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重庆“轨道上盖物业”新型建筑模式
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摘要:重庆渝中区两路口作为主城核心区域的核心地带,经过多番研究规划,两路口控制中心成为经市政府批准的“轨道上盖物业”开发试点项目,一种新的节地方式开始在这里上演。按照相关规划和设计,地下将成轨道交通换乘中心,地上的上盖部分为轨道控制中心楼和商品房住宅,采用“轨道+物业”的建筑模式……“轨道上盖物业”示意图在轨道交通3号线的两路口站,不少市民在这里换乘轨道交通,但还有一些市民在这里居住—轨道交通站点的楼上,竟然还有两栋住宅楼。原来,为了节约利用土地,这里采用了“上盖物业,下走轻轨”的建筑设计方式。渝中区两路口作为主城核心区域的核心地带,如何最大限度地利用好土地资源,是摆在国土等相关部门面前的一个
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重庆或将再添网红,沙坪坝站成为全国首例商圈高铁TOD
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“走!去沙坪坝火车站shopping(购物)!” 这句话听起来有些奇怪, 不过将来还真会实现。 全国铁路专家参观重庆沙坪坝铁路综合交通枢纽/罗斌摄 沙坪坝站铁路综合交通枢纽是全国首例在城市核心区复杂建设条件下,对既有铁路站场改造实施高铁车站上盖,形成站城一体的大型城市综合体。到2020年,沙坪坝商圈的承载力将在现有基础上翻三倍,达到每天90万人次的客流潜力。 所谓TOD,即Transit Oriented Development,是以公共交通为导向的开发,是规划一个居民或者商业区时,使公共交通的使用最大化的一种非汽车化的
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中国城市轨道交通TOD的概念及发展
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一中国城市轨道交通TOD开发的相关概念 中国城市轨道交通TOD开发是以公共交通为导向的发展模式(Transit-Oriented Development,TOD),是一种在城市轨道交通站点周围居住用地开发和强化的实践,是在城市轨道交通站点周围,多样的土地使用和多样的土地所有者进行的特定的开发,是一个土地混合使用的社区,是在轨道及交通站点附近易于步行的高密度开发,包括居住、就业、购物和市民活动等混合功能。当前我国城市轨道交通TOD开发尚处于起步阶段,真正符合TOD开发模式的项目较少,未来随着城市轨道交通场站上盖开发进一步专业化,TOD开发模式将成为发展方向。 本报告中所指的轨
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全国有多少城市修地铁?花钱多盈利难,为什么还争着建?
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摘要:坊间有句话:十九世纪修大桥,二十世纪建高楼,二十一世纪开发地下交通资源。“中国城市轨道交通行业发展总体情况”显示,截至目前,全国共有42座城市地铁建设规划获批,规划总里程约8600公里。 截至目前,全国共有42座城市地铁建设规划获批,江苏最多 从城市分布看,既有北京、上海、天津和重庆4个直辖市;又有深圳、厦门、宁波、青岛、大连5个计划单列市;还包括全国大部分省会城市;以及苏州、东莞、佛山、无锡、常州、徐州、南通、芜湖、洛阳等经济人口规模较大的城市。 也就是说,如今中国绝大多数一、二线城市地下全被地铁攻占,甚至连徐州、南通、芜湖、绍兴、洛阳这些传统
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上海将现“地铁穿楼过”!
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关键词: 地铁施工组织
地铁施工方法
摘要:“交通线路穿楼”的景象在国内外一些城市已经出现,上海地铁17号线徐泾北城站从比邻的地铁配套用房和交通管理用房中穿过,设计中已考虑到地铁运行时振动对建筑物的影响,不影响大楼的结构安全。 上海徐泾北城站示意图 上海穿过轨道鸟瞰效果图北邻公路,南临河道,建设中的上海地铁17号线徐泾北城站正位于这样一处狭长地带。因此,徐泾北城站的设计比较特殊:一来一去两股轨道将从建筑物中穿过。 根据规划,该站设计有P+R停车场、公交枢纽及地铁管理用房等,由于建筑物与高架车站同步建设,设计中已考虑到地铁运行时振动对建筑物的影响,不影响大楼的结构安全。将来乘客开车进入徐泾北
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深圳地铁某区间段明挖施工组织设计1
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关键词: 岩土施组设计
深圳地铁某区间段明挖施工组织设计
内容简介 1.1 编制依据 1、深圳地铁5号线xx、xx中心~xx明挖区间初步施工设计图及地下铁道工程施工及验收规范; 2、本工程现场调查资料; 3、国家现行有关施工及验收规范、规则、质量技术标准,以及深圳市在安全文明施工、环境保护、交通组织等方面的规定; 4、我公司在深圳市地铁施工方面的施工经验和研究成果及现有的施工管理水平、技术水平、科研水平、机械设备配套能力以及资金投入能力; 5、我公司在广州、南京、北京、重庆、深圳、天津等地的地铁施工经验。 1.2 编制范围 1、xx及其附属工程。 2、xx中心~xx明挖区间。 1.3 编制原则 1、组
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重庆最牛建筑,轻轨穿楼而过场面震撼
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摘要:重庆,轻轨2号线在李子坝站“穿”居民楼而过,山城的复杂地形造就了全国绝无仅有的震撼景象。据了解,李子坝站与这栋楼是同时设计、同时修建的,并没有谁先谁后。 轻轨穿楼而过 重庆是神一样的山城,也有神一样的交通。轨道交通2号线经过李子坝时就上演了一场“穿越”。轻轨穿越居民楼是谁设计的?是在楼中打洞修的轻轨,还是轻轨修好后再在轨道上盖的房?李子坝站的设计团队负责人是泛华建设集团总工程师、重庆大学土木学院叶天义老师。 整个设计过程花了两年,2号线穿越的这栋楼,1楼至5楼是商铺,9楼至19楼是住宅,中间6楼至8楼是轨道交通区域
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地下空间与交通正在相互促进与发展……
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关键词: 地下空间与交通
地下空间发展
地下空间与交通的相互促进与发展——朱颖 中国建筑学会地下空间学术委员会副理事长、中铁二院工程集团有限责任公司总经理朱颖先生作了主题为“地下空间与交通的相互促进与发展”的报告,朱颖先生从地下空间与轨道交通的促进与发展、地下空间与铁路的促进与发展、地下空间发展与展望三个方面并结合大量案例阐述了地下空间与轨道交通、高铁之间的必然关系,并指出“以地下公共交通枢纽为核心的地下空间利用,将是今后地下空间开发利用的重要方向”。本文转载于“建筑学会地下空间分会” 一、地下空间与轨道交通的促进与发展 1 轨道交通的发展概况&
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国际视野下的TOD全过程开发论坛
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学员数 1172
好评率 98%
关键词: 城市空间策略
立体城市与复合空间
交通一体化设计
走向公共生活
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遇见·中国新势力第二季
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学员数 1385
好评率 98%
关键词: 建筑师的设计思考
多层次的分享及诠释
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中国又一超级大工程亮相!最新高铁站“上天入地”,颠覆你的想象
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关键词: 沙坪坝高铁站
沙坪坝铁路交通枢纽
浅层控制爆破
1月25日,位于重庆商业中心的沙坪坝高铁站将开通使用。这个高铁站颠覆了以往的设计理念,深藏于城市繁华区地下47米的特大综合交通枢纽中,站房地面上则加盖高180米的“双子塔”楼,连楼附共49万平方米商圈。 这是又一个超级大工程。“首创高铁站房上加盖大型商业综合楼,连接地下综合交通枢纽和地上超大商圈为一体。沙坪坝高铁站智能化最高,功能最全,开创我国第三代高铁站先河。”中国工程院院士郑颖人说。 沙坪坝铁路综合交通枢纽连接成渝客专,两地高铁运行时
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第二届中国“轨道交通+物业”综合开发与建筑设计国际研讨观摩会
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2018年11月24日-27日 中国 · 深圳 近年来,伴随着中国快速的城镇化进程,城市的发展正面临着严峻的空间和交通危机。而构建以轨道交通为主的公共交通发展模式,提高城市空间和土地资源利用效率是解决危机最有效的方式。 将土地开发与轨道交通设施整合进行一体化开发,发展以TOD为模式的城市复合交通枢纽,使轨道交通与其他城市功能元素叠加,不仅可以通过空间功能复合的方式高效集约利用土地资源,也可以通过创新业态组合、营造场所来创造城市重要的目的地。然而,城市复合交通枢纽的开发不仅涉及城市设计、地下空间、建筑设计等内容,还要充分
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最近一波好设计.....
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品秀·星图 (By广州城建设计) 项目名称:品秀·星图 项目地址:广州地铁13号线官湖车辆段(官湖站B出口) 投资商:广州地铁集团,越秀集团 开发商:广州市品秀房地产开发有限公司 景观设计:广州城建设计 景观面积:约13000㎡ 雕塑设计:广州城建设计与GOGAR共同设计 竣工日期:2018年10月 撰文编辑:景观邦团队、城建设计院团队 摄影:景观邦摄影团队、张研、李炜 未来, 在你眼里代表什么? 空灵 / 唯美 / 纯粹 /无界 以
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TOD太火!龙湖、世茂、万科项目做成啥样?
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关键词: TOD项目开发
TOD项目规划设计
室内公共空间
这两年,TOD开发非常火爆。据统计,目前已经有绿城、万科、龙湖、世茂等20多家房企在布局TOD项目,如万科推出了天空之城系列、绿城推出了杨柳郡系列,龙湖则有天街系列。 房企为什么扎堆做TOD,明源君曾经在前面的文章中有过详细阐述。TOD毫无疑问是当下城市综合体的发展方向,开发回报高,很多房企都跃跃欲试。但TOD项目开发复杂,门槛很高,在开发这类产品之前,不妨先看看标杆房企的一些成果,以及还有哪些不足。结合国内外成功案例,今天来帮大家做一个总结和梳理。 1 TOD项目开发的3种类型 以前,很多人将TOD 等同
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带你畅游太湖明珠之城
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万科观湖礼著 景观设计:种地景观 “分园” :“分”即“合”。一河分两岸,一路分两山。左“通”太湖,右达8音。一“涧”分双谷,双谷得8音。一桥分“二桥”,玉带傍飞雪。万壑松风与谁同坐?上下天光高山流水。一河分彼此;彼此不分园。 万科翡翠东方 景观设计:CICIDA 无锡翡翠系作品是高度延承了上海翡翠滨江的纯粹血统,从国际趋势主场的引领、城市高端场域的构建、大师级美学精工品质、专属的圈层服务四个层面传承翡翠系的产品设计精华。 &n
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景观,有意思
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关键词: 景观设计方案
地铁车辆段上盖
被以上三张图片吸引,你能知道他们分别代表什么吗?月、星、时间,原来他们分别来自以月为主题的柳州.映月台柳州,一座山清水秀的城市,地形为“三江四合,抱城如壶”,故称“壶城”。这座城市拥有广西最大的博物馆群,其中水之文化/石之文化/馆藏之文化 尤为出众。当地建造常将历史的积淀溶于园林设计之中,抒发对自然山水的热爱。 作为历史名城,文化沉淀厚重,居多文人雅士,尤以柳宗元为代表。元和十年(815年),柳宗元至任柳州刺史,任内传播儒学,动以礼法,深入人心。柳宗元游记写景状物,多所寄托,山水游记最为脍炙人口。 “从小丘西行百二
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这才是住得舒服的大区设计!
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关键词: 居住区景观设计
居住区大区景观设计
龙湖景观设计
大家都会发现刷屏的设计案例 基本是景观示范区 是啊,示范区往往是开发商重金打造的地方 这里可以极尽奢华 几十万一道门,上百万一棵树 这样才能显得楼盘有档次 才能激发购房者的冲动 而用来住的大区呢? 大区的造价一般比较低 品质要求不高,周期长,领导关注度低 楼下花园里的树好好的,指不定哪天被挖走去填补示范区了? 沙盘上的水景入住后不一定有? 夜光跑道变普通塑胶跑道? 所以说 《大区好,才是真的好!》 实实在在以客户实际使用之后的口碑&n
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[免费论坛直播]“寻路”TOD商业开发的设计实践
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关键词: 建筑设计专业
商业综合体设计
地铁上盖项目
6月27日(周四)13:30 筑龙VIP全程免费直播,点击进去直播间 http://edu.zhulong.com/live/see_live?id=13408 【导读】 TOD(Transit-Oriented Development)是以公共交通为导向的开发模式。在土地资源紧张、城市功能需求复杂的国际一线城市,TOD模式已然成为城市更新与开发的首选模式,可有效提升城市功能及所在区域的板块价值。美国的曼哈顿、日本的六本木、香港的九龙区域,都是这一模式下成功运作的经典案例。TOD的相关理念早在本世纪之初就传入国内,却长
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华润15个高品质项目
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在过去的风雨历程中,华润顺应时代潮流和历史趋势,上下求索、积极求变,抓住机遇、不断转型,企业始终保持勃勃生机,建立了良好口碑和卓越商誉。在新的历史时期,华润顺势应势、志存高远,以“成为大众信赖和喜爱的全球化企业”作为自己的理想蓝图。2018年度,小编也整理了华润几个不错的项目,加之2017年几个不错的项目,在这里与大家一起分享~ ——2018年度—— 1 华润置地·悦里(佛山) 悦里通过设计把生活中、建筑中的美发挥至极;雅致极简的景观设计,去除多余繁杂的装饰,承载更多生活本真,使之与当代生活气韵完美承接,形成内涵丰富,雅致基调,与建筑显合宜至美。在悦里的
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窗帘这样选,家里美上天!附:57套本月更新装修资料(商/住)
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窗帘是营造家居氛围的高手,也是最富魅力的魔术师。 选择一款合适的窗帘,不仅可以让家居生活变成浪漫的享受,而且可以提升整个家的气质,使之告别土气与乏味,让单调的空间瞬间灵动起来。 但是在选择窗帘的时候,我们不能光顾着看颜值,而忽略了它的实际功能。 窗帘不仅面料多样,而且造型、风格各异,不同的窗帘,可以打造出不一样的风景。 那么,如何在五花八门的窗帘品种中,找到一款与自己家最匹配的窗帘呢?选购窗帘有何技巧?今天,小编就带着大家一起来寻找答案。 1 窗帘:颜色&
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华润15个高品质项目|2018年
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关键词: 居住区景观设计
知名房地产公司
竹林景观设计
创意水景设计
在过去的风雨历程中,华润顺应时代潮流和历史趋势,上下求索、积极求变,抓住机遇、不断转型,企业始终保持勃勃生机,建立了良好口碑和卓越商誉。在新的历史时期,华润顺势应势、志存高远,以“成为大众信赖和喜爱的全球化企业”作为自己的理想蓝图。2018年度,小编也整理了华润几个不错的项目,加之2017年几个不错的项目,在这里与大家一起分享~ ——2018年度—— 1 华润置地·悦里(佛山) 悦里通过设计把生活中、建筑中的美发挥至极;雅致极简的景观设计,去除多余繁杂的装饰,承载更多生活本真,使之与当代生活气韵完美承接,形成内涵丰富,雅致基调,与建筑显合宜至
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