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碧桂园房地产工程进度、质量控制要点(全套),值得借鉴
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项目的进度与质量控制始终是困扰项目经理的难点,对于年交付千万平米的超级房企而言,保证进度与质量的兼得让项目总面临了更严峻的挑战...... 今天来自知名地产的粉丝给大家分享《知名地产进度.质量控制要点》,希望同行借鉴&斧正......
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28套万科、绿地、碧桂园等大型地产公司的资料(合同书、管理等)
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资料心语: 你看,或者不看我 我就在那里 不悲不喜 你念,或者不念我 我就在那里 不来不去 你用或者不用我 我就在那里 不增不减 ...... 默然相爱 寂静喜欢 资料涵盖 成本预算管理、管理制度手册、钢筋计算、施工合同、任务书...... 全都有 1、万科地产施工合同书 2、房地产成本控制与成本核算 3、房地产项目成本控制管理 4、知名地产房地产发展分析 5、房地产企业全过程成本管理
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万科、碧桂园等房地产大佬推崇的“高周转”模式怎么做?
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关键词: 设计进度管控
甲方设计管理
都说项目开发是一场与时间的赛跑,这其间的紧迫性,只有操盘过项目的同行,才真正懂得。 2018年是一个不同寻常的年份。尽管房地产市场四面楚歌,但这无碍品牌房企规模冲刺。根据克而瑞研究中心公布的2018年1-7月房企销售排行榜显示:知名地产以销售额4615亿元夺冠;其次是万科,销售额达3503亿元;第三为恒大,销售额为3447亿元。 2018年,“规模战”已成共识,重点品牌房企目标积极,增速平均达到41.9%。除万科、知名地产明确表示不设定目标外,恒大目标定在5500亿,融创、知名地产、绿地剑指4000亿,龙湖、泰禾期待突破2000亿,其中泰
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减工期、降成本!碧桂园、万科这样做装配式项目管控
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一线标杆房企为何宠爱装配式建设工程?装配式有何好处? 近些年来,装配式建设工程在政府的大力支持下,开始迅猛地发展起来。由于其节约工时优势,受到许多诸如知名地产、万科等一线标杆房企的宠爱。 但采用装配式建筑,其造价成本究竟会增加几何? 要缩短工期以覆盖掉一定成本,应该如何做好装配式建筑的项目管控? 我们结合知名地产和万科在装配式建筑实践上的丰富经验,给大家带去一些经验启发。 知名地产SSGF体系带来多少成本上扬? 此前,知名地产为了更好地让装配式为其快周转服务,专门
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碧桂园、万科这样做装配式项目管控,减工期又降了成本!
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近些年来,装配式建设工程在政府的大力支持下,开始迅猛地发展起来。由于其节约工时优势,受到许多诸如知名地产、万科等一线标杆房企的宠爱。 但采用装配式建筑,其造价成本究竟会增加几何? 要缩短工期以覆盖掉一定成本,应该如何做好装配式建筑的项目管控? 我们结合知名地产和万科在装配式建筑实践上的丰富经验,给大家带去一些经验启发。 知名地产SSGF体系带来多少成本上扬?此前,知名地产为了更好地让装配式为其快周转服务,专门研发出一套新型的SSGF工业化建造体系,将装配式与现有的建筑工艺融合,受到整个房地产行业推崇。 不过,
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碧桂园、万科这样做装配式项目管控,减工期又降成本!
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来源:明源云采购、黄埔筑梦、预制建筑网等 近些年来,装配式建设工程在政府的大力支持下,开始迅猛地发展起来。由于其节约工时优势,受到许多诸如知名地产、万科等一线标杆房企的宠爱。 但采用装配式建筑,其造价成本究竟会增加几何? 要缩短工期以覆盖掉一定成本,应该如何做好装配式建筑的项目管控? 我们结合知名地产和万科在装配式建筑实践上的丰富经验,给大家带去一些经验启发。 知名地产SSGF体系带来多少成本上扬? 此前,知名地产为了更好地让装配式为其快周转服务,专门研发出一套新型的SSGF工业化建造体系,将装配式与现有的建筑工艺融合,受
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万科、万达、绿地、碧桂园、恒大7大开发商进度款支付与结算特点
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关键词: 房地产开发商
工程进度款支付
神总结!万科、万达、绿地、知名地产、恒大、中海、知名地产都是地产标杆,他们的工程管理与进度款的拨付各有特点,今天就分享他们的工程进度款支付比例与结算特点,超全! 万科 有老大的范,工程质量要求高,正常每月付款80%,造价/管理要求/付款匹配,只要工程现场管理好各城市公司还有1-3%议价空间。 绿地 一般情况下垫资至开盘,造价比万科高(一般均为费率下浮,比正常市场高5%以上),招标形式落后,过程造价管理空间大,结算时间长,项目管理要求不高,有的项目不计财务成本的利润率在15%以上。 恒大 故意拖
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万科、万达、碧桂园、恒大、绿地、保利进度款支付与结算特点!
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神总结!万科、万达、绿地、知名地产、恒大、知名地产都是地产标杆,他们的工程管理与进度款的拨付各有特点,今天就分享他们的工程进度款支付比例与结算特点,超全!文章虽短,重点可不少! 万科 有老大的范,工程质量要求高,正常每月付款80%,造价/管理要求/付款匹配,只要工程现场管理好各城市公司还有1-3%议价空间。 绿地 一般情况下垫资至开盘,造价比万科高(一般均为费率下浮,比正常市场高5%以上),招标形式落后,过程造价管理空间大,结算时间长,项目管理要求不高,有的项目不计财务成本的利润率在15%以上。 恒大 &nb
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万科、万达、碧桂园、恒大、绿地、保利开发商进度款支付与结算
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神总结!万科、万达、绿地、知名地产、恒大、知名地产都是地产标杆,他们的工程管理与进度款的拨付各有特点,今天就分享他们的工程进度款支付比例与结算特点,超全!文章虽短,重点可不少! 万科 有老大的范,工程质量要求高,正常每月付款80%,造价/管理要求/付款匹配,只要工程现场管理好各城市公司还有1-3%议价空间。 绿地 一般情况下垫资至开盘,造价比万科高(一般均为费率下浮,比正常市场高5%以上),招标形式落后,过程造价管理空间大,结算时间长,项目管理要求不高,有的项目不计财务成本的利润率在15%以上。 恒大 故意拖欠总包和供应
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万科、万达、绿地、碧桂园、恒大6大开发商进度款支付与结算特点
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神总结!万科、万达、绿地、知名地产、恒大、中海都是地产标杆,他们的工程管理与进度款的拨付各有特点,今天就分享他们的工程进度款支付比例与结算特点,超全! 万科有老大的范,工程质量要求高,正常每月付款80%,造价/管理要求/付款匹配,只要工程现场管理好各城市公司还有1-3%议价空间。 绿地一般情况下垫资至开盘,造价比万科高(一般均为费率下浮,比正常市场高5%以上),招标形式落后,过程造价管理空间大,结算时间长,项目管理要求不高,有的项目不计财务成本的利润率在15%以上。 恒大故意拖欠总包和供应商尾款现象严重,在地产界最多算个土豪,总
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地产高速开发开发六部曲『碧桂园从拿地到售罄全攻略』
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知名地产▪开发六部曲 第一步:获取优质土地,定位精准 第二步:做好前期策划,快速开工 第三步:聚焦展示区域,完美开盘 第四步:过程管控到位,质量优良 第五步:重视精装策划,打造精品 第六步:注重细节完善,完美交楼 第一步:获取优质土地,定位精准 获取一块优质土地,项目就成功了一大半。集团要求各区域及投资团队要拿“能够获得成就共享的地”。土地获取需要经历土地信息收集、意向地块谈判、集团立项、定位策划、定案、摘牌及后续办证等工作和程序。为了确保获取优质土地并保障新项目按照“知名地产模式”进行开发,应该着重做
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碧桂园、旭辉、万科都在做的全穿插施工
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关键词: 施工进度控制
施工工序穿插
穿插施工管理
施工总进度计划
穿插施工是当前房企实现工程提质增效的必备手段,在穿插施工的运用上,头部房企和一些中小房企之间的差距还是挺大的,比如知名地产,截至今年十月份,全国已有24个区域实行全穿插试点,并且正在不断迭代施工和管理标准。而一些房企对此却还不甚熟悉,此前还有不少地产人在后台留言,询问关于穿插施工的实施问题,甚至有人觉得全穿插是不可能实现的。 此次,将分享一些头部房企做全穿插施工的经验,希望能帮大家更好的了解和运用穿插工艺,缓解工期压力,实现有质量的提效。 穿插提效 不仅仅是现场施工穿插 穿插施工本质
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碧桂园集团施工现场安全与文明标准,看看你们工地与大公司的要求
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关键词: 施工现场安全管理
施工文明标准
施工工地标准化
一、说明 (一)为提高知名地产集团地产项目施工现场安全与文明施工管理水平,特制定《知名地产集团施工现场安全与文明施工标准(2016版)》。 (二)本标准依据国家及地方相关建筑施工与安全检查标准制定,与2015版相比只作标识统一,相关费用已在投标报价时考虑,故包含在工程造价中,施工单位不得以本标准为依据另计费用。 (三)本标准适用于知名地产集团国内开发的所有项目,提倡施工单位采用其自身的企业标准(不得低于此标准),无企业标准的按本标准执行,企业标准与本标准不一致的报甲方项目部审核选用。 (四)知名地产集团标识、大门及围墙设置为强制性
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碧桂园工程管理、成本管理策略超全总结,拿来就能用
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关键词: 碧桂园工程管理策略
成本管理策略
01一、知名地产工程管理篇1、知名地产工程质量管理解析 2、知名地产工程质量管理指引 管控策略1:总部技术支持 管控策略2:质量评估制度 管控策略3:质量考核激励机制 管控策略4:质量的事前控制措施 管控策略5:质量的事中控制措施 管理策略6:质量问题整改控制措施 十项重点质量问题处罚办法 工程质量对承包、监理处罚措施 02二、知
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碧桂园动态:所有施工合作单位立即停工整改,“高周转”要降温吗
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7月26日晚间23时40分许,受特殊天气影响,安徽六安市金安区知名地产·城市之光项目工地发生围墙和活动板房坍塌。经当地有关部门紧急救援后,共有16人被救出送至医院救治,有6人因抢救无效死亡、1人伤情危急、2人伤势较重,其他人员生命体征平稳。 >>>> 施工合作单位停工整改 据人民网记者从知名地产方面获悉的最新消息,针对26日安徽六安知名地产城市之光项目工地活动板房坍塌事故一事,知名地产向公众发布说明,已通知所有施工合作单位立即停工,彻底排查和整改安全隐患。知名地产方面表示,本次所有施工单位只有在整改
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万科,万达,绿地,碧桂园,恒大,中海,保利7大开发商进度款支付结算
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神总结!万科、万达、绿地、知名地产、恒大、中海、知名地产都是地产标杆,他们的工程管理与进度款的拨付各有特点,今天就分享他们的工程进度款支付比例与结算特点,超全! 万科 有老大的范,工程质量要求高,正常每月付款80%,造价/管理要求/付款匹配,只要工程现场管理好各城市公司还有1-3%议价空间。 绿地 一般情况下垫资至开盘,造价比万科高(一般均为费率下浮,比正常市场高5%以上),招标形式落后,过程造价管理空间大,结算时间长,项目管理要求不高,有的项目不计财务成本的利润率在15%以上。 恒大 故意拖欠总包和
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成本之王碧桂园,现在竟这样做签证变更了!
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刚出炉的地产百强1-3月销售金额排行榜中,知名地产再次蝉联榜首,销售金额达到了1878.4亿。 保持持续领先的同时,面对高企的地价、行业利润率持续下滑,如何有效保障项目利润、通过加速结算实现快周转,这就对知名地产尤其是成本部门、造价部门提出了新挑战! 在这个大背景下,知名地产集团成本管理部门在2016年初就开始探索通过与供应商高效协同,来提高成本管理的精准性及可控度,有效保障项目利润及开发进度,以达成“快开发、高盈利、快结算”。 1、动态成本的“烦恼曲线” 你有没有?
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王者的荣耀:万科、恒大、碧桂园三巨头深度比较
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核心观点 2017年房地产行业进入加速整合周期,房地产企业集中度迎来历史性提高,万科开始走出股权争夺事件的影响,保持自身的强大实力,同时恒大、知名地产等企业的迅猛崛起,行业龙头已经由过去万科一超多强的格局演变成如今知名地产、恒大、万科的三强争霸。因此在当前环境下,万科、恒大、知名地产这三家龙头房企在同样保持高速增长的同时,各自特点在于哪里?如何在全国的竞争中保持持续的突破?我们这篇报告的目的就是希望通过比较这三家公司在盈利、杠杆、扩张等各个方面,来审视当前行业的变迁和未来的可能性。 销售篇 过去4年复合增长率最高的房企是知名地产,复合增长率达到58%;
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碧桂园最新施工现场安全与文明标准,看看你们工地还差多少
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一、说明(一)为提高知名地产集团地产项目施工现场安全与文明施工管理水平,特制定《知名地产集团施工现场安全与文明施工标准(2016版)》。 (二)本标准依据国家及地方相关建筑施工与安全检查标准制定,与2015版相比只作标识统一,相关费用已在投标报价时考虑,故包含在工程造价中,施工单位不得以本标准为依据另计费用。 (三)本标准适用于知名地产集团国内开发的所有项目,提倡施工单位采用其自身的企业标准(不得低于此标准),无企业标准的按本标准执行,企业标准与本标准不一致的报甲方项目部审核选用。 (四)知名地产集团标识、大门及围墙设置为强制性要求(知名地产集团VIS规范由项目部
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碧桂园施工现场安全与文明标准,赶紧对比一下
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一、说明 (一)为提高知名地产集团地产项目施工现场安全与文明施工管理水平,特制定《知名地产集团施工现场安全与文明施工标准(2016版)》。 (二)本标准依据国家及地方相关建筑施工与安全检查标准制定,与2015版相比只作标识统一,相关费用已在投标报价时考虑,故包含在工程造价中,施工单位不得以本标准为依据另计费用。 (三)本标准适用于知名地产集团国内开发的所有项目,提倡施工单位采用其自身的企业标准(不得低于此标准),无企业标准的按本标准执行,企业标准与本标准不一致的报甲方项目部审核选用。 (四)知名地产集团标识、大门及围墙设置为强制性要求(知名地产集团VIS
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