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住得优雅：住宅设计的34个法则
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住得优雅：住宅设计的34个法则.rar JGJT 325-2014 预应力高强钢丝绳加固混凝土结构技术规程 含条文说明.rar
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万科房地产设计阶段的44个成本优化点！
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关键词： 房地产设计阶段成本管控
前期规划成本控制
景观设计成本控制
室外工程成本控制
单体设计成本控制
万科在设计阶段就选择客户认可价值与支付代价最大差值的方案与部品，不单纯追求效果，也不片面追求低成本。本文以万科的成本优化作为典型案例，分析在各阶段设计和单项设计中，万科如何持续地开展方案优化工作，兼顾长期利益和短期利益的平衡。同时，也为其他房企在成本优化方面提供参考。 一、万科前期规划成本优化点 1. 产品组合 实施原理：根据不同的产品组合，追求土地的价值最大化和项目的利润最大化。优化原则：根据项目获取前期七对眼睛的工作成果，综合确定规划设计中的最优产品组合。2. 成熟产品选用 实施原理：使用成熟产品不仅能够节约时间、提高效率，而
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设计阶段的44个成本控制要点
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房地产项目的成本控制，关键在设计阶段（包括选材用料），要占到70%～80%的份量，因此在设计阶段应选择客户认可价值与支付代价最大差值的方案与部品，不宜单纯追求效果，也不宜片面追求低成本。 因此，在各阶段设计和单项设计中，都应持续地开展方案优化工作，比较不同设计方案的所带来品质、效果、成本、效益等方面的差异，同时还要考虑物业维护成本、客户使用成本，从中选择最优设计方案，兼顾长期利益和短期利益的平衡。 ▌一、前期规划 1.产品组合 实施原理：根据不同的产品组合，追求土地的价值最大化和项目的利润最大化。 优化原则：根据项目获取
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万科设计阶段的44个成本优化点
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成本控制是项目管理核心工作之一，而设计阶段具备项目成本的最大可控性和最大决定权，是成本控制的关键。设计是在技术和经济上对拟建工程的实施进行全面的安排，也是对楼盘建设进行规划的过程。技术先进、经济合理的设计能使项目建设缩短工期、节省投资、提高效益。 成本控制在设计阶段（包括选材用料）占有70%～80%的份量，因此在设计阶段应选择客户认可价值与支付代价最大差值的方案与部品，不宜单纯追求效果，也不宜片面追求低成本。 万科要求，在各阶段设计和单项设计中，都应持续地开展方案优化工作，比较不同设计方案的所带来品质、效果、成本、效益等方面的差异，同时还要考虑物
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万科审图标准|设计阶段就有的44个优化点
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成本控制在设计阶段（包括选材用料）占有70%～80%的份量，因此在设计阶段应选择客户认可价值与支付代价最大差值的方案与部品，不宜单纯追求效果，也不宜片面追求低成本。万科要求，在各阶段设计和单项设计中，都应持续地开展方案优化工作，比较不同设计方案的所带来品质、效果、成本、效益等方面的差异，同时还要考虑物业维护成本、客户使用成本，从中选择最优设计方案，兼顾长期利益和短期利益的平衡。 一、前期规划1.产品组合实施原理：根据不同的产品组合，追求土地的价值最大化和项目的利润最大化。优化原则：根据项目获取前期七对眼睛的工作成果，综合确定规划设计中的最优产品组合。2.成熟产品选用实施原
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万科成本太变态，设计阶段就有44个优化点
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关键词： 设计阶段成本管控
规划设计方案
结构设计优化
项目成本管理
万科在设计阶段就选择客户认可价值与支付代价最大差值的方案与部品，不单纯追求效果，也不片面追求低成本。 万科要求，在各阶段设计和单项设计中，都应持续地开展方案优化工作，比较不同设计方案的所带来品质、效果、成本、效益等方面的差异，同时还要考虑物业维护成本、客户使用成本，从中选择最优设计方案，兼顾长期利益和短期利益的平衡 01一.万科前期规划成本优化点1.产品组合 实施原理：根据不同的产品组合，追求土地的价值最大化和项目的利润最大化。 优化原则：根据项目获取前期七对眼睛的工作成果，综合确定规划设计中的最优产品组合。 2.成熟产品选用实施原
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收藏 | 设计阶段的44条成本控制策略！
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关键词： 设计阶段成本控制
成本控制策略
房地产项目成本控制
成本估算指标
规划设计方案
案例：某大型房地产项目做方案设计阶段的盈利分析报告时，发现新一期的盈利指标水平比刚开发完成的前一期好不了多少，而该期的各种条件及市场状况要比前一期好的多。 是什么原因导致这样的结果呢？是计算错误？成本估算指标偏高？还是售价预测过于保守？ 发现问题：经反复核查均不是，最后发现某个综合面积指标异常--可售面积占总建筑面积的比例偏低（75%）遂追根溯源，显示地下室面积比例过大。于是公司责成相关部门尽快进行方案优化，新方案在满足当时项目各种规划要点及档次要求的前提下，比原方案减少约1万平米的地下室。若按当时的造价水平2000元/平方米，直接成本将节约2000万元，这还不
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万科成本太变态，设计阶段就44个优化点
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阅读引语 万科在设计阶段就选择客户认可价值与支付代价最大差值的方案与部品，不单纯追求效果，也不片面追求低成本。 万科要求，在各阶段设计和单项设计中，都应持续地开展方案优化工作，比较不同设计方案的所带来品质、效果、成本、效益等方面的差异，同时还要考虑物业维护成本、客户使用成本，从中选择最优设计方案，兼顾长期利益和短期利益的平衡 一、前期规划 1.产品组合 实施原理：根据不同的产品组合，追求土地的价值最大化和项目的利润最大化。 优化原则：根据项目获取前期七对眼睛的工作成果，综合确定规划设计中的最优产品组合。&nbs
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设计阶段的成本控制要点
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设计阶段的成本控制要点 房地产项目的成本控制，关键在设计阶段（包括选材用料），要占到70%～80%的份量，因此在设计阶段应选择客户认可价值与支付代价最大差值的方案与部品，不宜单纯追求效果，也不宜片面追求低成本。 因此，在各阶段设计和单项设计中，都应持续地开展方案优化工作，比较不同设计方案的所带来品质、效果、成本、效益等方面的差异，同时还要考虑物业维护成本、客户使用成本，从中选择最优设计方案，兼顾长期利益和短期利益的平衡。 一、前期规划1.产品组合 实施原理：根据不同的产品组合，追求土地的价值最大化和项目的利润最大化。 优化原则：根
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85套2020年更新示范区建筑设计文本资料
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文末附85套2020年更新示范区建筑设计文本资料 美好生活的承载者 可持续的多功能城市会客厅 招商·雍景府 MAGNIFICENT MODERN丨PLAIN| ART&LIFE 它是艺术活泼的幼儿建筑 它是美好生活的展示容器 它是功能齐备的城市客厅 …… 01 项目区位 招商·雍景府项目位于成都市新都区木兰镇，是“蓉欧快铁”和“南丝绸之路”的起点城市，基地距离成都双流国际机
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大师总结 | 做出好设计的100个建议!
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设计大师保罗·格雷厄姆对设计的总结 100 THINGS ABOUT GOOD DESIGN 001 好设计是简单的设计。 从数学的角度而言，少即是多，证据是每一个数学公理。从设计师角度而言，美依赖于一些精心选择的结构性元素，而不是依赖于装饰品点缀和堆砌。装饰品本身并不是坏事，只有当它被用来掩盖结构的苍白时，才变成了一件坏事。 002 好设计是好看的设计。 数学家哈代说，丑陋的数学在世界上无法生存。飞机设计师凯利·约翰逊说：如果解决方法是丑陋的，那就肯定还有更好的解
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三四线城市设计师出路是什么？
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这个话题，非常沉重，由于国情，设计圈最热闹最繁华的地方，只限于一二线城市，甚至一线城市已经包揽了整个设计圈的80%的繁荣。 但是中国有600多个城市，能有设计师的城市，起码也有300个吧？ 北上广深+二线城市的设计师出路比较简单。 01 进大的设计院，钱多福利好。 开家设计公司，活儿好客户自然来。 到一个还不错的甲方里面当个设计总监啥的，风雨不愁。 是的，都是出路，但是在3，4线城市里，根本不存在这些可能性。 首先承认一个事实，那就是小城市对设计师或者说全
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常见互联网34个术语解释
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（1） DAU : daily active user，日活跃用户数量 （2） MAU : 月活跃用户量 （3） ARPU : (Average Revenue Per User)即每用户平均收入，用于衡量电信运营商和互联网公司业务收入的指标。 （4） KPI :关键绩效指标法，是企业绩效考核的方法之一，其特点是考核指标围绕关键成果领域进行选取 （5） MOU: 平均每户每月通话时间(minutesof usage) （6） OTT: “Over The Top”的缩写，是指通过互联网向用户提供各种应用服务。这种应用和目前运营商所提供的通信业务不同，它仅利用运营商的网络，而服务由运营
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建筑设计全过程知识，所有专业都能看懂！
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作为一个刚毕业或者是即将即将毕业的大学生来说，实际工作与你在学校做的课程设计可是有天壤之别的。实际项目不仅是有一些难搞的甲（bian）方（tai），还有很多你根本主要不到的细节与流程，所谓魔鬼在细节之中，所以在整个建筑设计过程中的各个阶段工作，我们都要有一定的了解。 下面都是干货啦！！ 第一部分：设计任务书 设计任务书是业主对工程项目设计提出的要求，是工程设计的主要依据。进行可行性研究的工程项目，可以用批准的可行性研究报告代替设计任务书。 设计任务书一般应包括以下几方面内容： 设计项目名称、建设地点。&nbs
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[秘术]设计阶段成本优化搞定甲方！（全专业）
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一、前期规划成本关键点 1.产品组合实施原理： 根据不同的产品组合，追求土地的价值最大化和项目的利润最大化。 优化原则：根据项目获取前期七对眼睛的工作成果，综合确定规划设计中的最优产品组合。 2.成熟产品选用实施原理： 使用成熟产品不仅能够节约时间、提高效率，而且能够大幅度地减少后期的变更签证费用，从而降低产品建造成本。成熟产品的大量使用是未来的一个发展方向。 优化原则：在符合客户需求的前提下，尽量选用成熟产品。 3.建筑体形实施原理： 建筑外部体形的长宽比例、对称性以及复杂程度直接影响建筑物结
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建造师《案例48条黄金法则》
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天给老铁们分享的是《案例》48条黄金法则 48 句超级实用的实务案例题标准回答，大家要多看多记哦!1、 分包单位可以将分包工程的劳务作业分包给具备相应资质的劳务分包单位。 2、 施工方案经论证审查合格，并由施工单位技术负责人和总监签字后，方可组织施工。 3、 工程劳务分包应依据合同的约定进行;合同中未约定的，应经建设单位同意后，方可进行分包。 4、 施工总承包单位应对施工现场的安全负总责，并与分包单位就分包工程的安全 承担连带责任。 5、 专项方案经论证后，专家组应当提交论证报告，对论证的内容提出明确的意见， 并在论证报
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钢筋设计及验收答疑100问，不担心被问倒啦
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关键词： 质量验收规范
钢筋搭接长度
约束边缘构件
钢筋设计答疑
1. 独立基础底部钢筋网，哪个方向的钢筋在下层？哪个方向的钢筋在上层？ 答：独立基础钢筋长向筋在下面，短向筋在上面。2. 独立基础在什么情况下会出现顶部钢筋网？哪个方向的钢筋在下层？哪个方向的钢筋在上层？答：一般是双柱型独立基础或者是杯口独立基础时，有上部钢筋，受力钢筋在下，分布钢筋在上。3、起步筋距离基础边尺寸是怎样确定的？答：是75mm和S/2(半个间距)比较，哪个小取哪个。4、 计算根数时候“取整”一般有几种选择方式？分别是什么？通常选择哪种方式？答：计算根数取整时一般有三种方式，分别是：向上取整、向下取整、四舍五入，通常选择向上取整。5、 DJJ、DJP、BJJ、BJP分别表
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钢筋设计及验收答疑100问
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关键词： 质量验收规范
施工质量验收规范
钢筋搭接长度
约束边缘构件
1. 独立基础底部钢筋网，哪个方向的钢筋在下层？哪个方向的钢筋在上层？答：独立基础钢筋长向筋在下面，短向筋在上面。2. 独立基础在什么情况下会出现顶部钢筋网？哪个方向的钢筋在下层？哪个方向的钢筋在上层？答：一般是双柱型独立基础或者是杯口独立基础时，有上部钢筋，受力钢筋在下，分布钢筋在上。3、起步筋距离基础边尺寸是怎样确定的？答：是75mm和S/2(半个间距)比较，哪个小取哪个。4、 计算根数时候“取整”一般有几种选择方式？分别是什么？通常选择哪种方式？答：计算根数取整时一般有三种方式，分别是：向上取整、向下取整、四舍五入，通常选择向上取整。5、 DJJ、DJP、BJJ、BJP分别表示什么意思？
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钢筋设计及验收答疑100问，不用担心被问！
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关键词： 质量验收规范
施工质量验收规范
钢筋搭接长度
约束边缘构件
独立基础底部钢筋网，哪个方向的钢筋在下层？哪个方向的钢筋在上层？答：独立基础钢筋长向筋在下面，短向筋在上面。2. 独立基础在什么情况下会出现顶部钢筋网？哪个方向的钢筋在下层？哪个方向的钢筋在上层？答：一般是双柱型独立基础或者是杯口独立基础时，有上部钢筋，受力钢筋在下，分布钢筋在上。3、起步筋距离基础边尺寸是怎样确定的？答：是75mm和S/2(半个间距)比较，哪个小取哪个。4、 计算根数时候“取整”一般有几种选择方式？分别是什么？通常选择哪种方式？答：计算根数取整时一般有三种方式，分别是：向上取整、向下取整、四舍五入，通常选择向上取整。5、 DJJ、DJP、BJJ、BJP分别表示什么
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男建筑师逆袭法则，别再做建筑屌丝
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设计总负责人的基本修养，让你成功晋级建筑男神！告别男屌丝，女神就在不远处！ 01 清楚一个项目的工作量有多少。02 了解一个项目中每一个组成部分的工作难度是怎么样的。03 对项目中每一个组成部分需要多少时间来完成心中要有数。04 熟悉同伴们的工作特点和强项所在，有针对性的分派任务。05 一定要分工明确，让每一个人清楚知道自己要完成哪些内容。这样大家就有了具体的责任感。外来的压力总是让人不舒服的，只有自己知道使劲才能把工作干好。06 分派工作不能出现灰色地带。灰色地带就等于空白地带，将来是肯定没有人做的。07 严格控制时间节点，最好具体到每一项工作，每一个人。没有人希望最后
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