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2019年空调价格形势严峻
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对于空调企业来说，2019年是经营压力巨大的一年。 2018冷年空调市场表现不俗，国内市场的出货量创下历史新高，但与此同时，空调库存也创下了记录，价格战的硝烟或许将在2019年再次点燃。 2019 年价格形势严峻 在2019冷年之初，多个数据机构就公布了上一年度的市场整体状况。国家信息中心数据显示，2018冷年给行业留存了4800万台的天量库存，这就意味着超过1000多亿元的资金被沉淀在库存上。 虽然空调行业的高库存已经存在多年，但4800万台仍让业内人士有些惊叹和担忧。当库存过于膨胀供大于求时，是否会如2
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2019年防水人将遭遇的九大困境，如何破局？
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简介：第三种是未来何去何从只能顺其自然，无法传承，自己受够了经销过程中的痛苦的从业者，不忍让下一代还跟自己一样，继续从事防水这一行，市场太难做，靠厂家太不稳定，是小打小闹苟活，还是持续发展，一直是没有答案的问题。对此，防水企业内部原因更是值得重视，一是一些厂家目标不明确，二是在选拔和配置人才方面随意性比较大，三是最重要的，就是落后的人才观念，只把人当作机器，而缺少同理心的人性管理，四是根本不重视员工的发展和培训，五是缺乏沟通与交流，只是工作上的安排，六是管理水平低下，要求的多，给予的少。 2019年防水人将遭遇的九大困境，如何破局？防水人作为参与建筑建设的重要环节，虽然有着举足轻重的
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2019美国AIA建筑荣誉奖揭晓
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| No.903 | 近日，美国建筑师协会（AIA） 公布了2019年协会建筑荣誉奖 9个优秀项目脱颖而出 作品突出建筑与空间的关系 改善人们的生活方式 今天，迈丘小编带领大家品尝 精心准备的2019 AIA建筑荣誉奖大餐 1 丹麦TIRPITZ文化馆 设计：BIG 事务所 地点：丹麦西海岸 Blåvand 地区 面积：2800sqm 年份：2017年 这座博物馆将一个从未
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全国不同区域的PC构件的价格差异有多大？原因何在？
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关键词： 预制混凝土构件
PC预制外墙板
工程质量验收
建筑施工技术
大家都知道全国不同区域的预制混凝土构件的价格差异是比较大的，为了支持行业发展防止恶性竞争导致的低质量低价格，亦或者为了防止工厂抱团喊高价，有些城市给出了指导价或者统计了交易的信息价。 我们搜集了全国5个代表性城市房屋建筑PC构件的信息价：上海、天津、成都、深圳、乐山。这些城市有一线城市，也有二线城市，有东部的城市，也有西部的城市。我们可以大体上看到全国不同区域PC构件价格的差异，例如，同样是清水60mm厚的叠合楼板的含税价，上海的价格是3600元/立方米，天津的价格是3740元/立方米，成都的价格是3155元/立方米，乐山的价格是2500元/立方米。 造成价格差异的最大的原
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郑州地铁3号线：一个 PPP项目的四年上马之路
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郑州地铁3号线一期从2014年9月可研批复到 2018年9月份与社会资本正式签约，历时四年。对于一个基础设施类项目来说，可研批复意味着项目得到了政府层面的正式许可，项目可以开始操作。 在这四年里，郑州地铁3号线一期经历了PPP的高潮期，也经历了PPP的规范期。 3号线线路图 郑州地铁3号线是郑州中心城区一条由西北至东南的斜向径向轨道交通骨干线路，起始于古荥站，终点至经南十五路站，全线共设31座车站，线路全长41.0公里，站间距为1.4km，采用6A编组列车，功能定位为郑州中心城骨干线。 在财政部规范PPP项目之前，郑州
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每日一练：造价工程师选择题精选，备考ing
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2019年造价工程师考试已确定在10月26、27日，要报考19年造价的考生该开始备考啦 造价管理 【单选】1.根据《合同法》，合同失效后，当事人就价款约定不明确又未能补充协议的，合同价款应按（ ）执行。 A.订立合同时履行地市价格 B.订立合同时付款方所在地市场价格 C.标的物交付市场价格 D.标的物交付时政府指导价 滑动查看答案 ☟ ☟ ☟ 参考答案：A 答案解析：本题考查的
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刚刚！西湖大学正式成立，5年后比肩清华北大！
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2018年10月20日，西湖大学成立大会在杭州举行。韩启德、袁家军、杜玉波、杨振宁、施一公共同为西湖大学揭牌，标志着新中国历史上第一所由社会力量举办、国家重点支持的新型研究型大学就此诞生。 揭牌仪式 成立大会上，浙江省委书记车俊、杭州市委书记周江勇讲话，圣路易斯华盛顿大学校长Mark Wrighton，香港科技大学校长史维，清华大学党委常务副书记、副校长姜胜耀，北京大学校长林建华分别致辞。韩启德、袁家军、杜玉波、杨振宁、施一公共同为西湖大学揭牌。全国高校设置评议委员会主任，教育部原党组副书记、副部长杜玉波宣读教育部贺辞，教育部
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房地产市场营销管理全套文件（235页）
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【简介】 本资料为房地产市场营销管理全套文件，Word格式，共235页 目录 第一章 市场方面岗位说明书 第二章 市场管理流程 第五章 市场管理表格 第六章 销售方面岗位说明书 第七章 销售管理流程 第十章 销售管理表格 房地产 市场调查管理流程 市场预测管理流程 调研问卷设计流程 产品营销分析表 成本估价表 产品市场价格统计表
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火电工程招标范本
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火电工程招标范本 【简介】 本资料为火电工程招标范本，word格式，共36页。 【相关内容】 一、 投标须知 二、合同条件 报价原则 本标段的工程量是招标人在工程初步设计基础上提出的，投标人应根据自身的经验和现场调查情况自行测算调整。投标报价由投标人依据招标文件、施工现场实际情况，结合自身技术和管理水平、经营状况、机械配备以及制定的施工方案、施工组织设计等因素 ，按照本企业定额和自己所掌握的市场价格信息自主测算编制。 火
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[上海]金融中心建筑项目成本管理实例
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简介:[上海]金融中心建筑项目成本管理实例; PPT;62页； 主要内容：目录 上海环球金融中心（SWFC）工程慨况 SWFC工程的总承包管理特点及经验 FIDIC合同框架下的EPC工程管理 ——总承包商的项目管理始于合同谈判 定价原则：（1）合同的基本原则不变，即付款币种、方式、支付程序、请款周期等不变；（2）物价波动小于中标价10%的设备、材料，维持原报价不变；（3）求实原则，即物价波动大于中标价10%的设备、材料，按照变更时的市场价格进行报价；（4）响应业主变更所需的设备、材料（种类变化）、人工、机械台班等完全按照
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审理建筑工程纠纷二十年的呕血经验总结
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关键词： 合同示范文本
竣工验收资料
建筑工程纠纷
施工合同效力认定
一、建设工程施工合同效力的认定 1、未取得建设审批手续的施工合同的效力如何认定？ 发包人就尚未取得建设用地规划许可证、建设工程规划许可证等行政审批手续的工程，与承包人签订的建设工程施工合同无效。但在一审法庭辩论终结前发包人取得相应审批手续或者经主管部门批准建设的，应当认定合同有效。 发包人未取得建筑工程施工许可证的，不影响施工合同的效力。 2、《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》（以下简称《解释》）第一条第（二）项规定的“没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义”承揽建设工程（即“挂靠”）
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建设工程招投标阶段造价控制研究
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关键词： 建设工程招投标阶段造价控制研究
建设工程招投标阶段造价控制的影响因素
建筑市场的供需状况对工程造价的影响
1 前言 建筑工程招投标制的推行，使建筑任务的发包以计划分配为主转变为以投标竞争为主，对于降低工程造价，进而使工程造价得到合理的控制具有重要的影响。招投标阶段工程造价的控制，既是设计阶段概、预算控制实现的途径，又是核实工程投资规模的依据。招投标阶段是确定工程施工合同价款的一个重要阶段，它对今后的施工以至于工程竣工结算都有着直接的影响。如何在招投标阶段有效控制投资，合理确定工程造价，是目前需要解决的问题。 2 建设工程招投标阶段造价控制的影响因素 招标投标阶段的造价控制应做到在满足工程质量和工期要求条件下，降低工程造
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工程消耗量定额和计价定额的区别
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定额计价是指根据招标文件，按照各国家建设行政主管部门发布的建设工程预算定额的“工程量计算规则”，同时参照省级建设行政主管部门发布的人工工日单价、机械台班单价、材料以及设备价格信息及同期市场价格，直接计算出直接工程费，再按规定的计算方法计算间接费、利润、税金，汇总确定建筑安装工程造价。建筑消耗量定额是完成规定计量单位的合格产品所需的人工、材料、机械和必要的施工措施费用标准，是按照正常的施工条件，目前我省建筑企业的施工机械装备程度，合理的施工工期、施工工艺、劳动组织为基础编制的，反映了社会平均消耗水平。一般计价分为两种，一种是定额计价，一种是清单计价，不管是哪种都是用建筑定额来计算，而
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工程竣工结算超施工图预算原因分析及解决方法
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关键词： 工程竣工结算超施工图预算原因分析及解决方
设计修改与变更
建筑、市政、水利等等专业工程项目在开始施工前，一般都需要编制工程施工图预算。施工图预算是根据工程的施工图纸、工程预算定额、费用定额、材料预算价格以及与其配套使用的有关规定，预先计算和确定工程项目所需全部造价的技术经济文件。施工图预算是控制工程造价的重要环节，是控制施工图设计不突破设计概算的重要措施，可作为确定合同价款的基础，编制标底的依据。而工程竣工结算是指工程竣工并交工验收后，施工单位与建设单位之间根据双方签订的合同、竣工图纸、变更等相关资料进行的工程价款结算，是整个工程设计施工实践后的工程价值的经济反映。理论上，工程竣工结算与施工图预算之间差距
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项目成本失控，是因为你总包招标没这样做！
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关键词： 总包成本管控
项目成本管理
总平面布置图
分部分项工程
前言：总包是整个项目最重要的单位，总包成本管控做好了，项目的成本管控落地其实就成功了一半。针对总包招标环节的策划思路，本文从以下几个方面进行阐述： 关键节点限制 1 说明：总包要做一个顺利的招标，首先你得了解，这项工作受三大节点的限制，他分别是：总图审批、合同备案、预售节点。 1.关于总图审批的节点限制 【前端限制】：“总图初步确定”或者“总图审批通过”是启动总包招标的重要前置条件； 【风险说明】总图的确定性越强越好，最佳为“审批通过”，其次为“公示中”，最次为“拿到规划评审会会议纪要”
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装配学院|装配式建筑对计价依据、造价管理的影响?
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传统现浇混凝土施工 传统现浇混凝土施工 传统现浇混凝土施工 传统现浇混凝土施工现场 装配式建筑PC构件 装配式建筑施工现场 装配式建筑施工现场 由上面的图可以直观看到，装配式建筑和传统现浇的感官区别。那么，“装配式建筑对计价依据的影响有几何?装配式建筑对工程造价管理提出了哪些新问题?如何对装配式建筑发承包阶段进行造价管理?装配式建筑实施及结算阶段怎样操作呢? 装配式建筑对计
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BIM未来的趋势是施工总承包还是设计总承包？看看大佬的观点
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本人做个几个经典的BIM项目，现在也准备申请国外BIM的博士。 我先来介绍下现阶段国内BIM的使用情况，学校的科研情况就不说了，估计题主也没兴趣知道。 （1）施工企业：施工企业BIM用的多，介入时间（特指BIM竣工模型）多在机电管线安装前，使用MEP功能来解决管线安装的问题，这也是施工单位使用BIM最主要的功能。至于4D模拟、装修方案等虽然也在用，但对施工单位来说并不是最核心的部分。而至于如今BIM的造价算量功能，就算是广联达这种，其实际效果也只能是呵呵，因为实际工程是由损耗的，有些损耗量是无法避免的（如钢筋的截取，你做施工的
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从合同签订到工程收尾，项目经理的工作清单，很详细！
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关键词： 项目成本控制
工程竣工验收
导言做项目经理可万万不能盲目。整个工程下来，每一个阶段该做哪些工作？只有搞清楚了，才能将工作做得有条不紊、没有疏漏。 合同签订阶段阶段性工作★合同和技术协议签订 ★工程预付款 项目经理的任务●参与合同和技术协议的谈判 ●申请、办理工程预付款接收 项目部成立阶段阶段性工作★组建项目组 ★制定项目目标策划 项目经理的任务●拟定项目组成员 ●组织编制项目策划、分解项目目标 ●设计目标分解 ●采购进度目标分解 ●施工进度目标分解 ●分包资源进度目标分解 项目进场
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设计和招投标过程中建设单位造价控制
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关键词： 设计和招投标过程中建设单位造价控制
设计阶段造价控制现状
提升设计阶段造价控制质量的措施
工程造价控制贯穿于项目建设的全过程，即为项目决策阶段、设计阶段、招投标阶段、施工阶段以及竣工验收阶段，不同阶段的造价控制侧重点和效果不同。设计阶段是工程造价控制的起始阶段，设计概算的精确与否对工程最终造价控制具有决定性影响。有关数据显示，对项目经济性影响的程度，初步设计达到95%，技术设计达到75%，施工图设计达到35%，可见，在设计阶段已经对工程造价起到决定作用。工程招投标阶段具有承上启下的作用，此阶段主要通过招投标限价、制定合同文件等措施实现工程造价控制目标，同样对整个工程造价控制起着重要作用。因此，必须加强设计阶段和招投标阶段的工程造价控制。
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工程量清单计价基础知识大全
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关键词： 工程量清单计价
清单计价基础知识
清单计价方法
素材来源于网络 如有侵权，请联系删除 工程造价的概念 工程造价直义就是工程的建造价格。工程造价有如下两种含义：广义的工程造价是指建设一项工程预期开支或实际开支的全部固定资产投资费用，这是对应于投资主体和项目建设单位而言的。从这个意义上说，工程造价就是工程的投资费用，建设项目工程造价就是建设项目固定资产投资。狭义的工程造价是指工程价格，即为建成一项工程，预计或实际在土地市场、设备市场、技术劳务市场，以及承包市场等交易活动中所形成的建筑安装工程的价格，通常是指建筑市场上承发包工程的承包价格。 两种含义最主要的区别在于：前者属于投资管理范畴，后者属
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