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融创北方区域住宅户型标准化 入库成果-141p
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文件 229MB
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关键词： 宅户型标准化
建筑设计资料
内容简介：知名地产北方区域住宅户型标准化 入库成果-141p-2018年 目录：设计概述、三种常用户型、标准设计、传统核心筒设计、非廊核心筒、多层洋房设计、分档设计、在保持一致的立面比例、设计注意要点、设计通用标准、设计常用问题、材料定型。 知名地产北方区域住宅户型标准化 入库成果 (1) 知名地产北方区域住宅户型标准化 入库成果 (2) 知名地产北方区域住宅户型标准化 入库成果 (3) 知名地产北方区域住宅户型标准化 入库成果 (4) 知名地产北方区域住宅户型标准化 入库成果 (5)&
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南方区域住宅户型标准化 入库成果-51p
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文件 57MB
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关键词： 南方区域住宅
建筑设计资料
内容简介：南方区域住宅户型标准化 入库成果-51p-2018年 目录：技术标准、模块化拼接、模块梯度逻辑、标准化建造方式对设计的要求、技术要求、张角的确定原则、核心筒的普适性、统一接口。 南方区域住宅户型标准化 入库成果 (1) 南方区域住宅户型标准化 入库成果 (2) 南方区域住宅户型标准化 入库成果 (3) 南方区域住宅户型标准化 入库成果 (4) 南方区域住宅户型标准化 入库成果 (5) 南方区域住宅户型标准化 入库成果 (6) 南方区域
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融创标准化住宅入库研发成果 平面+立面-59p
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文件 205MB
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关键词： 住宅入库设计
入库研发成果
集中式T3户型
内容简介：知名地产标准化住宅入库研发成果 平面+立面-59p 目录：户型标准化、集中式T4户型、分离式T4/T6户型、集中式T3户型、洋房户型、现代风格一（塔子湖K1)、古典风格（宜昌融公馆）、现代风格二（长沙万业）、标准化立面应用情况。 知名地产标准化住宅入库研发成果 平面+立面 (1) 知名地产标准化住宅入库研发成果 平面+立面 (2) 知名地产标准化住宅入库研发成果 平面+立面 (3) 知名地产标准化住宅入库研发成果 平面+立面 (4) 知名地产标准化住宅入库研发成果 平面+立面
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住宅新规后 四层及以上“墅类”创新产品
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浏览数：442
随着“禁墅令”的不断升级，国家对于土地使用的调控又一次成为墅类产品开发的紧箍咒。独栋、联排、合院等墅居类型渐渐退出一手市场的舞台。而与此同时，以中产阶层为主的墅类购房客群基数，却随着城市经济结构的优化及进程发展不断扩大。 显然，受土地高效利用的规划导则及房价不断走高的楼市现状限制，利用多层高密的叠院产品提升地上土地利用率、保证项目货值最大化，已然成为高压新政下墅类产品的必然出路之一。 ▲叠院——营造有天、有地、有花园的私密生活空间 但叠墅并不等于真正的独栋洋房，在传统的叠墅产品中，诸如私密性、中叠“夹心层”等尴尬痛点
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住宅新规后，四层及以上“墅类”创新产品！
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关键词： 墅类产品开发
别墅设计开发
别墅户型设计
随着“禁墅令”的不断升级，国家对于土地使用的调控又一次成为墅类产品开发的紧箍咒。独栋、联排、合院等墅居类型渐渐退出一手市场的舞台。而与此同时，以中产阶层为主的墅类购房客群基数，却随着城市经济结构的优化及进程发展不断扩大。 显然，受土地高效利用的规划导则及房价不断走高的楼市现状限制，利用多层高密的叠院产品提升地上土地利用率、保证项目货值最大化，已然成为高压新政下墅类产品的必然出路之一。 ▲叠院——营造有天、有地、有花园的私密生活空间 但叠墅并不等于真正的独栋洋房，在传统的叠墅产品中，诸如私密性、中叠“夹心层”等尴尬痛点
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龙湖花千树住宅景观
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英文名称：Longhu Flower Thousand Tree Residential Landscape 工程内容：实景照片 位置：重庆 设计公司：纬图景观 龙湖花千树传承龙湖别墅的建筑品质，将龙湖花千树设计为别墅级独栋洋房(整栋一个单元，一梯两户)，配置观光电梯，端头户型占到82%，270度通风采光面，36米私属采光面。项目设计人车完全分流，车行地下，直接入库，小区内道路全是人行通道。龙湖花千树项目绿化率高达30%，最大化将所有空地做绿化，种更多的植物，能让房前屋后都变成花园。 龙湖花千树住宅景观实景图
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房地产开发项目中无效成本的控制与管理
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浏览数：1954
关键词： 房地产成本控制
房地产开发管理
成本精细化管理
分部分项工程
1 绪 论 1998至2010年（除2008年以外），是中国房地产的“黄金时代”，其主要特征是投资高速增长、交易量和房价持续暴涨、市场供不应求、房企利润可观。而从2011年开始，诸多指标开始降速，行业告别高增长，步入中速增长阶段，也即“白银时代”。而随着2017年党的十九大的召开，进一步明确了住房属性和定位，挤压房屋投资属性的空间，强调今后要“依法调控房地产”。同时，多数房企面临着居高不下的开发成本和日益加剧的行业竞争，以及严峻的市场经营环境和融资问题等。 超额利润的黄金时代在很大程度上削弱了房企对成本管理的重视程度，催生了“重开源（营销）、轻节流（
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房地产无效成本的浪费：设计首当其冲！
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关键词： 房地产成本管控
房地产开发成本
房地产设计成本
成本精细化管理
1 前言1998至2010年（除2008年以外），是中国房地产的“黄金时代”，其主要特征是投资高速增长、交易量和房价持续暴涨、市场供不应求、房企利润可观。而从2011年开始，诸多指标开始降速，行业告别高增长，步入中速增长阶段，也即“白银时代”。而随着2017年党的十九大的召开，进一步明确了住房属性和定位，挤压房屋投资属性的空间，强调今后要“依法调控房地产”。同时，多数房企面临着居高不下的开发成本和日益加剧的行业竞争，以及严峻的市场经营环境和融资问题等。 超额利润的黄金时代在很大程度上削弱了房企对成本管理的重视程度，催生了“重开源（营销）、轻节流（成本）”的短视
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万科施工技术规范，操作细节。
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第一部分 土建及室外工程 第一条屋面工程 1.1.屋面施工做法： 1.1.1.上人平屋面构造做法：（露台） （1）10mm厚铺地缸砖面层，用干水泥擦缝，设分格缝≤2m×2m,留10mm宽缝，填1∶3水泥砂浆 （2）撒素水泥面（洒适量清水） （3）40厚C20细石混凝土，内配筋Ø4@150双向，设分格缝≤2m×2m,（钢筋必须断开），缝宽20mm，缝内嵌PVC防水油膏 （4）25厚发泡聚苯乙烯板保温层（容重：30kg/m3） （5）体积比1：3：8（水泥：砂：
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深圳长圳装配式工程，从设计、生产到施工
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关键词： 施工总平面图
科技示范工程
扣件式脚手架
约束边缘构件
深圳长圳装配式工程，从设计、生产到施工全过程揭秘！来源：建筑工业化装配式建筑网 作者：毛志兵 李云贵 郭海山 文章来源 | 《建筑工程新型建造方式》 一、项目简介 国家层面，围绕“房子是用来住的”总基调，以满足人民对美好生活的向往为出发点，全面提升质量，全面加强保障性住房建设。 深圳市层面，为全面贯彻党中央国务院的总基调，为打造成深圳市公共住房优质精品的标杆，为建设工程质量提升的示范和积极推进人才安居战略的示范，长圳公共住房及其附属工程项目应运而生。 项目位于光明新区光侨路与科裕路交汇处
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梦想住进这样的房子-----保利合院别墅
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这个设计 整体社区定位围绕文艺艺术风格展开 是一个别墅、洋房组合 这款合院城市别墅遵循了四合院的设计理念 采用了别具一格的聚合式布局 创造性打造的第五代合院城市别墅 合院别墅介绍 设计师借助于“盒子”概念，打造出这款合院别墅。盒子具有丰富的可变性。一个盒子，通过各层空间相互通透、借用，做到空间灵活可变、形象高逼格、产品经济实惠。 创新错层设计，楼层之间相嵌契合 168%高赠送的方式连同地下室使使用面积更大 更宽敞的开间，最高达9米，随心
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2019年北京房地产市场年报
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关键词： 控制性详细规划
北京房地产市场年报
2019年北京房地产市场政策环境整体稳定，楼市调控边际调整，市场监管不松懈，土地、人才、住房保障等领域政策持续完善。商品住宅市场同比“量价齐升，刚需产品成为市场主力”；土地成交同比有所降低，不限价地块成交增加。未来北京主体调控政策依然以稳为主，纯商品住宅供应或将增加，价格或出现小幅波动。 01 政策环境 ▌调控政策►2019年北京房地产市场政策环境整体稳定，楼市调控边际调整，市场监管不松懈，土地、人才、住房保障等领域政策持续完善楼市调控政策边际调整：主体政策不放松，房贷利率边际下调，公积金异地提取范围扩大至环京，但国管公积金认房又认贷呈收紧态势；市场监管重点聚焦
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保利的第5代合院别墅，这样设计了
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浏览数：3597
这个设计 整体社区定位围绕文艺艺术风格展开 是一个别墅、洋房组合 这款合院城市别墅遵循了四合院的设计理念 采用了别具一格的聚合式布局 创造性打造的第五代合院城市别墅 合院别墅介绍 设计师借助于“盒子”概念，打造出这款合院别墅。盒子具有丰富的可变性。一个盒子，通过各层空间相互通透、借用，做到空间灵活可变、形象高逼格、产品经济实惠。 创新错层设计，楼层之间相嵌契合 168%高赠送的方式连同地下室使使用面积更大 更宽敞的开间，最高达9米，随心
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你不知道的▪装配式建筑，一文明白装配式建筑全过程！
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关键词： 装配式建筑流程
装配式建筑过程
装配式建筑以环保、节能、施工速度快著称，因此国家大力推广装配式建筑， 那么，装配式建筑是什么？装配式建筑是如何生产的？现场又是怎样施工的？要想知道答案就一起来看看吧～ 一.为什么装配式建筑被追捧？ ❶施工过程可控 装配式建筑实现了建筑全流程完全可控 上图为知名地产装配式建筑 ❷工艺的变革 绿色施工改变传统建筑业落后的生产方式 真正实现“五节一环保” 完全践行绿色低碳的建筑理念 ❸低耗高效，工期缩短 建筑工业化方式
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你不知道的▪装配式建筑，一文明白装配式建筑全过程!
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你不知道的▪装配式建筑 装配式建筑以环保、节能、施工速度快著称，因此国家大力推广装配式建筑，那么，装配式建筑是什么？装配式建筑是如何生产的？现场又是怎样施工的？要想知道答案就一起来看看吧～ 01一.为什么装配式建筑被追捧？ ❶施工过程可控 装配式建筑实现了建筑全流程完全可控 上图为知名地产装配式建筑 ❷工艺的变革 绿色施工改变传统建筑业落后的生产方式 真正实现“五节一环保” 完全践行绿色低碳的建筑理念 ❸低耗高效
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建筑电气标准化设计及个人心得总结！
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设计标准化不是一家之事，需从公司经管层面制定制度和落实。 电气标准化需要户型标准化、部品配置标准化作为支撑。 电气标准化设计目的： 1、规避不同层次设计师水平差异，图纸深度不一，责任心的不足，减少后期变更量，避免设计随意性。 2、方便成本测算，招标采购 3、方便物业管理 4、为营销提供说辞。 5、形成产品品牌特色标志性。 （一）介入方式 设计交底： 首次交底：在设计单位中标后，由产品中心产品组负责人对设计单位进行首次交底，主要交底内容包括设计任务书、标准化设计准则、经济指标控制书等；
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挪威建筑师代表团访问华太设计
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2010年10月4日，三十多位挪威建筑师在挪威建筑师协会的组织下，访问了北京华太设计。原北京市总规划师朱嘉广、北京华太设计总经理徐建伟等中方建筑师代表与挪威建筑师们进行了深入的交流与沟通。朱嘉广作为原北京市总规划师，给国外同行们介绍了北京的整体规划。而华太设计总经理徐建伟则简单介绍了中国民营设计院的发展历程以及现状。同时，华太设计执行总建筑师王健也介绍了华太设计在中式建筑方面的重要代表作——上海广富林中式别墅。挪威建筑师协会会长TRONDKANSTAD也表示，这次中国之旅能与华太设计这样的设计院沟通，感到非常高兴。通过与华太设计的交流及整个在整个过程中的感受，更好地了解了中国建筑的发展。同时，
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为什么你的地下车库成本控制不了！！！
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关键词： 建筑方案设计
商业地产思维
虽然同为建筑设计师，但是方案设计师和施工图设计师的思维方式截然不同，而且占领的舞台不同。绝大部分方案设计人员的注意力都在规划、户型以及立面风格上，对地库设计没有概念。 一般地库设计做的好的人员都是做过两三个以上项目的地库施工图并配合人防设计的设计师。合理分配资源严控成本是为节流，一般项目的地下车库承担的更多是节流的任务。而节省下来的就是利润！ 现如今地下车库不仅成为开发项目中不可或缺的配套设施，同时也越来越不能适应社会的需求，大多的地下车库都有如下几个问题：车位少，规划不合理；车库暗，又潮又黑；空气差。
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融创、旭辉、万科的社区景观，每年都在进化
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融创、旭辉、万科的社区景观，每年都在进化，差距真的越拉越大了 房地产行业已经从过去的资源竞争，进入到产品竞争的阶段了。这两年，各家房企，在产品研发上面都下了不少功夫。 现在的买房客户最重视什么？ 几家房企的统计共同的结果是：客户最重视的已经不是户型，而是小区内的公共空间，特别是社区内的景观。有公司做过统计，社区里70%的问题跟景观设计有直接或间接的关系。 所以旭辉、融创、万科等第一梯队的标杆房企，都对社区景观的打造非常重视。有多重视呢？举一个例子。 上海融创为了搞清楚自己设计的社区，到
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房企产品没有IP，砸几个亿做广告也没用！
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关键词： 房企产品IP
房地产企业形象提升
房地产开发商
房地产营销广告
与融创、龙湖、金茂相比，为什么你公司项目的来访客户成交比低，产品溢价不高？主要是界面形象做的不到位，展示效果太Low！本文就说说项目形象及展示效果，进而说说该如何打造产品IP。 无论怎么看恒大、知名地产，但必须承认人家的销售额就是高，业绩增速就是快，而且产品特点很鲜明。比如走在路上，看到一个楼盘，马上就知道哪个是知名地产的，哪个是恒大的。不仅是恒大、知名地产，龙湖、绿城、泰禾的项目特点也都很鲜明。但如果你问其他一些企业的产品特点，可能很多人都说不出来。 说这话，或许有人认为冤枉了一些企业，“我们用心做出来的产品，凭什么说我们没
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