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一梯四户单元设计——中小套型住宅建筑设计
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关键词： 一梯四户单元设计
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打造生态型社会住房——中法系列讲座
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关键词： 生态型社会住房
建筑环境设计
土地规划设计
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知名地产户型设计的110个细节
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关键词： 户型设计细节
户型基本要求
一、户型基本要求 二、玄关 三、厨房 四、卫生间 五、阳台 六、门 七、窗 八、空调 九、油烟机 十、热水器 十一、插座、开关、散热器 十二、其它 户型设计细节1 户型设计细节2 户型设计细节3 户型设计细节4 户型设计细节5 户型设计细节6
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万科户型设计的110个细节
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一、户型基本要求：普通楼盘层高宜为2.8m 1.层高：采用分体空调的普通楼盘层高宜为2.8m，档次较高的可为3.0m；若采用中央空调不宜小于3.3m。 2.厨房、卫生间室内净高不小于2.2m；排水横管下皮距楼地面的净高不小于1.9m且不应影响门窗的开启。 3.起居厅开间不宜小于3.4m（净宽），深宽比不宜大于2；应减少开向起居厅的门洞，布置家具的墙面直线长度不应小于3m；无阳台的起居厅宜设计宽度大于1.8m的低窗台观景凸窗。 4.平面有凹槽的高层住宅，其凹槽的开口宽度不应小于2.4m（净宽），凹槽的深宽比不应大于4。 5.避免卧室紧靠电梯井道，
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你要知道的万科户型设计的110个细节
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一、户型基本要求：普通楼盘层高宜为2.8m 1.层高：采用分体空调的普通楼盘层高宜为2.8m，档次较高的可为3.0m；若采用中央空调不宜小于3.3m。 2.厨房、卫生间室内净高不小于2.2m；排水横管下皮距楼地面的净高不小于1.9m且不应影响门窗的开启。 3.起居厅开间不宜小于3.4m（净宽），深宽比不宜大于2；应减少开向起居厅的门洞，布置家具的墙面直线长度不应小于3m；无阳台的起居厅宜设计宽度大于1.8m的低窗台观景凸窗。 4.平面有凹槽的高层住宅，其凹槽的开口宽度不应小于2.4m（净宽），凹槽的深宽比不应大于4。 5.避免卧室紧
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万科养老住宅，75㎡、100㎡和110㎡三种户型
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万科首个真正意义上的养老地产项目 万科随园嘉树是万科在杭州的首个养老公寓项目，也是万科在全国范围内的首个集中式养老公寓项目，同时还是声蜚中国的良渚文化村的一个组成部分。也是最能体现适老化设计的部分。 ▲项目总鸟瞰 随园嘉树总用地面积约63853㎡，配套了一栋颐养中心和一栋康复中心，其中康复中心包括4500㎡集中式配套中心“随园会”和122床护理院。容积率1.0，绿地率35%，规划为8栋多层，338个房间，700多个床位。社区还配有地下车库11073平方米，提供230个车位。 养老地产项目户型 分为
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万科、龙湖、融创150㎡四房户型
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来源:明源地产研究院 ID:mydcyjy 看到保利地产一份白皮书。作者留意到一个有意思的事情，从46个城市新房成交面积（2011-2017年）看，90㎡以下的产品占比从50%降至不到40%，而中等面积段（90-140/150㎡）成交占比提升近10%，占比超过50%，成为主导面积段产品。 备注：数据来自克而瑞，2017年的统计时间段为2017年1-11月，小面积段为90㎡以下，中等面积段为90㎡-140/150㎡；大面积端为140㎡/150㎡以上 与此同时，克而瑞发布的2017年房地产市场总结报告也显示，2017年，
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万科、龙湖、融创150㎡四房户型——实用性+细节设计
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昨天，知名地产地产发布了一份白皮书。作者留意到一个有意思的事情，从46个城市新房成交面积（2011-2017年）看，90㎡以下的产品占比从50%降至不到40%，而中等面积段（90-140/150㎡）成交占比提升近10%，占比超过50%，成为主导面积段产品。 备注：数据来自克而瑞，2017年的统计时间段为2017年1-11月，小面积段为90㎡以下，中等面积段为90㎡-140/150㎡；大面积端为140㎡/150㎡以上 与此同时，克而瑞发布的2017年房地产市场总结报告也显示，2017年，52个样本城市三房产品仍是楼市成交主力，占
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华润、绿城、万科的3房4房紧凑户型越来越逆天！
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这两年，户型设计开始出现非常矛盾的特点。 一是市场上好卖的房子，面积越来越大。从数据来看，成交结构上移的情况越来越明显，从一线到三四线都一样。从2011-2017年，小面积产品成交越来越少，而90-140/150㎡的中等面积产品占比则不断增大，已经超过50%。 同时呢，近两年新推出的创新户型设计，却都非常紧凑。例如一向在客研和普通住宅创新上投入很大的万科，新推出的户型几乎都是紧凑路线。广州万科的78㎡三房带主套，95㎡四房带主套，号称同样面积多一间房，同样户型少10㎡。 这两个矛盾
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一样的面积，万科120㎡做成4房全明户型
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万科无限系洋房 万科无限系：所谓的“无限系”，是指可以轻松完成不同户型之间的切换与改造，拥有可陪伴自己一生的好房子。 无限系是一次对传统住宅的划时代革新， 通过建筑技术的优化升级，解放空间， 根据个人及家庭的需求定制属于自己及全家庭生长需求的多变空间， 格局增加或者减少，随心而变，创造生活无限可能。 传统120㎡户型只能做到3室 而万科的120㎡全生命周期户型 可以轻松做到4室2厅2卫全明设计 120平洋房D户
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一样的面积，万科120平3房户型，做成4室2厅2卫全明设计
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万科无限系洋房 万科无限系：所谓的“无限系”，是指可以轻松完成不同户型之间的切换与改造，拥有可陪伴自己一生的好房子。 无限系是一次对传统住宅的划时代革新， 通过建筑技术的优化升级，解放空间， 根据个人及家庭的需求定制属于自己及全家庭生长需求的多变空间， 格局增加或者减少，随心而变，创造生活无限可能。 传统120㎡户型只能做到3室 而万科的120㎡全生命周期户型 可以轻松做到4室2厅2卫全明设计 120平洋房D户
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万科养老住宅，75㎡、100㎡和110㎡三种户型设计！！
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万科随园嘉树是万科在杭州的首个养老公寓项目，也是万科在全国范围内的首个集中式养老公寓项目，同时还是声蜚中国的良渚文化村的一个组成部分。也是最能体现适老化设计的部分。 ▲项目总鸟瞰 随园嘉树总用地面积约63853㎡，配套了一栋颐养中心和一栋康复中心，其中康复中心包括4500㎡集中式配套中心“随园会”和122床护理院。容积率1.0，绿地率35%，规划为8栋多层，338个房间，700多个床位。社区还配有地下车库11073平方米，提供230个车位。 养老地产项目户型 分为75㎡、100㎡和110㎡三种 其中主力户型为
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看看万科典型标准户型是怎么往死里优化的！
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提要： 市场上各种奇葩、灾难的户型太多;包括身为建筑设计师的我也一样，几乎绝大多数户型都存在一堆问题、甚至是傻逼的设计，包括著名地产公司的部分标准户型和国内知名设计院的很多作品;最近也在微型平台多次评论过编辑们推崇的户型为垃圾图。 一直没有发过比较好的图，为的是保护甲方的利益，避免当地出现类似竞争产品;到现在实在忍不住了，就拿万科典型的标准户型来优化好了，谁叫你一直号称是注重研发的行业老大呢。 主要内容：对万科典型标准户型的具体优化设计 户型来源：户型库微信号发表的万科标准户型。 户型实用地区：冬冷夏热地区。 建筑层数：33层和
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万科新版：“魔鬼般”的细节设计
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关键词： 万科人性化细节
房地产细节设计
万科精装标准
“假如行业没有标准，那么我们就创造标准。” ——万科 在科技、信息高速发展的今天，住宅领域已进入建筑品质与生活内涵提升时代。 万科以更具人性化及前瞻性的居住模式和配套服务，结合未来的居住需求，打造全生命周期居住模式，深度化人性住区，从建筑到居家、硬件设备到人文服务、幼儿到老年人，给予全龄关怀，让生活更有深度。 真正的好房子应该是从用户需求出发，每一项设计都应该使居住者更舒适。 万科，作为拥有36年经验的城乡建设与生活服务商，“好房子，好服务，好社区”的“三好”住宅是一直以来的产品理念，
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万科+绿城+华润的3房、4房，（实用+刚需）紧凑户型的创新
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这两年，户型设计开始出现非常矛盾的特点。 一是市场上好卖的房子，面积越来越大。从数据来看，成交结构上移的情况越来越明显，从一线到三四线都一样。从2011-2017年，小面积产品成交越来越少，而90-140/150㎡的中等面积产品占比则不断增大，已经超过50%。 同时呢，近两年新推出的创新户型设计，却都非常紧凑。例如一向在客研和普通住宅创新上投入很大的万科，新推出的户型几乎都是紧凑路线。广州万科的78㎡三房带主套，95㎡四房带主套，号称同样面积多一间房，同样户型少10㎡。 这两个矛盾的点，其实很有意思，结合起来我们可以
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万科（全套）施工图技术措施
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万科▪施工图特殊措施万科从拿地到开盘，不过三个多月，虽然时间非常短，但是万科的工程很少有变更...... 难道为万科服务的设计公司都是超人？难道他们有传说中的武林秘籍？非也，无他，只因为万科有成套的专业施工图技术措施 ，今天就分享给大家： 一.万科门窗统一技术措施 ❶.门窗洞口尺寸统一为：普通项目户内门厅、卧室取900x2100，厨卫储取存800x2100，户门单扇取1000x2100，子母扇取1200x2100；公共区域1200左右宽度的门应用子母门，并正确表示大小扇位置及开启方向；双扇推拉门（1300
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万科积淀30年的施工图技术措施
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万科从拿地到开盘，不过三个多月，虽然时间非常短，但是万科的工程很少有变更...... 难道为万科服务的设计公司都是超人？难道他们有传说中的武林秘籍？非也，无他，只因为万科有成套的专业施工图技术措施 ，今天就分享给大家：一.万科门窗统一技术措施 ❶.门窗洞口尺寸统一为：普通项目户内门厅、卧室取900x2100，厨卫储取存800x2100，户门单扇取1000x2100，子母扇取1200x2100；公共区域1200左右宽度的门应用子母门，并正确表示大小扇位置及开启方向；双扇推拉门（1300-1500）x2100。 B.房门门洞口高度：
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万科住宅设计技术[要点总结]
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万科住宅技术总结 第一节 住宅外立面设计要点 1.采用三段式建筑形式，根据建筑高度的不同，选择合式的比例关系。 2.立面在外装贴面材料变化处、门窗周围、阳台、露台、檐口等处做出细部线脚过渡。 3.窗框考虑香槟色，窗框分格不要太细碎。要求厂家根据建筑门窗表及门窗图集，根据施工工艺及验收规范再出一遍门窗图集，并要求原设计单位复核。 4.底层勒脚处不露墙根，绿化紧贴建筑，建筑四周仅留出单元出入口。 5.地方规范要必加外遮阳的项目:应对措施:01窗扇尽量布置在外墙内侧,建议加窗套;02在窗外采用织物下拉窗帘式外遮阳,尺寸小不影响外
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