营业税、土地使用税、印花税、契税。由于项目的税收成本会影响项目的投资回报,而税务事项始终贯穿其中,因此合理控制税收成本是降低企业运营成本的重要一环,有必要对房地产开发环节涉及的一些税务问题及改善和筹划机会进行总结,抓住一些税务筹划机会,更好地为房地产业务板块发展制定战略性规划。 一 立项环节 很多企业在做项目规划及向有关部门报批时,都未考虑通过合理搭配立项
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查看详情 万X集团的专家分享:房地产开发的7大环节与20个关键节点!

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万X集团的专家分享:房地产开发的7大环节与20个关键节点!
现在的房地产行业,在规模效应下,中小房企越来越危险,稍有不慎就会淘汰出局。只有实现快速开发才行越活越好,今天就邀请万X集团的专家分享:如何把握房地产开发的7大环节与20个关键节点,提高效率,实现拿地6个月后开盘的奇迹!  ①房地产的本质 房地产的本质就是土地资源的再分配及流通:政府流向开发商、开发商流向消费者、消费者之间的转移。  前期(决策期):由拿地到方案定案 ---重在决策(大局已定) 中期(实施期):由施工图设计到入伙 -- 重在执行 后期(运营期):入伙后到房屋拆除 ---重在服务,重在总结反馈 &nbs
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立即下载 建筑工程房地产投资分析报告(562页)vip

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关键词: 房地产市场分析 房地产前期策划 房地产土地开发 房地产发展规划

建筑工程房地产投资分析报告(562页)
资料目录 第一章 房地产投资分析中的基本问题 第二章 房地产市场分析 第三章 房地产项目的开发程序与政府管理 第四章 房地产开发项目的区位条件分析 第五章 房地产投资项目基础数据的分析估算 第六章 房地产投资项目财务分析 第七章 房地产投资项目不确定性分析 第八章 房地产投资项目风险分析 第九章 房地产投资决策分析 第十章 房地产开发投资项目案例分析 第十一章 房地产置业投资项目案例分析 第十二章 房地产证券化简介内容简介 房地产投资分析,共562页,本资料共包括房地产投资分析中的基本问题、房地产市场分析、房地产项目的开发程序与政府管理、房地产开发项目的区位条件分析、房地产
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立即试听7天,掌握房地产建筑设计管理技巧

学员数:195 好评率:98%

关键词: 甲方 房地产 建筑设计管理 设计配合 成本控制,项目管控要点,投资成本

7天,掌握房地产建筑设计管理技巧
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立即试听套型基本布局及中心空间划分常见问题——中小套型住宅建筑设计

学员数:412 好评率:98%

关键词:

套型基本布局及中心空间划分常见问题——中小套型住宅建筑设计
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立即下载 各城市房地产市场情况研判(楼市走势预判)

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关键词: 房地产市场分析 房地产土地市场 房地产住宅市场 楼市走势研判

各城市房地产市场情况研判(楼市走势预判)
资料目录 第一部分……近期各地土地市场 第二部分……近期各地住宅市场 第三部分……近期各大发展商促销政策一览 第四部分……后期楼市走势研判内容简介 各城市房地产市场情况研判(楼市走势预判),本资料分析了各地土地市场的供应情况、成交情况,各地住宅市场的总体市场情况、各区域市场情况,并列出近期各大发展商促销策略、重点城市个盘促销策略等相关政策,最后进行后期楼市走势研判:楼市最艰难时期已经过去了,政策调控已经见底。上半年,市场虽然还将陷入惯性下跌中,但下半年将会有筑底回稳的机会。资料内容详细,数据准确,可供参考:   第一部分……近期各地土地市场   第二部分……近期各地住宅市场
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立即下载 房地产住宅项目实施工作方案(共109页)

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房地产住宅项目实施工作方案(共109页)
主要内容: 2.工程概况 2.1项目情况 1)项目名称:唐山市正泰里惠民园住宅小区建设项目; 2)项目地点:唐山市西电路东侧,大理南路北侧; 3)项目建设规模:53.08万平方米; 4)工期要求:22个月; 5)招标人:唐山市市区震后危旧平房改造领导小组办公室; 2.2工程简介及特点 2.2.1工程简介 1)唐山市正泰里惠民园住宅小区位于唐山市西电路东侧、大里南路北侧、友谊路南侧地块,东临青龙河,总占地面积493.776亩(约32.9万平方米),是唐山市西南地区起步区工程,地上总建筑面积53.0
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立即下载 房地产营销推广活动方案集锦(共217页)vip

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房地产营销推广活动方案集锦(共217页)
【简介】 本资料为房地产项目营销推广活动方案集锦,Word格式,共217页。 主要内容: 雅居乐集团——“别出心裁圣诞夜” 类型:活动营销 目的:借助活动推销楼盘 目标客户群:中高端客户 雅居乐集团与各小区的业主们反传统地过上史无前例的圣诞狂欢夜。 广州雅居乐“银色圣诞”系列活动缤纷平安夜 2004年圣诞,广州雅居乐花园为业主和广大买家准备了别具特色的“飘雪银世界,缤纷平安夜”圣诞系列活动。12月24晚19:00到23:00,在欧洲风情的银白色的圣诞树、顽皮可爱的小天使、缤纷的圣诞礼物和慈祥可亲的圣诞老人中间,平安夜的主角将
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立即下载 [硕士]房地产项目营销分析与策略探讨[2008]vip

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[硕士]房地产项目营销分析与策略探讨[2008]
内容简介 学科专业: 高级管理人员工商管理   授予学位: 硕士   学位授予单位: 西南财经大学   学位年度: 2008   下载PDF阅读器   近年来,随着房地产市场的迅速发展、法律制度的日益健全和规范、竞争的迅速加剧、消费者消费观念和价值体系逐渐增强等诸多因素变化,中国房地产营销从对待市场的导向发生了从生产观念-产品观念-促销观念-营销观念-全方位营销观念的快速转变,营销成为房地产开发中最为重要的环节,也是房地产开发企业实现利润的最为核心的环节。中国房地产发展的历史同样成为营销理念和手段进化的历史。2007年下半年来,在历经近10年的高速发展后,由于国际和国内经济形势的巨变
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查看详情 [干货]黑心房地产开发商交房骗人伎俩大揭秘

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[干货]黑心房地产开发商交房骗人伎俩大揭秘
在交房时,开发商需有专人陪同业主验房,并且有一份《住户验房交接表》供业主在验房过程中记录发现的问题,如果开发商未提供这类表格,那业主可自己拿纸进行记录,记录后一式两份,都要由开发商盖章,一份交给开发商,一份业主自己保存。交房要具备哪些条件?按照规定开发商交付商品房屋必须符合以下条件:一、经建设工程质量监督机构核验合格。商品房一般是由所在区、县建设工程质量监督站核验,出具是否合格的书面证明,如果验收合格,还须说明质量等级,如合格、优良等。二、住宅房屋所属的楼必须取得了住宅交付使用许可证。住宅交付使用许可证是由市或区住宅发展局颁发的。未取得许可证的房屋,不允许交付,公安户籍管理部门不予办理入户手续
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立即下载 房地产成本科目与合约规划的关系(共13页)

等级:     文件格式:doc     文件大小:125.00KB

房地产成本科目与合约规划的关系(共13页)
主要内容: 一、如何编制合约规划?  合约规划是指将目标成本按照“自上而下、逐级分解”的方式分解为合同大类,进而指导从招投标到最终工程结算整个过程的合同签订及变更的一种管控手段。“合约规划”将成本控制任务具体转化为对合同的严格管控,实现了对“项目动态成本”的有效管控。  合约规划谁来编?这是我们必须首先弄清楚的问题。合约规划面向企业所有业务部门,因此其编制应是一个全员参与的过程,主要由项目成本经理牵头,组织各专业职能部门相关人员对目标成本进行分解。  合约规划何时编?这主要根据企业管理的成熟度而定,如果企业的费项、合约规划体系相对稳定,可以在项目启
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立即下载 房地产工程管理与工作流程(共45页)

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关键词: 房地产工程管理与工作流程 项目建设施工流程 项目工程资料整理归档流程

房地产工程管理与工作流程(共45页)
主要内容: 一、工程部经理岗位职责 1、贯彻执行国家有关工程建设法律、法规及公司各项规章制度,认真熟悉图纸、施工规范、质量检验评定标准、工艺标准及操作规程。对本部门职责范围内的工作负全面责任并及时向公司公司办公会汇报工作情况。 2、参与招标、投标和评标工作,参与建筑施工合同的起草,负责施工现场“三通一平”。负责施工监督管理,协助施工单位解决有关问题,组织在建工程大检查和竣工验收工作。 3、组织图纸会审,解决图纸上的疑难问题,建议修改不合理的设计,合理降低工程造价。严把工程技术、质量关,联系并办理设计变更、材料代用等手续,组织主要建筑材料及设备的考察、选型
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立即下载 房地产品牌推广活动策划大全(共217页)

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房地产品牌推广活动策划大全(共217页)
【简介】 本资料为房地产品牌推广活动策划大全,Word格式,共217页。 主要内容: 中安·翡翠湖——举办车模锦标赛(重庆) 类型:活动营销 目的:吸引眼球,达到宣传推广目的 目标客户群:业主 12月10日,中安·翡翠湖赞助的重庆市“翡翠湖杯”青少年车辆模型锦标赛在中安·翡翠湖展开了竞赛。 本次比赛是一年一度的全国性大型比赛,这次比赛已经是第十届,共计有5个区县,25个中小学代表队230余名选手参加,是重庆市青少年模型爱好者的一次大聚会。这次比赛将选拔出优秀的车模选手去北京参加全国总决赛。本次比赛共设有四驱拼装、离心赛道、标准赛道、复
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立即下载 常州景瑞曦城二、三期房地产工程项目策划书(共86页)

等级:      文件格式:doc     文件大小:5.07MB

常州景瑞曦城二、三期房地产工程项目策划书(共86页)
主要内容: 目 录 -《项目策划书》编制的意义- 一、项目概况 ……1 (一)项目背景 ……1 (二)项目规划主要技术经济指标和主要配套公建设施规划控制表 ……1 (三)二、三期各楼号建筑指标 ……2 (四)项目发展模式 ……4 (五)项目发展目标 ……4 二、项目组织架构
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立即下载 房地产前期策划汇总[最新最全](共228页)vip

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关键词: 房地产前期策划 项目融资策划

房地产前期策划汇总[最新最全](共228页)
主要内容: 1.1.1市场宏观分析——经济(E) (三)全国房地产市场形势。 2013年1-11月份的房地产统计数据如下:全国全年房地产投资总额突破8万亿元,商品房销售面积突破12亿平方米,商品房销售总额突破7万亿元,全国商品住房均价突破6千元,土地出让金在4万亿元左右。房地产开发投资支撑了全国固定资产投资。今年房地产开发投资保持了19%-21%(各月不同)幅度内的增幅,而固定资产投资基本保持在20%以上的增幅。房地产开发投资为稳定中国经济增长起到了重要作用。 总体来说过去的一年房地产整体处于上升趋势下各地的市场差异依然明显。总体看,一二线城市市场较热,
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