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超高层写字楼核心筒布局技术与经济探索
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公众号：地产圈杂货铺ID:dichanquan365 秉承地产圈杂货铺的“学习有理，吐槽无罪”的精神。 1 前言 不好好布局，分分钟让你损失10个亿 最近读了几篇与超高层写字楼相关的文章（引用见文末）有所启发，超高层写字楼如何合理安排空间布局，使功能的完备性与使用率之间达到最佳契合点是核心需要考虑的问题。 因此需要主要讨论以下几个问题 核心筒及各个功能空间的占比 核心筒空间布局原则与方法 核心筒空间布局实例分析 项目选自在建及已完工项目，新规范实施后，防
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200套造价资料汇总！赶快下载！
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资料涵盖：万科工程合同、高校讲义、钢筋计算、合同范本、工程预算、广联达学习、中天集团方案计算书...... E会员专区 建筑工程造价-门窗工程 建筑工程计量与计价-预算-造价-费用定额 土石方工程造价基础知识 建筑工程计量与计价-装饰装修工程工程量清单编制及计价 建筑工程计量与计价-建筑工程定额 建筑工程计量与计价-建筑面积计算规则 某小学办公楼采暖工程计量计价案例 某住宅防雷接地工程计量计价案例 建筑工程计量与计价-建筑安装工程造价 仿古工程预算（附案例）&n
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超全工程造价公式，收藏备用！
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一、平整场地（建筑物场地厚度在±30cm以内的挖、填、运、找平） 1、平整场地计算规则 （1）清单规则：按设计图示尺寸以建筑物首层面积计算。 （2）定额规则：按设计图示尺寸以建筑物外墙外边线每边各加2米以平方米面积计算。 2、平整场地计算公式 S=（A+4）×（B+4）=S底+2L外+16 式中：S——平整场地工程量；A——建筑物长度方向外墙外边线长度；B——建筑物宽度方向外墙外边线长度；S底——建筑物底层建筑面积；L外——建筑物外墙外边线周长。 该公式适用于任何由矩形组成的建筑物或构筑物的场地平整工
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[干货]200条工程造价知识点大整理
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1、 建设项目总投资包括固定资产投资（又叫工程造价）和流动资产投资（又叫流动资金）。 2、 固定资产投资包括：设备工器具购置费（设备购置费、工器具及生产家具购置费）、建筑安装工程费（直接费、间接费、利润、税金）、工程建设其他费（土地使用费、与项目建设有关的费用、与未来企业生产经营有关的费用）、预备费（基本预备费、涨价预备费）、建设期贷款利息、固定资产投资方向调节税。 3、 基本预备费=（设备工器具购置费+建筑安装工程费+工程建设其他费）*基本预备费率 4、 固定资产投资方向调节税=（设备工器具购置费+建筑安装工程费+工程建设其他费+预备费）
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全球18大奇特隧道：欧洲隧道造价超200亿美元
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据美国《大众机械》杂志网站报道，如今的地球已经变得非常拥挤，工程师和建筑师们正在为解决地球的交通拥塞问题而绞尽脑汁。他们创新性地设计并建造了许多新颖、先进的交通工程，如超级高速公路、桥梁以及隧道等。其中，隧道或许能解决桥梁和公路所无法解决的难题。它们有的穿越高耸壮观的山脉，有的潜入数百英尺深的海底，它们的魅力都给人们留下了极为深刻的印象。以下就是全球18条最有趣、最奇特的隧道。1.拉达尔隧道 拉达尔隧道所在地：挪威松恩-菲尤拉讷 背景：拉达尔隧道全长15英里(约合24.1公里)，是世界上最长的公路隧道。它所穿越的地区正是挪威高山纵横和海湾遍布的地形复杂地区。在拉
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工程造价超预算的控制措施
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一、工程造价中的超预算控制的重点问题分析 工程造价超预算控制问题是造价管理的重点问题。由于物价大幅度上涨，建筑材料的成本不断增加，加上人工成本的提高，导致工程造价项目预算调节面临很大压力。在工程项目造价活动中，工作人员应该考虑建筑原材料上涨的问题，并且认真分析市场环境中大宗生产原材料的价格波动情况，对项目工程造价进行合理设计。准确把握计划完工时间中的材料成本控制和施工质量关系，采用比较法，严格防止工程造价项目中的预算超支问题产生。按照某种确定的方式将施工成本计划值域实际值逐项进行对比，从而发现施工成本是否已经超支。在比较的基础上，对比较的结果进行分析，从而确定
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装修工程2019年最新造价攻略，超实用！
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关键词： 水电改造注意事项
装修房屋水电改造
水电改造报价
水电改造，指根据装修配置，家庭人口，生活习惯，审美观念对原有开发商使用的水路，电路全部或部分更换的装修工序。水电改造又分为水路改造和电路改造。在家居装修中，水电改造可以说是最重要的，因为水电改造在我们的生活中具有重要作用，而且这些水电改造通常又被称为隐蔽工程，都是隐蔽起来的，如果在装修好之后出现问题那么将会是一件十分槽糕的事情，但是大家知道装修房屋水电改造注意事项吗？装修房屋水电改造价格应该怎么算呢？不少业主在进行新房装修时都会想或者问这些问题。接下来，一起来了解下2019年最新装修房屋水电改造的报价及相关注意事项吧！一 水电改造报价 1、新房装修改水报价水管改
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工程造价知识精华200条
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1、建设项目总投资包括固定资产投资（又叫工程造价）和流动资产投资（又叫流动资金）。 2、 固定资产投资包括：设备工器具购置费（设备购置费、工器具及生产家具购置费）、建筑安装工程费（直接费、间接费、利润、税金）、工程建设其他费（土地使用费、与项目建设有关的费用、与未来企业生产经营有关的费用）、预备费（基本预备费、涨价预备费）、建设期贷款利息、固定资产投资方向调节税。 3、 基本预备费=（设备工器具购置费+建筑安装工程费+工程建设其他费）*基本预备费率 4、 固定资产投资方向调节税=（设备工器具购置费+建筑安
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[精华]造价基础知识200条
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关键词： 造价基础知识200条
建设项目总投资
固定资产投资包括
1、 建设项目总投资包括固定资产投资（又叫工程造价）和流动资产投资（又叫流动资金）。 2、 固定资产投资包括：设备工器具购置费（设备购置费、工器具及生产家具购置费）、建筑安装工程费（直接费、间接费、利润、税金）、工程建设其他费（土地使用费、与项目建设有关的费用、与未来企业生产经营有关的费用）、预备费（基本预备费、涨价预备费）、建设期贷款利息、固定资产投资方向调节税。 3、 基本预备费=（设备工器具购置费+建筑安装工程费+工程建设其他费）*基本预备费率 4、 固定资产投资方向调节税=（设备工器具购置费+建筑安装工程费+工程建设其他费+预备费）
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2020年二级注册建筑师备考训练营
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学员数 1825
好评率 98%
关键词： 考点精讲押题班
二级注册建筑师备考
二教材编委亲授
场地与建筑设计作图
建筑构造与详图作图
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造价新手赶快收藏，超实用的干货分享！
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先说下自己的经历哈，我上学时学的是经济管理，原本毕业时想找一个和专业相关的工作的。后来发现本专业的工作确实不好找，就阴差阳错的找了一个工程上的活先干着。刚到项目上时候什么都不知道，只好自己在网上找各种资料自己学习，期间也不断的询问他人。在项目呆了两年，等这个项目快完工因为不想再东奔西跑，便找了一家审计公司。 看到很多人像自己当时刚接触造价一样，不知道该从哪里下手。于是便把自己这两年总结的一些资料分享出来，供大家一块学习。造价感觉会涉及到工程中的各个方面。如果之前没有接触过工程项目的话，可以先在现场学习一段时间。入门造价首先要学会基础的建筑识图，了解常见工程的
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工程造价数据，超全！
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以下内容一定收藏它，一定会用到，别错过。 一、筋、板等常见问题 第一章基础层一、柱主筋基础插筋＝基础底板厚度-保护层+伸入上层的钢筋长度＋Max{10D,200mm}二、基础内箍筋基础内箍筋的作用仅起一个稳固作用，也可以说是防止钢筋在浇注时受到挠动。一般是按2根进行计算（软件中是按三根）。第二章中间层 一、柱纵筋1、 KZ中间层的纵向钢筋＝层高-当前层伸出地面的高度+上一层伸出楼地面的高度 二、柱箍筋1、KZ中间层的箍筋根数＝N个加密区/加密区间距+N+非加密区/非加密区间距－103G101-1
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广州某超高层写字楼施工组织设计（115米）
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关键词： 施工组织设计
钢筋工程施工
项目位置：广东高度类别：多层建筑结构形式：钢筋混凝土结构钢筋混凝土结构：框架剪力墙基础形式：桩基础建筑面积：32316㎡地下层数：3层施组类别：实施模板材料：木模板,木胶合板模板混凝土功能：防水混凝土混凝土材料：钢筋混凝土外立面材料：涂料,墙砖分部分项工程施工方案：地下室结构,主体结构,砌筑,屋面,防水,脚手架,电气,安全文明,季节性施工,其他编制时间：2006年以前年施工主要设备：塔吊、CO2焊机、直流焊机、碳刨机、电焊条烘箱、电焊条保温筒、空气压缩机、磨光机、火焰喷枪、对讲机、千斤顶、资料目录 第 1 章 编制依据 ７ 第 2 章 工程概况 ９ 2.1 工程简介 ９ 2.2 工程
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造价人必看，史上超全的工程造价数据！
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一、筋、板等常见问题 第一章基础层一、柱主筋基础插筋＝基础底板厚度-保护层+伸入上层的钢筋长度＋Max{10D,200mm} 二、基础内箍筋基础内箍筋的作用仅起一个稳固作用，也可以说是防止钢筋在浇注时受到挠动。一般是按2根进行计算（软件中是按三根）。 第二章中间层 一、柱纵筋1、 KZ中间层的纵向钢筋＝层高-当前层伸出地面的高度+上一层伸出楼地面的高度 二、柱箍筋1、KZ中间层的箍筋根数＝N个加密区/加密区间距+N+非加密区/非加密区间距－103G101-1中，关于柱箍筋的加密区的规定如下1）首层柱箍筋的加密区有三个，分别为：下部的
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北京5年建成超千公里绿道 每公里造价240万元
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摘要：昨天，市发改委发布了市级绿道建设总体方案（2013年—2017年），未来5年，本市将投资30多亿元建设1000公里以上的市级绿道，覆盖16区县，串联200多处公园、风景名胜区、历史文化遗迹。格局三环三翼多廊据市发改委介绍，绿道将形成“三环、三翼、多廊”的总体格局。今年，将率先实施175公里绿道建设，主要集中在中心城区，还涉及通州、顺义、昌平3个新城，包括二环路滨水绿道、三山五园绿道、六里桥至园博园绿道、温榆河滨水绿道，总长度约175公里，估算总投资约4.3亿元。根据计划，本市将利用5年时间，建设市级绿道1000公里以上，建成10处以上风景优美、富有历史文化特色、具有国际影响力的游赏绿道区
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“未来之家”亮相铁山坪 120平方米造价200万元
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摘要：“未来之家”在铁山坪建成,未来住宅是什么样子?有外墙垂直绿化为房屋降温,有太阳能光热板、光电板为室内供热供电,有光导管为室内提供照明……是一栋掩藏在密林之中的两层楼高建筑,建筑面积大约120平方米,造价约200万元。工作人员正在展示“未来之家”采用的智能家居系统。“未来之家”外墙爬满了绿色植物。未来住宅是什么样子?有外墙垂直绿化为房屋降温,有太阳能光热板、光电板为室内供热供电,有光导管为室内提供照明……1月22日,记者了解到,由市科委、市城乡建委联合开展的市级科技攻关计划项目“建筑节能技术集成与示范工程”日前通过验收。作为该项目的重要成果之一,集成应用了52类建筑节能与绿色建筑技术、10
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[湖北]框架核心筒结构超高层写字楼施工组织设计（720页）
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关键词： 施工组织设计
超高层施工组织设计
施工现场平面布置图
高支模施工方案
项目位置：湖北高度类别：超高层建筑结构形式：钢筋混凝土结构钢筋混凝土结构：框架核心筒基础形式：筏板基础, 桩基础建筑面积：69227㎡地上层数：34层地下层数：2层总工期：740天施组类别：投标质量目标：省部级优质国家级获奖目标：鲁班奖施工现场平面布置图：总平面施工进度计划：横道图模板材料：胎膜, 木模板, 木胶合板模板模板体系：钢框木（竹）胶合板模板, 大模板混凝土材料：钢筋混凝土外立面材料：幕墙, 石材分部分项工程施工方案：测量, 地下室结构, 主体结构, 砌筑, 装饰装修, 防水, 幕墙, 脚手架, 电气, 给排水施组字数：35万编制时间：2013年施工主要设备：反铲挖土机 施工电梯 外
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深圳造价超千万豪宅楼顶竖起“空中庙宇”
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摘要：继北京张教授的“空中花园”遭到曝光后，深圳南山区一处千万元级的楼顶豪宅也被举报涉嫌违章搭建。记者实地调查发现，涉事楼顶配有指纹密码锁，隔门可听到犬吠声。近距离观看，这处搭建物外观酷似庙宇。有邻居称，“空中庙宇”的住户烧纸不断，香灰时常飘落他家。深圳豪宅楼顶竖起“空中庙宇”豪宅主人常做法事，香灰飘入邻家继北京张教授的“空中花园”遭到曝光后，深圳南山区一处千万元级的楼顶豪宅也被举报涉嫌违章搭建。19日，记者实地调查发现，涉事楼顶配有指纹密码锁，隔门可听到犬吠声。近距离观看，这处搭建物外观酷似庙宇。有邻居称，“空中庙宇”的住户烧纸不断，香灰时常飘落他家。南山区沙河街道执法队副队长刘民兴说，由于
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哈大高铁造价超千亿延缓提速 疑因偷工减料
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摘要:哈尔滨至大连的客运专线（下称哈大客专）,一条设计时速350公里的高铁，实际运行时速却不到200公里，而其原先承诺将在4月1日起提速至300公里的说法也未能兑现。原因则为此前因高管贪腐而引发的工程偷工减料的质量问题尚未得到根本性的整改,为防止提速后出现安全事故，因此，提速被延缓。 这条铁路，在项目建议书阶段预计投资是820亿元，到可研究性报告阶段提升至950亿，而其开通后实际的造价却远远超过1000亿元。它就是以如此昂贵的造价，换来的却是一条普通既有线提速后的时速。哈大客专堪称中国高铁中的“一朵奇葩”。 资料图：哈尔滨至大连的客运专线提速“爽约”了
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这3大工作没做好，导致成本超了200%
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土方工程因工艺、方法、季节性、不规则性等，给成本管控带来一定难度，由于测量不准确、过程未及时跟踪记录、信息不可追溯带来的成本浪费不容忽视。 土方工程成本占整个工程项目成本比例较小，一直未引起成本管理人员高度重视，其实承包人通常对从土方工程中获取额外利润寄予希望。土方工程因工艺、方法、季节性、不规则性等多方面特性，给成本管控带来一定难度，由于测量不准确、过程未及时跟踪记录、信息不可追溯带来的成本浪费不容忽视。先来看两个案例： 案例1 发包人直接委托某承包人进行项目现场土地平整及小区临时围挡工程。承包合同约定承包范围为场地平整、临时围墙工程、广
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项目成本超了200%？只因为这3个方面没做好！
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土方工程因工艺、方法、季节性、不规则性等，给成本管控带来一定难度，由于测量不准确、过程未及时跟踪记录、信息不可追溯带来的成本浪费不容忽视。 土方工程成本占整个工程项目成本比例较小，一直未引起成本管理人员高度重视，其实承包人通常对从土方工程中获取额外利润寄予希望。土方工程因工艺、方法、季节性、不规则性等多方面特性，给成本管控带来一定难度，由于测量不准确、过程未及时跟踪记录、信息不可追溯带来的成本浪费不容忽视。先来看两个案例： 案例1发包人直接委托某承包人进行项目现场土地平整及小区临时围挡工程。承包合同约定承包范围为场地平整、临
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