[分享]万科广州棠下泊寓资料下载

发表于2020-03-25

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英文名称：Guangzhou Vanke Tong under the apartment工程内容：实景照片位置：广东广州万科的泊寓产品，是近几年逐渐兴起的城市长租公寓的一个品牌。这个产品为年青人提供了优质的租住空间和一体化的社区服务，一般选择交通便捷，生活方便，且改造难度相对较小的城中村旧厂房作为对象。而棠下泊寓，正是在这样的背景下，由广州的棠下村六栋厂房改建而来。我们设计的策略用“与旧为新”来概括比较恰当，即在尊重原有的六栋厂房价值的前提下，因为功能的转变而增加一部分新的东西，这部分新与旧的结合在一起，正真成为新的建筑。棠下六社的厂区从南至北由六栋高度

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【广州】万科装修工程施工组织设计立即下载

等级：文件 2MB 格式 rar

关键词：轻钢龙骨工程施工方法石膏板吊顶工程施工

内容简介本工程位于广州市天河区广州大道北甘园路51号。本次工程范围为广州知名地产甘园路泊寓及产办装修，面积约21252.02㎡。施工管理重点： ...... 3、本工程装修总包施工需要同时与总包主体、钢结构、机电、消防、空调等协调配合，装修总包如何协调，安排施工工序，保证施工进度，做好施工管理是本工程的重点。 4、由于涉及区域、专业及施工队伍太多、人员复杂，加上在现场有些先进场的施工单位的生活区设置在现场内，成品、半成品保护和保安防盗也是的重点之一。 5、精装修工程“四化”管理标准:图纸深度标准化、材料加工工厂化

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广州租购同权拟再出新规租赁双方须实名备案查看详情

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广州于7月17日发布《广州市加快发展住房租赁市场工作方案》，是最先发布租赁政策的试点城市。在影响力上，广州首次提出“租购同权”震动市场，对后续城市制定政策产生直接影响。北京、杭州、烟台、山东、成都等城市，都积极响应和跟进了广州的“租购同权”政策思想。随后，广州租赁配套政策不断完善，9月11日首次推出“全自持”用于租赁住房的住宅用地。据《广州日报》9月17日消息，近日，广州市住房与城乡建设委发布《广州市房屋租赁网上备案规则（征求意见稿）》（以下简称意见稿）公开征求意见，意见稿明确，租赁双方自行签订房屋租赁合同，由出租人办理网上备案手续。

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地产TOP20，都是怎么布局非住宅地产的？查看详情

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关键词：非住宅地产布局文化旅游综合体

今年以来，国家对于房地产行业“房住不炒”的这一定位，已经数次强调与夯实，甚至不惜掐断房地产各条融资、贷款的通道。如果说2019年难，那未来十年或许更难。因为，“落实房地产长效管理机制，不将房地产作为短期刺激经济的手段”是未来不可逆转的趋势。随着调控政策的深入化和精细化，房地产行业也正在从高速增长向平稳增长过渡。这对于房企来说，不吝为是否能“活下去”的拐点。从部分上市房企披露的2019年上半年业绩预告来看，规模房企仍保持高质量发展，市场份额稳中有升，竞争优势进一步深化。 &nbs

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万科2018合格供应商名录公布，看看你家上榜没！查看详情

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万科2018年度合格供应商名录（排名不分先后）一起来看看有哪些我们熟悉的工程总包公司、电气生产厂家上榜？一、2018年土建总承包供应商（A级）赤峰宏基建筑（集团）有限公司大连盈帆建设工程有限公司甘肃第五建设集团公司广东省建筑工程集团有限公司吉林东奥建设集团有限公司吉林省金田建设工程有限公司吉林省苏通建筑工程有限公司江苏省建工集团有限公司江苏省建筑工程集团有限公司金匠建设集团有限公司

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“商改租”实施细则未明朗收益率低开发商仍观望查看详情

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“商改租”新鲜出炉，“商改住”有救了？ “商改租”实施细则未明朗，收益率低、资金回流慢，开发商仍在观望文章导读：如今，在京沪两地“奄奄一息”的“商改住”，似乎在租赁市场上找到了以“商改租”形态“复活”的政策依据。亚豪机构市场总监郭毅对《中国经济周刊》记者分析称，此前上海市在一些商办类项目的地块规划上存在欠妥的情况，导致商办类项目在该区域没有需求而无人问津，开发商只得转而开发“类住宅”，政府不能完全将此后果抛向市场，提出“商改租”也算是政府承担起部分责任，为此类地块寻找一个“出路”。 “万科旗下一些在建的商业办公项目此前与我们联系不多，最

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“小米房地产”被叫停，万科：半价买房系误读查看详情

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摘要：之前万科利用永丰地块和小米合作建房的事情，因为监管等方面的原因限制已经搁置。随后，小米官方也表示，并没有听说双方合作建房相关事宜，也不存在被叫停说法。其产权为万科所有，只租不售，所谓半价买房系市场误读。小米房地产在房价高企的一线城市，任何有关楼市的消息都能撩拨众人的神经。这其中，万科与小米合作开发建员工福利房的消息自3月份被曝出后，更是引发了各方的持续关注。　　近日，有媒体援引小米员工的话称，之前万科利用永丰地块和小米合作建房的事情，因为监管等方面的原因限制已经搁置。随后，小米官方也表示，并没有听说双方合作建房相关事宜，也不存在被叫

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魔方公寓CEO柳佳：长租公寓需要盈利不盈利是“耍流氓” 查看详情

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3月28日，国内领先的长租公寓运营商魔方公寓在上海启动品牌升级活动。此次，魔方公寓推出3.0产品，并首推行业七天无理由退房服务，打出“只要住客不满意，我们立即配合免押金退房”的承诺。所谓长租公寓，就是带有装修和品牌管理的公寓，通常由资本方租下物业，标准化装修配备之后以公寓品牌对外出租，类似规模化的“二房东”。伴随着消费升级加速、“租购并举”、“租售同权”等逐步落地，租赁行业已进入了一个全新的时代。中国房地产业协会副会长兼秘书长冯俊在会上指出，租赁住房的供应是满足生活需求的重要举措，在新的发展中，控制租房租赁成本是享受美好生活的根本。&

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万科郁亮最新演讲全文：以“活下去”为最终目标！查看详情

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对此，他强调，万科要认真做好事情、心安踏实、不求出名。以下是郁亮的讲话全文：当前南方区域的回款压力比较大，这不是因为南方区域做的不好，而是因为率先感受到了市场及行业变化，此外南方区域新业务发展走在集团的前面，这两点结合到一起使得南方区域的压力更大。在这样的宏观形势下，我给大家讲一讲集团正在做的四件大事：一、第一件事：战略检讨今天我们所面临的转折是全方位的：政治、经济、国际、军事等方方面面。上世纪 90 年代实施宏观调控时，出现明星逃税被判刑的案例，为什么 20

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中央传来一个楼市大消息！开发商、中介模式都将巨变查看详情

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21财闻汇综合自：中国经济网(ID:ourcecn)、央视财经（ID：cctvyscj）记者：张伟杰、财经韬略（tttmoney8）等就在昨天上午，中央又传来一个楼市大消息。近日，住房城乡建设部会同国家发展改革委、公安部、财政部、国土资源部、人民银行、税务总局、工商总局、证监会等八部门联合印发了《关于在人口净流入的大中城市加快发展住房租赁市场的通知》，要求在人口净流入的大中城市，加快发展住房租赁市场。　　　目前，住房城乡建设部已会同有关部门选取了广州、深圳、南京、杭州、厦门、武汉、成都、沈阳、合肥

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商改租”实施细则未明朗收益率低开发商仍观望查看详情

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资料图：海口国兴大道附近的在建项目。 “商改租”新鲜出炉，“商改住”有救了？ “商改租”实施细则未明朗，收益率低、资金回流慢，开发商仍在观望文章导读：如今，在京沪两地“奄奄一息”的“商改住”，似乎在租赁市场上找到了以“商改租”形态“复活”的政策依据。亚豪机构市场总监郭毅分析称，此前上海市在一些商办类项目的地块规划上存在欠妥的情况，导致商办类项目在该区域没有需求而无人问津，开发商只得转而开发“类住宅”，政府不能完全将此后果抛向市场，提出“商改租”也算是政府承担起部分责任，为此类地块寻找一个“出路”。 “万科旗下一些在建的商业办公项目此前与我

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政策调整后，城市更新这一盘棋，房企该怎么下？查看详情

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最近颁布的《深圳市城中村（旧村）总体规划（2018-2025）》征求意见稿中强调，为了保留城市发展弹性和包容性，将在特定时间内保留一定比例的城中村，合理有序开展深圳市城中村更新工作，这一政策的颁布可能需要一些房企调整入村步伐。毕竟“综合整治”和“拆除重建”的投入产出模型完全不是一回事，城中村整改思路的变化，无论前期已布局或没有布局的公司，战略都得有所调整。那具体整改思路有啥变化，房企面对综合整治又该如何下手，明源君将结合一些案例进行说明。 01 综合整治或是城市更新大势

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谁会成为第一家市值超万亿的房企？查看详情

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最近一段时间，由于各地房租大涨，将长租公寓推上了风口浪尖。有一种观点是，一些长租公寓运营商不盈利也要高价拿房是为了做大规模，然后上市圈钱…… 互联网巨头，不赚钱也可以上市；可是，类似长租公寓这样的运营商，不盈利想要上市圈钱却很难。因为二者的逻辑不同。互联网巨头的用户可以以千万、亿甚至十亿级计，其边际成本可以低至0，然而没有任何一家长租公寓运营商拥有如此海量的客户，何况其成本还会随着规模的增加迅速增加，然后才有机会下降，但边际成本无法逼近0。当然，从欧美成熟市场的经验看，一旦类似公司盈利估值会相当可观。世联行董事长

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一批品牌房企抢滩布局长租公寓押宝“租售并举” 查看详情

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有机构分析师表示，相对于中介机构，绝大部分房企有着强大的项目运营和管理能力。图为万科的泊寓。长租公寓：房企新兴“竞技场” ●2017年，一批品牌房企抢滩布局长租公寓，以“整租”形式向“散租”统治的租赁市场发起挑战 ●盈利问题备受关注，业界分析，集中式公寓做到2万间或分散性公寓做到10万间，盈利才能变好租赁市场的剧烈变革正在我们身边发生。2017年以来，万科、知名地产、中骏、龙湖等房企先后杀入新兴的租赁市场，在长租公寓领域积极扩张。它们带来大量的资金和新的市场规则正在重构租赁市场的秩序。长租公寓这一崭新的产品形态提供了一种与传统租赁形式完全不同的价值

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