[分享]万科住宅户型一核四户资料下载

发表于2020-04-23

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一、必须了解的规划条件： 1、规划局的规划要点；建设用地范围即红线范围、地形情况、建设用地面积、建筑规模（地上地下），容积率、绿地率、建筑高度、建筑退界要求、建筑退线要求、建筑间距要求、日照要求、配套公共服务设施要求、停车指标的要求，交通规划及出入口等要求， 2、地形图； 3、甲方的有关要求；居住人口，户型情况，建筑色彩的要求， 4、市政水、电、热、燃等管线接口位置； 5、周边现状。名木古树情况、周边地上及地下的文物保护情况，是否涉及航空净空的限制，是否处于地震断裂带等等。二、根据以上条件，制作测算表格，大致要求的户型进

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万科核武器：总图设计标准（干活收藏）查看详情

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关键词：建筑设计防火建筑设计防火规范规划设计方案总图设计标准水池布置原则

（二）消防登高面高层住宅应设置消防登高面，并应符合下列规定：1、塔式住宅的消防登高面不应小于住宅的1/4周边长度；2、单元式、通廊式住宅的消防登高面不应小于住宅的一个长边长度；3、消防登高面应靠近住宅的公共楼梯或阳台、窗；4、消防登高面一侧的裙房，其建筑高度不应大于5m，且进深不应大于4m；5、消防登高面不宜设计大面积的玻璃幕墙。（三）消防登高场地1、高层住宅应在登高面一侧，结合消防车道设置不少于一块的消防登高场地，每块消防登高场地面积不应小于15m*8m。消防登高场地是指供消防登高车实施操作时停靠的停车场地。根据上海目前使用的登高消防车的最大长度为13m，登高车操作支

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万科住宅设计技术[要点总结] 查看详情

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万科住宅技术总结第一节　住宅外立面设计要点 1.采用三段式建筑形式，根据建筑高度的不同，选择合式的比例关系。 2.立面在外装贴面材料变化处、门窗周围、阳台、露台、檐口等处做出细部线脚过渡。 3.窗框考虑香槟色，窗框分格不要太细碎。要求厂家根据建筑门窗表及门窗图集，根据施工工艺及验收规范再出一遍门窗图集，并要求原设计单位复核。 4.底层勒脚处不露墙根，绿化紧贴建筑，建筑四周仅留出单元出入口。 5.地方规范要必加外遮阳的项目:应对措施:01窗扇尽量布置在外墙内侧,建议加窗套;02在窗外采用织物下拉窗帘式外遮阳,尺寸小不影响外

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万科核武器：总图设计标准查看详情

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关键词：总图设计标准住宅日照标准表建筑设计防火

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万科住宅技术总结查看详情

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转自：搜建筑第一节　住宅外立面设计要点 1.采用三段式建筑形式，根据建筑高度的不同，选择合式的比例关系。 2.立面在外装贴面材料变化处、门窗周围、阳台、露台、檐口等处做出细部线脚过渡。 3.窗框考虑香槟色，窗框分格不要太细碎。要求厂家根据建筑门窗表及门窗图集，根据施工工艺及验收规范再出一遍门窗图集，并要求原设计单位复核。 4.底层勒脚处不露墙根，绿化紧贴建筑，建筑四周仅留出单元出入口。 5.地方规范要必加外遮阳的项目:应对措施:01窗扇尽量布置在外墙内侧,建议加窗套;02在窗外采用织物下拉窗帘式外遮阳,尺寸小不影响外立面造型,便于拆

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转自：房地产经理人联盟本文已获授权一、必须了解的规划条件： 1、规划局的规划要点；建设用地范围即红线范围、地形情况、建设用地面积、建筑规模（地上地下），容积率、绿地率、建筑高度、建筑退界要求、建筑退线要求、建筑间距要求、日照要求、配套公共服务设施要求、停车指标的要求，交通规划及出入口等要求， 2、地形图； 3、甲方的有关要求；居住人口，户型情况，建筑色彩的要求， 4、市政水、电、热、燃等管线接口位置； 5、周边现状。名木古树情况、周边地上及地下的文物保护情况，是否涉及航空净空的限制，是否处于地震断裂带等等。

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[万科户型]一核四户高层住宅户型平面图（354平方米）立即下载

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关键词：建筑户型平面图一梯四户型图二梯四户型图

万科住宅户型一核四户资料下载-[万科户型]一核四户高层住宅户型平面图（354平方米）

标准层建筑面积：354.47平米实用率(%)：74.21%一梯户数：4户板式、塔式：塔式户型大小：中等户型内容简介总开间x进深：32.4x16.1米　　三房二厅一卫：88.23平方米　　资料包含：2张CAD 　　

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[万科户型]一核四户高层住宅户型平面图（353平方米）立即下载

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关键词：建筑户型平面图一梯四户型图二梯四户型图

万科住宅户型一核四户资料下载-[万科户型]一核四户高层住宅户型平面图（353平方米）

标准层建筑面积：353.38平米实用率(%)：78.62%一梯户数：4户板式、塔式：塔式户型大小：中等户型内容简介可合并的户型　　总开间x进深：26.7x25.25米　　三房二厅一卫：88.82平方米　　二房二厅一卫：87.87平方米　　合并户型四房两厅两卫：178.56平方米　　资料包含：2张CAD 　　

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[万科户型]一核四户高层住宅户型平面图（300平方米）立即下载

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关键词：建筑户型平面图一梯四户型图二梯四户型图

万科住宅户型一核四户资料下载-[万科户型]一核四户高层住宅户型平面图（300平方米）

标准层建筑面积：300.2平米实用率(%)：74.21%一梯户数：4户板式、塔式：塔式户型大小：中等户型内容简介可合并的户型　　总开间x进深：32x16米　　一房一厅一卫：61.65平方米　　两房一厅两卫：88.46平方米　　合并户型四房两厅两卫：150.11平方米　　资料包含：2张CAD 　　

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[万科户型]一核四户高层住宅户型平面图（349平方米）立即下载

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关键词：建筑户型平面图一梯四户型图二梯四户型图

万科住宅户型一核四户资料下载-[万科户型]一核四户高层住宅户型平面图（349平方米）

标准层建筑面积：349.58平米实用率(%)：77.93%一梯户数：4户板式、塔式：塔式户型大小：中等户型内容简介可合并的户型　　总开间x进深：33.5x24.55米　　二房二厅一卫：86.13、88.66平方米　　资料包含：2张CAD 　　

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[万科户型]一核六户高层住宅户型平面图（412平方米）立即下载

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关键词：建筑户型平面图 1梯5至8户一梯六户型图二梯六户型图

万科住宅户型一核四户资料下载-[万科户型]一核六户高层住宅户型平面图（412平方米）

标准层建筑面积：412.7平米实用率(%)：76.05%一梯户数：6户板式、塔式：塔式户型大小：中等户型内容简介可合并的户型　　总开间x进深：39.8x17.1米　　一房一卫：36.65平方米　　两房两厅一卫：86.47平方米　　合并户型三房两厅两卫：123.12平方米　　资料包含：2张CAD 　　

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[万科户型]一核四户高层住宅户型平面图（350平方米）立即下载

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关键词：建筑户型平面图一梯四户型图二梯四户型图

万科住宅户型一核四户资料下载-[万科户型]一核四户高层住宅户型平面图（350平方米）

标准层建筑面积：352.6平米一梯户数：4户板式、塔式：塔式户型大小：中等户型使用率：78.66%内容简介可合并的户型　　总开间x进深：32.2x18.1米　　两房一厅两卫：88.51平方米　　合并户型四房两厅两卫：178.56平方米　　资料包含：2张CAD 　　

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[万科户型]一核六户高层住宅户型平面图（404平方米）立即下载

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关键词：建筑户型平面图 1梯5至8户一梯六户型图二梯六户型图

万科住宅户型一核四户资料下载-[万科户型]一核六户高层住宅户型平面图（404平方米）

标准层建筑面积：404.17平米实用率(%)：78.55%一梯户数：6户板式、塔式：塔式户型大小：中等户型内容简介总开间x进深：30.8x27米　　一房一厅一卫：43.06平方米　　两房两厅一卫：79.46平方米　　合并户型四房两厅两卫：122.62平方米　　资料包含：2张CAD 　　

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[万科户型]一核六户高层住宅户型平面图（434平方米）立即下载

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关键词：建筑户型平面图 1梯5至8户一梯六户型图二梯六户型图

万科住宅户型一核四户资料下载-[万科户型]一核六户高层住宅户型平面图（434平方米）

标准层建筑面积：434.3平米实用率(%)：79.29%一梯户数：6户板式、塔式：塔式户型大小：中等户型内容简介可合并的户型　　总开间x进深：41.4x18.4米　　一房一厅一卫：55.11平方米　　两房两厅一卫：83.58平方米　　合并户型四房两厅两卫：138.69平方米　　资料包含：2张CAD 　　

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[万科户型]一核四户高层住宅户型图立即下载

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关键词：建筑户型平面图一梯四户型图二梯四户型图

标准层建筑面积：349.58平米实用率(%)：77.86%一梯户数：4户板式、塔式：塔式户型大小：中等户型内容简介可合并的户型　　总开间x进深：29.5x24.85米　　二房二厅一卫：85.92、88.74 平方米　　资料包含：2张CAD 　　

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[万科户型]一核六户高层住宅户型平面图（461平方米）立即下载

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关键词：建筑户型平面图 1梯5至8户一梯六户型图二梯六户型图

万科住宅户型一核四户资料下载-[万科户型]一核六户高层住宅户型平面图（461平方米）

标准层建筑面积：461平米实用率(%)：82.50%一梯户数：6户板式、塔式：塔式户型大小：中等户型内容简介可合并的户型　　总开间x进深：39.6x16.3米　　一房一厅一卫：60.90平方米　　两房两厅一卫：85.53平方米　　合并户型四房两厅两卫：146.43平方米　　资料包含：2张CAD 　　

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[万科户型]一核六户高层住宅户型图（404平方米）立即下载

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关键词：建筑户型平面图 1梯5至8户一梯六户型图二梯六户型图

万科住宅户型一核四户资料下载-[万科户型]一核六户高层住宅户型图（404平方米）

标准层建筑面积：404.68平米实用率(%)：78.69%一梯户数：6户板式、塔式：塔式户型大小：中等户型内容简介可合并的户型　　总开间x进深：39.8x15.1米　　单身公寓：36.32平方米　　一房一厅一卫：58.77、55.72平方米　　二房二厅一卫：87.23、85.75、81.27平方米　　合并户型四房二厅二卫：120.67、142.85平方米　　资料包含：4张CAD 　　

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《防火规范》又改了！对住宅交通核影响... 查看详情

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关键词：建筑设计防火建筑设计防火规范地下消防水池视频监控系统

《防火规范》又改了！！对住宅交通核影响巨大…… 1、最大的改变，完善了建筑高度大于250m的民用建筑各方面规定 2、可在首层采用疏散距离不大于30m的扩大的封闭楼梯间或防烟楼梯间前室进行疏散； 3、住宅建筑的户门、安全出口的净宽度不应小于0.80m(原为0.9m)，此条对于住宅交通核影响巨大…… 4、建筑中游泳池、消防水池等的水面面积、溜冰场等的冰面面积、滑雪场等的雪面面积，均可不计入所在防火分区的建筑面积。 5、老年人照料设施按照住宅单元进行布置，每套使用人员不超过3人时，可设1个

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新消规后，住宅交通核的几种布置方式！！查看详情

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2018年5月9号住建部公布《建筑设计防火规范》局部修订的公告，注意到，这次《防火规范》改的太狠了，其中规范的7.3.5条规定，前室的使用面积不应小于6.0㎡，前室的短边不应小于2.4m，算是把之前户型的交通核给废了。之前电梯前室短边一般控制在1.8m（满足无障碍设计），此次改动足足增加60厘米，将严重影响住宅户型设计。此规定将在2018.10.1后开始执行，高层住宅交通核，每单元预计将增加4.3平米公摊详细条文如下： 7.3.5除设置在仓库连廊、冷库穿堂或谷物筒仓工作塔内的消防电梯外，消

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新消规，住宅交通核变这样了！查看详情

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关键词：住宅户型设计高层公共建筑

来源：搜建筑 ID:sjz9999 住宅户型设计请务必注意以下规定： 2018年5月9号住建部公布《建筑设计防火规范》局部修订的公告，搜建筑小编注意到，这次《防火规范》改的太狠了，其中规范的7.3.5条规定，前室的使用面积不应小于6.0㎡，前室的短边不应小于2.4m，算是把之前户型的交通核给废了。之前电梯前室短边一般控制在1.8m（满足无障碍设计），此次改动足足增加60厘米，将严重影响住宅户型设计。此规定将在2018.10.1后开始执行，高层住宅交通核，每单元预计将增加

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