[分享]建筑附加值资料下载

发表于2019-11-27

标签：建筑附加值资料建筑附加值案例建筑附加值视频

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为什么要研究：高附加值空间？以产品为载体，通过赠送附加值空间，突破土地容积率，提高产品附加值，既有助于开发商经营目标达成，又变相降低了产品价格，增加了产品的市场竞争力。附加值空间的意义及功能分类巧妙运用“灰空间”摊薄地价　提升产品整体溢价　 ①利用各种巧用面积方法可使不计入面积或计入一半面积，在规避市场风险的同时也巧妙地提高了容积率，使其楼面地价将被摊薄，有效降低开发成本获取高额利润。 ②由于高效采用“灰空间”，其得房率将大大提高，即使单价提高，与同板块楼盘溢价比仍然可达到较高水准，开发商与客户得到双赢，摊薄地价的

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知名地产附加值空间功能研究立即下载

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关键词：建设实施阶段工程管理控制产品整体溢价空间功能研究

内容简介本文为知名房企编制的关于附加值空间功能研究的资料，内容详细，主要包括：产品整体溢价，空间功能研究，内庭院改造，住宅产品设计等。　　空间利用：　　利用各种巧用面积方法可使不计入面积或计入一半面积，在规避市场风险的同时也巧妙地提高了容积率，使其楼面地价将被摊薄，有效降低开发成本获取高额利润。由于高效采用“灰空间”，其得房率将大大提高，即使单价提高，与同板块楼盘溢价比仍然可达到较高水准，开发商与客户得到双赢，摊薄地价的同时达到整体溢价的大幅度提升。　　空间功能研究：　　室内局部挑空设计通常位于客厅，两层挑高空间给予舒适畅朗的空间感，在小户型别墅中更可采用玻璃作为隔墙，增强

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对节白蜡给楼盘提升附加值查看详情

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很多房产商喜欢打这样的广告：“阳光、沙滩、海浪、仙人掌、还有一片红树林；市中心超规模度假式园林社区；绿意溪畔，一抹清新……”。这些广告语只能说明，美丽的园林景观已成为住宅小区重要要素，对购房者是否买房有很重要的影响。已经成为了楼盘不可或缺的要素和卖点。其中对节白蜡园林景观走在了其他树种的前列，已经逐渐成为置业的重要考虑对象。如今无论是小区、高端小区还是别墅，它们的高绿化、好景观已经成为民众休闲生活中密不可分的一部分，而且更成为购房者在置业时需要考量的一个重要参数。买房子不再以投资为主，刚性需求更大。试想人们结束一天繁忙的工作之后，回到小区，休闲在斑驳的对节白蜡树影下，或是围于小区

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住宅项目附加值空间功能研究(灰空间运用/摊薄地价) 立即下载

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关键词：建筑面积计算房地产开发成本

内容简介住宅项目附加值空间功能研究(灰空间运用/摊薄地价),PPT格式，共26页。主要对如何巧妙运用灰空间，摊薄地价，提升产品的整体溢价及附加手法(普通凸窗、转角凸窗、落地凸窗、设备平台、隐蔽式储藏空间....室内挑高空间）等附加值空间功能研究，可供参考。

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某地产项目产品设计附加值总结立即下载

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资料目录 1、缘起 2、定义 3、营销关系 4、成本关系 4、设计发展 5、客户投诉 6、风险控制内容简介附加值(Value Added)是附加价值的简称，是在产品的原有价值的基础上，通过生产过程中的有效劳动新创造的价值，即附加在产品原有价值上的新价值。　　　　哈佛大学出版的《企业管理百科全书》中对附加价值的解释如下:附加价值是企业通过生产过程所新增加的价值;或者，从企业的销售额中扣除供生产之用而自其他企业购人的原材料成本，也就是企业的纯生产额。　　　　对应以上两种附加价值的概念，产品附加值应该包括两个方面的内容，即通过企业的内部生产活动等创造的产品附加值（生产环

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某上市地产集团住宅产品设计附加值总结立即下载

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资料目录 1、缘起 2、定义 3、营销关系 4、成本关系 4、设计发展 5、客户投诉 6、风险控制内容简介此资料是介绍在房地产住宅设计中如何运用附加值方式改变设计效果、增加开发效益，类似于一些通俗称呼“偷面积之类”的内容。　　产品附加值　　狭义附加值：　　通过设计手段，在规则允许的范围内，为业主带来产权外的额外可使用建筑面积。　　广义附加值：　　通过营销手段，赋予室内空间更多的功能意义，同时为业主带来附加的生活方式。　　附加值带来一种附加的生活方式，比房子本身更富有生活情调和想象空间；更容易从情感上打动客户！　　 &

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[江苏]徐州东宝地块商住项目建筑概念设计方案文本立即下载

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关键词：住宅建筑设计商住项目建筑设计

建筑功能：商业综合体
商业聚合形态：“线”型
高度类别：多层建筑,高层建筑
外立面材料：幕墙,石材
幕墙面板材料：玻璃幕墙
结构形式：钢筋混凝土结构

项目位于铜山新区，东至天津路，南至黄河路、西至北京路、北至同昌路，用地性质为商住用地，将规划为集商业、酒店、办公、公寓一体的多远复合载体。以下是部分文本展示：效果图1 效果图2 局部效果图总体定位基地概况设计导则案例分析总体规划总体布局产品附加值立面选型

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你设计的建筑有活动隔墙吗？中美英欧标准活动隔墙附加荷载对比查看详情

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来源：一带一路土木人日前，中国能建国际工程有限公司签订乌克兰cindrigo 1000tpd垃圾电站项目epc总承包合同。　　该项目拟在乌克兰基辅州建设垃圾焚烧发电电站，总装机容量20兆瓦。该项目内容包括建设2台焚烧炉、2台余热锅炉及1台汽轮发电机组。该项目合同工期为36个月。在结构设计时，经常会遇到在建筑里有位置变化的活动隔墙，甚至在建筑的平面图中没有表示，那么活动隔墙的荷载怎么考虑？看看中外标准是怎么规定的。 01 中国标准 GB 50009-2012《建筑结构荷载规范》规定：

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装配式建筑造价是硬伤？专家来出招查看详情

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　　虽装配式建筑市场日益升温，但总整体商品房市场占比不高以及工程造价的差异性成本较传统现浇建造方式成本升高，如何一步一步找到突破口，进一步优化装配式建筑各个环节从而降低造价？推行装配式建筑可以将技术改进作为降低造价成本的突破口。设计优化：采取科学合理的设计方案，通过间接提高装配式建筑的附加值，从而降低造价成本。因此，可从模数、标准化、使用功能、现浇与预制相结合的方法，优化方案设计。　　(1)提高装配率，柱、外墙、内墙、楼板可采用预制方式，以降低成本。　　(2)结构部分可采取高强度混凝土、钢筋，以降低材料用量。　　(3)主体

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高层建筑改造设计实操（1）查看详情

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1 one 行业趋势 Industry Trends 近三年来，随着房地产市场收紧，民用建筑工程设计行业的竞争越来越激烈。增量市场（新建项目）项目不断减少，设计费甚至有下降的趋势，再加上周期长、回款慢，导致性价比逐渐降低。在上述大环境下，经营触角灵敏的公司，已经逐步开始了下述三个方面的尝试。【1】挖掘增量市场（新建建筑）的成本潜力，将设计生产中心逐步转移到成本低（房租成本、生活成本、薪酬成本）的地区。【2】涉入市政基础设施、EPC模式、建材部品等附加值高的领域。【3】加大存量市场（既有建筑）改造

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从造价成本角度看“装配式建筑”应用前景查看详情

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关键词：装配式混凝土装配式混凝土结构计容建筑面积

一、PC结构的概念预制混凝土构件是在工厂或现场预先制作的混凝土构件。装配式混凝土结构是由预制混凝土构件通过可靠的连接方式装配而成的混凝土结构。即纯PC结构。装配整体式混凝土结构是由预制混凝土构件通过可靠的方式进行连接并与现场后浇混凝土、水泥基灌浆料形成整体的装配式混凝土结构。即PC与现浇共存的结构。 PC构件种类主要有：外墙板，内墙板，叠合板，阳台，空调板，楼梯，预制梁，预制柱。预制率是指装配式混凝土建筑室外地坪以上主体结构和围护结构中预制构件部分的材料用量占对应构件材料总用量的体积比。预制率是单体建筑的预制指标，如某栋房子预制率15%，是指预制构件体积1

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浅谈PC结构预制建筑现状，理性分析造价成本优化方案查看详情

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来源：研砼治筑（ID：yantongzhizhu）造价成本一直是装配式建筑行业最关心的问题，今天推荐大家一篇文章，它能更全面地带您了解行业的历史和现状，以及对全流程成本控制的看法，希望对你有所启发。一、PC结构的概念1、PC（Prestressed Concrete）结构，就是构件预制现场装配的结构。PC构件是以工厂化制作而形成的成品混凝土构件。2、预制混凝土构件是在工厂或现场预先制作的混凝土构件。3、装配式混凝土结构是由预制混凝土构件通过可靠的连接方式装配而成的混凝土结构。即纯PC结构。4、装配整体式混凝土结构是由预制混

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民用建筑楼面均布活荷载标准值及其组合值、频遇值和准永久值系数立即下载

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建筑附加值资料下载-民用建筑楼面均布活荷载标准值及其组合值、频遇值和准永久值系数

1、本表所给各项活荷载适用于一般使用条件，当使用荷载较大或情况特殊时时，应按实际情况采用。 2、第6项书库活荷载当书架高度大于2M时，书库活荷载尚应按每米书架高度不小于2.5KN/MM确定。 3、第8项的客车活荷载只适用于停放载人小于9人的客车；消防车活荷载是适用于满载总重为300KN的大型车辆；当不符合本表的要求时，应将车轮局部荷载按结构效应的等效原则，换算为等效均布荷载。 4、第11项楼梯活荷载，对预制楼梯踏步平板，尚应按1.5kN集中荷载验算。 5、本表各项荷载不包括隔墙自重和二次装修荷载。对固定隔墙的自重应按恒荷载考虑，当隔墙位置可灵活自由布置时

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建筑业企业高质量发展论坛在杭州召开查看详情

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　　　　经济日报-中国经济网北京9月25日讯为共筑更加紧密的高质量发展合作关系，推动“中国建造”可持续发展，2018年9月19日—21日，由中建协认证中心主办的“管理体系升级，促进高质量发展”建筑业企业高质量发展论坛在杭州召开。　　中建协认证中心董事长王海山在会上表示，所谓“高质量”是与“高速度”相对应提出的，不再单纯追求经济发展的速度，而是通过技术创新、服务创新、产品创新增加产品和服务的附加值，掌握核心技术，实现新旧动能转换，促进经济绿色低碳可持续发展。　　会上，浙江省建筑业行业协会秘书长蒋兆康、中国工程建设检验检测认证联盟副秘书长罗文斌、欧洲Syspr

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[广东]宋隆小镇项目规划建筑概念方案立即下载

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关键词：欧陆风格建筑设计特色小镇设计建筑方案文本

住宅类型（型体）：塔式（一梯5-8户）
高度类别：多层建筑,高层建筑
外立面材料：幕墙
幕墙面板材料：玻璃幕墙
结构形式：钢筋混凝土结构
图纸深度：方案（初设图）

[广东]肇庆宋隆小镇项目规划及建筑概念方案设计（PDF+119页）图纸包含：项目愿景、规划策略、示范区流线、立面选型背景分析、项目愿景、方案推演、方案生成、规划生成、排布逻辑、示范区设计、邮差流线、垃圾流线、配套分析、开放空间分析日照分析、等共119页。肇庆宋隆小镇项目规划及建筑概念方案设计半山别墅鸟瞰图肇庆宋隆小镇项目规划及建筑概念方案设计半山别墅设计肇庆宋隆小镇项目规划及建筑概念方案设计东方萨尔茨堡小镇鸟瞰图肇庆宋隆小镇项目规划及建筑概念方案设计山间会所设计肇庆宋隆小镇

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