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156米高新住宅！还有36米面宽，堪称“完美户型”的180㎡大平层！
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1 中心之上的云端封面 每一座国际都市，都有一幢具时代精神的“地标建筑”，台北101大厦、上海陆家嘴、上海东方明珠......它是一座城市的名片，更是一座城市的标志和象征。 有着“城市更新专家”美誉的深圳卓越集团，在重庆都市核心区观音桥打造的卓越·皇后道项目，以约156米的建筑高度打造都市名片之作，革新重庆城市面貌，创造重庆凌空于世的云端作品。 • 建筑高度约156米—都市名片之作； • 豪宅大师团队亲自操刀设计； • 大面积玻璃、韵律线条、现代艺术美感的外立面； • 云端之作-套内面积约179平天幕大平层： 约
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龙湖、万科这些四房户型越来越优秀了
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前几天，留意到一个数据，据CRIC监测数据显示，四房成交占比越来越高了。 CRIC重点监测了126个城市各户型成交套数，其中三房占比高达53.1%，稳居成交主力，四房比重升至18.6%紧随其后。但就增速而言，四房相较于2018年上涨了2.5个百分点，同比增幅居首。 在四房产品中，120平～140平面积段又成了成交的主力。 其实这个趋势并不难预料，随着二胎政策的普及，很多家庭由原来的三口之家变成了六口几家，家庭成员变多，居住空间需求也有所改变，四房逐渐成为了标配。 &nbs
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“大横厅”户型，为何独得市场青睐？
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如今市场竞争压力变大，开发商要想卖掉房子，就必须有出彩的地方，于是，众多开发商不约而同打出了横厅的概念，并以此为亮点。 横厅为何独得市场和豪宅青睐？户型中的大横厅究竟有多大魅力？让我们一起探寻其中的奥秘！ 什么是横厅 所谓“横厅”，指客厅的开间＞进深，客厅和餐厅横向相连，且都在同一采光面上，卧室书房等位于另一侧，一般用于面积较大的改善户型，或者豪宅上。 超大横厅到底有什么样的魅力呢？ 1、空间尺度强，空间开阔气派 宽敞的横厅空间，空间尺度感更强，营造奢阔社交空间，
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怎样的空间设计才算顶级豪宅？
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建筑是有生命的，它虽然是凝固的，可在它上面蕴含着浩瀚的人文思想。 最好的建筑便是这样，我们深处在其中，却不知道自然在那里终了，艺术在那里开始。 最好的建筑便是这样，我们深处在其中，却不知道自然在那里终了，艺术在那里开始。 譬如重庆·鹅岭峯。 鹅岭峯的设计，充分利用了鹅岭得天独厚的山地优势，依山而建，采用梯田式的建筑设计，通过层层退台保留重庆爬坡上坎的自然艺术，充分融合了山城气质，使鹅岭峯像是隐居在山巅之上的世外桃源。 经典自然退台设计 同时，因地制宜的鹅岭峯，其所有建筑单元都呈圆弧形，每
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牛人总结的17种偷面积方式，史上最全
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新版《建筑工程建筑面积计算规范》自实施后，原先可以赠送的飘窗、双层挑高露台、地下室都要算面积了。这是否意味着以前的“偷面积”将绝迹于江湖？非也。 在下为各位设计狮归纳了在建筑新规下，住宅赠送面积的17种方式，史上最全面，看完记得收藏哦 一、阳台（计1/2面积） 阳台的赠送是最常见的户型面积赠送之一。按照各个地方规范的不同，入户花园和阳台可能只计一半建筑面积，通过这种方式甚至可以多赠送一个房间。 1、提前预留空间设计，并合理改造赠送面积 值得注意的是，新规范下，一个是阳台的进深有限制。阳台面宽≤1.5m时，阳台
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万科社区商业的设计细节
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来源：建筑空间 如有侵权请联系删除 不同位置不同类型的商铺价值都有所不同， 设计过程有哪些需要注意的地方， 怎么设计才能最好卖或最赚钱？ 一、店铺价值 1.店铺价值与面积 店铺的价值由销售价值与经营价值（租金）决定。面积小的店铺销售价值高，大店铺经营 价值高。店铺价值逻辑： （1）销售型： ①双三角规律——大面积、小价格，小面积、大价格。销售型商铺合理的切小面积。 ②商铺30~50、50~70、70~100㎡最好销售。&nbs
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住宅设计，新规下还能偷面积吗？
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作为一名有良心的设（diao）计（si）师，在做建筑设计的时候，会在户型上给予业主一些隐藏的利益（主要指赠送面积啦~）但是新版《建筑工程建筑面积计算规范》自实施后，原先可以赠送的飘窗、双层挑高露台、地下室都要算面积了。这是否意味着以前的“偷面积”将绝迹于江湖？非也。 上有政策下有对策，还不到一年时间，赠送面积又出了不少新花样。明源君为各位设计狮归纳了在建筑新规下，住宅赠送面积的17种方式，史上最全面，不收藏就亏大了。 一、阳台（计1/2面积） 阳台的赠送是最常见的户型面积赠送之一。按照各个地方规范的不同，
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重庆九阙府！获得景观类一等奖的中国作品！
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关键词： 四室两厅两卫
样板间实景图
新东方主义风格
走过西方又回到东方，随着民族自信的回归，中国东方传统文化精神于建筑中逐渐觉醒。对国人而言，府院是我们骨子里的情怀，心之神往。 不是所有中式建筑，都有东方韵味 融创九府系，更懂东方居住的生活美学 东方文化的体现，不仅体现在房屋建筑本身，更体现在随处可见的装饰细节，和诗情画意的东方生活模式。 深度考察约21座宫殿王府、约33座南北古典园林； 约87幅宋代山水画的集萃描摹； 历经3年近100次顶层设计会、约650张手绘推导； 约1380次材料试样； 约2000次客户访谈的匠心精筑；&n
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牛人总结的17种偷面积方式（使用面积更大），史上最全！
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新版《建筑工程建筑面积计算规范》自实施后，原先可以赠送的飘窗、双层挑高露台、地下室都要算面积了。这是否意味着以前的“偷面积”将绝迹于江湖？非也。 上有政策下有对策，还不到一年时间，赠送面积又出了不少新花样。明源君为各位设计狮归纳了在建筑新规下，住宅赠送面积的17种方式，史上最全面，不收藏就亏大了。 一、阳台（计1/2面积） 阳台的赠送是最常见的户型面积赠送之一。按照各个地方规范的不同，入户花园和阳台可能只计一半建筑面积，通过这种方式甚至可以多赠送一个房间。 1、提前预留空间设计，并合理改造赠送面积 值得注意的是，新规范下，一个
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万科｜社区商业的设计细节
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不同位置不同类型的商铺价值都有所不同， 设计过程有哪些需要注意的地方， 怎么设计才能最好卖或最赚钱？ 一、店铺价值 1.店铺价值与面积 店铺的价值由销售价值与经营价值（租金）决定。面积小的店铺销售价值高，大店铺经营 价值高。店铺价值逻辑： （1）销售型： ①双三角规律——大面积、小价格，小面积、大价格。销售型商铺合理的切小面积。 ②商铺30~50、50~70、70~100㎡最好销售。 ③单铺大于300万元较难销售。 （2）持有型：&nbs
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真正的豪宅是这样的！！附60套豪宅建筑文本
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关键词： 规划设计方案
石材干挂工艺
建筑方案文本
住宅建筑方案
豪宅建筑设计
融创·中原壹号院 Sunac Central One Park 中国，郑州 Zhengzhou, China 安藤忠雄在《在建筑中发现梦想》一书中提到：“ 城市文化最重要的意义，在于作为人们共有的原始记忆，能够超越时代流传下去。” 城市的文化由建筑而塑造，住宅，作为众多建筑类型中的一种，因为其日常性和快周转性，往往呈现出风格化、标准化、同质化。 如何在住宅项目的设计中探索建筑与城市的对话，建筑与文化的碰撞与传承，在日照、限高、成本等众多限制因素的条件下，建筑师能否挖掘出独有的
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融创九府系 | 从规划布局，到景观园林的营
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关键词： 四室两厅两卫
现代中式风格
新东方主义风格
一直以来，传统建筑就因为独有的东方文化气息，人们骨子里的东方情怀愈加深厚，对于崇信“天圆地方”的中国人来说，“上有天下有地”的产品无疑是人生的终极追求。 此次融创与财信强强联袂，以九府系定鼎之作——九阙府，将传统建筑理念与人居需求深刻交融。强调层层礼序，步步进阶，浓缩着传承千年的归家礼制，颂扬家族宏图壮志的新东方居家仪式感。 一墅一都心，一院一世界 先来了解一下何为九府系？九府系是融创中式产品线中的现代中式风格产品，是融创西南人深度考察21座宫殿王府、33座南北古典园林、87幅宋代山水画，历经3年近100次顶层设计会、650余张手绘推导、1
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江边城景的装配式体现，上海这个住宅项目你一定要看看！
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如果2010年让世界知道了上海浦东有个后滩，那么如今“前滩”必定是热词。而在这个即将成为上海新的世界级中央商务区的地方，同济设计也已呈现出诸多高品质的设计作品。 项目信息 结构类型：高层框架-剪力墙结构、剪力墙结构 建设地点：上海市浦东新区 建筑面积：53800平方米 项目团队：建筑四院住区养老事业部——结构团队项目概况 项目业主：三湘地产 建筑性质：住宅 建设地点：上海市浦东新区桐晚路以东、前滩大道以南、芋秋路以西、晓会路以北 层数：地下2层，地上12层 结构高度：41.4米&nb
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房产知识100问，收藏~
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1、什么是房地产一级市场？ 答：房地产一级市场又称土地一级市场，即国家通过其指定的政府部门将城镇国有土地或将农村集体土地征为国有土地后出让给使用者的市场，出让的土地，可以是经过开发达到“七通一平”的熟地。房地产一级市场是国家垄断的市场。 2、什么是房地产二级市场？ 答：二级市场是房地产开发市场，其经营主体为各房地产开发公司，其经营内容是按照城市总体规划和小区建设规划，对土地进行初级开发和再次开发。然后将开发出来的房地产出售给用地、用房单位或个人。 3、什么是房地产三级市场？ 答：房地产三级市场，是购买房地产的
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万科社区商业的设计要点总结
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一、店铺价值 1.店铺价值与面积 店铺的价值由销售价值与经营价值（租金）决定。面积小的店铺销售价值高，大店铺经营 价值高。店铺价值逻辑： （1）销售型： ①双三角规律——大面积、小价格，小面积、大价格。销售型商铺合理的切小面积。 ②商铺30~50、50~70、70~100㎡最好销售。 ③单铺大于300万元较难销售。 （2）持有型： ①商铺价值与层数关系：7A原理 ②商铺租金随层数增加逐层减半， ③尽可能加大占地面积、降低层数。 但是考虑将来经营阶段合理的商铺面积，
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楼梯、电梯的24种最忧组合，最小公摊就是这么来的！
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关键词： 建筑楼梯设计
交通空间面积
阅读引语 在高层住宅中，楼梯位置的选择与电梯的关系要适当。作为电梯的辅助交通工具，应与电梯有机的组合成一组。地产联盟整理收集了高层中楼梯、电梯的24种最优组合方式，供同行借鉴： 一、高层住宅分类： 1.板式中高层，高层住宅（7-11F），其中，7-9层为中高层住宅，10层及以上为高层住宅； 2.板式高层住宅（12-18F）； 3.18层以上塔式住宅； 二、楼梯间及电梯数量分布： 1.层数7-11层，电梯1部，开敞楼梯间1部； 2.层数12-18层，至少2部电梯（其中1部为消防电梯），封闭楼梯间1部；&n
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华太大讲堂第十九讲：渝派建筑对中国别墅设计的启示
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2011年8月4日下午，由华太设计主办的华太设计第十九讲：建筑改变中国·渝派建筑队中国别墅设计的启示正在举办。来自北京多家设计机构的建筑师围绕渝派建筑和中国现代别墅设计为中心，介绍了自己的建筑实践。 论坛由九源国际总经理江曼主持，她回顾了民营工作委员会的成立原因和发展历程，表示现在北京的民营设计公司占据了北京所有的设计机构的86%，民营工作委员会的成立有助于民营设计公司对未来发展的探讨。 论坛中首先出场的是维拓时代的副总建筑师、副总裁崔伟，他首先介绍了维拓时代的一些代表项目，如廊坊万达广场、星耀五洲、东北世贸等。在随后开始了今天的主角龙湖项目。这个项
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建筑中电梯方案集锦，建议收藏！
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一、高层住宅的楼梯间及电梯数量分布安排 一般来说，高层及中高层住宅中，层数在7-11层，应安排1部电梯1部、1部开敞楼梯间；当层数有12-18层，至少要设置2部电梯（其中1部为消防电梯），1部封闭楼梯间；而层数在19层及以上，至少要设置2部电梯（其中1部为消防电梯）及2部防烟楼梯间；二、7-11F中高层住宅的楼梯+电梯组合方式为方便研究，使不同形态的交通空间具有可比性，楼梯，电梯井，层高统一取低限值加一比较。楼梯尺寸：开间2600mm，进深5100mm（开敞楼梯间一部）；层高:2800mm（共16步）；电梯井轴线尺寸:2100（宽）X2200（深）；以日立电梯
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史上最全的居住建筑小知识
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一、建筑的构成要素： 构成建筑的主要因有三方面：建筑功能、建筑技术和建筑形象。 1、建筑功能：是指建筑物在物质和精神方面必须满足的使用要求。 2、建筑技术：是建造房屋的手段，包括建筑材料与制品技术、结构技术、施工技术、设备技术等，建筑不可能脱离技术而存在。 3、建筑形象：构成建筑形象的因素有建筑的体型、内外部的空间组合、立体构面、细部与重点装饰处理、材料的质感与色彩、光影变化等。 建筑的三要素是辨证统一，不可分割的。建筑功能起主导作用；建筑技术是达到目的的手段，技术对功能又有约束和促进作用。建筑形象是功能和技术的反映。&
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[知识点]46条房地产基础知识汇总
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关键词： 房地产基础知识
住宅户型选择
常用建筑名词
房地产基础知识 1、房地产：房地产是房产和地产的总称，房地产也称不动产或物业。房地产在物质上有三种存在状态：单纯的土地、单纯的房屋、土地房屋的综合体。房地产在权属上面存在状态：土地权属与房产权属综合体。 房产是房屋及其权利的总称。地产土地及其权利的总称。房地产是由土地、附着在土地上的各类建筑物、构筑物和其它不可分离的物质及其权利构成的财产总体。房地产按照不同的标准可以划分为不同地类型，房地产大体上可以分为：居住用房地产、生产用房地产、经营用房地产、行政用房地产、其它用房地产等。 2
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