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施工图审查怎么做？TOP3房企的总结，很全很详细！
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一、标高及结构布置 1、面层及标高 问题描述：卫生间降板高度只有50，土建的施工误差带来高差不够。 问题描述：过道有高差，带来使用不方便。 东海岸：楼梯间和过道水洗石铺贴 解决措施： 普通楼层的降板及结构标高： 转换层的降板及结构标高： 多层项目的“梁上托柱”转换，要求没有高层建筑那么严格，楼板厚度最小取120，梁高估算取1/8，并以计算为准。降板一般也同普通楼层； 高层项目
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甲方工程师审查施工图的重点是什么？
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甲方看图的重点是控制影响产品使用功能方面的问题和产品交付后客户使用心理方面的问题。国家规范是我们的底限，至少不低于国家规范和标准的要求，从合约上不给公司造成麻烦。更高一个层面的要求是从客户使用心理方面出发，虽然满足规范，但是否能够满足一个高档住宅客户的使用需求，需要换位思考，如果我是业主，我对这个部位的设计会怎么看，我会不会骂设计或骂开发商。 甲方工程师是信息的最全面掌握者，为什么？因为，我们要求甲方工程师既要站在开发商的立场上想问题――成本、进度、质量；又要站在消费者的立场上想问题――安全、适用、舒适；而且还要站在施工单位的立场上想问题――施工方便、快捷、省钱。只有甲方
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施工图审查费用取消？？
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近日，陆续看到山东、湖南取消向建设单位收取施工图审查费用。可以想象，各地可能会陆续效仿。《建设工程质量管理条例》、《建设工程勘察设计管理条例》明确规定了施工图需要交县级以上行政主管部门或其他部门审查。这个管理制度自实施以来，就存在诸多争议。此次借着简政放权，减轻企业负担的东风，又一次要起死回生，大权在握。 当权力与责任不对等的时候必将造成成本的大幅增加！ 由于建筑领域设计的复杂性、多样性，设计本身就要面对相对较大的成本差异。如今我们顶头上司，审图中心要成为政府审查部门，多数已经变为垄断部门。对设计单位来说，将面对着更大的不确定性，同
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[专业]结构施工图审查中应注意的六大问题
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施工图审查的主要内容是：强制性条文的执行，确保安全度、及政策性条文的实施，审查的依据是现行规范及政府政策要求。（以下主要按新规范要求审查问题） 一、体系的控制： 1、关于异形柱框架及框剪的应用。基于济南地区除平阴外均为6度区，因此按天津规程采用其7度的限值，及相应所有构造，肢的高宽比＜4，梁高≥400mm，荷重比津标略高不大于11KN/m2. 2、关于短肢剪力墙。一定要有足够的普通剪力墙，约占承受抗地震倾覆力矩50%的比例，当连梁跨高大于5时按规范可按框架梁配置，但需加强墙肢的受力检查，梁伸入墙肢的构造不得小于连梁的构造。 3、大
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施工图审查将“剧终落幕”？中国勘察设计协会王树平说“不“
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以下来源：中国勘察设计杂志，记者：郝莹 不断完善施工图审查制度 确保工程勘察设计质量 ——中国勘察设计协会副理事长、中设协施工图审查分会会长王树平谈施工图审查制度 近日，《国务院关于修改部分行政法规的决定》（以下简称“国务院决定”）正式公布实施。“国务院决定”明确对15部行政法规的部分条款予以修改，其中，《建设工程质量管理条例》《建设工程勘察设计管理条例》中有关施工图审查的内容做了部分修改。对此，有媒体解读为此次国务院对《建设工程质量管理条例》第十一条的修改，取消了原条款中的“施工图未经审查合格的，不得使用”，“施工图
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审图不会，带你学习三大房企施工图审查经验总结！机不可失！
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本篇就着重以万科、中海、龙湖的施工图专业审查经验，展现各大标杆房企的施工图审是怎样做的。 1、中海图审善总结，70大结构图审要点值得学！ 规范签证变更之后可以利用数据沉淀，不断优化和改进施工图纸，以减少大量因为设计缺陷产生的变更。而图审的作用，就是及时发现这些潜在的变更隐患，及时做出反应，避免事后被动变更。 中海的成本控制在业内是极为有名的，其节俭背后，还有着一项至关重要的原因，就是动态成本的管控非常严密。在往细了说，也就是签证变更产生的不确定成本被牢牢把控着。 以中海的结构图审为例，中海共有73个审查要点。主要适用于住宅类项目，酒店、写字楼
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施工技术管理工作该怎么做？官方给出全面总结！理清头绪了！
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☟ 北京市住房和城乡建设委员会关于加强房屋建筑和市政基础设施工程施工技术管理工作的通知 京建法〔2018〕22号 各区住房城乡建设委，东城、西城区住房城市建设委，经济技术开发区建设局，各集团、总公司，各有关单位： 为了解决当前本市房屋建筑和市政基础设施工程技术管理存在的突出问题，强化各参建单位技术管理责任，促进施工技术管理工作科学化、制度化、规范化，提高首都工程质量安全水平，依据有关法律法规和标准规范，现将有关工作要求通知如下： 一、明确施工单位相关人员技术管理责任 （一）施工单位技术负责人应当全面负责本企业的技术管理工作
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施工图行政审查制度将“剧终落幕”？权威回复：不存在的
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近日，《国务院关于修改部分行政法规的决定》（以下简称“国务院决定”）正式公布实施。“国务院决定”明确对15部行政法规的部分条款予以修改，其中，《建设工程质量管理条例》《建设工程勘察设计管理条例》中有关施工图审查的内容做了部分修改。 对此，有媒体解读为此次国务院对《建设工程质量管理条例》第十一条的修改，取消了原条款中的“施工图未经审查合格的，不得使用”，“施工图审查不再是建设程序中的强制性要求，施工图行政审查制度将‘剧终谢幕’”。 报道一出，在业内引起强烈反响。作为工程勘察设计质量监管重要抓手的施工图审查制度将何去何从？带着疑问
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中海、万科这样做施工图审，难怪签证变更越来越少！
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此前，云采购就如何规避签证变更，整理了一篇标杆房企的经验做法，由于篇幅所限，规避签证的重要手段——图审的内容不太多，一些行业人士也通过各种方式来咨询标杆房企的图审细节。 因此，云采购本篇就着重以万科、中海、龙湖的施工图专业审查经验，展现各大标杆房企的施工图审是怎样做的。 1 中海图审善总结，70大结构图审要点值得学！ 上一篇内容云采购也说过，规范签证变更之后可以利用数据沉淀，不断优化和改进施工图纸，以减少大量因为设计缺陷产生的变更。而图审的作用，就是及时发现这些潜在的变更隐患，及时做出反应，避免事后被动变更
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建筑、结构施工图识图
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学员数 5780
好评率 98%
关键词： 建筑施工图
结构施工图
识图读图
按图施工
图集规范
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建筑装饰施工图基本知识及读图识图
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关键词： 装饰装修
施工图识图
读图识图
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审查机构结构专业施工图技术交流问答
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1.地下室外墙防水卷材的保护层做法有两种：50厚挤塑板或砌120厚砖墙。结构设计是否需要参与选择？答：考虑对主体结构地下室侧限的影响,需选用抗压强度较高的挤塑板。2.各设计院对高规7.2.14-1条的理解有不同，有的只在底层轴压比超过规定值的墙肢按规范规定设置约束边缘构件，是否可以？答：个别墙肢轴压比超限值，宜调整截面尺寸，部分墙肢轴压比超限值时，宜按规范设置约束边缘构件。3.关于《金属与石材幕墙工程技术规范》JGJ133-2001问题（1）强制性条文4.2.3条有关钢梁钢柱的相对挠度和绝对挠度的规定，在《建筑幕墙》GB/T21086-2007中有较大的放宽，如何审查？（2）强制性
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[总工必备]项目技术负责人怎么把控施工图
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一、看好图纸的必要性 作为工程技术人员首先也是最重要的一点就是看好图纸，对看图纸缺乏重视、图纸看得不好，必然会出现很多返工及材料浪费现象，甚至造成工期的拖延。从而也会给工程技术人员的声誉及日后的管理工作带来不良影响，造成不必要的麻烦。 二、怎样看好图纸 1、熟悉拟建工程的功能 图纸到手后，首先了解本工程的功能是什么，是车间还是办公楼？是商场还是住宅？了解功能之后，再联想一些基本尺寸和装修，例如厕所地面一般会贴地砖、作块料墙裙，厕所、阳台楼地面标高一般会低几厘米；车间的尺寸一定要满足生产的需要，特别是满足设备安装的需要等等。最后识读
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图纸会审前总能找出10多个问题？看看人家是怎么做的吧
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图纸会审：是指工程各参建单位（建设单位、监理单位、施工单位等相关单位）在收到施工图审查机构审查合格的施工图设计文件后，在设计交底前进行全面细致的熟悉和审查施工图纸的活动。 各单位相关人员应熟悉工程设计文件，并应参加建设单位主持的图纸会审会议，建设单位应及时主持召开图纸会审会议，组织监理单位、施工单位等相关人员进行图纸会审，并整理成会审问题清单，由建设单位在设计交底前约定的时间提交设计单位。图纸会审由施工单位整理会议纪要，与会各方会签。 施工设计变更：是指对过去批准的设计文件的修改。设计文件经批准后不得任意修改或变更，但在实践中由于主客观方面的各种原因，有时必须对
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项目技术负责人怎么把控施工图
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一、 看好图纸的必要性 作为工程技术人员首先也是最重要的一点就是看好图纸，对看图纸缺乏重视、图纸看得不好，必然会出现很多返工及材料浪费现象，甚至造成工期的拖延。从而也会给工程技术人员的声誉及日后的管理工作带来不良影响，造成不必要的麻烦。 二、怎样看好图纸 1、熟悉拟建工程的功能 图 纸到手后，首先了解本工程的功能是什么，是车间还是办公楼？是商场还是住宅？了解功能之后，再联想一些基本尺寸和装修，例如厕所地面一般会贴地砖、作块料 墙裙，厕所、阳台楼地面标高一般会低几厘米；车间的尺寸一定要满足生产的需要，特别是满足设备安装的
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预算员分几种类型？具体工作怎么做？
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关键词： 预算员分几种类型
工程造价基础知识讲解
①甲方---制作招标书预算员或审计预算员{需要图纸与甲方参照的施工组织设计，现行的材料信息价--进行算量，套清单定额，计算平方米造价。 ②乙方---投标预算员{进入工作—第一件事—要有关工程的施工组织设计、招标书（附有甲方清单与数量）、图纸}—1步：审查甲方清单有没有漏量漏项，及时回复招标答疑，2步：答疑完定稿后—按甲方清单顺序数量做投标清单，【期间有专人做技术标】。 ③ 工地预算员---结算预算员【依照-招标文件，竣工图，合同，签证，施工组织设计，】--进行结算。 ④ 审计预算员--第三方审计公司的预算员【同样需要工地预算员的
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钢结构施工工程资料怎么做
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钢结构工程的施工 1、要切实作好钢结构制作及安装单位的考察与选择工作 我们知道，钢结构工程的施工要经过工厂制作和现场安装两个阶段，这两个阶段可由一个施工单位完成，但有时也可能由两个单位分别完成（分包）。切实作好钢结构制作单位和安装单位的考察与选择工作，对于确保钢结构工程质量及进度，具有重要意义。钢结构制作、安装单位的考察内容主要有：企业资质，生产规模，技术人员数量、职称及履历，技术工人数量及资格证，机械设备情况，以及业绩情况等级。 2、严格审查承包单位提交的钢结构制作工艺及安装施工组织设计 施工组织设计是承包单位编制的指导工程施工
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建筑工程监理资料怎么做？大牛来教您~
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关键词： 工程监理资料
隐蔽工程验收资料
质量控制资料
一. 监理资料的管理 1.监理资料必须及时整理、真实完整、分类有序。 2.监理资料的管理应由总监理工程师负责，并指定专人具体实施。 3.监理资料应在各阶段监理工作结束后及时整理归档。 4.监理档案的编制及保存应按有关规定执行。 二.监理资料的范围 建设工程基本资料和具有监理人员签字及盖章的技术与管理文件，项目监理机构一般都必须收集存档备查。 三.监理资料的内容 1.根据《建设工程监理规范》的规定，施工阶段监理资料应包括以下内容： (1).施工合同文件及委托监
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建筑工程施工图行政审查制度将“剧终谢幕”
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近日，《国务院关于修改部分行政法规的决定》（以下简称国务院“决定”）修改《建设工程质量管理条例》《建设工程勘察设计管理条例》中针对有关施工图审查的部分,取消了原条款中“施工图未经审查合格的，不得使用”，施工图审查的最高法律依据不再。 国务院“决定”修改的内容： 1.将《建设工程质量管理条例》第十一条第一款修改为：“施工图设计文件审查的具体办法，由国务院建设行政主管部门、国务院其他有关部门制定。” 原文：“建设单位应当将施工图设计文件报县级以上人民政府建设行政主管部门或者其他有关部门审查。”“施工图设计文件未经审查批准的，不得使用。”&nb
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砖混房屋怎么做抗震加固
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房屋抗震加固的程序 （一）房屋抗震的内容 1、 对新建房屋的建设，根据房屋的重要性，按照抗震设计和施工规范的要求，对房屋的设计和施工等进行验收。 2、 对已有的房屋，按照抗震鉴定和加固的要求，适时进行鉴定和加固。 （二）房屋抗震加固设防 房屋抗震加固必须按照下列程序进行：抗震鉴定、加固设计、设计审批、工程施工、工程验收等。未经鉴定的房屋，不得作加固设计；没有设计或设计未审查批准的工程不得施工；施工未完成或施工质量不合格的工程不得验收。 房屋抗震加固措施 &nb
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万科、碧桂园等房地产大佬推崇的“高周转”模式怎么做？
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关键词： 设计进度管控
甲方设计管理
都说项目开发是一场与时间的赛跑，这其间的紧迫性，只有操盘过项目的同行，才真正懂得。 2018年是一个不同寻常的年份。尽管房地产市场四面楚歌，但这无碍品牌房企规模冲刺。根据克而瑞研究中心公布的2018年1-7月房企销售排行榜显示：知名地产以销售额4615亿元夺冠；其次是万科，销售额达3503亿元；第三为恒大，销售额为3447亿元。 2018年，“规模战”已成共识，重点品牌房企目标积极，增速平均达到41.9%。除万科、知名地产明确表示不设定目标外，恒大目标定在5500亿，融创、知名地产、绿地剑指4000亿，龙湖、泰禾期待突破2000亿，其中泰
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揭秘！甲级大院施工图设计师快速出图的那些套路……
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关键词： 建筑企业特级资质
人工费指导价
建筑施工规范大全
身为设计院新人的你有没有遇到过下面这些问题—— • 遇到不会画的施工图，只能找度娘，问同事，抄图纸？连规范都不知道怎么查？ • 画图慢又不掌握绘图技巧，总是改图浪费了大量时间？ • 网上没有系统的学习资料，师傅又很忙，天天加班熬夜却没有任何进步？ 这正是我们筑龙学社发现的一个巨大的问题——在建筑师这个群体中，一直以来，一个比较科学、系统、步骤清晰的学习方法和学习路径，是长期缺失的。这导致了很多设计院小白的学习效率极度低下，长期在迷茫中徘徊。 我们发现：大多数建筑设计从业者们，其实都未曾经历过系统的学习和训练，他们脑海中的
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