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[万科户型]一核四户高层住宅户型平面图（350平方米）
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关键词： 建筑户型平面图
一梯四户型图
二梯四户型图
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标准层建筑面积：352.6平米一梯户数：4户板式、塔式：塔式户型大小：中等户型使用率：78.66%内容简介 可合并的户型 总开间x进深：32.2x18.1米 两房一厅两卫：88.51平方米 合并户型四房两厅两卫：178.56平方米 资料包含：2张CAD
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[万科户型]一核六户高层住宅户型平面图（434平方米）
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关键词： 建筑户型平面图
1梯5至8户
一梯六户型图
二梯六户型图
标准层建筑面积：434.3平米实用率(%)：79.29%一梯户数：6户板式、塔式：塔式户型大小：中等户型内容简介 可合并的户型 总开间x进深：41.4x18.4米 一房一厅一卫：55.11平方米 两房两厅一卫：83.58平方米 合并户型四房两厅两卫：138.69平方米 资料包含：2张CAD
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万科住宅产品精装修户型优化的逻辑与导则
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关键词： 室内功能模块
室内空间格局
住宅的室内功能模块 室内产品的组成是由很多功能模块串联起来的，每一个模块承载不同的用途。不论是Mini单身公寓还是城市核心区的豪宅，都是室内单元相互组合的结果。而根据不同的客户定位及户型面积，室内基本功能模块也会不同。因此，我们需要根据不同的产品性格，来用适合的单元模块进行有效的整合。 平面布局案例 在进行平层产品的户型优化前，我们需要考虑以下三点：产品要满足什么样的客群？竞争力是什么？发力点在哪？ 以125平层产品的户型布局为例，若是对于多口之家的首置首改类产品，以上思考的优先答案是选择市场上占据主流的140面积段的四房策略，使其具备足够的竞争力，并在
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万科住宅空间功能—— 新版标准
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关键词： 万科住宅空间功能
住宅设计标准
住宅项目开发
一、建造性能 1、公共空间 1.1、 单元入口 1.2、 楼梯间 1.3、 墙体及保温 1.4、 屋面 2、套内空间 2.1、 统一设计指标 2.2、 分项标准 2.3、 门窗 公共空间 1、单元入口 1.1、功能配置：应配置标识系统、信奶箱、告示栏，信奶箱及告示栏可考虑组团集中设置。 1.2、完成度标准：地面应采用防滑材料铺贴，近人尺度不宜采用涂料饰面。 2、楼梯间： 2.1、功能配置
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万科住宅空间功能—— 新版标准
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一、建造性能 1、公共空间 1.1、 单元入口 1.2、 楼梯间 1.3、 墙体及保温 1.4、 屋面 2、套内空间 2.1、 统一设计指标 2.2、 分项标准 2.3、 门窗 公共空间 1、单元入口 1.1、功能配置：应配置标识系统、信奶箱、告示栏，信奶箱及告示栏可考虑组团集中设置。 1.2、完成度标准：地面应采用防滑材料铺贴，近人尺度不宜采用涂料饰面。 2、楼梯间： 2.1、功能配置：楼梯间内所
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万科住宅设计技术[要点总结]
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万科住宅技术总结 第一节 住宅外立面设计要点 1.采用三段式建筑形式，根据建筑高度的不同，选择合式的比例关系。 2.立面在外装贴面材料变化处、门窗周围、阳台、露台、檐口等处做出细部线脚过渡。 3.窗框考虑香槟色，窗框分格不要太细碎。要求厂家根据建筑门窗表及门窗图集，根据施工工艺及验收规范再出一遍门窗图集，并要求原设计单位复核。 4.底层勒脚处不露墙根，绿化紧贴建筑，建筑四周仅留出单元出入口。 5.地方规范要必加外遮阳的项目:应对措施:01窗扇尽量布置在外墙内侧,建议加窗套;02在窗外采用织物下拉窗帘式外遮阳,尺寸小不影响外
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25套最新住宅样板间资料||一个户型，做出N个方案
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关键词： 户型方案思维
室内户型设计
分享一个超牛的户型方案思维，包括风格模式，各种人群模式，以及大师思维模式。 一个户型到手后，你是按什么流程进行设计，深化，落地的？这里给大家分享一个超牛的户型方案思维。 包括风格模式，各种人群模式，以及大师思维模式。 原始平面图 不同类型的客户人群，做出不同的方案！ 每一套方案 都值得认真学习，思考... 1.巴厘岛风格的平面方案 特点：强调度假体验，空间大而开放 大量景观及绿植引入到室内，身临其境
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万科住宅设计常用数据，干货来袭！
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1.层高：采用分体空调的普通楼盘层高宜为2.8m，档次较高的可为3.0m；若采用中央空调不宜小于3.3m。 2.厨房、卫生间室内净高不小于2.2m；排水横管下皮距楼地面的净高不小于1.9m且不应影响门窗的开启。 3.起居厅开间不宜小于3.4m（净宽），深宽比不宜大于2；应减少开向起居厅的门洞，布置家具的墙面直线长度不应小于3m；无阳台的起居厅宜设计宽度大于1.8m的低窗台观景凸窗。 4.平面有凹槽的高层住宅，其凹槽的开口宽度不应小于2.4m（净宽），凹槽的深宽比不应大于4。 5.避免卧室紧靠电梯井道，如无法解决则应采取相应降噪措施
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万科又一“颠覆”户型—— 再度王者归来！！
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万科又一“颠覆级”设计 再度王者归来 全新的退台式平层别墅 “每一个城市都有一个最宜居的距离，这个距离的长度是17英里”。 2004年，深圳17英里在顶级住宅领域一次大胆尝试，凭借划时代的产品力造就了一个时代的传奇。 14年后，万科17英里再度王者归来——在重庆蔡家嘉陵江河畔采用更大胆的创新，再续传奇。 重庆万科17英里于嘉陵江岸打造坡地退台式建筑作品，创新有两处，一是规划布局，二是景观布局。 比如，规划布局阶段，改变现在房地产大开挖、高低配把土地用尽的模式，要保证最大可能的绿地，保证对山地的尊重。 &
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万科集团住宅结构设计控制要点
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（一）住宅结构设计控制要点 原则：经济、合理、安全、优化 一.选用的标准图集及技术措施： 为统一出图的质量，建议采用以下标准图集、技术措施： 《混凝士结构施工图平面整体表示方法制图规则与构造详图（现浇混凝士框架、剪力墙、框架-剪力墙、框支剪力墙结构）》 二.设计单位注意事项： 1.从方案到施工图设计，设计单位需向甲方提供各专业至少3次以上过程文件（以图形、表格或文字方式），时间为方案确定、初步设计提交正式文件前、施工图设计提交正式文件前，结构专业提供的内容包括： 1）分析与设计参数定义；&
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[长春]万科小高层住宅及别墅建筑方案文本（含24栋楼及商业建筑）
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关键词： 小高层住宅建筑
多层别墅建筑
建筑方案文本
高度类别：多层建筑,高层建筑
图纸深度：方案（初设图）
项目位置：吉林
设计流派：现代
建筑面积：185878.64㎡
用地面积：148725.03㎡
设计说明：本工程占地面积18076.8平方米，总建筑面积185878.64平方米，建筑主体为2-18层。建筑含有多栋住宅楼，户型多样。 图纸包含：鸟瞰图，效果图，设计说明，剖面图、立面图、平面图、经济技术指标，分析图，示意图等。 知名地产小高层住宅及别墅建筑效果图 知名地产小高层住宅及别墅建筑效果图 知名地产小高层住宅及别墅建筑效果图 知名地产小高层住宅及别墅建筑平面图 知名地产小高层住宅及别墅建筑平面图 知名地产小高层住宅及别墅建筑平面图 &
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万科住宅技术总结
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转自：搜建筑 第一节 住宅外立面设计要点 1.采用三段式建筑形式，根据建筑高度的不同，选择合式的比例关系。 2.立面在外装贴面材料变化处、门窗周围、阳台、露台、檐口等处做出细部线脚过渡。 3.窗框考虑香槟色，窗框分格不要太细碎。要求厂家根据建筑门窗表及门窗图集，根据施工工艺及验收规范再出一遍门窗图集，并要求原设计单位复核。 4.底层勒脚处不露墙根，绿化紧贴建筑，建筑四周仅留出单元出入口。 5.地方规范要必加外遮阳的项目:应对措施:01窗扇尽量布置在外墙内侧,建议加窗套;02在窗外采用织物下拉窗帘式外遮阳,尺寸小不影响外立面造型,便于拆
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[建筑设计总结]万科户型设计基本要求总结
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一户型基本要求：普通楼盘层高宜为2.8m 1、采用分体空调的普通楼盘层高宜为2.8m，档次较高的可为3.0m；若采用中央空调不宜小于3.3m。 2、厨房、卫生间室内净高不小于2.2m；排水横管下皮距楼地面的净高不小于1.9m且不应影响门 3、起居厅开间不宜小于3.4m（净宽），深宽比不宜大于2；应减少开向起居厅的门洞，布置家具的墙面直线长度不应小于3m；无阳台的起居厅宜设计宽度大于1.8m的低窗台观景凸窗 4、平面有凹槽的高层住宅，其凹槽的开口宽度不应小于2.4m（净宽），凹槽的深宽比不应大于4。 5、避免卧
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看看万科典型标准户型是怎么往死里优化的！
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提要： 市场上各种奇葩、灾难的户型太多;包括身为建筑设计师的我也一样，几乎绝大多数户型都存在一堆问题、甚至是傻逼的设计，包括著名地产公司的部分标准户型和国内知名设计院的很多作品;最近也在微型平台多次评论过编辑们推崇的户型为垃圾图。 一直没有发过比较好的图，为的是保护甲方的利益，避免当地出现类似竞争产品;到现在实在忍不住了，就拿万科典型的标准户型来优化好了，谁叫你一直号称是注重研发的行业老大呢。 主要内容：对万科典型标准户型的具体优化设计 户型来源：户型库微信号发表的万科标准户型。 户型实用地区：冬冷夏热地区。 建筑层数：33层和
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万科户型设计的110个细节
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一、户型基本要求：普通楼盘层高宜为2.8m 1.层高：采用分体空调的普通楼盘层高宜为2.8m，档次较高的可为3.0m；若采用中央空调不宜小于3.3m。 2.厨房、卫生间室内净高不小于2.2m；排水横管下皮距楼地面的净高不小于1.9m且不应影响门窗的开启。 3.起居厅开间不宜小于3.4m（净宽），深宽比不宜大于2；应减少开向起居厅的门洞，布置家具的墙面直线长度不应小于3m；无阳台的起居厅宜设计宽度大于1.8m的低窗台观景凸窗。 4.平面有凹槽的高层住宅，其凹槽的开口宽度不应小于2.4m（净宽），凹槽的深宽比不应大于4。 5.避免卧室紧靠电梯井道，
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你要知道的万科户型设计的110个细节
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一、户型基本要求：普通楼盘层高宜为2.8m 1.层高：采用分体空调的普通楼盘层高宜为2.8m，档次较高的可为3.0m；若采用中央空调不宜小于3.3m。 2.厨房、卫生间室内净高不小于2.2m；排水横管下皮距楼地面的净高不小于1.9m且不应影响门窗的开启。 3.起居厅开间不宜小于3.4m（净宽），深宽比不宜大于2；应减少开向起居厅的门洞，布置家具的墙面直线长度不应小于3m；无阳台的起居厅宜设计宽度大于1.8m的低窗台观景凸窗。 4.平面有凹槽的高层住宅，其凹槽的开口宽度不应小于2.4m（净宽），凹槽的深宽比不应大于4。 5.避免卧室紧
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万科住宅单体建筑标准化设计标准要求（全套·干货）
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万科等地产大鳄始终以产品标准化来实现住宅产品的快速复制与普适性，以快速复制来来快速占领市场空白，那么地产大鳄的标准化设计是什么呢？请看下面分享？ 1住宅入口标准设计 1、不设入户花园的做法 （1）入户门外暗装门铃按钮，底边距地1.30m；距门洞边0.25m；室内门铃明装，底边距地2.30m。 （2）入户门应具备防盗功能，门洞高2100mm，门洞宽按两种考虑，子母门宽1300mm，单扇门宽1000mm（门扇净宽900mm）。 （3）避免入户门正对户内卫生间门或户外管井门。 （4）入户门应设墙垛，垛宽不小于50mm，可能情况下
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[万科标准]最新版万科住宅性能标准(值得分享给最要好的同行)
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建造性能 一、 公共空间1、 单元入口1.1、 功能配置：应配置标识系统、信奶箱、告示栏，信奶箱及告示栏可考虑组团集中设置。1.2、 完成度标准：地面应采用防滑材料铺贴，近人尺度不宜采用涂料饰面。2、 楼梯间：2.1、 功能配置：楼梯间内所有强弱电箱体均需暗装或作遮蔽处理。2.2、 完成度配置：地面及踢脚应做铺贴处理，墙面采用涂料饰面，开敞部分需采用外墙涂料。3、 墙体及保温：3.1、 外墙：300厚夹芯保温墙；由外及内依次为：120厚页岩空心砖（填充型）；60厚阻燃型聚苯乙烯保温板（容重=15kg/m³）；120厚页岩空心砖（填充型）。3.2、 住宅分户墙：180厚页岩空心砖。3.
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广州万科四季花城住宅小区（一、二期）
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一、工程概况广州万科四季花城一、二期位于广州市与佛山市的接壤位置，交通便利，总占地面积为14.26hm2，总建筑面积为18.85万m2，其中住宅建筑面积为15.53万m2，共划分为10个建筑组团，容积率为1.15，绿地率为35%，总户数为1565户，总停车位达到1330辆，小区内还包括有商业广场、学校、休闲运动场所、会所、社区医疗健康服务中心、邮电、市政公交等完善齐全的配套设施。广州万科四季花城一、二期主要以3～6层的多层建筑为主，结构形式为框架结构，基础形式采用天然基础、预应力管桩、人工挖孔墩的形式相结合。本
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万科总图设计中的问题总结和解决措施
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关键词： 消防报警系统
提高工作效率
第一篇建筑篇 1.消防设计 1.1 存在问题：消防车道没有4米宽、没有回车场或回车道、园林种树影响消防车辆。 解决措施：按照规范执行，消防车道宽度执行规范，消防车回车场如果上部做草坪，下部构造设计必须符合消防车通行要求，园林总图应经建筑设计人员审 核，并报消防部门通过。 1.2 存在问题：电梯前室开窗面积不够3平方米。 解决措施：按照规范执行，不够3平方米可加设加压送风井。 1.3 存在问题：各栋楼之间防火间距不够。 解决措施：按照规范执行。 1.4 存在问题；楼梯间首层与地下室没有隔开。 解
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