验房发现的问题专题为您提供验房发现的问题的相关资料与视频课程，您可以下载验房发现的问题资料进行参考，观看相关视频课程提升技能。更多内容请查看筑龙学社建筑设计热点推荐。
央美论坛挑战：反观建筑思想、教育与实践
立即试听
学员数 3134
好评率 100.00%
关键词： 央美，建筑，论坛 ，挑战，反观，建筑思想，教育，实践
立即试听
潘曦《建筑人类学视野下的乡村研究与实践》
立即试听
学员数 1437
好评率 100.00%
关键词： 建筑空间设计
立即试听
验房发现的高层商品房顶楼质量问题
查看详情
浏览数：1709
本人近期买了一套房子，是某新建小区18层顶楼，还有一个多月交付。房子要住几十年，必须格外在意房子的质量，昨天趁下大雨去看了一下房子是否有漏水等问题，很不幸的是还真的发现几个问题，具体如下：1.厕所一角有个管道（据一起去的人说可能是通气管）贯通到屋顶的，管道周围发生漏水，如图。请问这问题严重吗，可以要求开发商如何整改？2.厕所四周墙壁上有水渍，售楼处的人解释说是做测试的时候水往上渗的，但是水渍足足有半米多高，做测试的水仅仅两三公分高，我有点怀疑售楼处的解释可信吗？3.阳台外面排雨水的管道有水沿着建筑外立面流下来，长时间这样的话肯定会让墙壁外立面留下很难看的水渍的，疑似排雨管道堵塞？4.本人去施工
查看详情
验房发现的高层商品房顶楼质量问题
查看详情
浏览数：762
本人近期买了一套房子，是某新建小区18层顶楼，还有一个多月交付。房子要住几十年，必须格外在意房子的质量，昨天趁下大雨去看了一下房子是否有漏水等问题，很不幸的是还真的发现几个问题，具体如下：1.厕所一角有个管道（据一起去的人说可能是通气管）贯通到屋顶的，管道周围发生漏水，如图。请问这问题严重吗，可以要求开发商如何整改？2.厕所四周墙壁上有水渍，售楼处的人解释说是做测试的时候水往上渗的，但是水渍足足有半米多高，做测试的水仅仅两三公分高，我有点怀疑售楼处的解释可信吗？3.阳台外面排雨水的管道有水沿着建筑外立面流下来，长时间这样的话肯定会让墙壁外立面留下很难看的水渍的，疑似排雨管道堵塞？4.本人去施工
查看详情
买完房后，聪明的人这样去验房！
查看详情
浏览数：1176
验房可是一门大学问，除了要严格验房，还要掌握基本的验房知识，否则被人蒙在鼓里，你都不知道。下面就具体说说验房要干点什么。 1、看文件 去到现场，第一步就是要验视正规文件，如果手续都不齐全，这房子肯定是不行的啊！要验的文件有下面这些： 《房屋竣工验收证明书》。这是相关部门会同建设、开发单位签发给施工单位的工程合格证明，验房时必须要求开发商提供国家有关部门出具的验收证明。《建筑法》第61条规定，建筑工程竣工经验收后，方可交付使用。未经验收或验收不合格的，不得交付使用。也就是说，验收是房
查看详情
最详尽的：收房验房经验和常识[好好收着]
查看详情
浏览数：1562
业主在整个购房过程中与开发商都是信息不对称的，消费者在仅仅看到开发商的模型和印刷精美的销售资料的情况下就交了定金，办理按揭手续签定合同，等待交房。对于大多数购房者来说对于房产开发是外行，无法检验自己所购买的商品是不是存在质量问题。业主在收房之后，如果房屋出现质量问题，并且在保修期内，由开发商负责维修。但事实上，因为房屋存在的问题千奇百怪，并且差不多所有的房子都存在或大或小的问题，业主入住后发现渗水、裂缝问题，即使开发商愿意维修，搬进搬出也会降低生活品质。况且实际情况是，很多开发商对此极尽推诿之能事，对房屋存在的问题不闻不问，最终苦的还是业主。 第一部分：验房准备与程序
查看详情
你真的会验房吗，99%的人都不知道的事儿！
查看详情
浏览数：1892
房子是一笔大的开支，谁也不愿意一入住就发现诸多问题，甚至遇到各方相互推却责任的情况。所以，验房非常重要，但是这个买房的压轴步骤，99%的人都直接忽略了，赶紧来看看吧！ 一毛坯房验房 验房别着急，要记得先验明竣工备案证真伪，查看对方的《竣工验收备案表》。 强弱电检查 1 检查电表是否安装到位，电表规格是否符合要求，记录电表起始度数； 2 检查配电箱盒盖外观是否完整，配件是否齐全，高度是否合理，预留空开位数是否齐全； 3 检查室内照明、插座是否通电，接线是否正确； 4 检查安防系统是否与合同附件约定的交付
查看详情
验房师的职业特点和分析
立即下载
等级：
文件 16.00KB
格式 doc
内容简介 顶层房屋逢雨就漏，阳台出现奇怪裂缝，卫生间地漏污水反溢……随着交房高峰时期的到来，验房事宜备受关注。记者近日从北京多个新交商品房小区了解到，业主抱怨的质量问题层出不穷。业内人士指出，验房是收房的关键环节，由于缺乏经验，很多业主收房后却发现新房问题重重。为此，越来越多的业主在收房时选择自掏腰包聘请验房师陪同来给自己的新房“挑挑刺”，不仅可以对新房进行细致入微的检查，还能获得装修方面的提醒...... 5页word文档。
立即下载
超详细！（毛坯、精装修、二手房）收房验房攻略！
查看详情
浏览数：1153
很多第一次置业的同学在即将拿房的时候都会面临到收房验房的相关程序，让我们一起来看看注意事项吧：首先咱们要做到心中有数,秉着先验房后收房的原则，开开心心地准备收房，那么先学习下毛坯，精装修房，二手房的收房验房知识吧 一：学习交房都有哪些手续？ 1、 在预定的交房日期之前，同学们会收到开发商发出的书面的收房通知（收到的时候心情一定很激动的捏），在通知书里，会告知你在约定时间内对房屋进行验收交接。 2、 关于验收 现在一般大多数的同学都会找到相关的验房公司、监理公司的专业验房人员一起来验房，毕竟咱是第一
查看详情
实例解析精装修工程的这些常见问题
查看详情
浏览数：1226
一、设计方面的常见问题 1、橱柜方案图未考虑燃气点火要求设计 案例描述： 施工样板房完成后，由项目部牵头联合设计、客服、燃气安装单位对橱柜方案进行审核，发现5A、2D户型橱柜方案不能点火，其原因有： 1）煤气炉下方通风设计不满足燃气点火要求； 2）燃气进户后软管经过微波炉，不满足点火要求； 3）软管距离超过2米，不满足点火要求。 通风设计应该满足燃气通风要求 燃气软管经过微波炉，解决方案：增加隔板，并作通风隔栅 思考和总结： 1）橱柜方案在销售样板施工前应通过
查看详情
验房基础知识及相应表格
立即下载
等级：
文件 26.00KB
格式 doc
关键词： 造价培训讲义
验房基础知识
验房注意要点
内容简介 验房基础知识及相应表格，WORD格式。 部分内容摘要： 收房注意要点 一、收房日期和形式 已经买过房人可能有过这样的遭遇：如期接到收房通知单后，全家人兴冲冲地赶到新居现场，却发现，现场已经是非常热闹，人来人往。也许你早上8点多钟就来现场了，却要排到中午甚至下午才能验收房子。面对这种情况，你要有绝对的耐心。既不要被现场热闹的气氛感染，急着交钱收房，也不要失去耐心，冲工作人员发起脾气，甚至在验房的时候“找碴儿”，一定要本着“新生活开始第一天”的心态，和开发商、物业公司配合好，要知道，从此，这就是你的新家园。 我们建议，大家在接到开发商验房通知后（不论是否分批
立即下载
装修过后 该如何检查门体是否存在问题
查看详情
浏览数：729
华商报“装修110”活动推广以来，参与免费验房的人数爆满。华商记者也实地做出考察。经过一周多时间的实地验房，华商记者发现门体问题较多且不易发觉。希望读者朋友能通过检测避免出现类似的问题。 检测门体 门体检测门锁是否正常咬合 检测门体第一步是检测门锁。通过从里面或者外面进行随手关门，来检验门锁是否自动锁住，并用钥匙反复打开几次试试，如无问题，则证明门锁没有问题。同时也注意闭合时门体和门框、地面之间有无明显擦碰，如有擦碰，需联系装修公司进行整改。 门框和门体之间有明显擦碰 密封条很重要查看有无脱落或开裂 第二步是检
查看详情
收房一定要这样做！我信了！
查看详情
浏览数：280
认真验收，不留死角 一、验房时应注意哪些事项 1.楼地面是否平整 想查看楼地面是否平整，只需要要用长尺(或者带有水平的专用直尺)，靠墙壁地面，检查是否平整，同时观察是否有划痕裂纹，墙面是否有爆点(爆点：生石灰在发成熟石灰时因搅拌不匀未发好，抹在墙上就会形成爆点，用铁器敲打“爆点”时，就会发现大面积的疏松、脱落等质量问题。) 2.墙面是否有裂痕 检查墙面是否平整的同时，还需要看墙面是否有裂痕(常见的四大裂痕：强度裂缝、沉降裂缝、温度裂缝、变形裂缝)、是否有外漏的铁丝网、钢筋。如果在验房时发现以上的墙面问题，可以终究开发商帮忙修补后在签字。 3.室内楼梯是否有缺损 主要看楼梯的平整性
查看详情
新房验收必须掌握的七种武器，购房人必学
查看详情
浏览数：501
新房验收的最终结果 1. 房屋检验没有问题的：按实际验收情况填写《验房交接表》等相关文件。在这个记录表上，应把检验情况逐一记录，凡是无法确认的事项，则不记录或写上“暂不清楚” 、 “法认定”等字样。 若发现问题， 则如实记录下来， 并要求发展商限期处理。2. 如有不满意的地方，可提出意见并将意见填写在《验房交接表》中，作为书面依据，如发展商未准备有关表格，买家应另以书面形式将意见送交发展商。 3. 发现问题，买卖双方可协商解决，如属可整修内容，应协商并签署有关整改维修文件，约定下次验收时间（一般不超过30 天） 。 4. 对发现的问题要详细在验楼表上予以注明，如果确实属于
查看详情
专业验房机构内部资料，告诉你收房验房详细步骤
查看详情
浏览数：1577
一、注意及时接收入住通知书 1. 这是收房的第一步，要注意期限。一般，开发商约定的交房时限在通知书寄出30天内，所以购房者要安排好时间。 2. 接到入住通知书后，首先应判断开发商是否如期交房。若逾期交房，则应提出处理意见，并根据开发商的答复决定是否前往收房，按通知上约定的时间前往收房。 特别提示： 1. 要注意收房的期限，错过收楼日期麻烦多。 2. 收楼日期可提早不可推迟。若实际交楼日期超过了合同上约定的收楼日期，可考虑向开发商按合同索赔。 3. 有特殊情况不能如期到场的，可以书面形式委托亲友、律师进行，也可及时与开发商联系，商议另行约定时间，并以书面形式确认。 4. 若购房者在约定
查看详情
小户型不蜗居 扩容攻略大全
查看详情
浏览数：462
1、在检查完整栋楼座的外墙瓷砖牢固性、单元门是否完好，楼道楼梯安全性和公用设备完好性后，开启户门。 2、检查防盗门有无划痕，门边是否变形，门与框的密封是否严密，门和锁开关应灵活。检查入户门门铃，装上自带的电池，检查是否正常工作。观察猫眼是否有松动、不清晰、视野不全或因有异物无法看清楚等现象。 3、检查户内门窗、阳台等部位有无开裂现象(阳台裂缝危险最大)，油漆是否刷全。注意用镜子放到门顶部和门底部，检查这些地方是否也刷过油漆。检查门窗的密封是否良好，可用一长纸条放在密封点上，关门压住纸条用力抽出，多点试验看密封条的压力是否均匀。推拉窗上的纱窗和窗扇，确
查看详情
资深监理告诉你—小小的忽视，致命的后果！！！
查看详情
浏览数：2078
回复数：11
摘自筑龙监理官方微信（订阅号：zhulongjianli） 在隐蔽工程、分部分项工程及工程完工时，业主必须到现场验收，方可继续施工。此外，监理也分为全程监理和节点监理两类，其中节点监理是：水电验收、泥木验收、油漆验收、竣工验收四大阶段尤其要注意。 1你真的以为漏水只是小问题？ 案例：张小姐购得一套新房，由于工作繁忙，只有周末偶尔抽空来看看情况，拿到房子便开始精装修。入住后她发现客厅飘窗附近的墙壁总有黏黏的粉粉的，稍用力甚至有脱落的危险。打电话给施工队，被告知必须要找到渗水点才能根治！这下张小姐懵了。 点评：关键在于“水”，大部分业
查看详情
这些质量问题案例是否也让您头疼？
查看详情
浏览数：703
关键词： 房屋质量问题
项目质量控制
施工质量管理
截至3月14日，收集有效线索内容涉及虚假宣传、房屋质量、面积缩水、捆绑销售等。其中，多条线索问题经本报记者监督跟进及有关职能部门的积极介入，已经得到解决，目前仍有部分在跟进中。 聚 焦 01 房屋质量问题较为突出 常见的房屋质量问题有墙体裂缝及楼板裂缝，屋面渗漏（包括厨房和卫生间向外的水平渗漏以及向楼下的垂直渗漏）；墙体空鼓，墙皮脱落；隔音、隔热效果差；门窗密闭性差、变形；水、电、暖、气的设计位置不合理；公用设施设计不合理，质量不过关等。 案例： 江苏省苏州市的刘先生去年3月验房时发现新房卧室墙体、通风井、楼道、地下室顶线
查看详情
为什么会有面积误差？面积误差怎么评定？
查看详情
浏览数：263
关键词： 建筑面积误差
建筑面积计算
购买了房子之后，接下来的事情就是等着入住新房吗？不，不是的，在入住之前还有交房验房这一门功课要做呢。总而言之，在交房验房时要关注的细节问题很多，尤其是关于房屋面积的测量，甚至有不少购房者会发现出现面积误差的情况，这究竟是怎么回事？为什么会有面积误差？小编这就来带大家来扒一扒。 一、为什么会有面积误差？ 1、难以避免 一般来说，验房是交接房屋时必须要进行的一项检查，但是，有不少人却碰到了在验房时发现实测面积比合同约定好的面积多出或少了几平米的情况，其实，这是常有的事情。实际上，这样的误差实在建筑施工中难以避免的。
查看详情
[干货]黑心房地产开发商交房骗人伎俩大揭秘
查看详情
浏览数：1507
在交房时，开发商需有专人陪同业主验房，并且有一份《住户验房交接表》供业主在验房过程中记录发现的问题，如果开发商未提供这类表格，那业主可自己拿纸进行记录，记录后一式两份，都要由开发商盖章，一份交给开发商，一份业主自己保存。交房要具备哪些条件?按照规定开发商交付商品房屋必须符合以下条件：一、经建设工程质量监督机构核验合格。商品房一般是由所在区、县建设工程质量监督站核验，出具是否合格的书面证明，如果验收合格，还须说明质量等级，如合格、优良等。二、住宅房屋所属的楼必须取得了住宅交付使用许可证。住宅交付使用许可证是由市或区住宅发展局颁发的。未取得许可证的房屋，不允许交付，公安户籍管理部门不予办理入户手续
查看详情
此时有人在和您一起浏览
建筑热点
发新帖
京
广播电视节目制作经营许可证 (京)字第 15220号
可信网站认证
图片列表
图片列表
下载原图
关闭语音
播放语音
暂停播放
自动播放
