[分享]高容积别墅资料下载

发表于2020-08-28

标签：高容积别墅资料高容积别墅案例高容积别墅视频

高容积率别墅解决方案_PDF 立即下载

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关键词：高容积率别墅建筑培训讲义

本资料为高容积率别墅解决方案，pdf格式。以下是部分资料展示：高容积率别墅解决方案1 高容积率别墅解决方案2 高容积率别墅解决方案3

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高容积别墅，规划设计总结！查看详情

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为什么在高容积率下建别墅？在高容积率地块条件下，价值更高的低密产品能够帮助地块实现更高的价值和利润！第一部分：容积率与业态的关系容积率的大小往往是决定产品形态的最重要因素，简单来看，楼层越矮的产品容积率越低，反之越高容积率与产品对应的案例：第二部分：高容积率别墅的缘起 ①“禁墅令” 国土资源部、国家发展改革委联合印发《关于发布实施〈限制用地项目目录〉和〈禁止用地项目目录〉的通知》（下简称《通知》），明确限定住宅项目容积率不得低于1.0。新住宅用

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惊！容积率3.1，竟然也做出了高溢价的别墅查看详情

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关键词：别墅开发设计别墅产品开发

别墅作为顶级豪宅产品，是许多人的终其一生追求的居住梦想，渴望拥有一个有山有水有天有地有自然的家，过一种 “桃园式”的惬意生活。如今，全国别墅产品的存货量越来越少，同时对于别墅产品的开发限制也将越来越多。那么在未来： ◆顶级豪宅还能继续建吗？ ◆在这些限制下如何能建好豪宅？ ◆哪些别墅产品比较受欢迎？ ◆建这样的豪宅又有哪些新的亮点呢？高容积率限制，我们还能做别墅吗？ ” 一般来说，这样的顶级豪宅其容积率都低于1.0，而随着城市化进程加快，人地矛盾突出，“禁墅令”再次重申，将继续严格控制我

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壕出天边的豪宅！760㎡一户，容积率高达3.5 查看详情

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郑州的网红楼盘，颠覆了豪宅的概念高层、高容积率、非核心地段都阻挡不了它成为顶级豪宅的节奏。超炫的外观 760平米超大户型六室五厅七卫 760平米超大户型六室五厅七卫带泳池的高层住宅绿城？万科？恒大？统统比它便宜2万多/㎡，任凭你地段更好，楼层更低！就是这么任性！！！项目位于郑州市郑东新区，定位为区域内豪宅类地产的标杆。&nbs

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深圳性价比高，环境好的别墅，三科麓湾，楼盘简介价格配套，交通查看详情

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【三科麓湾】价值湾区，背山面海，十年铸一墅，成就新世族。详情来电夏经理：135-5491-8691 区域价值：项目地处东部沿海区域枢纽位置，共享沿海一带旧改开发的城市升级配套和轨道交通。在东进政策的提速下，高新技术产业、旅游观光产业等也逐步落户，未来周边生活配套完善和区域价值明显。联排别墅: 建面约178-215㎡，户户阳光通风户型，私密庭院露天泳池，高拓舒适空间。总价1660～2600万。双拼别墅：建面约208-278㎡，层层露台庭院，尽揽山海景观，多功能的空间格局。总价

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[广州]霍普高端现代别墅居住区建筑设计方案高清文本立即下载

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关键词：现代别墅居住区建筑方案别墅区规划设计建筑方案文本

高度类别：多层建筑
图纸深度：方案（初设图）
项目位置：广东
设计风格：现代风格
设计流派：现代
图纸格式：PDF

项目位于冼星海故里，我们希望将音乐大师的故乡注入有文创感的艺术元素，同时将艺术文化植入到小镇的生活中去。因此在城市进入项目的第一位置，需要一个具有展示性的建筑，来标识项目年轻、创新的人文内涵调性。建筑在满足营销需要的同时，真正结合社区功能成为了楼盘名片。霍普-广州知名地产·星海小镇别墅区霍普-广州知名地产·星海小镇别墅区透视图霍普-广州知名地产·星海小镇别墅区透视图二霍普-广州知名地产·星海小镇别墅区透视图三霍普-广州知名地产·星海小镇别墅

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不懂容积率、绿化率，几张图都明白了！查看详情

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今天客户买房，问我什么叫容鸡（积）率，说了半天还不懂，我直接画图给他，他说明白了！这地产做的！这条在朋友圈刷爆了容鸡率（哈哈）容积率是什么意思？容积率高点好还是低点好？容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由

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选房这样计算容积率别再单纯以为越小越好查看详情

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不少购房者在看房的时候都要细心了解容积率的问题，有的购房者简单地认为容积率越低越好，但是却不了解容积率到底是怎么计算的？自己选房的时候多大的容积率适中？说起来容积率与城市化进程息息相关，城市飞速发展和人口的大量涌入造成土地资源不足，有限的资源承担着人们巨大的住房需求，就不得不思考如何发挥其大价值。容积率是指项目用地范围内总建筑面积与项目总用地面积的比值。它的计算公式并不复杂：容积率=总建筑面积÷总用地面积。而容积率和居民居住的关系通俗点说，容积率说到底就是小区里户数、人数和小区面积的关系，当然户越少、人越少，面

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干货 | 项目的最佳容积率怎么算？查看详情

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一、基本概念 1、建筑密度：某一基地范围内，所有建筑物底层占地面积与基地面积的比率，一般按百分比（％）计算。由定义可以看出：建筑层数与容积率成正比——如果基地面积和建筑密度不变，那么建筑物的层数越多，容积率就越大。 2、绿化率：某一基地范围内，所有绿化占地面积与基地面积的比率，一般按百分比（％）计算。从以上两个定义可得知，绿化率与建筑密度成反比。 3、容积率：项目用地范围内总建筑面积与项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积（当建筑物层高超过8米，在计算容积率时该层建筑面

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容积式热水器（炉）选型的常用计算方法查看详情

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(本文中示例以美国A.O.Smith公司生产的热水器为例）集中供生活用水概述：原则： 1.适量的热水供应，使用户满意。选型力求符合科学性经济性。 2.过大规模的选型，会给用户造成浪费。要素： 1.依用水的具体规模（如公寓的总住户量，宾馆客房的出租率等）而定的沐浴用水量。 2.所使用的淋浴类型，即每分钟的流水量。 3.沐浴用水的高峰时间的长短。（高峰期随用户的类型而定）只要能满足高峰期的用水量，其它时间用水是可以满足的。 4.因高峰期的用水量很大，过大地选择热水炉，会造成浪费。因此选择相匹

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各种面积、建筑密度、绿化率及容积率的关系立即下载

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1总建筑面积定义简单的说，就是建筑物各层的水平投影面积的总和。计算方法以下列举几个在住宅建筑中计算建筑面积的范围和方法： 1. 单层建筑按建筑物外墙勒脚以上的外围水平面积计算。单层住宅如内部带有部分楼层(如阁楼)也应计算建筑面积。 2. 多层或高层住宅建筑的建筑面积按各层建筑面积的总和计算，其底层按建筑物外墙勒脚以上外围水平面积计算，二层以上按外墙外围水平面积计算。 3. 地下室、半地下室等及相应出入口的建筑面积，按其上口外墙(不包括采光井、防潮层及其保护墙

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广州容积率新规征求公众意见,合规阳台按一半面积算查看详情

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摘要：昨日，《广州市规划管理容积率指标计算办法》开始公开征求意见，其中首次明确规定，绿色建筑增加面积、地下车库、首层架空的公共开发空间等不计入容积率；此外，对于阳台、入户花园等半开敞空间，办法也进行了详细规定，只要不是“超大型”阳台就有望按照一半面积计算。广州市规划管理容积率指标计算办法容积率是规划设计中的一个重要指标，容积率越高意味着地块的开发强度越大，开发商可用于出售的面积越多。那么，如何计算容积率就显得尤为重要。昨日，《广州市规划管理容积率指标计算办法》开始公开征求意见，其中首次明确规定，绿色建筑增加面积、地下车库、首层架空的

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容积率.建筑密度.绿化率如何计算？知道容积率如何计算层数？查看详情

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一、有一项目用地6500M2，规划容积率为3.6，建筑履盖率为35%。请问该项目为多少层？总建筑面积为多少？总建筑面积（地上）=用地面积X容积率=6500X3.6=23400M2；建筑履盖率又称建筑密度=建筑占地面积（约等于建筑底层面积）/用地面积；因此，在建筑建筑履盖率用足的情况下，建筑占地面积（约等于建筑底层面积）=建筑履盖率X用地面积=35%X6500=2275M2；在建筑底层面积与标准层相差不多的情况下，建筑平均层数=地上总建筑面积/建筑底层面积（标准层面积）=23400/2275≈10层；但是，就像二楼所说的，容积率3.6的小区，如果真的用足35%

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[江苏]保利南京精品豪宅别墅区建筑设计方案文本（2017）立即下载

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关键词：精品豪宅别墅区建筑方案文本

别墅类型：联排别墅,叠拼别墅

高度类别：多层建筑,高层建筑外立面材料：金属板材幕墙面板材料：金属幕墙结构形式：钢筋混凝土结构图纸深度：方案（初设图）项目位置：江苏设计风格：现代风格图纸格式：PDF 图纸张数：132张设计时间：2017 用地面积：75184㎡容积率：1.8 建筑密度：25% 绿化率：35% 地下室功能：人防,车库效果图：有机动车辆停车位：1216个非机动车停车位：1827个总户数：988户 &n

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别墅已经OUT了？大平层才是“大室”所趋！查看详情

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关键词：室内空间设计室内设计案例规划设计方案

在别墅的浪潮之后，其他不同形态的居住产品，也开始渐渐进入高端市场，成为富豪精英们置房的理想选择。其中，大平层更是高端人士的一致之选。作为城市核心近几年兴起的，一种较为流行的居住形态，大平层的出现，不但让精英人群的居住品质大大升级，而且在一定程度上对传统的多层别墅形成冲击，取而代之成为时下“顶级豪宅”的代名词。那么，何为“大平层”呢？业内对于大平层的定义，主要是指面积在200平方米以上，空间尺度开阔，且拥有完善居住功能

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高层、洋房、别墅三类产品_最大化排布策略查看详情

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项目定位为城市低密度豪宅社区，坐拥一线水景、门口公园，通过高低密度产品组合，最优化的合理配置自然景观资源。合肥旭辉铂悦庐州府规划分析：最大化土地价值 · 1 · 区位分析项目位于合肥市庐阳区北二环与西二环交口东南角，距离城中核心区约6km。项目地块坐拥森林公园板块区域，东南侧为庐州公园、西侧为董铺水库，两公里范围集中商圈云集，自然环境与生活氛围良好。 ⊙项目区位图一个住区的区位条件是决定住区定位的关键因素，庐州府的区位条件决定了它必定会是高品质社区。设计通过高层、洋房、别墅三类产品的组合，实现

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高层、洋房、别墅产品，最大价值的排布策略查看详情

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关键词：房地产项目开发设计房地产住宅项目规划

合肥旭辉铂悦庐州府水石设计 × 建筑项目定位为城市低密度豪宅社区，坐拥一线水景、门口公园，通过高低密度产品组合，最优化的合理配置自然景观资源。合肥旭辉铂悦庐州府规划分析：最大化土地价值 · 1 · 区位分析项目位于合肥市庐阳区北二环与西二环交口东南角，距离城中核心区约6km。项目地块坐拥森林公园板块区域，东南侧为庐州公园、西侧为董铺水库，两公里范围集中商圈云集，自然环境与生活氛围良好。 ⊙项目区位图一个住区的区位条件是决定住区定位的关键因素，庐州府的区位条件决定了它必定

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如何根据容积率来进行产品组合立即下载

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内容简介联排一般只有3到4层，在建筑密度不变的前提下，相对应的就需要把不足的部分放到高层住宅里去。所以说，只要地块够大，是完全可以做到的。甚至连别墅都能加进入。　　但是，一个项目的定位非常重要，你要想在同一个项目中即包含高端产品，又有大众化产品，那么很容易做成四不象，结果就是自己给自己设置障碍。　　所以说，只要你的联排和你的高层住宅市场定位一致，而且地块足够的话，就完全可以做到。　　这是一个关于最佳容积率的问题，解决这个问题从下面两个步骤进行：　　一、理论最佳容积率的测算　　 1、首先是根据容积率限制和经验容积率、建筑密度、限高等确定大概的物业类型，比如，一地块容

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万科：高端别墅楼盘，停车位的研究总结！查看详情

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关键词：车位设计原则地下车库设计

第一部分：目前别墅市场上车位设计的主流方案车位比为大多为1：1，但已经有一部分达到了1：2以上的水平车位多设置于地面上，只有少数拥有地下车位或车库第二部分：别墅车位设计的主要问题 ●如何保证园林景观的完整性 ●如何实现人车分流 ●如何在满足以上两条原则的基础上增加车位比 ●在顾问工作中，开发商往往希望我们针对以上三个问题提出解决方案。当然，解决上述三个问题的前提是满足客户对成本的要求。 2.

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