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万科户型设计的110个细节
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一、户型基本要求：普通楼盘层高宜为2.8m 1.层高：采用分体空调的普通楼盘层高宜为2.8m，档次较高的可为3.0m；若采用中央空调不宜小于3.3m。 2.厨房、卫生间室内净高不小于2.2m；排水横管下皮距楼地面的净高不小于1.9m且不应影响门窗的开启。 3.起居厅开间不宜小于3.4m（净宽），深宽比不宜大于2；应减少开向起居厅的门洞，布置家具的墙面直线长度不应小于3m；无阳台的起居厅宜设计宽度大于1.8m的低窗台观景凸窗。 4.平面有凹槽的高层住宅，其凹槽的开口宽度不应小于2.4m（净宽），凹槽的深宽比不应大于4。 5.避免卧室紧靠电梯井道，
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你要知道的万科户型设计的110个细节
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一、户型基本要求：普通楼盘层高宜为2.8m 1.层高：采用分体空调的普通楼盘层高宜为2.8m，档次较高的可为3.0m；若采用中央空调不宜小于3.3m。 2.厨房、卫生间室内净高不小于2.2m；排水横管下皮距楼地面的净高不小于1.9m且不应影响门窗的开启。 3.起居厅开间不宜小于3.4m（净宽），深宽比不宜大于2；应减少开向起居厅的门洞，布置家具的墙面直线长度不应小于3m；无阳台的起居厅宜设计宽度大于1.8m的低窗台观景凸窗。 4.平面有凹槽的高层住宅，其凹槽的开口宽度不应小于2.4m（净宽），凹槽的深宽比不应大于4。 5.避免卧室紧
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万科社区商业的设计细节
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来源：建筑空间 如有侵权请联系删除 不同位置不同类型的商铺价值都有所不同， 设计过程有哪些需要注意的地方， 怎么设计才能最好卖或最赚钱？ 一、店铺价值 1.店铺价值与面积 店铺的价值由销售价值与经营价值（租金）决定。面积小的店铺销售价值高，大店铺经营 价值高。店铺价值逻辑： （1）销售型： ①双三角规律——大面积、小价格，小面积、大价格。销售型商铺合理的切小面积。 ②商铺30~50、50~70、70~100㎡最好销售。&nbs
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融创、万科、世茂景观创新的19个惊人细节
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关键词： 世茂景观创新
标杆房企户型创新研发
前段时间，明源君分享了一篇文章《融创、万科、世茂最新三房四房曝光》，内容是关于标杆房企的户型升级研发成果。 文章发布后，有不少小伙伴在后台留言问，能不能分享一下关于社区景观的最新研发成果。确实，除了户型以外，改善客户对社区景观也非常看重。这两年，万科、融创、中海等第一梯队的标杆房企对于社区景观打造高度重视，每年都针对社区景观进行更新迭代。 最近，明源君留意到，万科、融创、世茂等部分标杆房企也发布了关于社区景观的升级研发成果。从成果来看，景观升级主要集中在以下几个方向： ❶功能升级：功能设置上更加丰富全面，增强健康功能
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知名地产户型设计110个细节（word）
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关键词： 户型设计细节
户型设计基础知识
本资料为知名地产户型设计110个细节，word格式，共16页，主要讲解了户型设计细节知识，可供参考。 知名地产户型设计110个细节 户型基本要求
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万科｜社区商业的设计细节
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不同位置不同类型的商铺价值都有所不同， 设计过程有哪些需要注意的地方， 怎么设计才能最好卖或最赚钱？ 一、店铺价值 1.店铺价值与面积 店铺的价值由销售价值与经营价值（租金）决定。面积小的店铺销售价值高，大店铺经营 价值高。店铺价值逻辑： （1）销售型： ①双三角规律——大面积、小价格，小面积、大价格。销售型商铺合理的切小面积。 ②商铺30~50、50~70、70~100㎡最好销售。 ③单铺大于300万元较难销售。 （2）持有型：&nbs
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住宅户型设计的110个细节，要逐条斟酌！
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对于住宅房产来说，住宅户型可能是最基本也是最关键的要素。户型设计除了符合常规的设计规范要点之外，以下细节应该逐条斟酌。 一、户型基本要求： 1.层高：采用分体空调的普通楼盘层高宜为2.8m，档次较高的可为3.0m；若采用中央空调不宜小于3.3m。 2.厨房、卫生间室内净高不小于2.2m；排水横管下皮距楼地面的净高不小于1.9m且不应影响门窗的开启。 3.起居厅开间不宜小于3.4m（净宽），深宽比不宜大于2；应减少开向起居厅的门洞，布置家具的墙面直线长度不应小于3m；无阳台的起居厅宜设计宽度大于1
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详解万科住宅设计中100个人文细节！
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详解万科住宅设计中100个人文细节！.zip 1.认知城市内涵，契和城市气质 每个城市都是有生命和个性的，房地产开发者必须研究城市的文化气质，深入解读城市的地缘个性，这样才能保证城市历史不被截断，才能有助建设一个更美丽的城市。使产品在城市长久的存在，被城市和环境所接受，融入到城市的人文和历史中去。北京御园融合“西山皇脉”气质，上海玫瑰园沿承“老洋房”精髓，长沙青竹园契和“荆楚精神”，杭州桃花源保留“江南记忆”…与城市的深度对接才是房产繁茂不息的根。 2. 认知人性差异，尊重人性需求 人生而有别，对住宅的要求同而求异，注重研究城市主
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绿城养老住宅100个细节！！！超人性化！
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住宅市场进入瓶颈期，养老产业已成为绿城、万科等标杆房企的战略发展方向之一。经过几年的研发，养老住宅的设计逐步成熟，也越来越人性化。今天我们一起来看看产品大师绿城是如何做养老住宅的，人性化到极致，比起日本的研发，也是没差的。 1入户门 门厅在住宅中所占面积虽然不大，但使用频率较高。老人外出或回家时，往往要在门厅完成许多动作，例如换鞋、穿衣、开关灯、拿钥匙等。 进户门净宽1000mm，方便轮椅进出。进户门左侧预留400mm开门空间，方便轮椅者开门。 门口置物隔板，主要起到2个功能，一是方便老人进门时临时放置物品，二是随老人年龄变化，记忆力衰退，可
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47套房地产户型设计资料合集，一起来学习！
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关键词： 房地产户型设计
户型规划设计
随着房地产市场不断发展，购房者也日益成熟，对住宅户型的要求也越来越高，这就需要我们根据客户的要求来进行设计，开发出市场能够接受、又经得起时间检验的户型。 户型设计的发展是一个动态过程，依据人们对居住文化的理解与追求的变化而改变；但不管怎样，都应以人性化、个性化、多样化以及与周边环境的和谐统一这一角度出发为设计原则，满足人们的生理、心理和社会性的需求； 以往人们对于住房的需求，主要表现在居住面积上，随着人们经济收入的不断增长，在面积需求得到满足的情况下，不少人开始追求居住的舒心与享受；户型面积适中、平面与空间利用率高、户型使用布局紧凑，既可满足居的住基
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住宅产品设计基本原则_户型设计要点分享
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关键词： 住宅产品设计
户型设计要点
楼型选型要点
本资料为住宅产品设计基本原则_户型设计要点分享，PDF 格式。 内容： 1.楼型选型 2.核心筒选型 3.户型级配 4.细节设计 以下是部分资料展示： 住宅产品设计基本原则_户型设计要点1 住宅产品设计基本原则_户型设计要点2 住宅产品设计基本原则_户型设计要点3 住宅产品设计基本原则_户型设计要点4 住宅产品设计基本原则_户型设计要点5 住宅产品设计基本原则_户型设计要点6
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令人叹服的万科施工细节！
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安全文明施工，不仅仅是一个口号，更多的是在施工过程中处处体现到。在这一块，我们不妨学习标杆—万科。从基坑防护到扬尘的控制，揪住每一处细节，发扬处女座精神。 ▌1、基坑防护 基坑周围必须设置1.2m高的临边防护栏杆，防护栏杆距坑边距离应大于1m。下杆离地0.6m(含挡水台)，上杆离地1.2m，立杆间距2m。 ▌2、脚手架外观形象 ▌3、悬挑架底部封闭 脚手架底部应严密封闭，防止钢管等材料掉落伤人。在底部挂平网，在上面铺模板。模板应锯整齐，在钢丝绳、钢管等部位要注意
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山地建筑的创新，巧妙的户型设计
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设计阶段：产品研发/方案创作/落地控制 类型：创新山地类双拼别墅/低层多层住宅 关键词：山地建筑/创新类双拼 “何处是居所的理想之境？” 关于居所的理想之境，唐朝大诗人白居易曾有过“栖凤安于梧，潜鱼乐于藻。吾亦爱吾庐，庐中乐吾道”的感慨。虽然白居易的理想之境已无从找寻，但独享了上邦最有价值千亩用地的瑨系G组团却是今天的人们所能真实触摸到的“理想之境”。 沿着如诗中描述的梧桐大道一路走来，掩藏在绿树丛中的檐角映衬着高尔夫的绿幕，高低错落的高尔夫别墅社区把自己染成了一幅泼墨山水长卷，临山观绿，依水挥杆
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[户型设计]房地产户型产品设计浅谈（共45页）
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关键词： 房地产户型产品设计
资源配给次序
客户对户型的敏感度
户型的市场定位
房地产立面设计
[简介] 房地产户型设计浅谈 PPT格式，共45页 户型设计 价值最大化 客户敏感度 设计基本条件 产品细节取舍原则 基本空间设计 起居空间设计
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万科施工技术规范，操作细节。
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第一部分 土建及室外工程 第一条屋面工程 1.1.屋面施工做法： 1.1.1.上人平屋面构造做法：（露台） （1）10mm厚铺地缸砖面层，用干水泥擦缝，设分格缝≤2m×2m,留10mm宽缝，填1∶3水泥砂浆 （2）撒素水泥面（洒适量清水） （3）40厚C20细石混凝土，内配筋Ø4@150双向，设分格缝≤2m×2m,（钢筋必须断开），缝宽20mm，缝内嵌PVC防水油膏 （4）25厚发泡聚苯乙烯板保温层（容重：30kg/m3） （5）体积比1：3：8（水泥：砂：陶粒）陶粒混凝土找坡2％（累计）并压
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山地建筑的创新，巧妙的户型设计，国家山地建筑专利产品！！
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设计阶段：产品研发/方案创作/落地控制 类型：创新山地类双拼别墅/低层多层住宅 关键词：山地建筑/创新类双拼 “何处是居所的理想之境？” 关于居所的理想之境，唐朝大诗人白居易曾有过“栖凤安于梧，潜鱼乐于藻。吾亦爱吾庐，庐中乐吾道”的感慨。虽然白居易的理想之境已无从找寻，但独享了上邦最有价值千亩用地的瑨系G组团却是今天的人们所能真实触摸到的“理想之境”。 沿着如诗中描述的梧桐大道一路走来，掩藏在绿树丛中的檐角映衬着高尔夫的绿幕，高低错落的高尔夫别墅社区把自己染成了一幅泼墨山水长卷，临山观
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户型设计常见错误
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户型是住宅产品的核心组成部分，好产品的关键特征之一就是一个好的户型。住宅户型设计不仅应该满足基本的使用要求，还必须很好地适应现代生活方式。 在过去的几年设计研究中，我们发现一些设计问题其实具有普遍性，有些不够重视的地方经常出现类似的错误。很多时候，住宅户型的不尽如人意之处并不是因为面积不够，而是由于细节处理不好与思考不到位造成的。只要能将住宅的细节问题加以重视并做出合理的调整，有时甚至是微小的调整就能显著地提高空间品质，增加居住舒适度。 1、住宅户型设计整体不均衡 住宅户型设计应首先考虑满足各个空间的基本功能要求，避免出现某些房间过大，而其余房间面积
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[知名房企]板式小高层户型设计和产品研究(附图丰富)
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关键词： 建设实施阶段
工程管理控制
户型设计限制
项目地块位置
内容简介 本文为知名房企编制的关于板式小高层户型设计和产品研究的资料，内容详细，主要包括：户型设计限制，交通核布局，项目地块位置，户型调整思路，户型设计思考等。 交通核布局： 主要在高档品质楼盘中见到，均是在电梯上做文章，包括电梯直接入户 (双开门)和观光电梯等。其中，上图两种布局适用于南向单元入口、下图两种布局适用于北向单元入口。电梯直接入户采用卡式或密码门禁系统，有利于后期物业管理。设计带电梯住宅的户型，一定要考虑配套电梯的选型问题，提前了解拟用电梯的参数。一般而言，做小高层户型的产品研发时，电梯井道轴线可按按2.2m×2.4m通用尺寸设计。 住宅户型设计： 好户
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[万科品质]钢筋工程标准化施工细节图解
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钢筋工程标准化做法： 条形捆扎交货形式 圆盘交货形式 A1：场地布置合理，原材料与半成品分开堆放 A2：材料标识牌，600*450mm A3：长条钢筋采用塔吊直接吊运，严禁单股钢丝绳吊运（打‘×’表示错误做法） A4：箍筋采用料斗吊运，严禁装载超过料具上口（打‘×’表示错误做法） A5：墙柱钢筋绑扎要求画线绑扎，水平（箍筋）钢筋间距满足设计要求，水平筋或箍筋与每根主筋相交位置绑扎到位，严禁跳绑&
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[万科品质]钢筋工程标准化施工细节图解，靠收藏啦 ！
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钢筋工程标准化做法： 条形捆扎交货形式 圆盘交货形式 A1：场地布置合理，原材料与半成品分开堆放 A2：材料标识牌，600*450mm A3：长条钢筋采用塔吊直接吊运，严禁单股钢丝绳吊运（打‘×’表示错误做法） A4：箍筋采用料斗吊运，严禁装载超过料具上口（打‘×’表示错误做法） A5：墙柱钢筋绑扎要求画线绑扎，水平（箍筋）钢筋间距满足设计要求，水平筋或箍筋与每根主筋相交位置绑扎到位，严禁跳绑&
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