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发表于2019-02-25    306人浏览    0人跟帖    复制链接  只看楼主

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查看详情 万科又一极小户型12㎡/18㎡的公寓

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万科又一极小户型12㎡/18㎡的公寓
万科造出了12平、18平、25平极小全能百变公寓,更有25平、37平loft设计,麻雀虽小、五脏俱全的公寓,带独立卫生间,“奢侈”的是,还带有开放式的阳台,可以摆放洗衣机、晾衣服(12平的也有阳台哦)主要适用对象为单身群体或创业初期的事业青年。 特色一是极高的实用率,功能可以多变为工作、休息、聚会三个模式,而且模式之间转换相当灵活。 特色二是更低的总价可以让更多的年轻人买的起房,也给了更多人投资这种产品的可能性,小户型和低总价,变现更为容易,取得了在自住和投资属性上的统一性。 ▼户型分布图  1、18方平层优选C5栋南向单位,离商业和地铁近,朝
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查看详情 看看万科典型标准户型是怎么往死里优化的!

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看看万科典型标准户型是怎么往死里优化的!
提要:  市场上各种奇葩、灾难的户型太多;包括身为建筑设计师的我也一样,几乎绝大多数户型都存在一堆问题、甚至是傻逼的设计,包括著名地产公司的部分标准户型和国内知名设计院的很多作品;最近也在微型平台多次评论过编辑们推崇的户型为垃圾图。 一直没有发过比较好的图,为的是保护甲方的利益,避免当地出现类似竞争产品;到现在实在忍不住了,就拿万科典型的标准户型来优化好了,谁叫你一直号称是注重研发的行业老大呢。 主要内容:对万科典型标准户型的具体优化设计 户型来源:户型库微信号发表的万科标准户型。 户型实用地区:冬冷夏热地区。 建筑层数:33层和
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查看详情 万科核武器:总图设计标准(超强干货 收藏)

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万科核武器:总图设计标准(超强干货 收藏)
转自:房地产经理人联盟 本文已获授权 一、必须了解的规划条件: 1、规划局的规划要点;建设用地范围即红线范围、地形情况、建设用地面积、建筑规模(地上地下),容积率、绿地率、建筑高度、建筑退界要求、建筑退线要求、建筑间距要求、日照要求、配套公共服务设施要求、停车指标的要求,交通规划及出入口等要求, 2、地形图; 3、甲方的有关要求;居住人口,户型情况,建筑色彩的要求, 4、市政水、电、热、燃等管线接口位置; 5、周边现状。名木古树情况、周边地上及地下的文物保护情况,是否涉及航空净空的限制,是否处于地震断裂带等等。  
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查看详情 纯干货!规划中的总平图常见问题看这一篇就够了

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关键词: 建筑规划总平面图 房地产开发设计管理 路网的合理化布置 建筑群整体规划

纯干货!规划中的总平图常见问题看这一篇就够了
   一、必须了解的规划条件: 1、规划局的规划要点;建设用地范围即红线范围、地形情况、建设用地面积、建筑规模(地上地下),容积率、绿地率、建筑高度、建筑退界要求、建筑退线要求、建筑间距要求、日照要求、配套公共服务设施要求、停车指标的要求,交通规划及出入口等要求, 2、地形图; 3、甲方的有关要求;居住人口,户型情况,建筑色彩的要求, 4、市政水、电、热、燃等管线接口位置; 5、周边现状。名木古树情况、周边地上及地下的文物保护情况,是否涉及航空净空的限制,是否处于地震断裂带等等。  二、根据以上
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查看详情 规划中的总平图常见问题:

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规划中的总平图常见问题:
规划中的总平图常见问题:搜建筑10月14日  一、必须了解的规划条件: 1、规划局的规划要点;建设用地范围即红线范围、地形情况、建设用地面积、建筑规模(地上地下),容积率、绿地率、建筑高度、建筑退界要求、建筑退线要求、建筑间距要求、日照要求、配套公共服务设施要求、停车指标的要求,交通规划及出入口等要求, 2、地形图; 3、甲方的有关要求;居住人口,户型情况,建筑色彩的要求, 4、市政水、电、热、燃等管线接口位置; 5、周边现状。名木古树情况、周边地上及地下的文物保护情况,是否涉及航空净空的限制,是否处于地震断裂带等等。&n
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查看详情 规划中的总平图常见问题你知道几个?

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规划中的总平图常见问题你知道几个?
一、必须了解的规划条件: 1、规划局的规划要点;建设用地范围即红线范围、地形情况、建设用地面积、建筑规模(地上地下),容积率、绿地率、建筑高度、建筑退界要求、建筑退线要求、建筑间距要求、日照要求、配套公共服务设施要求、停车指标的要求,交通规划及出入口等要求, 2、地形图; 3、甲方的有关要求;居住人口,户型情况,建筑色彩的要求, 4、市政水、电、热、燃等管线接口位置; 5、周边现状。名木古树情况、周边地上及地下的文物保护情况,是否涉及航空净空的限制,是否处于地震断裂带等等。  二、根据以上条件,制作测算表格,大致要求的户型进
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查看详情 还是那个迷宫,不是那个景观设计!

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还是那个迷宫,不是那个景观设计!
  迷宫,相信大家都玩过,那么让人眼花缭乱,每一个路口的选择都是那么让人纠结,以至于总是走到无路可走。突然想到《最强大脑》霸气的蜂巢迷宫,这不是我们一般人能玩的,千年一遇的怪物才能走得出来。  人类建造迷宫已有5000年的历史,迷宫景观趣在“迷”字,现代景观中迷宫由最原始具备宗教理念的形式转型为一种娱乐性、装饰性的景观空间。随着景观设计领域延伸和文化交融,迷宫景观的形式更加复杂化,功能更加多样化。比如常用的绿篱迷宫▼  除了使用绿篱,当然形成迷宫的手法还有很多,比如地面石材铺装,草坪,不仅可以置于陆地也可以置于水面,甚至连照明灯也能做
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查看详情 龙湖优化地下车库3大优化要点!!!

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龙湖优化地下车库3大优化要点!!!
根据目前重庆龙湖各项目建设情况看,车库建设规模达到项目总规模的20-25%,车库建造成本占项目总建造成本的20%左右。在车库本身的价值贡献有限的情况下,合理降低车库成本,将是提升项目利润贡献的重要手段。 通过对重庆龙湖过去几年的项目中车库建设状况的回顾、总结,找出一些有利于降低车库成本的共性方法,从而提高项目利润率。 一、车位面积优化 目前关于车位大小的政策规定:设计规范中,对微车位有明确的尺寸规定;在重庆,无对小车、微车比例的明确规定。经与规划局沟通,答复是可做微车位,但不宜太多。实际操作是20%--30%。 小型车 + 微型车的组合——利用好各种柱网
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