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老旧小区“加装电梯”，也许迎来了“春天”
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关键词： 老旧小区改造
建筑方案设计
01 楔子 在2020年5月的《政府工作报告》第五部分"实施扩大内需战略，推动经济发展方式加快转变"中明确提出： "加强新型城镇化建设，大力提升县城公共设施和服务能力，以适应农民日益增加的到县城就业安家需求。新开工改造城镇老旧小区3.9万个，支持加装电梯，发展用餐、保洁等多样社区服务。" 这已经是“加装电梯”第三次被写进政府工作报告中了。 2018年，"加装电梯"首次写入《政府工作报告》，当
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居民需求强烈却进展缓慢，老旧小区加装电梯“卡”在哪儿？
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新华社北京9月13日电题:居民需求强烈却进展缓慢,老旧小区加装电梯“卡”在哪儿? 新华社“新华视点”记者李劲峰、朱筱 随着中国老龄化社会来临,对城市老旧小区进行改造加装电梯的需求日益强烈。今年全国两会期间,《政府工作报告》明确提出鼓励有条件的老旧小区加装电梯。北京、上海、广州、南京等城市已先行探索,鼓励既有住宅增设电梯。但“新华视点”记者采访了解到,这项备受关注的民生工程在不少地方推进缓慢,有的业主申报审批“无人受理”,有的社区拿到批文却筹集不到资金。 加装电梯居民需求强烈,部分地区推进
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[北京]老旧小区综合改造技术经济指标
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关键词： 老旧小区综合改造
老旧小区综合改造技术经济指标
老旧小区综合改造土建工程
老旧小区综合改造安装工程
北京造价信息
![老旧小区加装电梯案例资料下载-[北京]老旧小区综合改造技术经济指标](https://newoss.zhulong.com/forum/202106/25/11/1624590943713648.png?x-oss-process=image/resize,w_760 "老旧小区加装电梯案例资料下载-[北京]老旧小区综合改造技术经济指标")
本资料为[北京]老旧小区综合改造技术经济指标，共99页，可供参考。 概况： 本指标适用于北京市行政区域内老旧小区整体更新改造工程。包括：本市80年代前建造且需要采取抗震设防措施改造的老旧房屋；90年代前建造需提升到现行节能标准或设备设施老化需更新改造的房屋建筑；老旧小区公共部分需更新改造的线路、管网及设备等工程，不适用于局部或日常维修的工程。 目录： 土建工程 安装工程 [北京]老旧小区综合改造技术经济指标.png 多层住宅加装电梯工程.png 多层住宅平改坡工程.png&
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两会热议|如何破解老旧小区改造中诸多难题
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关键词： 老旧小区改造
小区改造工程
老旧小区改造工程
建筑节能标准
本文转载自：中国建设报 本期关键词 老旧小区改造 5月22日，第十三届全国人民代表大会第三次会议在人民大会堂举行开幕会。国务院总理李克强代表国务院向十三届全国人大三次会议作政府工作报告。工作报告提出，新开工改造城镇老旧小区3.9万个，支持加装电梯，发展用餐、保洁等多样社区服务。在各地积极扩大有效投资，实施老旧小区改造的过程中，如何破解改造过程中存在的诸多难题？来听听代表委员们怎么说。 全国人大代表袁红梅 老旧小区改造，政府不能大包大揽，要下到基层去，多一些调研，多一些意见征询，科学论证，集思广益，具体问题具体分析，强化政
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5万亿老旧小区改造，对地产有何影响？
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关键词： 老旧小区改造
改造老旧小区
导读 2020年4月，中央政治局会议强调，要积极扩大有效投资，实施老旧小区改造。老旧小区改造顺应了人们对美好生活的追求，是改善居民居住条件、扩大内需的重要举措。本文作为老旧小区改造研究系列的第一篇，主要探索三大问题：老旧小区改什么？对经济影响有多大？当前存在哪些难点？正文 1 老旧小区改造的发展历程我国早在2007年启动了老旧小区改造，但之前重心主要聚焦棚户区和危旧房，老旧小区改造进展缓慢。2019年以来，随着棚改收官，老旧小区改造接棒成为惠民生、扩内需的重要手段。从2007年启动至今，老旧小区改造主要经历了三大阶段：一是缓慢推进阶段（2
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老旧小区改造的典范——北京劲松北社区
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关键词： 老旧小区改造
改造老旧小区
小区综合改造
2018年北京市共100个老旧小区启动综合整治，通过“菜单式”改造完善配套设施，补齐短板，优化功能，改善居住环境。在全市老旧小区改造工作稳步推进的背景下，北京劲松北社区探索出独特的“劲松模式”，使得劲松小区从众多老旧小区改造中脱颖而出，接下来我们就一起来看看这一“劲松模式”究竟强在何处。 40岁的老小区却丝毫不见垂暮之气——人脸识别系统把守着小区入口，院落干净整洁，绿地翠意盎然。居家过日子所需的柴米油盐、理发维修等服务，不出社区都能搞定。由愿景集团参与的北京劲松北社区的更新改造工程，引来了业界和媒体的广泛关注。8月27日，《北京晚报》以整版篇幅报道
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加装搭建电梯井道的注意事项
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关键词： 钢结构电梯井道
室内装饰设计
加装搭建钢结构电梯井道的注意事项 在日渐发展的时代，许多业主加装电梯该如何去选择，首先应该选择具备资质、经验丰富的建筑公司。格外注意的是，千万莫贪小便宜，市场上部分从业者只追求成本低廉，使用劣质产品或与设计要求不符的产品。结果必然是害人害己。所以说，寻求有信誉、重质量的施工单位合作尤为重要。另一方面，谈谈业主本身的情况和环境条件。 那么老旧小区装电梯需要有什么条件？ 一是没有电梯； 二是楼层为10层左右； 三是有加装电梯的场地。 划局相关负责人表示，老旧小区装电梯，要满足两个前提：一是全部业主都要同意，二是需要准备方案设计
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“加装电梯”再次写入国务院政府工作报告，措辞从“鼓
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来源：中国电梯 3月5日上午9时，十三届全国人大二次会议在人民大会堂开幕，国务院总理李克强代表国务院作《政府工作报告》。 在《政府工作报告》第三部分“2019年政府工作任务”中，第六条明确提出“继续推进保障性住房建设和城镇棚户区改造，保障困难群体基本居住需求。城镇老旧小区量大面广，要大力进行改造提升，更新水电路气等配套设施，支持加装电梯，健全便民市场、便利店、步行街、停车场、无障碍通道等生活服务设施。新型城镇化要处处体现以人为核心，提高柔性化治理、精细化服务水平，让城市更加宜居，更具包容和人文关怀。” 去年，“加装电梯”首次写入《政府工作报告》，当时的
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成都首台“自助”加装电梯有望本月底投用
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家园南街6号小区内，加装的电梯有望在月底投入使用。 改变是悄然发生的。 9月4日，成都市燃灯寺路9号院的业主们，在街道社区的见证下，和电梯承建公司正式签订既有住宅电梯加装协议，这意味着，不久的将来，9号院内两个单元的居民，都能使用电梯出入家门。 城市另一边，家园南街六号小区内，11个单元楼外，加装的电梯正在进行最后的贴膜和清洁工作，待检验通过后，最迟月底，就能投入使用。 事实上，在成都，老旧小
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关于老小区加装电梯规范施工管理的建议
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关键词： 项目管理系统
夜间施工许可证
地下室专项施工方案
2017年7月，加装电梯被列入市政府“十大民生工程”，并在上城、江干两个城区启动试点。一时间，“加装电梯”成了热词。同年11月，杭州市正式出台《关于开展杭州市区既有住宅增设电梯工作的实施意见》（以下简称《实施意见》），杭州老旧小区加装电梯工程就此全面拉开序幕。据悉，截至10月末，全市六主城区共有365处项目开工，其中92处已完工，273处在建，与上月相比，新增开工61处，完工33处。 加装电梯 加装电梯这项民生工程在实际操作中，居民们遭遇到各式各样的意外状况、突发难题，施工过程中尤为突出。1、建筑材料、垃圾乱堆；2、绿化遭到破坏；3、楼
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小区加装电梯 一楼住户要求补偿30万
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据成都商报12月10日报道，近日，“电梯”一词成了华阳锦瑞园小区业主们热议的一个关键词。 一边是高层住户的响应和推进，另一边则是低层住户的不同意见和反对。 在电梯加装问题上，高低层业主甚至各自建立微信群，各持意见，相互反对。 加装电梯部分单元楼进入公示期 华阳锦瑞园小区（石油物探局宿舍）共有15栋居民住宅，楼高7层，修建于2000年。随着省市既有住宅电梯增设的相关政策出台，爬楼多年的小区业主开始筹备着电梯加装事宜。 今年8月，成都市《关于促进既有住宅自主增设电梯工作的实施意见（试行）》（下称《意见》）出台，《意见》提到，既有住宅自主增设电梯需满
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安徽省首部“老楼加装电梯”月底可尝鲜
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关键词： 老楼加装电梯
特种设备验收
摘要：12月21日，在合肥市蜀山区史河路林业小区3号楼2单元，几位住户在电梯安装人员的陪同下，“体验”乘坐电梯的感觉。当日上午，蜀山区试点的安徽省首部既有建筑上加装电梯——“老楼加装电梯”项目已经完成验收。本月底拿到特种设备验收合格证后，电梯就可以投入使用了。其他几个单元的电梯还在加紧推进中，预计明年上半年全部完工。 已完成验收月底投入使用 今年5月初合肥市蜀山区住建局全省首创，启动在老旧小区的既有建筑上加装电梯工作。经过前期摸底、考察、征求意见等一系列前期工作后，最终确定在该区辖区的林业小区内3栋住宅楼的5个单元楼道加装电梯。 21日上午，在
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电梯新规6月1日实施！32例权威答复汇总
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自今年6月1日起，新调整的《电梯施工类别划分表》以及《市场监管总局关于特种设备行政许可有关事项的公告》将实施。为了帮助执法人员深入学习、熟练掌握，提升监管水平，在此精编了市场监管总局政务公开留言系统开通以来，对电梯相关法律法规问题的答复，供各地学习交流。 1.关于电梯加装IC卡 问：《市场监管总局关于调整〈电梯施工类别划分表〉的通知》指出，新调整的《电梯施工类别划分表》将于2019年6月1日起施行，对于在该文件实施以前的违规加装IC卡行为，是否需要监督检验?另外，对于一般修理不需要监督检验而未取得制造单位授权或委托的加装行为，是否认定为安装未告知行为
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北京老旧小区改造120套改造设计方案亮相
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中国电子工程设计院的“中国结”方案昨天，在北京市房屋建筑抗震节能综合改造设计工作推进会上，市住建委、市规划委联合发布了设计单位合格承包人名册，公布了20家参与2012年至2015年市、区县出资、招标的老旧小区综合改造项目的设计单位。市住建委、市规划委相关负责人表示，此次参加设计的20家单位并不是“终身制”，一旦出现设计质量不过关或是私下分包等违规行为，将被清除出此次改造。目前，20家设计单位已经以朝阳区两座试点楼为样板，各拿出3套方案，一共120套方案，其中有些方案不禁让人眼前一亮。北京市住建委副主任张农科表示，各区县将尽快进入实质性的委托设计，1500万平方米老旧小区抗震加固节能综合改造项目
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既有建筑增设外挂电梯结构设计关键技术研究
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关键词： 旧房改造加装电梯
电梯结构设计
电梯井基础设计
房屋增设楼道板设计
论文收稿时间是2019年。 摘要：既有建筑增设外挂电梯根据建筑用途类型主要可以分为三种：既有多层住宅增设外挂电梯，常看到的老旧住宅加装电梯多属于此类，也是目前市场上最多的；另外为商业楼增设外挂电梯和私人用途的别墅增设外挂电梯。老旧住宅加装电梯，属于民生工程，各地政府都在积极推动。但目前老旧住宅加装电梯设计、施工仍处于起步阶段，考虑到房屋原结构的安全性，需要对增设电梯关键设计环节进行深入研究，该文以某老旧小区七层住宅增设电 梯结构设计关键技术为例进行说明，以期为同类工程提供借鉴。 关键词：既有建筑；增设电梯；结构设计；关键技术；民生工程 主要内容包括： 0
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老楼房新装电梯，百余人家便利过年
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摘要：盼了十来年，住在市区上排雅庭居小区的高仲滔终于如愿坐上小区的电梯了，原本买了新房想搬走的他，决定继续在这里住着。今年1月24日，春季前，雅庭居小区5部电梯通过质检顺利开通，剩下5部还在施工，预计5月份全部开通。老楼有了电梯，雅庭居的居民们过了一个方便的新年。 装上电梯开开心心 业委会牵头 支持率近百 今年对上排雅庭居小区的居民来说是个值得庆贺的一年，因为盼了十多年的电梯加装终于实现了。据了解，雅庭居始建于2000年左右，小区共有10个单元，每单元9层，共有316户住户。 在雅庭居看到，电梯装在居民楼原有的井道里，采用钢结
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旧楼装电梯 “搭积木”搞定
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摘要：旧楼加装电梯，一直是老城区居民心头的一件麻烦事，不仅众口难调，还花费不菲。近日，一款名为“快科”的新型电梯亮相广州老城区。和加装普通电梯需要开凿电梯井，预留多达十米左右的通道不同，该电梯只需三米宽的通道即可加装，且现场吊装工期很短。类似的新型电梯项目是否靠谱？ 在有条件的地方可采用机器吊装的方式加装电梯 现场： 积木式快速安装吊装只要数小时 近日，在越秀南路179号看到，新安装的电梯仍在进行最后的装修和场地清扫工作。 “该项目最难的在于现场安装环境十分恶劣，通道狭窄，最多能并排骑行两辆自行车。再加上该居民楼周边
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完善公司治理，积极推动绿色地产健康落地
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关键词： 绿色建筑设计
绿色建筑改造
绿色建筑评价标准
发布单位：中国投资协会、标准排名 2020中国房企绿色信用指数TOP50报告（五） 三、中国房企百强绿色信用发展现状 （一）绿色发展 1.绿色发展水平 根据标准排名对中国房企绿色建筑认证数据的监测和调研显示，2019年，中国房企百强（140家）共获得绿色建筑二三星级认证面积超过1.5亿平方米，其中约有1/5房企的绿色建筑二三星级认证面积超过100万平方米，绿色建筑二三星级认证面积在100万平方米以下的房企占比达到三成，但是七成房企绿色建筑二三星级认证面积在1万平方米以下（见图1）。 &n
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100平方做几房最合适？终于有人讲清楚了
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关键词： 100平方户型
住宅户型设计
建筑设计规范
01前提条件大家都应该知道，任何的设计都是在既定的框架下提解决方案。所有的理想模型，最后落地都没那么完美，而脱离前设条件谈解决方案就是空中楼阁。在“100平方做几房户型”这个问题上，我大致设置了一些前提条件。a.容积率：1.2-2.5因为上海住宅容积率的上限就是2.5，而1.2可以做多层。b.户型必须要有电梯新的住宅规范对4层以上就要求电梯了，老旧小区也在加装电梯，所以电梯是标配了。c.建筑面积：100M2100平方正好是跨界的，既可以做3房，也可以做2房，而且总价也相对可控。d.面宽和进深必须在合理的范围之内2-3个面宽，进深方向可以组织2-3个功能区，结构也经济。这里不谈客户需
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房地产项目如何实现快周转？
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导语：这是一场关乎生死的赛跑。 2020年，世界经济断崖式下跌，中国房地产企业进入更惨烈的存量市场搏杀。 至于如何活下去？经济学家任泽平对中国房地产有过一个著名的论断：长期看人口,中期看土地,短期看金融。但他还有句话没说，那就是“永远都要看政策”。 本次两会上主要释放了以下房地产信号： 推进城镇保障房建设和农村危房改造； 改造城镇老旧小区3.9万个，支持加装电梯； 坚持房子是用来住的不是用来炒的定位； 因城施策，促进房地产市场平稳健康发展。 本次政府工作报告关于房地产的表述与以往有较大不同，
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