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发表于2019-07-29    23人浏览    0人跟帖    复制链接  只看楼主

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啥是营改增?——自2017年3月全面推开营改增开始告诉你 查看详情

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啥是营改增?——自2017年3月全面推开营改增开始告诉你
  
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营改增后,甲供材与甲控材的实操要点,不看会后悔! 查看详情

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关键词: 甲供材与甲控材的实操要点 工程造价基础知识讲解

营改增后,甲供材与甲控材的实操要点,不看会后悔!
   一、甲供材的内涵 甲供材是全部或部分,有没有比例限制?第一种现象,如果发包方针对发包的建筑工程自购的材料为零的现象就是包工包料工程。第二种现象,如果甲方全部购买材料,那就叫标准的纯劳务分包。按照建筑法规定,业主不可以专门把劳务对外发包,劳务只能做分包。 所以这两种现象,第二种一般不存在,即不存在纯劳务,存在第一种情况,什么都不卖(包工包料现象)。但是业主买多少呢?实践当中只会买一部分,税法没有比例限制。甲供材,施工企业可以选择简易计税方法计算增值税,税法说的是可以,不是必须。因此在税法当中,甲供材部分没有比例限制,甲方买一块钱也叫甲供材。
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营改增后,业主拖欠进度款引发的三大“拦路虎”,你解决了吗? 查看详情

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营改增后,业主拖欠进度款引发的三大“拦路虎”,你解决了吗?
   前言 实践当中,工程进度结算时,业主不会把钱全部给你,会拖欠一部分资金,由于工程量完成了那么多,拿到手的钱却只有一部分,施工企业就会面临三大“拦路虎”:施工企业报产值报多少?施工企业开发票到底开多少?会计上怎么核算?下面我们就用一个案例来说明! 先来看一张图:  上图说明:总包跟业主工程进度1000万,业主给你500万,拖欠你500万,那么施工企业要解决三大问题: 第一,施工企业报产值报多少? 第二,施工企业开发票到底开多少? 第三,会计上怎么核算? 所以工程进度结算必须解决这三
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老项目在营改增后新签的分包合同,该如何计税? 查看详情

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关键词: 老项目在营改增后新签的分包合同 工程造价基础知识讲解

老项目在营改增后新签的分包合同,该如何计税?
   一、分包合同的类型选择 案例:2016年4月30日之前的总承包合同是老项目,选择了简易计税,按3%算税。工期问题,为了加速工程完工,2016年5月1号之后,签订了分包合同,分包合同包括哪些? 1、专业分包合同;2、劳务分包合同;3、清包工分包合同。那么,三者有何区别呢? 按照《建筑法》规定,总包跟专业分包人,可以针对工程项目中的劳务进行分包给劳务公司,叫劳务分包。 第一,专业分包,讲的是分包人包工包料,才叫专业分包; 第二,清包工分包合同,是分包人包辅料又包劳务; 第三,劳务分包合同,纯粹是劳务,没
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营改增以后,材料费的抵扣需要注意什么? 查看详情

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营改增以后,材料费的抵扣需要注意什么?
   导语 建筑企业如何抵扣增值税?先看下面的公式: 增值税=销项税-进项税 (销项税=工程结算*11%,进项税=各类成本*对应的税率) 营改增以后,施工企业交多少增值税,不是取决于你的产值,而是取决于你能够抵扣多少。 营改增以后,只要你的合同签订,增值税销项税就确定了。进项税的确定,要看施工企业拿到的增值税进项发票能不能抵扣。 不过,增值税普通发票的情况比较简单,但增值税专用发票如果不符合国家相关要求,就不能拿来抵扣的。那么,营改增以后,材料飞的抵扣要注意些什么呢? 一、营改增后,工程成本不能
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关于营改增条件下如何调整机械费的讨论 查看详情

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关于营改增条件下如何调整机械费的讨论
【背景】 有人在调整机械费材料时坚定不移执行“裸价”调差,理由是,机械费中材料属于材料费用,调整时应和普通材料调整时保持一致。 广联达GCCP5.0在调整机械费材料价格时,双击广材助手界面中价格,为含税价计入,有人认为软件为错误调整。  【参考文件】 《河南省建设工程工程量清单综合单价(2008)》技术交底资料 《河南省建设工程工程量清单综合单价(2008)》C.安装部分 《河南省统一施工机械台班费用定额(2008)》 《豫建设标〔2010〕24号》 《建标〔2013〕44号》 《财税〔2016
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今起建筑业营改增税率降为10% 调整后发票怎么开才合规! 查看详情

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今起建筑业营改增税率降为10% 调整后发票怎么开才合规!
5月1日起,建筑行业一般纳税人税率从11%下调至10%。,这一调整对建筑行业有哪些影响?此次税率下调的实质是什么?下调后发票该怎么开?  一、税率下调后的变化从2016年“营改增”以来,建筑行业的税率实际上是不减反增的,因为建筑业营业税是3%,增值税11%,相当于营业税的3.67倍。 虽然可以抵扣进项税,但是增值税抵扣进项税必须满足四个相当苛刻的条件: 第一,需要提供增值税专用发票,普通增值税发票是不能抵扣; 第二,要三票合一,合同、帐号、发票三统一; 第三,不是每个进项(即采购)都能索取增值税专用发票,即使是取得增值税专用发票,商品
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[最新]地产业、建筑业营改增操作实务和风险管理精讲讲义(图表案例分析127页) vip 立即下载

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关键词: 造价培训讲义 房地产营改增 建筑业营改增 营改增风险管理

[最新]地产业、建筑业营改增操作实务和风险管理精讲讲义(图表案例分析127页)
内容简介 [最新]地产业、建筑业营改增实务解析和风险管理精讲讲义(图表案例分析127页),2016年3月24日,财政部和国家税务总局共同颁布了财税[2016]第 36号文件,规定了建筑业、房地产业、金融业、生活服务业的的增值税政策,该文件自2016年5月1日起生效,本讲义主要对营改增政策进行了要点梳理,内容详尽,重点突出,通过本讲义的学习,对您的工作带来很大的帮助,内容具体如下:   一、增值税基础知识培训   1、其他行业试点应对时间   2、建筑业营改增怎么改、   3、什么是价税分离   4、营改增对收入的影响   5、营改增对成本费用的影响   5、营改增对资产的影响   6
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5月1日起建筑业营改增,对企业是“福”是“祸”? 查看详情

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5月1日起建筑业营改增,对企业是“福”是“祸”?
 5月1日起,建筑业、房地产业将被纳入营改增试点范围,对建筑企业而言,到底是“减负”还是“增负”?  “是福是祸?”  李克强总理在2014年“两会”上所作的《政府工作报告》(简称《报告》)中指出:“改革已经进入攻坚区和深水区。”深化改革“要从群众最期盼的领域改起,从制约经济社会发展最突出的问题改起,从社会各界能够达成共识的环节改起,使市场在资源配置中起决定性作用和更好发挥政府作用。”营改增是深化财税体制改革的重要组成部分,其减税的利好效果多次为官方所津津乐道。  “营改增果真是建筑施工企业的“福星”么?” 笔者认
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“营改增”对园林企业的影响最大,该如何积极应对? 查看详情

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“营改增”对园林企业的影响最大,该如何积极应对?
“营改增”顾名思义就是对以前缴纳营业税的应税项目改成缴纳增值税。  “营改增”对建筑业不同子行业及同一子行业内不同企业的税负、利润指标有不同的影响,关键在于增值税进项税可抵扣比例不一样。那么“营改增”对建筑细分行业的影响有什么不同?我们大致将建筑细分行业分为四个:房屋建筑、基建、装饰、园林。下图是四个行业的企业利润所受到的影响程度:    建筑业整体的产值利润率约为3.5%,几个细分的行业中,房建约为3.2%,基建约为3.7%,建筑装饰和建筑安装业约为4.5-5%,园林业的产值利润率则远高于5%。整体而言,建筑细
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“营改增”版的“三字经”,你造吗? 查看详情

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“营改增”版的“三字经”,你造吗?
 “三字经”是大家耳熟能详的诗篇,"营改增"是“十三五”热词,对于建筑人也不会陌生,但三字经和营改增又能碰撞出什么样的火花呢?  营改增三字经   营改增,马上到 五月一,全改掉 时间紧,没关系 计划好,才重要  定方案,搞计划 提要求,促落实 时间表,有条理 步调齐,信心足  建机构,调人员 搭场地,布网络 调设备,测系统 四月一,全到位  文件发,政策到 
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建筑和房地产业为营改增重点难点 查看详情

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建筑和房地产业为营改增重点难点
营改增政策全面推开,涉及1000多万户纳税人,情况复杂、千头万绪。但最难啃的“骨头”,还是建筑业和房地产业。作为此次改革的重点和难点,这两个行业能否顺利“拿下”,关系到税制转换的成功和经济的平稳运行。    企业担心:税率“跳跃”大,没有足够的进项抵扣,想减税不容易   营改增后,建筑业和房地产业分别由原来3%、5%的营业税率,改为11%的增值税率。税率变化这么大,对企业的税负带来什么影响,颇受社会关注。   “我们测算过了,实行11%的增值税率后,企业的进项税抵扣要达到72.7%,税负才能与原来的缴纳3%的营业税持平。目前,公司的进项抵扣也就60%左右
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“营改增”来了,砼行的朋友们,这些你们都了解吗? 查看详情

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“营改增”来了,砼行的朋友们,这些你们都了解吗?
关注”筑龙结构设计“微信公众号即送筑龙十大礼包哦!   什么是营改增? 营改增通俗说法就是以前缴纳营业税的应税项目改成缴纳增值税,增值税就是对于产品或者服务的增值部分纳税,减少了重复纳税的环节,同样营改增就是对以前交营业税的项目比如提供的服务也采取增值部分纳税的原则计税。2011年,经国务院批准,财政部、国家税务总局联合下发营业税改增值税试点方案。历经5年,2016年5月1日,将全面推开营改增试点,建筑行业也纳入其中。  混凝土企业经营模式 混凝土企业的主要商品是预拌混凝土,混凝土企业主要业务是混凝土的生产、运输、装卸,营改
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2016年建筑业第一大事:营改增 查看详情

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2016年建筑业第一大事:营改增
本文来自“筑龙路桥”微信公众号,搜索“筑龙路桥”或“zhulonglq”即可关注~  导读:若要问2016年建筑业第一大事是什么,“营改增”绝对排得上第一。李克强总理在1月22日的座谈会上明确指出,全面推进营改增,是深化财税体制改革、推进经济结构调整和产业转型的“重头戏”。产业转型和“营改增”挂钩,面对营改增,我们应该力争上游!  目前,建筑业营改增实施办法及相关政策规定还没有出台。年初,中国建筑业协会和中国建设会计学会联合印发《关于做好建筑业企业内部营改增准备工作的指导意见》的通知(以下简称《指导意见》),为建筑企业梳理了营改增准备工作的重点。&nbs
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17%与11%税率将全面取消,建筑企业如何应对? 查看详情

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17%与11%税率将全面取消,建筑企业如何应对?
根据财政部、税务总局公布的《关于调整增值税税率的通知》财税【2018】32号文通知,纳税人发生增值税应税销售行为或者进口货物,原适用17%和11%税率的,现税率分别调整为16%、10%;纳税人购进农产品,原适用11%扣除率的,现扣除率调整为10%等,自2018年5月1日起执行。 从2018年5月1日起,实施以下深化增值税改革征收标准整理如下:  1增值税税率下调1%,适用于所有行业吗? 增值税税率新政(32号文)出来后,有些财务小伙伴有点失望,觉得降一个点有点少,还有的小伙伴在疑问:制造业降到16%,贸易企业也降吗?从11%到10%里面有交通运输、建筑、
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不干等死,干了找死!工程行业乱象频发,搞工程的挺住 查看详情

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不干等死,干了找死!工程行业乱象频发,搞工程的挺住
现在的项目没利润,施工单位的日子不好过。几乎所有建筑施工企业在施工项目管理中都处于弱势地位,施工单位正逐步被边缘化,面临转型的困局。 最低价中标:想中途停工要挟或变更没门 前些年即便低价中标,通过几个变更,还能捞回不少利润。现在地价贵,政府又现价,手上也没多少钱,导致最终压榨下游的施工单位。 在材料采购上,找材料商都找来,逐一比价,最终锁定材料品牌与价格后,采取甲定乙供的方式,业主自己不买,由施工单位来采购。由于开发商把材料商的价格压的很低,材料商也没多少利润空间,施工单位想要从材料商那里捞到油水几乎为零。材料商都是现款现货,否则不予供货,这个资金又得由乙方垫资来
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去年建筑业总产值18万亿,增速大幅跳水,今年企业如何突破困境? 查看详情

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去年建筑业总产值18万亿,增速大幅跳水,今年企业如何突破困境?
2015年全国建筑业总产值 2015年我国国民经济各项数据正式发布。据国家统计局初步核算,全年国内生产总值676708亿元,按可比价格计算,比上年增长6.9%,增幅首次破七,再创新低。令建筑业人士十分关注的全国建筑业总产值数据也同时公布,据国家统计局公布的数据显示,2015年全国建筑业总产值达180757亿元,比上年增长2.3%。与2014年增长10.2%相比,2015年建筑业总产值首次跌进个位数,且增速大幅跳水,令业内人士担忧。   国家统计局在发布的公报中说,2015年,面对错综复杂的国际形势和不断加大的经济下行压力,党中央、国务院保持战略定力,统筹谋划国际国内两个大局
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BIM中的“nD”究竟是什么意思?包括哪些信息? 查看详情

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关键词: 建筑劳务营改增 项目费用明细表 安装BIM算量

BIM中的“nD”究竟是什么意思?包括哪些信息?
  今天我们聊聊BIM中的“nD”究竟是什么意思?包括哪些信息?看到 BIM 友转载的 8D-BIM 说明,所以想简略分享一下目前自己曾有看到多少 ”D”,除了4D (3D+时间) 及 5D (4D+经费) 并没有太大争议,其他如量度如:”维护管理”,就有非常不一样的定位,目前也没有哪个机构与公司有绝对正确或统一的说法。    1D:Scratch Point,点,也有人说是单一信息。   2D:Vector,长度向量,平面表示的图纸,有XY向度的讯息。   3D:Shape,外观模型,BIM的主体,有XYZ向度的讯息。  
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装配式建筑九大问题答疑(值得收藏) 查看详情

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关键词: 轻钢龙骨隔墙 建筑业营改增

装配式建筑九大问题答疑(值得收藏)
来源:琨哥聊建筑 装配式建筑是建筑产业化中装配化施工环节的直观表现,是将工厂生产的预制部品部件在工地现场装配而成的建筑,全流程应为标准化设计、工厂化生产、装配化施工、一体化装修、信息化管理和智能化应用。  装配式建筑具有质量稳定、能耗低污染低、生产效率高、安全事故降低、劳动强度小、作业条件好等优势。 近日有不少粉丝留言,询问关于预制建筑的许多相关问题, 今天,为整理出9个大家最为关心的问题进行解答。   Q1:装配式建筑的房子质量与安全有保障吗?结实吗? 在设计过程中通过各类计算模型的模拟,多样化全方位的
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建筑新人超越了60%的同事,竟然是掌握了这个方法! 查看详情

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关键词: 建筑方案设计 建筑基础规范 经济技术指标 建筑场地设计

建筑新人超越了60%的同事,竟然是掌握了这个方法!
   作为刚步入建筑圈的你是不是经常遇到以下的几种情况:  初入社会不知道自己应该做些什么,不知道从何下手去做方案设计,同时对自己的未来都是未知的。本来设计方案是没有对错的,所以一般很难去下手?  好不容易进入设计院,却每天做的是不停的画图改图重复性工作。然鹅看图看不懂,师傅没时间讲!任务完不成,薪资不够吃土!终于有一天,自己接了小项目,熬夜加班却毫无方案思路,规范更是一知半解,无法继续,不知从何下手!  无论你多么努力,各类型案例分析了好多套,挑灯夜战几十晚,投入无数的时间和精力在方案上,可就是丝毫没有
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