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万科单元内建筑设计标准（干货放送）
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万科，作为行业标杆，以建筑设计标准化，序列化著称，万科的技术标准浩瀚如烟，无法一一呈献给大家...... 今天就把万科的涉及精华部分《万科户内建筑设计标准》分享给大家...... 1、单元户型基本设计要求 (1)所有管线能暗埋的一定以最经济的方式暗埋，并明确暗埋方式。 (2)地面排水口及地漏应考虑住户安装及美观的要求，标明水平及垂直方向定位尺寸，以使各标段做法统一，地漏不能设于一开门就容易看到处。 (3)所有上人露台、屋顶污、废水透气管不能立于空间当中影响露台使用，应于下层辅助用房顶拐弯并合并至靠墙或柱边位置伸出屋面至最顶层女儿墙高
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公园变污水处理厂 万科遭“诚信门”危机
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关键词： 房地产企业管理
房地产营销策划
房地产管理流程
摘要：“400个孩子争抢60个入园名额，还要摇号，当时买房时说买了房子就能上育才幼儿园……”8月18日上午，万科金色城市小区一业主对记者称，自己和所有学龄孩子购房户都被万科忽悠了，这位业主所说的小区是万科在武汉最大的楼盘，占地面积135541平方米。 业主抗议万科建污水处理厂连续两周以来，不少业主接受记者采访时称，就是看中了当时万科宣称这里有育才幼儿园和华师附小才买房。对此，武汉万科相关人士回复记者称，教育资源归社会统一配置，万科只是代建。 不过，万科金色城市育才幼儿园相关人士面对招生问题的答复时称，关于今秋招生问题，让记者去问万科。 “买房上名校”只
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关于万科纸板门事件的始末
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万科纸板门起始（2012-03-25）：一则有关万科精装修房屋用“纸”做装修材料的网帖在各大论坛里流传，帖子称当初宣称“每平方米送3000元精装修”的深圳万科第五园六期出现了大面积发霉、墙面涂料脱落等装修问题，有业主拆开装修材料一看：衣柜、鞋柜等竟然是“纸”做的。 网帖称，“售楼处当初宣传装修3000元/平方米，是万科有史以来最好的装修。可是到了业主们收房的时候却发现，简直是一屋子的垃圾，有的业主整改维修了几个月还是惨不忍睹。最让人惊心的是，万科使用了新型材料‘纸’，作为业主的室内门”。 此外，万科第五园六期的业主们委托专业公司对精装修房室内空气进行检测，检测报告显示：“主人房中的甲
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万科社区商业的设计细节
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来源：建筑空间 如有侵权请联系删除 不同位置不同类型的商铺价值都有所不同， 设计过程有哪些需要注意的地方， 怎么设计才能最好卖或最赚钱？ 一、店铺价值 1.店铺价值与面积 店铺的价值由销售价值与经营价值（租金）决定。面积小的店铺销售价值高，大店铺经营 价值高。店铺价值逻辑： （1）销售型： ①双三角规律——大面积、小价格，小面积、大价格。销售型商铺合理的切小面积。 ②商铺30~50、50~70、70~100㎡最好销售。&nbs
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万科安装工程（设计与施工）技术标准值得收
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关键词： 消防报警系统
工程竣工验收
气体灭火系统
自动喷水灭火系统
气体灭火系统
来源：机电安装工程交流平台 如有侵权，请联系删除 第一部分:万科安装工程设计与施工标准1.总说明：为使万科地产以往项目的经验积累得以传承，有明确的可参照标准来管理工程技术工作进而达到提高工程实体质量之目的，特制定本标准。本标准适用于万科地产开发的多层和小高层住宅，高层住宅、TOWNHOUSE洋房、别墅可参考执行。2.单体建筑给水系统安装2.0.1 室内暗装给水管道和留槽明装给水管道均应采用PPR管道，PPR管道施工及维修时必须采用热熔连接，禁止采用塑料焊接。外墙给水立管应选用钢塑管或不锈钢复合管。2.0.2 设计穿过主体结构板、柱、梁的给水管必须按图预埋或预留管
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实测实量怎么做？中建+中天+万科，行业标杆
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关键词： 万科实测实量
门窗洞口施工
中天集团实测实量关键指标讲解
抹灰工程尺差控制
实测实量，是指应用测量工具，通过现场测试、丈量，得到能真实反映产品质量的数据，把误差控制在规范允许范围之内的方法。实测实量项目涵盖了主体结构阶段、砌筑阶段、抹灰阶段和装修阶段的主要工序。 中建三局集团对于实测实量做法的交底演示 实测实量之混凝土工程 ＜iframe frameborder="0" height="380.8125" allow="autoplay; fullscreen" allowfullscreen="true" src="https://v.qq.com/txp/iframe/player.ht
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万科集团设计阶段的成本控制标准
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关键词： 建筑总平面图
成本管理手册
来源：地产圈杂货铺 版权归原作者所有 万科集团设计阶段 成/本/控/制/标/准 为了应对目前房地产行业的严峻形势，落实集团确定的“保证楼盘品质、降低工程成本” 的发展战略，特别制定：设计阶段成本控制标准。 各专业设计人员在本标准执行过程中，要密切关注国家和地方有关设计的新规范、新标准和有关新材料、新设备及新工艺的应用，并及时总结经验为充实完善和适时更新本标准提供意见和建议。 第一部分:土建工程 １.设计单位选择 1.1 初步设计原则由万创设计中心完成； 1.2 成熟产品
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融创、万科最新三房四房曝光，比比细节！
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关键词： 标杆房企新产品
房地产户型设计
住宅户型设计
国内来势汹汹的新冠疫情终于渐渐退去。最近，房企全面复工，大家的工作基本重新回到正轨。很多房企复工后干的第一件事，就是结合疫情客户的心理，研发升级产品。 最近，标杆房企就扎堆发布了新产品。 融创华中区域发布了一款135+新户型，针对三代同堂家庭，该户型由上海柏涛设计；世茂推出标准化“抗疫新品”，对很多产品细节进行了升级；知名地产全新发布Well集和社区，即全生命周期居住系统1.0的升级版；成都万科联合五感纳得推出了全新125平四房户型。 那么，标杆房企的新产品带来了哪些新尝试？下面结合案例来详细分析一下。 0
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万万没想到，万科万达这样控制门窗成本
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关键词： 建筑物防雷设计规范
住宅性能评定技术标准
铝合金门窗工程技术与成本
铝合金门窗工程
采用铝合金挤压型材为框、梃、扇料制作的门窗称为铝合金门窗。 铝合金门窗有推拉铝合金门、推拉铝合金窗、平开铝合金门、平开铝合金窗、铝合金地弹簧门5种。 为基本门窗和组合门窗：基本门窗由框、扇、玻璃、五金配件、密封材料等组成；组合门窗由两个以上的基本门窗用拼樘料组合成其他形式的窗或连窗门。 按开启方式分为：固定窗、上悬窗、中悬窗、下悬窗、立转窗、平开门窗、滑轮平开窗、滑轮窗、平开下悬门窗、推拉门窗、推拉平开窗、折叠门、地弹簧门； 按性能分为：普通型门窗、隔声型门窗、保温型门窗； 按应用部位分为：内门窗
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万科全套实测实量操作手册，主体砌筑装修…
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关键词： 实测实量操作
实测实量操作手册
分部分项工程
一、实测实量目的 二、总体要求 三、取样总则 四、砼结构工程 五、砌筑工程 六、设备安装工程 七、实测实量目的 八、抹灰工程 九、防水工程 十、涂饰工程 十一、墙面饰面面砖工程 十二、室内门安装工程 十三、门扇与地面缝隙测量示意 十四、木地板安装工程 十五、支持性文件 十六、质量实测合格率评估表 01实测实量目的 作为《产品质量评估管理办法（试行）》制度的补充； 规范产品质量实测过程中的程序、取样方法、测
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万科绝密：新品“未来系”曝光 —— 样板间
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关键词： 装饰装修工程
装饰装修施工
伴随科技时代成长起来的90后客户 对产品的需求发生了很大的变化 如何打造可推广、复制的好产品？ 天津万科与赛拉维 通过未来系的打造进行探索和解答 万科北方区域未来系新C标发布 以超高性价比、爆款收纳、 可变可选、未来科技为四大发力点 东莞建研中心样板间已开放，欢迎参观指正。 赛拉维客研大数据- 90后喜爱的生活方式（节选） 1、关于性价比：（文末有数据） 2、关于高收纳：（文末有数据） 3、关于个性化：（文末有数据） 4、关于智能化：（文末有数据）&nbs
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万科总图设计中的问题总结和解决措施
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关键词： 消防报警系统
提高工作效率
第一篇建筑篇 1.消防设计 1.1 存在问题：消防车道没有4米宽、没有回车场或回车道、园林种树影响消防车辆。 解决措施：按照规范执行，消防车道宽度执行规范，消防车回车场如果上部做草坪，下部构造设计必须符合消防车通行要求，园林总图应经建筑设计人员审 核，并报消防部门通过。 1.2 存在问题：电梯前室开窗面积不够3平方米。 解决措施：按照规范执行，不够3平方米可加设加压送风井。 1.3 存在问题：各栋楼之间防火间距不够。 解决措施：按照规范执行。 1.4 存在问题；楼梯间首层与地下室没有隔开。 解
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融创、万科、世茂景观创新的19个惊人细节
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关键词： 世茂景观创新
标杆房企户型创新研发
前段时间，明源君分享了一篇文章《融创、万科、世茂最新三房四房曝光》，内容是关于标杆房企的户型升级研发成果。 文章发布后，有不少小伙伴在后台留言问，能不能分享一下关于社区景观的最新研发成果。确实，除了户型以外，改善客户对社区景观也非常看重。这两年，万科、融创、中海等第一梯队的标杆房企对于社区景观打造高度重视，每年都针对社区景观进行更新迭代。 最近，明源君留意到，万科、融创、世茂等部分标杆房企也发布了关于社区景观的升级研发成果。从成果来看，景观升级主要集中在以下几个方向： ❶功能升级：功能设置上更加丰富全面，增强健康功能
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万科在建楼盘发生约2000㎡坍塌！最新各方回应来了！
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核心提示：中山古镇海洲万科城小区的花园处在12号下午突发大面积的坍塌工地内发生大面积的塌方近两千平方米的大坑裸露在外一辆载有不少施工 中山古镇海洲万科城小区的花园处 在12号下午突发大面积的坍塌 工地内发生大面积的塌方 近两千平方米的大坑裸露在外 一辆载有不少施工材料的平板车被 " 吞 " 侧翻在大坑内。 原本地底的地基全部裸露了出来 现场场面触目惊心！ 11月12日下午，位于中山市古镇镇东岸西路的昇海豪庭（又称古镇万科城）工程发生地下室顶板局部坍塌事故。&nb
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万科在建楼盘发生2000㎡坍塌！现场触目惊心！
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关键词： 安全隐患排查
建筑工程质量
文章来源：腾讯财讯 （qqstock） 版权归原作者所有 今年的中国楼市着实不太平，万科一在建楼盘出事了。 11月12日下午，位于中山市古镇镇东岸西路的昇海豪庭（又称古镇万科城）工程发生地下室顶板局部坍塌事故。 13日下午，古镇镇官方通报称，已确认事故没有造成人员伤亡，初步调查分析，坍塌原因是填土作业人员违反操作规程，且大型满载平板车停放不当，导致顶板过于集中荷载，造成局部坍塌。 现场直击：坍塌面积达2000㎡ 业主慌了 13日下午3时30分左右，南方+记者来到事故现场。据观察，工地已全
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万科在建楼盘发生2000㎡坍塌！现场视频触目惊心
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关键词： 安全隐患排查
质量通病防治
今年的中国楼市着实不太平，万科一在建楼盘出事了。 11月12日下午，位于中山市古镇镇东岸西路的昇海豪庭（又称古镇万科城）工程发生地下室顶板局部坍塌事故。 13日下午，古镇镇官方通报称，已确认事故没有造成人员伤亡，初步调查分析，坍塌原因是填土作业人员违反操作规程，且大型满载平板车停放不当，导致顶板过于集中荷载，造成局部坍塌。 现场直击：坍塌面积达2000㎡ 业主慌了 13日下午3时30分左右，南方+记者来到事故现场。据观察，工地已全面停工并封锁，项目售楼部聚集了不少前来了解情况的业主。 南方+航拍图片显示，原本应为平整的地
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实测实量怎么做？中建+中天+万科，行业标杆可视化教学
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关键词： 万科实测实量
门窗洞口施工
中间实测实量
实测实量行业标杆
质量验收规范
实测实量，是指应用测量工具，通过现场测试、丈量，得到能真实反映产品质量的数据，把误差控制在规范允许范围之内的方法。实测实量项目涵盖了主体结构阶段、砌筑阶段、抹灰阶段和装修阶段的主要工序。 中建三局集团对于实测实量做法的交底演示 实测实量之混凝土工程 混凝土工程主要测量： · 截面尺寸偏差 · 表面平整度 · 垂直度 · 顶板水平极差2 实测实量之砌筑工程 砌筑工程主要测量： · 表面平整度 · 垂直度3 实测实量之抹灰工程&nb
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万科“独创”套型优化设计！
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关键词： 装修设计方案
公共空间系统
玄关空间系统
卫浴空间系统
装饰装修工程
精装修如何确保质量稳定性？这个问题，一直让很多开发企业不敢轻易涉足精装房。作为精装房领域的先行者，万科则通过独创精装修套型优化设计，改变传统装修以人为主导的模式，实现了装修满意度质的飞跃，今天就邀请万科专家仔细讲解：万科独创的精装修套型优化设计 第一部分：万科住宅精装的九大系统 1、公共空间系统 拉阔的尺度只是识别身份的一个背景，入户大堂开敞式空间区域，设计中充分考虑住户归家的动线和沿线放松心情，体验到“回家即是享受的开始”。 2、 玄关空间系统 体贴入微的生活，从进入家门那一刻才刚刚开始，玄关空间设计既便于换鞋、放置随身物品又有充
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万科设计过程中最易产生错误的172个关键点及解决方案
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万科集团针对现有设计中一些常见问题作一总结，杜绝设计常见错、漏、碰、缺等问题出现，提高设计施工质量，减少不必要的损失，提高万科全部产品线的品质。 第一部分 建筑设计容易出现的设计问题 消防设计 【6大问题】 存在问题1：消防车道没有4米宽、没有回车场或回车道、园林种树影响消防车辆。 解决措施：按照规范执行，消防车道宽度执行规范，消防车回车场如果上部做草坪，下部构造设计必须符合消防车通行要求，园林总图应经建筑设计人员审核，并报消防部门通过。 存在问题2：电梯前室开窗面积不够3平方米。
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万科创新施工工艺：铝模周转60次、装配式内墙、内外墙免抹灰
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关键词： 装配式内墙免抹灰
装配式内外墙免抹灰
一、案例工程施工工艺技术战略定位 案例项目体量巨大，在满足运营要求的前提下，在A17栋一栋楼对铝模体系、墙板安装的技术节点进行反复验证，同时进行免抹灰和穿插施工试点，在成本可控的前提下对过程中可能出现的细节问题逐个击破，为大面积推广提供技术储备，同时迈出日式管理尝试的第一步。 二、技术与工艺创新 1、铝模应用——周转60次 案例工程外墙全砼，铝模展开面积达2200平米； 其中1200平米为由已封顶的其他项目周转而来； 拆模观感方面新旧铝模没有差异； 铝模工艺稳定后可
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