[分享]改善性住宅资料下载

发表于2019-08-27

标签：改善性住宅资料改善性住宅案例改善性住宅视频

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在北京高地价以及高房价的背景下，改善型楼盘不断缺失，就是在这样的情况下，购房人却还是在不断增长。据数据机构统计，目前卖一买一或卖二买一的改善型购房需求大概占到了总购房量的六成以上。面对如此之多的需求，改善型项目自然已经面临着“僧多粥少”的局面。而我也是这些“抢粥僧”中的其中一个，但我并没有放弃的打算。经过一段时间的奔走考察，我锁定了位于海淀西三旗的金隅翡丽·蓝爵堡。这个项目作为金隅翡丽的收官之作，主打的203-239㎡叠拼别墅产品，满足了我对改善型住宅的全部需求，成为了我的首选，今天就来和大家好好说说。金隅翡丽•蓝爵

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房企转变观念主打改善型、高舒适度住宅查看详情

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伴随着经济环境的改变和政策的影响，楼市的成交结构和购买结构也出现了明显的改变。多家机构的统计数据显示，改善型置业的比重提高，一改之前刚需产品“一家独大”的情况。房地产市场已跨越数量短缺阶段从数量向质量转变 2014年，我国GDP构成中房地产业占6%，房地产业税收占地方政府本级财政收入约为30%，土地出让收入相当于地方政府本级财政收入56%，房地产业仍是国民经济最重要产业之一。长期趋势看，我国住房市场已跨越数量短缺阶段，将从追求数量向追求质量转变，改善型、季节性、第二住房、高舒适度住宅、适

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改善住宅排气道防倒灌防串烟串味的空气动力性能研究立即下载

等级：文件 41KB 格式 doc

内容简介目前我国住宅排气道在不设总排风机的前提下，并联多个排油烟机的运行方式下，尚存在防倒灌、防串烟串味能力低的问题，用户还不满意。本文通过对排气道的空气动力性能研究，提出一种可行性的新型诱导式引射通风排气道通风系统，并实地通过6～24层排气道系统的空气动力性能试验研究，证明效果良好，达到预期目的，获得国家专利。

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[重庆]住宅项目可行性研究报告解析(大量附图) 立即下载

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关键词：区域发展规划分析区域分类客群分析项目总体定位敏感性分析对比

内容简介本资料是知名房企编制的关于住宅项目可行性研究报告解析的资料，内容全面，大量附图，主要包括：区域发展规划分析，区域分类客群分析，项目总体定位，敏感性分析对比，项目可行性研究等。　　宏观分析：　　中国的投资重心将由东部沿海地区向中西部内陆地区转移，西部内陆地区有望成为中国经济增长的新引擎。国际金融形势不断影响中国经济发展模式的转型、投资重心的转移、并进一步影响中国区域经济的发展格局;经济发展模式将从出口导向型转变为内需导向型。投资重心将从东部沿海地区转向西部内陆地区;西部地区有望成为中国经济发展的高增长区。重庆市正处于城市化进程的中期，经历传统老工业城市向国际化、科技化的

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绿色建筑刷新住宅“颜值” 钢结构成改善型住房首选查看详情

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关键词：低碳绿色生态建筑安全文明建设工程安全工作管理规范化

摘要：今年政府工作报告中指出“支持居民自住和改善性住房需求”，楼市调控放松的预期骤然升温。楼市走高附加值的“品质”路线将重获市场青睐，产品的标准化与大规模复制模式也迎来了新一轮腾笼换鸟的战略机遇期。钢结构住宅绿色刷新住宅“颜值” 政策利好降低购房门槛，将促使众多持币待购的购房人重新点燃置业热情。两会期间政府表态，靠土地增值和资金杠杆赚取利润的房地产时代已经结束，房子升级换代提升品质刷新“颜值”才是下一步的方向。近日召开的绿色建筑大会上，生态城市、建筑节能大数据、智慧城市设计等多领域话题受到热议。按照规划今年我国将新增绿色建筑3亿平方米以上，目标倍增

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35城市住宅库存3亿平米全国性的降价潮降临不可避免查看详情

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关键词：房地产研究报告房地产推广方案房地产运营销策略

摘要：张宏伟认为，从目前市场表现来看，全国楼市大范围的“降价潮”即将来临。不可避免地，一些大型品牌开发企业的项目将出现20%-30%的大幅降价市场行为，并且降价楼盘会越来越多。资料图 8月25日，在阿里推出定期理财平台招财宝的同一天，淘宝万科高调宣布合作，“淘宝用户全年花了多少钱，就可在万科全国12个城市23个楼盘直接冲抵购房款，最高可抵扣200万元”。 “本质上相当于降价促销，万科开始提前布局"金九"销售。促销幅度平均为总价款的3.5%左右，与我们提示的"金九"价格预计将环比下行0-5%一致。”中金房地产

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一二线城市改善置业，重区位还是重面积? 查看详情

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导读房价最高的京沪更认可超大面积的豪宅，二线城市更偏向面积与区位的兼顾。随着人们对于居住环境要求的逐步提升，加上二胎政策的刺激，居民改善需求日益旺盛。尤其当前房价水平相对稳定，有一定资金实力的置业者逐渐将改善提上日程。为对当前的改善需求有深入的了解，本文以八个典型一二线城市为研究对象，对2018年成交的改善产品【1】的面积段、区域进行深入分析，进而为各房企未来产品开发提供参考建议。【1】为便于研究，本文改善需求的总价分界线是以该城2018年商品住宅成交均价*改善面积来界定，房价收入比较高（均大于23）的京、沪、深改善面积120平方米，房价收入

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杭州融创瑷颐湾住宅景观立即下载

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英文名称：Hangzhou Rongyi Aiyiwan residential landscape工程内容：实景照片位置：浙江杭州该项目的本规划以人为中心，以整体社会效益、经济效益与环境效益统一为基准点，为居民塑造都市中自然优美，舒适便捷、卫生安全的怡然栖息地。整体布局：注重规划设计品质，强调整体性和有机性，根据居住地块的地形特点，结合本小区的改善性住房的设计定位，从总图到单体的设计，都尽可能使用自然有机的方式，以体现归属感。杭州融创瑷颐湾住宅景观外部实景图杭州融创瑷颐湾住宅景观外部实景图杭州融创瑷颐湾住宅

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[广州]知名房企住宅小区项目营销策略解析(附图丰富) 立即下载

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关键词：项目市场分析竞品项目分析项目自身研究营销推广策略

内容简介本文为知名房企编制的关于住宅小区项目营销策略解析的资料，内容详细，附图丰富，主要包括：项目市场分析，竞品项目分析，项目自身研究，营销推广策略等。　　项目市场分析：　　如果说限购是通过限制准入标准筛选了一批符合资格的购房者，那么这批购房者有无资金实力而转化为有效需求则成为制约市场成交的关键。目前上浮的首付比例以及连续的加息无疑大大增加了购房者的成本，虽然此举一定程度上抑制了些许投资投机性的需求，但同时也对首套刚需购房者甚或改善性需求者则产生了较大的溢出效应，从而加剧了市场的低迷，对市场的健康流通带来了意想不到的副作用。而市场的流通有赖于两个方面的带动，一为价格破冰，二为信

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[上市房企]住宅项目营销定位及策略报告(大量图表 288页) 立即下载

等级：文件 40MB 格式 ppt

关键词：差异化营销策略宏观市场分析竞争市场分析项目运营策略

改善性住宅资料下载-[上市房企]住宅项目营销定位及策略报告(大量图表 288页)

资料目录变市下的目标分析变市下的市场分析变市下的项目思考变市下的客户思考变市下的差异化营销策略 —运营总策略 —推广策略 —推售策略 —客户策略 —价格策略 2012年销售额及营销费用预估商业定位及原可行性方案研判附件内容简介本资料是知名房企编著的关于住宅项目营销定位及策略报告的资料，内容详细，大量附图，并附有案例对比，主要内容有：目标分析，市场分析，项目思考，客户思考，营销策略等内容。　　宏观市场分析：　　政治地位重要、文化沉淀深厚、居住环境优越！城市概况：从城市发展和人口角度株洲在湖南省并不突出，但借助“长株潭一体化”的战略优势，株洲将成为湖南省乃至中

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抓住这3个细节，就能抓住改善户型的发展趋势！查看详情

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以90方产品为例，从早期的两房一卫升级到三房一卫，再到三房两卫，甚至是极致的四房一卫，户型设计在短短几年间发生巨大变化。目前90方三房两厅两卫已经是标配，从90方的发展变化不难看出，小户型的变革更多的集中在功能空间的拓展上。这与刚需人群的需求变化有关，新一代的刚需客群家庭结构发生变化，从二人世界直接过度到短期的三代同堂，需要房子有更多的功能空间来承载。但小户型的发挥空间基本已经到达极致，而目前市场改善性需求，尤其是首改类需求快速增长，已经逐步取代90方小户型，成为开发商关注的重点，市面上的改善类户型开始出现创新。

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[长春]住宅项目营销调研分析及策划报告（121页）立即下载

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关键词：房地产营销策略房地产品牌优势房地产推广方案房地产案例分析

资料目录一、2011回顾＆2012预判 1、2011营销总体回顾 2、2012营销形势预判 3、2012营销关键问题二、2012年营销策略 1、核心策略综述 2、分项策略思路三、2012年执行计划 1、执行战术总表 2、分阶段战术详解内容简介住宅行销战略和行动计划包括：上年度营销总体回顾、第二年营销形势预判、第二年营销关键问题、明年营销核心策略综述　　、第二年分项营销策略思路、第二年执行战术总表、第二年分阶段战术详解。具体内容如下：　　 1、上年作为本案正式入市的形象年，基本完成预期推广目标：　　通过对奢侈品文化的理解与借鉴，从整体形象整

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西班牙马德拉港住宅立即下载

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关键词：马德拉港住宅 Alejandro

英文名称：Spain Port of Madeira Residence 工程内容：实景照片位置：西班牙设计公司：Alejandro Beautell 原始住宅建于上世纪六十年代，位于特纳利夫岛北部的沿海地带，周围环绕着马德拉港口优美的自然风光。住宅起初被设计为一座独度假别墅，并未展现出太多的建筑学价值。此外由于结构和高度的原因，住宅对周围的景观构成了明显的视觉影响。该项目的任务是在不扩大建筑面积的情况下对房屋进行全面的翻新，并重点关注建筑与景观的融合。从建筑学的层面上看，该项目旨在为住宅赋予一个开放的平面布局，以改善从房间内

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居家养老模式下住宅适老化通用设计研究查看详情

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来源：福建省东南建筑设计院居家养老模式下住宅适老化通用设计研究 A Study on Universal Design of Housing with Home-Based Care for the Aged 刘东卫贾丽王姗姗【摘要】分析了国内外适老化课题研究，提出了住宅适老化体系建设和通用设计的方法，对适老化设计进行分级，制定了符合我国国情现状的分级标准及相应的设计要点。通过比对研究近年建成的普通住宅和老年住宅项目，进一步完善在适老化通用设计体系内的适老化设计。建议以适老化设计全局理念为指导、分级解决方法为基础，构建适老化通用设计

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