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[分享]建筑拿地方案资料下载

发表于2020-08-21

标签：建筑拿地方案资料建筑拿地方案案例建筑拿地方案视频

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建筑专业负责人强化训练营立即试听

学员数 983 好评率 99.00%

关键词：建筑施工图设计建设程序标准流程

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2020知名地产拿地方案品质管控相关文本立即下载

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关键词：知名地产拿地方案拿地管控基本原则建筑培训讲义

2020知名地产拿地方案品质管控相关文本.pdf 投拓阶段的拿地方案是拿地决策的重要依据之一 • 拿地方案是固化指标、辅助经济测算的基础； • 拿地方案是产品、业态的空间关系体现，影响对定位的判断； • 拿地方案是项目品质实现的最前端保障。 1-拿地管控基本原则 2-管控要点——总图形态 3-管控要点——总图形态 4-管控要点——总图形态 5-强排管控要点——前期条件 6-强排管控要点——前期条件 7-

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唐镇新市镇养老地块拿地方案文本立即下载

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住宅类型（型体）：板式
商业：有
高度类别：多层建筑,高层建筑
外立面材料：涂料,石材
结构形式：钢筋混凝土结构
钢筋混凝土结构：剪力墙

本资料为唐镇新市镇养老地块拿地方案文本，pptx格式。目录 1.项目背景分析 2.方案壹设计及概念解析 3.方案贰设计及概念解析 4.室内及景观设计 5.养老配套 6.产品示意以下是部分资料展示：方案二效果图方案二总平面方案二户型配比分析方案二设计策略方案一总平面方案一设计分析基地周边竞品楼盘分析室内设计理念

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2020知名地产中国拿地景观方案品质管控宣贯立即下载

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关键词：拿地景观方案品质管控宣贯拿地景观方案品质园林景观培训

本资料为：2020知名地产中国拿地景观方案品质管控宣贯（PDF共135页）针对近期部分强排方案出现的品质下降现象，加强品质管控，坚守某知名企业优良的产品特质，发扬“品质优先，兼顾其他”的战略方针，某知名企业中国产品管理中心规划设计线对近期拿地方案进行全面梳理与反思，整理出《拿地方案品质管控要点》，确保产品的品质落地。 2020知名地产中国拿地景观方案品质管控宣贯1 2020知名地产中国拿地景观方案品质管控宣贯2 2020知名地产中国拿地景观方案品质管控宣贯3 2020知名地产中国拿地景观方案品质管控宣贯4

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“新规”出台后，拿地强排方案正确玩法！查看详情

浏览数：1000

引言：我们生活的城市都已经“这样了”，此时此刻，你的幸福指数是不是在逐步降级呢？为了提升人们对美好生活的向往，《城市居住区规划设计标准》（以下简称“新规”）应运而生。但是，你以为的当真是你以为的吗？NO！梦想很丰满，现实却很骨感刚刚收到营销小姐姐的产品建议，改来改去，还是做不满容？刚刚收到投拓小哥哥的规划条件，又在催总图和指标了？刚刚收到新规出台消息的技术小妹，头又大了？如此重压之下，地产设计师如何解套，彻底摆脱996，告别007？那么恭喜你，来对啦！天津公司技术部针对以上多

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房地产开发商从拿地开始到开发销售都需要接触的政府部门汇总立即下载

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关键词：房地产开发过程所接触的政府部门房地产土地取得阶段所接触的政府部门房地产公司申请预售所接触的政府部门工程施工过程所接触的政府部门

[简介] 房地产开发商从拿地开始到开发销售都需要接触哪些政府部门第一步：土地取得涉及部门：国土局、拆迁办、建设局；事宜：投标中标、拆迁事宜、国有土地使用权出让合同、国有土地使用权证、房地产开发项目手册。第二步：立项涉及部门：环保局、规划局、建设局、发改委（计划行政主管部门）；事宜：房地产开发项目可行性研究报告、建设项目环境影响报告书、建设项目选址意见书。第三步：规划及勘察设计涉及部门：规划局、勘察及设计单位；事宜：建设用地规划许可证、建设工程勘察、建设工程设计、建设工程规划许可证。第四步：施工

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主题地产文旅、特色小镇拿地新策略(60页) 立即下载

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内容简介：主题地产（文旅、特色小镇、大健康等）拿地新策略(60页)、目录：趋势研判、文旅小镇、产业特色小镇、大健康、乡村振兴与田园综合体、城市更新。主题地产（文旅、特色小镇、大健康等）拿地新策略(60页) (1) 主题地产（文旅、特色小镇、大健康等）拿地新策略(60页) (2) 主题地产（文旅、特色小镇、大健康等）拿地新策略(60页) (3) 主题地产（文旅、特色小镇、大健康等）拿地新策略(60页) (4) 主题地产（文旅、特色小镇、大健康等）拿地新策略(60页) (5)

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地块价值判断和拿地实操技能立即下载

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关键词：地块价值判断拿地实操技能

本资料为地块价值判断和拿地实操技能，PPT格式，共55页。目录：第一章：宏观经济分析与预测第二章：地块投资的开发策略和开发模式第三章：市场分析和地块评估第四章：地块投资的决策核心：产品规划第五章：地块投资的决策依据：财务分析第六章：土地市场第七章：房地产企业的拿地方式第八章：各种拿地模式的风险第九章：投资体系组织机构建立与培养相关图片：出让方式的适用范围房地产市场分析的步骤房价持续

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全国地产20强企业拿地战略调整研究立即下载

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本资料为全国地产20强企业拿地战略调整研究，PDF格式，共35页。该资料对当前房地产企业面临的核心问题及战略和业务调整方向有个清晰的认识，对各地产公司的年报内容以及从公开渠道查询到的地产前50强的相关信息进行了整理，同时结合自身的从业经历对上述问题进行了相关分析，希望能带来一些有益的启示。全国地产20强企业拿地战略调整研究房地产公司战略调整

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拿地时需重点关注的100个事项，都在这了！查看详情

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关键词：城市总体规划土地利用总体规划

01设计1、交通状况。 2、风玫瑰图及常年主导风向。 3、小区可开口方向。 4、用地面积、容积率、建筑限高、建筑密度、绿地率、各方向退线要求 5、配套公建（社区、物业、养老、换热站、开闭所、变电所等）要求。 6、幼儿园及室外活动场地要求。 7、停车配比要求（地上/下车位配比要求）。 8、人防配套面积、等级。 9、日照要求，是否考虑本项目对周边地块的日照影响？周边是否有建筑对本项目日照产生影响？

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房企如何靠产业规划拿地？这些办法太实战了查看详情

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关键词：房企产业规划产业规划拿到地

产业地产，最重要的是三个环节。第一靠产业规划拿到地；第二靠产业资源招到商；第三靠产业运营服好务。三个环节是每一个产业地产从业者的基本功。本文聚焦第一个环节，讨论如何做一份打动人心的产业规划。 1产业规划的层次产业规划是分层次的，不同层次有不同的编制主体，也有不同的编制侧重点，如果搞混了自己的层次定位，用某层次的规划编制方法去做另一个层次的汇报，往往南辕北辙，缘木求鱼。国家层面的规划是宏观经济布局，要突出时代性。时代当下，行业发展如何梳理，分门别类进行发展：哪些是朝阳

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一个资深“拿地人”，眼中的房地产“格局” 查看详情

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关键词：土地一级开发土地征收土地一级开发

地产圈有一个常识，就是一个地产项目的成功基本遵循"4321"法则。即40%取决于拿对土地，30%取决于产品定位，销售企划20%，剩下10%是市场机会。所以，拿地正确与否，对开发商而言，至关重要。 "可以说，拿地是一门科学，更是一门艺术，与其谈拿地，不如谈城市；与其谈城市，不如谈产业；随产业看城市，随产业看购买力，产业非常重要。"这篇文章源自一位资深投拓（已找不到作者）几年前对于房地产市场格局解读，很接地气，尽管这是几年前的解读，可能已经时过境迁，文中各城市的描述，不似当年，部分观点片面绝对，但是，放在今天来看，仍然值得学

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关于拿地与投资分析，高手都是这么玩的！查看详情

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关键词：房地产投资分析股权收购要点土地获取方式

01投资的内涵及方式 1、何谓房企的投资工作房企的投资工作是以获取土地收益权利的一项前期工作，包含收益预测及土地获取两大关键性环节。 2、主流房企经济测算要点现阶段主流房企强调“ 快周转” ，以快速做大资产规模及销售额为企业经营的最高目标。现阶段奉行快速扩张的主流房企要求：投资回收期一般为12-15个月，ROE及IRR大于15%，销售净利润率5-8%。主流房企的经营战略以尽可能的缩短投资回收期，牺牲利润做大资

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房地产企业开发拿地操作指南查看详情

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关键词：企业开发拿地操作房企拿地模式拿到标准流程

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拿地的逻辑真的变了！这5大趋势你必须了解查看详情

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经过一段时间的沉寂，最近土地市场又火了，而且是越来越火。而因为一些政策的出台，和市场的变化，拿地的逻辑也在发生一些改变。如果不了解这些改变，就一头冲进去，很可能就会犯错误。下面，就来说说这些改变…… 在经济发达地区拿地要想着整个城市群的客户而不仅仅是本市客户根据相关报告，2019年，超6成人才流向五大城市群。长三角、珠三角、京津冀、成渝、长江中游城市群人才流入占比分别为23%、14%、13%、7%、7%。（图片来自泽平宏观）

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干货 | 房地产拿地前期策划全程实操手册查看详情

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关键词：房地产拿地前期策划房地产开发项目客户定位住宅产品设计项目财务分析房地产市场分析

前期策划是指开发商获得土地后，在项目可行性研究的基础上，围绕达成目标通过对市场的研判，运用策划手段剖析项目自身的状况及市场前景，把项目建设意图转化为目标具体、功能明确、定位准确、组织清晰、策略优化的实施方案的系统过程，目的是为房地产开发项目总体运行提供依据，为实现项目预期目标提供方案。一、房地产开发项目前期策划的主要任务房地产开发项目前期策划的目的是为了实现项目的预期目标提供方案，所以它的主要任务是在市场分析研判的基础上，就项目“为谁建”“ 建什么”“ 能否建”和“怎么建”等问题进行分析和研究，并得出具体的结论和提出相关建议。 “为谁建”是指通过市

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房地产拿地策略和关注点（投拓）查看详情

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关键词：房地产拿地策略房地产拿地模式

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房企拿地下降30%，新开工项目却增长了10%！查看详情

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关键词：房企开发拿地房地产管理法房地产开发建设

前不久，国家统计局公布了今年1~9月份的楼市数据。数据显示，9月份全国新建商品住宅销售价格环比涨幅微升，二手住宅销售价格涨幅基本持平。如果看前9个月，虽然商品房累计销售面积同比下跌了0.1%，但是累计销售额依然同比上涨了7.1%，跟2015年1-6月份的涨幅差不多。尽管如此，但不少房企已感到压力山大，有房企要求员工每人买一套房，有排名靠前的房企濒临破产的边缘……与之相对应的是，房企拿地热情骤降（如下图所示，今年以来，购置土地面积累计同比数据一直低于20%）。 ▲来源：Wind、明源地产研究院

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房地产拿地到交付全流程及要点查看详情

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关键词：房地产拿地流程房地产交付全流程房地产开发全流程可行性研究报告

1、土地一级开发（生地—熟地）指由政府或其授权委托的企业，对一定区域范围内的城市国有土地(毛地)或乡村集体土地(生地)进行统一的征地、拆迁、安置、补偿，并进行适当的市政配套设施建设，使该区域范围内的土地达到“三通一平”、“五通一平”或“七通一平”的建设条件(熟地)，再对熟地进行有偿出让或转让的过程。房地产开发商拿土地盖房子属于二级开发。土地一级市场是指发行市场，二级市场是交易市场。 1.1土地基础知识获取土地三种方式：行政命令式：划拨/协议出让。危改项目、工商企业改造、经济适用房和基础设施

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现在拿地做新项目，必须关注这3大问题！查看详情

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关键词：房地产项目开发房地产产品设计农民工工资支付

疫情下，拿地到底要考虑哪些因素，总体来说有两种声音。一种是说没有影响，因为现在2月份拿地，真正动工怎么都到4月份了吧，而那是疫情已得到基本控制，总体来上影响不大。而另一种说法，便是存在影响，体现在工期、成本、产品等诸多方面。以上两种说法中，我更倾向于第二种说法。以下是摩根大通对疫情持续时间的估测模型：一共有三条曲线。根据摩根大通的模型，乐观估计，病例数量在三月第二周达到峰值，基础估计则是在三月下旬，而比较悲观的估计则是到四月第一周。从目前的确诊人数来看

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中国GDP前50强城市！拿地买房必须关注这个查看详情

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2020年以来，新冠肺炎疫情的持续蔓延对全球经济造成了广泛的影响。根据国家统计局数据，1-2月，我国固定资产投资、社会消费品零售总额及出口分别下降24.5%、20.5%和15.9%，国内经济短期承压，但随着国内疫情获得阶段性成效，预计经济社会运行秩序将加快恢复。然而，值得注意的是，国外疫情的持续蔓延给我国经济发展带来了新的不确定性，在高度全球化的当下，疫情对供应链的冲击使各国裹挟其中，全球价值链可能面临重构。在积极防控疫情的前提下，我们需要抓住可能到来的产业变革与产业再分工机会，提升产业竞争力，实现集群化发展，尤其是主要城市群及核心城市将在经济发展中承担更重

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