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万科超经典户型设计分析（PDF）
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关键词： 经典户型设计分析
住宅户型设计
万科超经典户型设计分析
建筑设计资料
目录 一、90平方以下户型 二、90平方以上大户型 三、二合一（可分可合）户型 四、MINI洋房系列 以下是部分文本展示： 50系列蚂蚁工房 80系列紧凑二房 90系列PC舒适二房 130系列U5舒适三房 两代居70+90 两豪居90+90
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万科户型设计的110个细节
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浏览数：1786
一、户型基本要求：普通楼盘层高宜为2.8m 1.层高：采用分体空调的普通楼盘层高宜为2.8m，档次较高的可为3.0m；若采用中央空调不宜小于3.3m。 2.厨房、卫生间室内净高不小于2.2m；排水横管下皮距楼地面的净高不小于1.9m且不应影响门窗的开启。 3.起居厅开间不宜小于3.4m（净宽），深宽比不宜大于2；应减少开向起居厅的门洞，布置家具的墙面直线长度不应小于3m；无阳台的起居厅宜设计宽度大于1.8m的低窗台观景凸窗。 4.平面有凹槽的高层住宅，其凹槽的开口宽度不应小于2.4m（净宽），凹槽的深宽比不应大于4。 5.避免卧室紧靠电梯井道，
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万科、龙湖、融创150㎡四房户型——实用性+细节设计
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昨天，知名地产地产发布了一份白皮书。作者留意到一个有意思的事情，从46个城市新房成交面积（2011-2017年）看，90㎡以下的产品占比从50%降至不到40%，而中等面积段（90-140/150㎡）成交占比提升近10%，占比超过50%，成为主导面积段产品。 备注：数据来自克而瑞，2017年的统计时间段为2017年1-11月，小面积段为90㎡以下，中等面积段为90㎡-140/150㎡；大面积端为140㎡/150㎡以上 与此同时，克而瑞发布的2017年房地产市场总结报告也显示，2017年，52个样本城市三房产品仍是楼市成交主力，占
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华润、绿城、万科的3房4房紧凑户型越来越逆天！
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这两年，户型设计开始出现非常矛盾的特点。 一是市场上好卖的房子，面积越来越大。从数据来看，成交结构上移的情况越来越明显，从一线到三四线都一样。从2011-2017年，小面积产品成交越来越少，而90-140/150㎡的中等面积产品占比则不断增大，已经超过50%。 同时呢，近两年新推出的创新户型设计，却都非常紧凑。例如一向在客研和普通住宅创新上投入很大的万科，新推出的户型几乎都是紧凑路线。广州万科的78㎡三房带主套，95㎡四房带主套，号称同样面积多一间房，同样户型少10㎡。 这两个矛盾
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你要知道的万科户型设计的110个细节
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一、户型基本要求：普通楼盘层高宜为2.8m 1.层高：采用分体空调的普通楼盘层高宜为2.8m，档次较高的可为3.0m；若采用中央空调不宜小于3.3m。 2.厨房、卫生间室内净高不小于2.2m；排水横管下皮距楼地面的净高不小于1.9m且不应影响门窗的开启。 3.起居厅开间不宜小于3.4m（净宽），深宽比不宜大于2；应减少开向起居厅的门洞，布置家具的墙面直线长度不应小于3m；无阳台的起居厅宜设计宽度大于1.8m的低窗台观景凸窗。 4.平面有凹槽的高层住宅，其凹槽的开口宽度不应小于2.4m（净宽），凹槽的深宽比不应大于4。 5.避免卧室紧
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绿城、金地、万科、卖得最好的就是这些户型
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浏览数：357
关键词： 户型创新优化
房地产开发设计
标杆房企户型设计
年初，跟大家分享过一个趋势：这两年，90平以下的小户型没有前两年那么火热了，反而100-120平的正气大三房开始受到更多购房者追捧。 最近，贝壳找房也公布了一个理想居室大调查。根据在北京、上海、广州、深圳、成都、武汉、杭州、西安等8个核心城市进行的调研，从交易结构来看，100-120平的舒适三房， 已经成为绝对的主流。虽然广州和深圳在二手房交易中会钟爱80-100平的“小三房”，但是南方公摊面积低，赠送率高，从实用面积来看，主力购买的依然是舒适三房。 平时看多了70平做三房，90平做四房的“神户型”，很多人似乎觉得大三房没有技术含量。然而
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万科创新唯墅，90平3房2卫，使用率高达220，户户花园庭院！！
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新中式既是流行也是经典， 造经典人文院墅 唯墅 ▲ 万科广州唯墅效果图 ▲万科唯墅意向图 约91㎡唯墅， 使用率高达220， 每户附花园庭院， 院落生活从此开始。 唯墅分为南入户与北入户两种。两种唯墅建面相同，户型相似，由于入户的方向所以在设计上细微的差别。 北入户 三室两厅两卫 建筑面积：约91㎡ 唯墅分为四层，负一层为多功能厅户型方正宽阔，可由业主根据需求定制。超高使用率，独门独院带花园。 &
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一样的面积，万科120㎡做成4房全明户型
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万科无限系洋房 万科无限系：所谓的“无限系”，是指可以轻松完成不同户型之间的切换与改造，拥有可陪伴自己一生的好房子。 无限系是一次对传统住宅的划时代革新， 通过建筑技术的优化升级，解放空间， 根据个人及家庭的需求定制属于自己及全家庭生长需求的多变空间， 格局增加或者减少，随心而变，创造生活无限可能。 传统120㎡户型只能做到3室 而万科的120㎡全生命周期户型 可以轻松做到4室2厅2卫全明设计 120平洋房D户
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最牛万科图解“小户型”最实用设计标准
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第一部分 （90平方米）城市婚房 购房动机：年轻人结婚 常住人口：2人 核心诉求：可负担的总价，满足两人世界的需求，勉强满足小小太阳时的需求 面积指标（建筑面积）：建筑面积75平方米两房 房型选择：2房2厅1卫 产品特征：在满足两房基本居住需求的前提下，面积尽可能的小 玄关： 空间描述：靠近入口的收纳空间，能够满足客户收纳鞋、入户放置随身物品等需求 空间功能： ■≥900的玄关柜 ■入口处通道≥1200 空间功能图示： 客厅： 空
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(万科设计全面分析)住宅户型设计要点及未来趋势
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可以说，户型定位是否准确、户型设计是否科学合理是事关项目成败极为关键的因素。那么什么样的户型类别配置才能紧扣项目总体定位？什么样的户型功能布局才能最大程度地满足消费者现在与将来的生活需求呢？在此我们对涉及户型的一些问题作些探讨，希望我们的研究心得能给您一定的帮助。 户型需要策划表面上看，户型即建筑的室内空间间隔，需要考虑整体建筑结构、建筑承重及水、电、气、热、光纤等管网线路布置，因而是一个建筑技术问题，完全是建筑设计师的事。 其实不然。户型是实现消费者居家生活的基本要素，是满足“舒适性”的首要前提，只有满足了消费者需求的技术才有意义，只有满足了消费者的户型
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一样的面积，万科120平3房户型，做成4室2厅2卫全明设计
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转自：搜建筑 万科无限系洋房 万科无限系：所谓的“无限系”，是指可以轻松完成不同户型之间的切换与改造，拥有可陪伴自己一生的好房子。 无限系是一次对传统住宅的划时代革新， 通过建筑技术的优化升级，解放空间， 根据个人及家庭的需求定制属于自己及全家庭生长需求的多变空间， 格局增加或者减少，随心而变，创造生活无限可能。 传统120㎡户型只能做到3室 而万科的120㎡全生命周期户型 可以轻松做到4室2厅2卫全明设计 120平洋房D户型 4室2厅2卫
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万科各产品线的15个标准户型（值得收藏）
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这么多年，万科一直在强调自己的产品观： 1、持续提供满足市场需求和超越客户期望的成熟产品 2、持续改进标准化产品来提高工作效率 3、加快工厂化模式的进程 今天来看看万科的户型库中这15个标准户型。 1、50系列蚂蚁工房 户型编号：A-50-1B1W-8F 建筑面积：50 套内面积：44.7 公摊面积：5.3 得房率：89% 客户定位：G系列 应用项目：白马花园等 产品特点： 1、51㎡1房1厅 2、得房率80% 3、独立卧室
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万科15个标准户型
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万科作为行业一哥，对于户型研发的投入一直不低，万科一直强调，为何投入这么高的成本？这么多年，万科一直在强调自己的产品观： 1、持续提供满足市场需求和超越客户期望的成熟产品 2、持续改进标准化产品来提高工作效率 3、加快工厂化模式的进程 难道是15个户型玩转2000亿？万科原来是这么管理自己的户型库的！ 1、50系列蚂蚁工房 户型编号：A-50-1B1W-8F 建筑面积：50 套内面积：44.7 公摊面积：5.3 得房率：89
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看看万科典型标准户型是怎么往死里优化的！
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提要： 市场上各种奇葩、灾难的户型太多;包括身为建筑设计师的我也一样，几乎绝大多数户型都存在一堆问题、甚至是傻逼的设计，包括著名地产公司的部分标准户型和国内知名设计院的很多作品;最近也在微型平台多次评论过编辑们推崇的户型为垃圾图。 一直没有发过比较好的图，为的是保护甲方的利益，避免当地出现类似竞争产品;到现在实在忍不住了，就拿万科典型的标准户型来优化好了，谁叫你一直号称是注重研发的行业老大呢。 主要内容：对万科典型标准户型的具体优化设计 户型来源：户型库微信号发表的万科标准户型。 户型实用地区：冬冷夏热地区。 建筑层数：33层和
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[万科户型]一核六户高层住宅户型平面图（461平方米）
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关键词： 建筑户型平面图
1梯5至8户
一梯六户型图
二梯六户型图
标准层建筑面积：461平米实用率(%)：82.50%一梯户数：6户板式、塔式：塔式户型大小：中等户型内容简介 可合并的户型 总开间x进深：39.6x16.3米 一房一厅一卫：60.90平方米 两房两厅一卫：85.53平方米 合并户型四房两厅两卫：146.43平方米 资料包含：2张CAD
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这些逆天的90㎡三房户型，我给99分！
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前段时间，上海推出一个分区域调控住宅户型供应的政策，初步实施意见里明确：中心城区中小套型比例不低于70%，郊区不低于60%，轨道交通站点周边区域中小套型比例不低于80%。 一句话概括，上海要重拾7090政策了，而北京广州深圳推出这个政策预计也不会太远了。原本竞争就激烈的90㎡户型市场，相信未来竞争会更恶劣。 虽说小户型的流行并非全部源于7090政策影响，但小户型能做到极致，的确得感谢这个曾经让开发商觉得万恶的政策。经过这么多年的演变，90㎡三房户型在设计上有哪些突破点？明源君下面就结合实例来分析分析。 突破点一：满足舒适度和紧凑
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万科绝密：新品“未来系”曝光 —— 样板间
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浏览数：306
关键词： 装饰装修工程
装饰装修施工
伴随科技时代成长起来的90后客户 对产品的需求发生了很大的变化 如何打造可推广、复制的好产品？ 天津万科与赛拉维 通过未来系的打造进行探索和解答 万科北方区域未来系新C标发布 以超高性价比、爆款收纳、 可变可选、未来科技为四大发力点 东莞建研中心样板间已开放，欢迎参观指正。 赛拉维客研大数据- 90后喜爱的生活方式（节选） 1、关于性价比：（文末有数据） 2、关于高收纳：（文末有数据） 3、关于个性化：（文末有数据） 4、关于智能化：（文末有数据）&nbs
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万科比日本还厉害的PC技术
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浏览数：134
关键词： 预制混凝土构件
剪力墙结构体系
轻钢龙骨石膏板
PC技术——预制混凝土构件技术 通过研究客户需求、产品定型， 进而实现工厂预制、现场装配的生产方式 以提升产品品质性能为目的 以提升产品生产效能 PC技术简述 在我国早就有PC这种工法的应用，但目前还没有相应的技术规范及政策支持，所以如何使国外的先进技术与我国现有的设计标准相融合、匹配，最终配合相关部门形成行业标准，需要设计单位通过配件工厂及施工现场做出大量的研讨和试验工作，才能真正地将该技术掌握并在国内工程中加以广泛的应用。 香港PC技术 香港政府为支持住宅产业化的推行，对采用PC技术的项目在容积率指标上比非PC
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万科集团地下车库经济技术创新研究
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浏览数：1345
来源：房地产经理人联盟（dichan360），作者：金良程、董华洲、曹庆祥、伍迅等 万科车库研发成果 万科研发中心一直为降低地下车库部分的开发成本而努力，为了做出更经济的地下汽车库，万科对影响车库成本的因素做了各个方面系统的研究，在集团内部形成了标杆性研究成果，值得所有同行学习&借鉴...... 引子 ☀万科总结的容易增加地下车库成本的主要设计失误▼ 从上面的表格可以看出，车库设计中的任何疏忽，轻则成本的飙升，重则影响未来的使用功能。基于此：万科投入巨资对影响车库成本的数百个参
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万科集团地下车库经济技术创新研究（最新成果）
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万科车库研发成果 万科研发中心一直为降低地下车库部分的开发成本而努力，为了做出更经济的地下汽车库，万科对影响车库成本的因素做了各个方面系统的研究，在集团内部形成了标杆性研究成果，值得所有同行学习&借鉴...... 引子 ☀万科总结的容易增加地下车库成本的主要设计失误▼ 从上面的表格可以看出，车库设计中的任何疏忽，轻则成本的飙升，重则影响未来的使用功能。基于此：万科投入巨资对影响车库成本的数百个参数进行了研究分析，形成了《万科地下车库经济技术成果》 01 万科对地库设计范围的界定&
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