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井管降水的设计与施工
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房建施工技术员晋升训练营
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关键词： 房建施工技术员
施工方案编制
技术交底编制
房建读图识图
施工组织设计
施工技术重点
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[南宁]精装框剪结构高层商业楼（带地下室）施工无陷阱工地活动方案
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本资料为[南宁]精装框剪结构高层商业楼（带地下室）施工无陷阱工地活动方案，共8页 项目概况 南宁碧桂园·天玺湾工程由碧桂园房地产开发有限公司投资开发建设，位于南宁市良庆区凤凰路与玉象路交叉口南侧。本工程由地下二层、地上由5栋高层建筑组成。10#.11#.13#.14#.楼部分为商业用房，部分层高为6.1m，标准层高为3m。结构形式为框架剪力墙结构，工期目标为740个日历天，总建筑面积 138300.37m2 目录 一、工程概况 二、创建目标 三、组织机构和职责 四、创建标准 五、检查考评 六、工
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一步一坑，景观路变陷阱路，坑人！
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开始文章之前，我们先看一则新闻，汉中市一江边“一步一坑”的特殊景观： 家住汉中市勉县35岁的张女士说，3月27日晚上8时许，和朋友到汉中市南郑区大河坎的汉江边散步时，不慎摔进了景观路的深坑里，当时右小腿就磕在了坑沿上，顿时鲜血直流。 “旁边没有路灯，当时江面上从下往上打的景观灯，灯光一照啥也看不清，我直接就掉了进去。”张女士说，事发路段属于江边一段特殊景观，路一边是池塘，路上就开了水槽，由于当时天黑看不清，她又是第一次经过，所以脚下没注意，就摔了进去。 28日，记者与张女士的朋友刘先生再次来到了事发路段，看到
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案例解读招投标纠纷的12中法律陷阱！
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一、“投标人不得低于成本报价”的认定，不能以国家定额为标准进行推定 裁判要旨：对于本案是否存在《招标投标法》第三十三条规定的以低于成本价竞标的问题。本院认为，法律禁止投标人以低于成本的报价竞标，主要目的是为了规范招标投标活动，避免不正当竞争，保证项目质量，维护社会公共利益，如果确实存在低于成本价投标的，应当依法确认中标无效，并相应认定建设工程施工合同无效。 但是，对何为“成本价”应作正确理解，所谓“投标人不得以低于成本的报价竞标”应指投标人投标报价不得低于其为完成投标项目所需支出的企业个别成本。招标投标法并不妨碍企业通过提高管理水平和经济效益降低
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知道这十点，装修中陷阱和规则全都能避免
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装修是件大工程，在装修过程中稍不留意就会造成施工质量问题。以下是10个最容易出现问题的地方及应对方式，收藏着，以备不时之需! 一、基底处理 偷工指数：★★★★★ 在涂刷乳胶漆、铺贴墙地砖之前，一定要做好基底处理。有些工人施工时在这方面偷工减料，轻则造成墙面不平整，乳胶漆涂刷后有色差，重则乳胶漆变色脱落，或瓷砖粘贴不牢。 解决方案 在墙砖和地砖的铺装施工中，瓷砖不能直接铺在石灰砂浆、乳胶漆表面上，而是要将基层面处理干净后方能铺设。在涂刷乳胶漆时，一定要注意墙面腻子的披刮是否均匀、平滑
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地产股权并购的8大陷阱，没掉进去的都是高手！
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关键词： 地产股权并购
股权收购方式
在地产项目的并购中，主要有资产收购和股权收购两种模式。由于资产收购往往税负高、手续繁，要对各种权证、合同逐一办理变更手续，并且受到完成投资25%以上的条件限制，很多情况下都难以操作，所以在实务中较少采用；对比之下，股权收购方式，转让环节税费轻，操作简单，只要条件允许，绝大多数房地产企业都会优先选择股权收购方式，但股权收购过程中陷阱重重。 本文作者根据自己多年的股权并购实操，整理以下投拓人员不得不防的坑，以期能对同行有所帮助。 1收购前的“资产剥离” 如果目标公司除持有房地产项目资产外，还持有其他经营性资产，如收购方仅
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装修猫腻防不胜防 家装报价单陷阱汇总
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关键词： 家装报价单陷阱汇总
工程造价基础知识
遗漏某些装修的主材
装修报价单上所有内容加起来组成了厚厚的一本资料，让完全外行的业主看明白实在有点头疼。家装报价单(业内人士称其为家装预算书)，它究竟有何作用?看起来写得清清楚楚的项目到底有没有什么猫腻?为此，向多位家装业内人士请教如何看明白报价单。在他们看来，普通业主要看懂家装报价单的确不是一件容易的事情，因为报价单的条条框框下隐藏着不少专业知识，不规范的家装公司就可能借着这些专业知识做些业主看不懂的文章。 陷阱一：遗漏某些装修的主材 这恐怕是很多家装业主遭遇过的问题。家装报价单上被刻意遗漏了某些主材，业主被这种整体价格合理的报价单吸引而爽快签约，但在接下
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“量化陷阱”：（物业）绩效考核打分法反思
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关键词： 物业绩效考核打分法
物业绩效量化
当前运营成本上升、传统业务利润空间被压缩，物业服务企业日益重视内部管理，尤其重视绩效考核。而为使考核结果更准确、更能反映员工差异，将考核指标量化，以打分方式，把每个人的工作绩效最终转变为一个得分，是很多企业人力资源部门的通行做法。 ➤为什么偏好数字？ 一提到考核，很多管理人员的第一反应就是量化，更有企业将“无量化，不考核”作为基本准则。那么，人们为什么对于数字和分数这么沉迷呢？ 打分法之所以受到管理者的青睐，在很大程度上源于数字带来的强烈心理暗示——数字意味着准确！在很多人看来，评价一个员工表现良好或者优
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应用工程量清单规范时小心这4个小陷阱
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关键词： 工程量清单规范
工程量清单计算
导 读 《国家工程量清单计价规范》经过两次修编，各方面得到了完善和改进，与实际工程结合紧密、实用性增强，但还存在需改进和完善之处。 部分清单项目的项目特征和工作内容交叉重复。 如起重设备安装中的项目特征中的“配线材质、规格、敷设方式”、工作内容中的“起重设备电气安装、调试”与电气通用项目界限不清，电梯安装类似。 部分清单项目的项目特点和工作内容与现实工程不符。设备的拆装检查，机械设备的“灌浆配合比”,阀门的“壳体压力试验、解体检查及研磨”及普通阀门的“调试”，金属罐制作安装中的“构造形式”、钢板卷
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挖好坑等你跳 装修设计三大陷阱
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挖好坑等你跳，装修设计的三大陷阱是什么？老牌上海别墅设计公司为您解密。 一：精致、繁多的设计图“乱花渐欲迷人眼” 李先生在上海别墅设计之前，与设计师做交流时，设计师为李先生家里的一间四五平方米的卫生间制作了一个设计视频，在设计师的镜头下显得宽敞无比、气派非凡，李先生心动不已，立马付款，最后出来的效果却发现相去甚远。原来其奥秘就在于设计师在拍摄样图时选用了广角镜头，而这种视觉效果是人的正常视角根本无法达到的。 如今，不少家装公司见有客户上门，设计师们就会忙不迭地拿出一大堆家装设计的平面图、立体图和效果图。有的设计师还充分运用高新技术，直接在电脑上
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项目负责人超强总结项目全过程管理经验，教你避开陷阱！
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作为一个项目负责人，一定要明白这个工作最要紧的就是要明白什么是因地制宜、因势利导；只有最合适的，没有什么叫对的，什么叫错的。项目负责人最忌讳的就是有完美主义倾向，尤其是从做技术人员出身的，喜欢寻找标准答案，耽误了工作进度，也迷茫了自己。 项目前期阶段是一个项目最重要的阶段。项目负责人在接手一个新项目的时候，首先要尽可能地多从各个方面了解项目的情况，如： 1、这个项目是什么项目？具体大概做什么事情？是谁提出来的？目的是解决什么问题？项目前期对工程情况了解的越详细，工作做的越细致，后面的“惊讶”就越少，项目的风险就越小； 2、这个项目里牵涉哪些
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油工讲述内行陷阱三招辨别油工的好坏
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现在一些开始用涂刷油层的方式的来保养家具，这是一种非常有效的方式。但那可不是简单的涂涂就好了，究竟怎么来判断油工的好坏？有什么依据？来看来自一名油工的讲述，教你三招解密油工是好是坏。 陈小姐家的装修以绿色为主色调，给人清新自然的感觉，家里的家具多是定制的，油工也是她自己在网上找的。虽然比较辛苦，但当油工把家具成品出现在她眼前时，她觉得很欣慰：一切辛苦都是值得的! 有点田园，有点乡村。这是陈小姐想要的家的感觉。而这些，认证油工都帮她实现了。从照片可以看到橱柜台面上很真实的木纹效果，橱柜门面做旧的绿色显得非常自然。 油工提醒：辨认好油工坏
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电气专业会不会掉进别人设置的“陷阱”里？
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关键词： 电气设备接线
电气系统调试
《建筑防烟排烟系统技术标准》GB 51251-2017已经颁布执行，这是暖通专业的标准。一直以来，电气专业担心其他专业给电气专业定强条、“立规矩”，由于不是电气专业标准，工程设计中经常出现电气设计师掉进了其他专业设置的“陷阱”中。而审图专家则明察秋毫，判定为违反强条，这是一个不小的问题，设计师很无奈，一脸懵逼样，很是无辜！就此问题，笔者一直持有下列观点： 1、反对为其他专业定强条 反对为其他专业定强条，毕竟不本专业。这里包括电气专业不为其他专业制订强条，其他专业也不应该为电气专业定强条、“立规矩”。遗憾的是，电气专业屡屡掉入其他专业设
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家装电路改造中最常见的陷阱 你知道多少？
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相较水路而言，电路就复杂许多。包括强电、弱电、大功率电器、开关、插座，而且每个房间都需要走线，没有装修经验的消费者就很容易被蒙住了。因此，业主最好在装修前，做好相关的功课。下面就来了解一下电路改造中最常见的陷阱。 1.“裸线”埋墙 按照规定，电线埋墙时，必须穿保护管。而往往有一些施工队，利用业主的信任与不了解，将电线不套穿线管直接埋入墙内。这是非常典型也是比较容易发现的偷工减料行为，这样做的后果是使得电线容易老化和破损，且无法换线，造成维修的难度加大N倍。2.管内电线“超载” 按照电工施工规范，放置的导线截面不超过管子的30%~40%。而在施工时，一些施工师傅为了偷工，往往将
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家装前得先了解这些弯路，装修四大陷阱
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家装市场鱼龙混杂，一些装修公司设下“无毒环保装修”、“套餐装修”等陷阱，导致消费者投诉量居高不下。小编提醒消费者投诉最为常见的装修“四大陷阱”，供消费者甄别。 一、超低价诱人上钩 千万不要相信有所谓的违反常理的超低价。有的装修公司舍得砸钱大打广告，登出几项单价很低的项目作诱饵，就是要诱人上钩后，再用那些没登的项目来补偿。这种做法行内叫做“不打头打尾”。有的装修公司宣传的总价极低，也是值得小心的地方，他们会将报价细分，柜子算展开面积，门分成成品、油漆、安装、装锁、五金等。潘女士是一位孤寡老人，看到某报纸上刊登的“80平方装修仅需3万元”广告后动了心，想着自己晚年稍
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设计行业转型陷阱！你中招了吗？
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陷阱一：跨界？ ——“哎呀，扯着蛋了” 适用对象：个体设计师 陷阱解析：此类跨界可分两种，一种是转为甲方，多见于年轻设计师，从业时间不长。但甲方本身也在裁员降薪，以有甲方经验的为优先，只会做设计的话毫无优势。甲方内部往往人际关系复杂，形同后宫甄嬛传，单纯的射鸡湿一头扎进去必定屈死无疑。 另一种是跨界经营，彻底转行。但射鸡湿花了小半辈子学设计，不仅养成了高冷范儿，思维和行为方式也都已经定型，到自由市场上去竞争，几乎没优势。 爬出姿势： 1.去甲方，就去那些合作过、对你已经高度认可并提供量身定制职位的公司，方有保障
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工程清单暗藏陷阱！你不得不知！
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资料来源：造价网站 作为工程中的必不可少的一部分，工程清单中暗藏的陷阱着实不少，今天就来为您一一揭露。 发包人和承包人条款 陷阱 开始合作时，可能出现承包人本身与其所提供的资质与资格不相符，并用其上级且独具法人资格的单位进行冒名顶替的情况，如此会为今后的施工埋下隐患，无法保证工程质量。 防范 仔细核对承包人是否具备清单上所述资质，不能单以文本内容为主，可以进行实地考察，严格审查承包人的工程建设资质和等级。委托书 陷阱 委托人所写的委托书内容不详尽，表达意思不明确，容易造成双方理解不同，在之后的合作中容易产生误解。 防范 委托人要全
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设计行业转型暗藏八大陷阱！别中招了！（内有攻略）
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陷阱一：跨界？——“哎呀，扯着蛋了” 适用对象：个体设计师 陷阱解析：此类跨界可分两种，一种是转为甲方，多见于年轻设计师，从业时间不长。但甲方本身也在裁员降薪，以有甲方经验的为优先，只会做设计的话毫无优势。甲方内部往往人际关系复杂，形同后宫甄嬛传，单纯的射鸡湿一头扎进去必定屈死无疑。 另一种是跨界经营，彻底转行。但射鸡湿花了小半辈子学设计，不仅养成了高冷范儿，思维和行为方式也都已经定型，到自由市场上去竞争，几乎没优势。 爬出姿势：1.去甲方，就去那些合作过、对你已经高度认可并提供量身定制职位的公司，方有保障。 2.要跨界
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新形势下设计企业如何规避转型陷阱？
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前段时间看了微信里面的一篇文章，分析设计行业转型中的几个陷阱，文章对包括跨界、互联网营销、上市融资、整合上下游等常见的转型模式进行了犀利的点评，虽有夸张之嫌，但确实也触到了当前设计行业发展的痛点。“不转等死、转型找死”是当前很多单位面临的窘境，笔者在服务客户的过程中，也深刻体会到当前行业从业者的无奈与悲观，但行业还要发展，我们还是需要在悲观中前行，还是要坚信“总有一股力量能够让我们泪流满面”。结合最近的思考，就新形势下如何进行战略思考，谈一点个人的感受。 首先从行业的本质来看，设计行业属于服务型行业，更准确来讲，是属于智力服务型行业，行业存在的目的就是为了满足客户的需求，
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