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万科罕见的270㎡5房6卫双拼户型，庭院高达228㎡
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万科的高端别墅 郑州万科荣成兰乔圣菲是万科的第八座兰乔圣菲产品。这次以“重新发明别墅”为主题，打造万科系最高端的产品，也是万科进入郑州后的第一个别墅项目，根据当地富人阶层的居住习惯与需求，不仅奉上了大面宽、南侧完整大庭院等革命性的创新设计，更是彻底颠覆了中原地区传统的别墅价值观。 ▲规划图 该项目分东西两个地块、两个组团，整体由别墅产品+精装高层产品组成。项目一期占地约287亩，建筑面积约31.6万㎡，绿化率大于50%。 产品特色：院墅为约260-270㎡类双拼、450-470㎡类独栋；小高层为约125-180㎡三房或
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万科第五园规划•设计•户型•建造全程解析，你也学得会！
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第五园以“骨子里的中国情结”的文化内涵和现代中式的神似特点，获奖无数，赢得了一批又一批客户的青睐，这标志着第五园项目已成为中国房地产的标杆 “第五园”能够在物欲横流、价值观混乱、没有信仰的当今中国社会，旗帜鲜明地发扬中国传统文化的精髓，以期对社会的文明进步有所贡献，这是值得尊敬的。 1、客户定位： 消费行为——目标客户有着很深的中国情结，他们喜欢中国的传统建筑；由于生活在城市里太长时间，对“村”的生活形态有着强烈的渴望，但是对于家里内部的生活用品则更偏好于先进的设备。 消费动机——目标客户对西式建筑已经产生“审美疲劳”；是万科地产
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【北京】万科户型精装修材料配置标准
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关键词： 万科户型精装修材料配置标准
户型精装修材料配置标准
本资料为【北京】知名地产户型精装修材料配置标准，共50页。 目录： 一、基本信息 二、建筑单元平面 三、精装户型平面 四、户型分析 五、户型数据 六、样板间照片 七、装修主材 八、设备、家电 九、电气、智能化 十、家具系统 十一、卫浴系统 十二、门窗五金 十四、条件图 十五、节点详图 十九、交房标准 相关图片： 主卫照片 精装户型平面 ……
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万科又一“颠覆”户型—— 再度王者归来！！
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万科又一“颠覆级”设计 再度王者归来 全新的退台式平层别墅 “每一个城市都有一个最宜居的距离，这个距离的长度是17英里”。 2004年，深圳17英里在顶级住宅领域一次大胆尝试，凭借划时代的产品力造就了一个时代的传奇。 14年后，万科17英里再度王者归来——在重庆蔡家嘉陵江河畔采用更大胆的创新，再续传奇。 重庆万科17英里于嘉陵江岸打造坡地退台式建筑作品，创新有两处，一是规划布局，二是景观布局。 比如，规划布局阶段，改变现在房地产大开挖、高低配把土地用尽的模式，要保证最大可能的绿地，保证对山地的尊重。 &
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万科全新户型——89平3房2厅2卫
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一个全新的产品 89㎡三房两厅两卫 万科首个国际科创生活住区 ▲规划图 万科融信西雅图，位于杭州市西湖区科创高地、世界第三朵云——“阿里云”之心。这是万科和融信共同打造的纯高层住区，共规划有12幢，定位为精装的智能化社区。 ▲鸟瞰图 该项目主力户型建筑面积约89平三房两厅两卫、约119平、139平四房两厅两卫。 户型设计 89平米—3室2厅2卫 该户型为89平米三居室小户型，整个户型方正，拐角少，提升整个空间的利用率。 户型十分方正，动
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最牛万科图解“小户型”最实用设计标准
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第一部分 （90平方米）城市婚房 购房动机：年轻人结婚 常住人口：2人 核心诉求：可负担的总价，满足两人世界的需求，勉强满足小小太阳时的需求 面积指标（建筑面积）：建筑面积75平方米两房 房型选择：2房2厅1卫 产品特征：在满足两房基本居住需求的前提下，面积尽可能的小 玄关： 空间描述：靠近入口的收纳空间，能够满足客户收纳鞋、入户放置随身物品等需求 空间功能： ■≥900的玄关柜 ■入口处通道≥1200 空间功能图示： 客厅： 空
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万科住宅产品精装修户型优化的逻辑与导则
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关键词： 室内功能模块
室内空间格局
住宅的室内功能模块 室内产品的组成是由很多功能模块串联起来的，每一个模块承载不同的用途。不论是Mini单身公寓还是城市核心区的豪宅，都是室内单元相互组合的结果。而根据不同的客户定位及户型面积，室内基本功能模块也会不同。因此，我们需要根据不同的产品性格，来用适合的单元模块进行有效的整合。 平面布局案例 在进行平层产品的户型优化前，我们需要考虑以下三点：产品要满足什么样的客群？竞争力是什么？发力点在哪？ 以125平层产品的户型布局为例，若是对于多口之家的首置首改类产品，以上思考的优先答案是选择市场上占据主流的140面积段的四房策略，使其具备足够的竞争力，并在
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万科五玠坊建筑设计实景图
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工程内容：实景照片 项目名称：上海万科五玠坊建筑设计 项目地点：上海市浦东新区东明路2100号 项目单价：￥36/㎡ 项目类型：住宅 风格：其他 规模：中型 地块：其他 地貌：滨水 楼层：小高层 户型：平层 户型面积：150-300 总占地面积：102863.00㎡ 容积率：1.00 绿化率：40.00% 发布日期：2016-05-01 项目位于后世博板块的浦东三林腹地，北临高青路、东临东明路、南临杨
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万科销售最快的150㎡户型，6.6米宽的客厅！！
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一起来欣赏的万科户型： 150平米 3室2厅2卫 150平米户型整体格局方正，动静分区明显，更功能区分布明显，每一个功能区都有窗，这就很好的保证了整个房间的通风效果。 约6.6米的横厅设计，全阳面的落地窗约5.4米，阳光充足，视野开阔，格局方正。 这样的设计，不仅可以使整个客厅的采光面更大、通风更好，还增加了家庭公共的活动空间。该户型的客厅，给人一种大别墅的客厅的感觉。 ▲客厅 约5.49米*约3.35米的餐厅，足够摆下约8人长桌。一字户型的餐厅布局，让客厅与餐厅毫无阻隔，整体的视线更为通
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上海万科·五玠坊2049
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工程内容：实景照片 宅设计为多层住宅，其东侧沿东明路设置配套精品商业。商业建筑和与其相邻的多层住宅形成半围合之势，强化了项目的整体性以及布局上的协调性。住宅分成若干组团，形成组团围合空间，每个组团通过景观设计形成格局特性，小区中心绿地又将各个组团有机结合，形成小区独特的、既开放又相对封闭的空间形态。 景观设计追求住宅空间从外到内是一个层级完整的空间系
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万科户型设计最新揭秘--“万花筒”住宅
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我们将这一产品的诞生过程称之为“五招一式”。 建筑五大招——实现住宅“筒中筒”结构。▼ 室内空间解放，多元化“一式”实现定制布局.... 研发之初 2017年2月 春 凌晨2:00热论 研发之初，我们的首要目标就是，怎样在无限系概念基础上，消除技术疑点与壁垒，退而求稳，让新无限系-升级版本住宅产品高效率、无风险的快速呈现，将其满足个性化需求的优势充分发挥。 用乐高玩具直观且立体的形式来完成我们对户型的构思，在乐趣中探索着改变住宅产品设计的新逻辑，让诸
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超强大的万科户型优化方案
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从房企战略角度出发，标准化产品是解决公司快速规模扩张的重要技术手段，其意义是在公司快速扩张中快速复制。而标准化目标主要基于主流客户，也就是一个城市未来发展的主流市场。以下为万科提炼的10大客户关注点和优化设计方案，关注客户需求，做出来的产品客户才买账。 关注点1：玄关 1.玄关要关注老人和小孩回家的场景 2.老人推童车回家5个行为拆分 3.入户玄关——双流线 关注点2：客厅 客厅并不是传统观念里通常意义上的“晚上坐在沙发上看电视”，而是更多的白天老人和
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万科新的150㎡户型，面宽6.6米的客厅！！
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什么样的户型功能布局，才能最大程度地满足消费者的生活需求呢？今天给大家一起看看这款万科销售最快的150㎡户型，在有限的空间里完美实现了三室两厅两卫. 一起来欣赏的万科户型： 150平米 3室2厅2卫 150平米户型整体格局方正，动静分区明显，更功能区分布明显，每一个功能区都有窗，这就很好的保证了整个房间的通风效果。 约6.6米的横厅设计，全阳面的落地窗约5.4米，阳光充足，视野开阔，格局方正。 这样的设计，不仅可以使整个客厅的采光面更大、通风更好，还增加了家庭公共的活动空间。该户型的客厅，给人一种大别墅的客厅的
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(万科设计全面分析)住宅户型设计要点及未来趋势
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可以说，户型定位是否准确、户型设计是否科学合理是事关项目成败极为关键的因素。那么什么样的户型类别配置才能紧扣项目总体定位？什么样的户型功能布局才能最大程度地满足消费者现在与将来的生活需求呢？在此我们对涉及户型的一些问题作些探讨，希望我们的研究心得能给您一定的帮助。 户型需要策划表面上看，户型即建筑的室内空间间隔，需要考虑整体建筑结构、建筑承重及水、电、气、热、光纤等管网线路布置，因而是一个建筑技术问题，完全是建筑设计师的事。 其实不然。户型是实现消费者居家生活的基本要素，是满足“舒适性”的首要前提，只有满足了消费者需求的技术才有意义，只有满足了消费者的户型
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万科主体结构与户型阶段设计文件审核要点,非常全......
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万科主体结构与户型阶段设计文件审核要点,非常全...... 一.万科入户门审核要点 二.万科玄关图纸审核要点 三.万科厨房图纸审核要点 四.万科卫生间图纸审核要点 五.万科卧室图纸审核要点 六.万科客厅餐厅审核要点 七.万科阳台审核要点 八.万
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万科户型设计10大优化点
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1、玄关要关注老人和小孩回家的场景 2、老人推童车回家5个行为拆分 3、入户玄关——双流线 客厅并不是传统观念里通常意义上的“晚上坐在沙发上看电视”，而是更多的白天老人和小孩的活动空间。因此要重点关注老人和小孩的需求。 1、客厅要解决小孩的安全性和老人使用便利性问题 2.客厅要有小孩的活动区，并考虑安全性问题。 3、起居室行为活动，需求描述 解决方案 解决方案 2、主卧室创新
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万科各产品线的15个标准户型（值得收藏）
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这么多年，万科一直在强调自己的产品观： 1、持续提供满足市场需求和超越客户期望的成熟产品 2、持续改进标准化产品来提高工作效率 3、加快工厂化模式的进程 今天来看看万科的户型库中这15个标准户型。 1、50系列蚂蚁工房 户型编号：A-50-1B1W-8F 建筑面积：50 套内面积：44.7 公摊面积：5.3 得房率：89% 客户定位：G系列 应用项目：白马花园等 产品特点： 1、51㎡1房1厅 2、得房率80% 3、独立卧室
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创新，万科研发的“方厅”户型!!
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引言：在改善型需求日益增长的市场背景下，万科上海区域万晟能力中心从家庭生活场景出发，以方厅序列的研发及落地，作为改善型社区产品系列的首发突破点，对现代居住空间及家庭生活方式实现有效优化及提升。 客厅·变化趋势 客厅，作为家庭在室内活动最广泛的场所，同时也是家庭在购房时最关注的的功能空间，在几十年来经历了萌芽期、成长期、发展期等阶段的形态变迁，所体现的不仅仅是会客起居的作用，更展现了家庭生活方式的变化，以及对居住的理解和对家的感悟。 ▲客厅文化发展历程 当前，人们普遍认为客厅并非越大越好，而应承载更多功能，除
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万科15个标准户型
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万科作为行业一哥，对于户型研发的投入一直不低，万科一直强调，为何投入这么高的成本？这么多年，万科一直在强调自己的产品观： 1、持续提供满足市场需求和超越客户期望的成熟产品 2、持续改进标准化产品来提高工作效率 3、加快工厂化模式的进程 难道是15个户型玩转2000亿？万科原来是这么管理自己的户型库的！ 1、50系列蚂蚁工房 户型编号：A-50-1B1W-8F 建筑面积：50 套内面积：44.7 公摊面积：5.3 得房率：89
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万科大户型设计
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【摘要】：万科，住宅设计领域的引领者，本文介绍了三款万科研究的大户型，建筑面积约125㎡、139㎡、166㎡等，一起研究下，看和别的地产商采用的户型有什么精妙之处。 尺度最适宜的三房，四开间全部朝南 建筑面积约125方 万科三好开发理念的125平的3房2厅2卫，这是最适宜的尺度，减少10平太小，增加10平太大，这个面积段的三房接近完美。 因为极致而美，万科新都会将“大面宽、短进深”尽可能推向极致，让所有卧室与客厅全部朝南，让阳光尊邸气势非凡。 不仅如此，125方更做到了让人惊讶的十大采光面！对一个全资源型社区
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