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中国十大烂尾楼盘点：超高层篇
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关键词： 竣工验收会议
国内在建第一高楼
小编盘点一下重大工程失败案例中那些不顺利的摩天大楼建设，甚至是超级烂尾楼。 根据维基百科，烂尾建筑是指工程已开始，在半途因故被迫停止而未能完成的建筑物（楼宇、桥梁、道路或塔等）。起因通常是因为开发商（私人或政府）缺乏足够资金，无力完成工程。此外，还有因为产权发生纠纷、工程质量不合格等原因而停工的项目，也算作烂尾建筑。 中国十大烂尾楼盘点 之一：巨人大厦：最“头脑发热”的烂尾楼 1994年，处于事业巅峰的史玉柱决定建造巨人大厦。当时巨人集团的资产规模已经超过亿元，其中流动资金数百万元。最初的计划是造1
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项目烂尾了该怎么与供应商相处？
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对供应商的管理，是房地产开发公司招采工作中的一个重要部分。开发商通过考察、评分、分级等流程希望找到一个好的合作单位，即能在行业内实力领先，又能乖巧听话。 其实供应商也一样，希望每一次的合作都能碰到平等相待、诚实守信、资金雄厚的开发商。 然而在实际的合作过程中，开发商总是高高在上，保持着强势的姿态，并通过保证金、保函、“霸王合同”等各种手段对供应商进行管控。供应商为了能及时收到工程款，也是小心谨慎地伺候着。 这种不平等的合作关系在房地产市场运行良好时可以维持下去，但如果行业市场景气指数逐步走低，项目销售无力，财务无进账，工程款无法
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高铁若“烂尾” 香港伤不起
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港铁新任主席马时亨1月1日履新时表示，3月前要争取到广深港高铁香港段的追加拨款“非常有难度”，这意味着，已建了3/4、投入数百亿港元的香港段，届时可能会“断粮”而被迫停工。 拖3年超支200亿 广 深港高铁内地段去年底已顺利通车，全长仅26公里的香港段却在开建6年后前途未卜，个中原因不少，最直接的是“缺钱”。为什么缺钱？因为工程预算一直在 涨。6年前立项时，特区政府向立法会申请了650亿元（港币，下同），后来历经几次修改，到2014年修改为715亿元，去年又改至844亿元，超支近 200亿元。
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苏州“秋裤楼”被指烂尾 开发商称延期交付
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近日，有媒体曝称苏州“秋裤楼”或将烂尾。对此，东方之门开发商乾宁置业回应称，目前工程已进行至全面收尾阶段，幕墙穹顶下月将封闭，内部装修、机电设备安装等工作正处高峰作业期，项目预计于明年初交付。 据在施工工地现场的工人介绍，项目没有停工，现场堆放的设备为空调换热器、大型水泵及中央空调风机盘管，最近正在运输安装。 一位2013年购买东方之门房产的业主告诉记者，项目的确延期交付几次了，7月份刚签了新的延期交付协议，交付时间是2015年初，开发商按照合同约定进行了赔付。 东方之门开发商乾宁置业总裁郑东辉介绍，该项目
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温州一个敬老院开工4年至今未建成 成烂尾楼
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摘要：西湾敬老院占地面积约5亩，三层框架式结构，建成后可供养120位老人。该工程自2009年7月开工，原定建设工期8个月，但至今尚未完工，工地四周长满野草。温州一敬老院成“烂尾楼” 背靠青山，面朝大海，空气清新，视野广阔，这是平阳县鳌江镇西湾社区敬老院院址。当地村民说，这是北山村最好的一块风水宝地。西湾敬老院占地面积约5亩，三层框架式结构，建成后可供养120位老人。该工程自2009年7月开工，原定建设工期8个月，但至今尚未完工，工地四周长满野草。筹建该敬老院的倡议者是平阳县一企业主——浙江金萨克服饰皮具有限公司总经理龚大金，当时他主动提出捐资100万元，，原西
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承包工程常见问题对策，常年混工地，没几个“锦囊妙计”怎能行！
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1.甲方要求垫资施工怎么办？ 【实务咨询】我公司接到某项工程的招标邀请，了解到中标的一个基本条件是需要前期垫资1000万元。我公司觉得可以垫资施工，但又怕甲方投资资金不到位，导致垫资施工后垫资款不能及时支付给我公司而造成长期拖欠。我公司应该怎么办？【评估】如果甲方后期建设资金无法筹集或难以到位，将可能致使施工工程款及垫资款项难以及时支付，也有可能导致工程停工，形成“烂尾工程”，从而使贵公司的垫资款变成呆坏账。【支招】目前，工程垫资在法律上没有禁止，属于有效法律行为。但为避免风险，贵公司可以在施工合同中约定甲方应当在工程竣工交付前支付全部或大部分垫资款，否则贵公司可以
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30个锦囊妙计，搞工程必备
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常年混工地，没几个“锦囊妙计”，怎能在各大工程项目间“自由穿梭”呢？下面将分享承包工程常见的问题与对策，赶快收好！ 问题与对策 1.甲方要求垫资施工怎么办？ 【实务咨询】我公司接到某项工程的招标邀请，了解到中标的一个基本条件是需要前期垫资1000万元。我公司觉得可以垫资施工，但又怕甲方投资资金不到位，导致垫资施工后垫资款不能及时支付给我公司而造成长期拖欠。我公司应该怎么办？ 【评估】如果甲方后期建设资金无法筹集或难以到位，将可能致使施工工程款及垫资款项难以及时支付，也有可能导致工程停工，形成“烂尾工程”，从而使贵公司的垫资款变成呆坏账。&n
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包工头马永平致17人死亡33人受伤，工程款久拖不付是首祸！
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编者按：“银川301路公交车特大放火案”举国震惊！包工头马永平携带两塑料桶汽油登上银川市301路公交车放火，导致17人死亡、33人受伤，包工头马永平此恶魔行径举国声讨！同时经“探针”、“凤凰网”深入调查，包工头马永平纵火可谓是“一场公开的阳谋”，若当地政府对工程债务处理及时一点，若当地警方能提前引起重视，或许这场人间悲剧本可避免。愿伤者坚强，愿逝者安息…… 1月5日早上7时，包工头马永平携带两塑料桶汽油登上银川市301路公交车。约3分钟后，他用打火机将汽油点燃，致使车上乘客17人死亡，33人受伤。在政府通报中，马永平是因承建贺兰县洪广镇移民安置区工程时与分包商发生债务纠纷，进而报复社
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★★★承包工程常见问题对策★★★
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工程承包问题对策1.甲方要求垫资施工怎么办？【实务咨询】我公司接到某项工程的招标邀请，了解到中标的一个基本条件是需要前期垫资1000万元。我公司觉得可以垫资施工，但又怕甲方投资资金不到位，导致垫资施工后垫资款不能及时支付给我公司而造成长期拖欠。我公司应该怎么办？【评估】如果甲方后期建设资金无法筹集或难以到位，将可能致使施工工程款及垫资款项难以及时支付，也有可能导致工程停工，形成“烂尾工程”，从而使贵公司的垫资款变成呆坏账。【支招】目前，工程垫资在法律上没有禁止，属于有效法律行为。但为避免风险，贵公司可以在施工合同中约定甲方应当在工程竣工交付前支付全部或大部分垫资款，否则贵公司可以拒绝交付已经完
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包工头走极端致17人死亡、33人受伤，工程款久拖不付是首祸！
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编者按：“银川301路公交车特大放火案”举国震惊！包工头马永平携带两塑料桶汽油登上银川市301路公交车放火，导致17人死亡、33人受伤，包工头马永平此恶魔行径举国声讨！同时经“探针”、“凤凰网”深入调查，包工头马永平纵火可谓是“一场公开的阳谋”，若当地政府对工程债务处理及时一点，若当地警方能提前引起重视，或许这场人间悲剧本可避免。愿伤者坚强，愿逝者安息…… 1月5日早上7时，包工头马永平携带两塑料桶汽油登上银川市301路公交车。约3分钟后，他用打火机将汽油点燃，致使车上乘客17人死亡，33人受伤。在政府通报中，马永平是因承建贺兰县洪广镇移民安置区工程时与分包商发生债务纠纷，进而报复社
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惨！宁夏包工头公交纵火（17死、33伤），工程款久拖不付是祸首！
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本文转自”筑龙结构设计“微信公众号！关注即送，筑龙十大礼包哦！ 编者按：“银川301路公交车特大放火案”举国震惊！包工头马永平携带两塑料桶汽油登上银川市301路公交车放火，导致17人死亡、33人受伤，包工头马永平此恶魔行径举国声讨！同时经“探针”、“凤凰网”深入调查，包工头马永平纵火可谓是“一场公开的阳谋”，若当地政府对工程债务处理及时一点，若当地警方能提前引起重视，或许这场人间悲剧本可避免。愿伤者坚强，愿逝者安息…… 1月5日早上7时，包工头马永平携带两塑料桶汽油登上银川市301路公交车。约3分钟后，他用打火机将汽油点燃，致使车上乘客1
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[硕士]商品房预售合同研究(2007年)
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内容简介 下载PDF阅读器 商品房预售合同在商品房预售制度中占有重要的地位"学术界曾 经对商品房预售制度的存废有过激烈的争论,实践证明,如果能够改 变现在预售所存在的一些弊病,预售的好处很快便会显现"商品房预 售是我国5城市房地产管理法6确立的一项制度"世界上的许多地区 与国家均有类似的制度"从近些年的实践来看,它是与我国现有的国 情相吻合的"因此,对商品房预售合同的法律研究是有很重要的意义 的"由于我国的商品房预售制度以及商品房预售市场的经营方式尚未 定型,管理手段与监督手段还不够成熟,原有的商品房预售法律制度 及其配套的监督管理体制不够完善,使
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甲方要求垫资、拖欠工程款，怎么办？
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1、甲方要求垫资施工怎么办？ 【实务咨询】我公司接到某项工程的招标邀请，了解到中标的一个基本条件是需要前期垫资1000万元。我公司觉得可以垫资施工，但又怕甲方投资资金不到位，导致垫资施工后垫资款不能及时支付给我公司而造成长期拖欠。我公司应该怎么办？ 【评估】如果甲方后期建设资金无法筹集或难以到位，将可能致使施工工程款及垫资款项难以及时支付，也有可能导致工程停工，形成“烂尾工程”，从而使贵公司的垫资款变成呆坏账。 【支招】目前，工程垫资在法律上没有禁止，属于有效法律行为。但为避免风险，贵公司可以在施工合同中约定甲方应当在工程竣工交付前支付全部或大部分垫资款，否则贵公
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BIM未来的趋势是施工总承包还是设计总承包？看看大佬的观点
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本人做个几个经典的BIM项目，现在也准备申请国外BIM的博士。 我先来介绍下现阶段国内BIM的使用情况，学校的科研情况就不说了，估计题主也没兴趣知道。 （1）施工企业：施工企业BIM用的多，介入时间（特指BIM竣工模型）多在机电管线安装前，使用MEP功能来解决管线安装的问题，这也是施工单位使用BIM最主要的功能。至于4D模拟、装修方案等虽然也在用，但对施工单位来说并不是最核心的部分。而至于如今BIM的造价算量功能，就算是广联达这种，其实际效果也只能是呵呵，因为实际工程是由损耗的，有些损耗量是无法避免的（如钢筋的截取，你做施工的
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BIM 今后的趋势归进是施工总承包还是设计总承包？
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先来介绍下现阶段国内BIM的使用情况，学校的科研情况就不说了，估计题主也没兴趣知道。 （1）施工企业：施工企业BIM用的多，介入时间（特指BIM竣工模型）多在机电管线安装前，使用MEP功能来解决管线安装的问题，这也是施工单位使用BIM最主要的功能。至于4D模拟、装修方案等虽然也在用，但对施工单位来说并不是最核心的部分。而至于如今BIM的造价算量功能，就算是广联达这种，其实际效果也只能是呵呵，因为实际工程是由损耗的，有些损耗量是无法避免的（如钢筋的截取，你做施工的应该懂的），但广联达这种算量软件就算不出，所以施工单位不是很待见这种算量算价软件。&nb
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房地产项目尽职调查——造价成本人员必读
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第一部分、尽职调查概述 1、什么是尽职调查尽职调查是新名词，最近十年逐渐传入中国。尽职调查(Diligence Investigation)又称谨慎性调查，一般是指投资人在与目标公司达成初步合作意向后，经协商一致，投资人对目标公司一切与本次投资有关的事项进行现场调查、资料分析的一系列活动。尽职调查是努力将交易信息从不对称到对称的过程（当然，也可能制造新的信息不对称），发现交易当中的缺陷、瑕疵、风险和负面信息以及它们对收购及预期投资收益的可能影响，避免交易陷阱，从而有效减少或最大限度消除由于信息不对称对交易双方所造成的风险。因此，尽职调查的结果对双方是否最终达成交易起着非常
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甲方要求垫资施工怎么办?
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关键词： 公路工程施工
甲方建设资金
【实务咨询】我公司接到某项工程的招标邀请，了解到中标的一个基本条件是需要前期垫资1000万元。我公司觉得可以垫资施工，但又怕甲方投资资金不到位，导致垫资施工后垫资款不能及时支付给我公司而造成长期拖欠。我公司应该怎么办? === 【评估】如果甲方后期建设资金无法筹集或难以到位，将可能致使施工工程款及垫资款项难以及时支付，也有可能导致工程停工，形成“烂尾工程”，从而使贵公司的垫资款变成呆坏账。 【支招】目前，工程垫资在法律上没有禁止，属于有效法律行为。但为避免风险，贵公司可以在施工合同中约定甲方应当在工程竣工交付前支付全部或大部分垫资款，否则贵公司可以拒绝交付已经完工
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跨年装修：看看他们是如何骗人的
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据报道：眼看就要过年，等待乔迁的市民张女士却为“烂尾”装修工程皱紧了眉头。l2月11日，她通过熟人介绍找到某装修公司刘某，双方约定价值11万的装修工程，张女士先支付了5.5万元用于购买装修材料等，尾款在装修结束验收合格后结清。 双方签字后，张女士16日按照合同约定向刘某支付5万元用于购买板材、瓷砖等装修材料。21日，她又按装修公司要求，把5000元给刘某送去。可25日下午，张女士吃惊地发现，除去堆放的一堆价值几千元的各种装修材料外，房间里空无一人。张女士当即给刘某拨打电话，发现对方的电话已经设置为限制呼入。 据统计，年底是家装事故的高发期，其中不乏类
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