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发表于2019-08-09    0人浏览    0人跟帖    总热度:10  

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工程变更要点专题为您提供工程变更要点的相关资料与视频课程,您可以下载工程变更要点资料进行参考,观看相关视频课程提升技能。更多内容请查看筑龙学社建筑施工热点推荐

搞定工程变更要点,“扫清”工程不确定因素 查看详情

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搞定工程变更要点,“扫清”工程不确定因素
 在工程建设中会出现很多不确定因素,可能会涉及工程变更,从而对工程项目的质量、进度以及费用等方面造成较大影响。下面整理了工程变更的相关要点,一起来看看吧。 下翻查看 工程变更产生原因  在实际工程中工程变更常涉及发包方、承包方、监理方、设计方,甚至还包括不可抗力的自然因素等。 引起工程变更的主要原因包括勘察不到位或未对设计方案进行针对性勘察,设计不合理,施工现场情况发生变化,工程量计算有误,未按招标文件签订施工合同,建设单位提高建设标准等。  工程变更分类 工程变更一般包括设计图纸变更、进度计划变更、施工
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浅谈高速公路工程变更设计管理的审计 立即下载

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内容简介 本文从变更产生原因的合理性、变更分类正确性、变更设计原则符合性、审批权限及程序规范性、变更设计资料齐全性、变更设计专家论证及勘察、变更设计的管理完善性及注意事项等方面说明高速公路变更审计的监控要点。  
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建筑工程施工合同审查要点 立即下载

等级:     文件格式:docx     文件大小:22.32KB

建筑工程施工合同审查要点
简介:建筑工程施工合同审查要点,word格式,10页。 目录:  一、合同双方的主体资格审查 二、审查合同招投标要求 三、审查工程期限的约定 四、工程量条款的审查 五、工程质量约定的审查 六、审查造价条款,防止造价结算争议 七、工程款支付条款审查 八、工程施工条件条款审查 九、关于工程变更约定的审查 十、关于竣工验收和结算约定的审查 十一、合同的涉税性条款审查 十二、各阶段应提供的书面报告、材料准备条款审查 十三、关于合同生效时间、地点效力的约定
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土建工程造价预结算审核的要点 查看详情

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土建工程造价预结算审核的要点
   确定预结算范围 审核之前,根据工程造价预结算的编制说明、设计要求、施工合同等认真分析预结算的范围,并根据这些文件资料将工程内容进行分类。另外,施工图作为工程施工和工程项目的主要依据控制着编制分部分项工程数量。因此,必须要熟悉施工图纸。同时还要对施工现场进行核查,了解现场及其周边的实际情况,如施工场地、场地标高等,从而保证做出更加合理的预算。 实施阶段的审核和管理首先,审核材料与设备费。根据相关资料表明,材料及设备费作为工程造价的重要组成部分占据工程费的65%—80%。因此,审价人员要控制好材料价格,进而有效地控制工程造价。为此,在建筑工程
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建筑工程现场变更签证的审核要点 查看详情

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关键词: 土建工程造价 建筑工程现场变更签证 工程造价基础知识

建筑工程现场变更签证的审核要点
    工程变更签证是在工程施工过程中对某些特殊情况而在现场由业主代表、监理工程师、施工单位负责人共同签署的书面文件。它的特点是临时发生,因为内容不同,没有规律性。工程变更签证直接关系到工程造价的增减,因此工程变更签证审计历来都是基本建设项目审计的重点。特别是在政府投资项目中,为避免财政资金的损失浪费,努力提高资金的使用效益,我们应该从以下几个方面加大对工程变更签证环节的审计力度。  一、 签证的必要性 重点审查工程变更的必要性。这就要求审计人员需要详细了解工程项目概况,形象进度情况,仔细分析工程项目变更的真正原因及变更后
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造价依据的理论要点 查看详情

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关键词: 建筑工程造价 工程量清单计价 工程发包承包

造价依据的理论要点
 1.建筑工程造价是以货币为衡量尺度的建筑产品交换价值,即建筑产品价格。它由活劳动价格、物化劳动价格和剩余劳动价值的价格构成,其中前两种价格具体表现为人工费、材料费、机械使用费、其他直接费、施工管理费和间接费用,剩余价值的货币表现就是利润。 2.建筑工程造价的价格性质应当是合同价格,即在招标投标竞争的基础上签订合同确定价格,也即市场调节价。 3.建筑工程造价的计价依据应能反映企业的水平,故建筑业企业应当编制自己的企业报价定额(并作为企业机密)以备投标报价使用。该定额实行量价分离,在量上应体现企业的技术水平、装备水平、管理水平和劳动效率,使各分项工程的人工、材料、机
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园林工程概预算的编制要点 查看详情

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园林工程概预算的编制要点
   园林工程概预算的编制 1、绿化工程造价的组成内容  园林工程造价=工程直接费用+工程间接费用工程直接费=人工费+材料费+机械费工程间接费:由建设工程定额管理站统一明确规定的,是不能随意增减的 2、园林工程造价常用术语 (一)乔木:灌木:藤本:绿篱:(二)土球:裸根苗木(三)乔木胸径:指离地1.3米处的树干直径。灌木地径:指离地30厘米处的树干直径。(四)假植的概念:所谓假植,就是暂时进行的栽植。 3、园林工程概预算编制的程序 (一)搜集各种编制所需的依据资料(二)熟悉施工图纸和施工说明书,
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万科设计变更中的成本控制要点 查看详情

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关键词: 房产成本控制 房产全案策划

万科设计变更中的成本控制要点
 内容提要房地产项目开发周期长,前期不确定因素和开发过程中突发因素都比较多,因而难免会出现“变更”。 房地产项目开发中的变更通常分为设计原因变更和非设计原因变更。 设计环节直接决定了公司产品70%的成本支出,设计变更所带来的成本问题,十分值得房地产企业探讨。 具体而言,设计变更的成本控制紧抓两点:“图纸”+“合同”。 一、变更的界定及分类  设计变更包括的范围为:更改工程有关部分的标高、基线、位置和尺寸;增减合同中约定的工程量;改变有关工程的施工时间和顺序;其它有关工程变更需要的附加工作;合同履行中发包人要求变更工程质量标准及发生其他
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项目总工程师技能提升(管理篇) 立即试听

学员数 2644 好评率 98%

关键词: 项目总工 施工现场管理 施工技能提升

项目总工程师技能提升(管理篇)
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房地产项目开发/建设/验收/管理全过程解读 立即试听

学员数 541 好评率 98%

关键词: 房地产开发 招投标管理 房地产工程建设 投资管理

房地产项目开发/建设/验收/管理全过程解读
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[审计要点]施工单位抬高工程造价手段之一 查看详情

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[审计要点]施工单位抬高工程造价手段之一
   建筑安装工程造价审计也是降低工程造价、节约建设成本、提高经济效益、预防腐败的重要手段。 然而,建筑安装工程造价审计较一般的财务收支审计有较大的不同,涉及工程项目勘察设计、招标投标、合同、质量和进度控制、计量支付等工程项目现场管理的各个环节,专业性强、面对情况复杂、所需的审核的资料多、问题争议性大,任务极为艰巨,要在有限的审计时间内对建筑安装工程费用的真实性和合法性进行全面的造价审计难度极高。 增加工程造价的原因  承包单位为了中标,在投标时往往对工期、质量等各项承包义务做出高标准承诺,且在投标报价时一般采取低价竞标的策
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知名房地产公司成本控制要点应用指南 查看详情

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关键词: 房地产公司成本控制 规划环节成本控制 施工阶段成本控制 材料进场计划 物业管理方案

知名房地产公司成本控制要点应用指南
 前言  我们将公司成本控制专题的讨论成果汇集起来,编纂成这本《公司成本控制要点应用指南》。其中有三点需要说明: 第一:控制要点是大家总结公司历史经验,按权重筛选出来的,不可能涵盖所有的成本控制内容。 第二:成本控制的详细方法已体现在相应的规范里,我们以〈控制什么——What〉、〈怎样控制——How〉和〈谁来控制——Who〉的编写形式,仅提供一本应用指南。 第三:由于相应的规范仍在编制中,本指南的内容将在实践中不断完善。希望它能在工作中为大家带来便利。   1.立项环节成本控制  立项
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园林工程概预算的编制要点! 查看详情

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园林工程概预算的编制要点!
 1、绿化工程造价的组成内容  园林工程造价=工程直接费用+工程间接费用工程直接费=人工费+材料费+机械费工程间接费:由建设工程定额管理站统一明确规定的,是不能随意增减的  2、园林工程造价常用术语 (一)乔木:灌木:藤本:绿篱:(二)土球:裸根苗木(三)乔木胸径:指离地1.3米处的树干直径。灌木地径:指离地30厘米处的树干直径。(四)假植的概念:所谓假植,就是暂时进行的栽植。  3、园林工程概预算编制的程序 (一)搜集各种编制所需的依据资料(二)熟悉施工图纸和施工说明书,参加技术交底,解决疑难问题(三)
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现场监理归档资料清单+安全监理方案要点 查看详情

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关键词: 监理资料归档 监理资料规范化 安全监理方案

现场监理归档资料清单+安全监理方案要点
     监理资料是从事监理工作中对施工过程各项控制与管理的依据与凭证,做好监理资料归档工作,使监理资料规范化是监理工作中的重点。 以下是工程现场监理归档资料清单,分享给大家,收藏! 工程现场监理归档资料清单 一、综合管理控制文件 类型 编号 文件名称 文件资料目录 项目前期文件 1 立项文件 环境影响报告书批复文件、可行性研究报告批复文件及可行性研究报告 2 用地拆迁 建设用地批准书、拆迁安置意见、协议、
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工程造价全过程管理控制要点集锦 查看详情

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工程造价全过程管理控制要点集锦
 工程造价全过程管理:为确保建设工程的投资效益,对工程建设从可行性研究开始经初步设计、扩大初步设计、施工图设计、承发包、施工、调试、竣工、投产、决算、后评估等的整个过程,围绕工程造价所进行的全部业务行为和组织活动。  项目决策阶段的造价控制在项目建设的整个过程中,对于工程造价的控制是必不可少的,且项目的工程造价易受投资决策阶段各个方面因素的影响。一个正确的项目决策能够引导该项目建设做出正确的抉择,从而选出最佳的投资方案并付诸行动,充分利用现有资源,优化资源配置方式。唯有这样,才能确保工程造价计算的准确性,并且通过实施最佳的投资方案,对工程造价进行限额控制,以免造成
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建筑工程造价构成的理论要点 查看详情

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关键词: 建筑工程造价构成的理论要点 工程造价基础基础知识讲解

建筑工程造价构成的理论要点
  1.建筑工程造价是以货币为衡量尺度的建筑产品交换价值,即建筑产品价格。它由活劳动价格、物化劳动价格和剩余劳动价值的价格构成,其中前两种价格具体表现为人工费、材料费、机械使用费、其他直接费、施工管理费和间接费用,剩余价值的货币表现就是利润。 2.建筑工程造价的价格性质应当是合同价格,即在招标投标竞争的基础上签订合同确定价格,也即市场调节价。 3.建筑工程造价的计价依据应能反映企业的水平,故建筑业企业应当编制自己的企业报价定额(并作为企业机密)以备投标报价使用。该定额实行量价分离,在量上应体现企业的技术水平、装备水平、管理水平和劳动效率,使各分项工程的人
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园林工程造价特点及审核要点 查看详情

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关键词: 园林工程造价特点及审核要点 市政园林工程造价管理存在的问题 工程造价基础知识讲解

园林工程造价特点及审核要点
    在整个市政园林的工程施工过程中,市政园林项目造价管理是最重要的环节之一,其造价管理的准确性可以提高施工效率,改善施工环境,提高市政园林工程施工的质量。然而,在市政园林工程施工过程中,项目经常出现一些预算超支的现象。例如,南方某市市政园林二期工程,工程总建筑面积21.83万平方米,工程设计概算5.034亿元。2014年7月工程进入施工阶段招投标程序,由招标有限公司主持编制了该期工程项目的工程量清单及拦标价,总金额为3.18亿元。所以,很有必要重视造价管理改善市政园林工程的施工建设进行总结。   一、市政园林工程造价管理存在的问题   1、
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干货丨监理日志记录要点总结! 查看详情

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干货丨监理日志记录要点总结!
 前言 监理日志是GB/T50319-2013《建设工程监理规范》的新增内容,是GB/T 50328-2014《建设工程文件归档规范》规定的监理归档文件。监理规范明确定义:监理日志是项目监理机构每日对建设工程监理工作及施工进展情况所做的记录,不是每个监理人员的工作日记。同时规范明确了监理日志应包括的内容为天气和施工环境情况、当日施工进展情况、当日监理工作情况、当日存在的问题及协调解决情况和其他有关事项。  监理日志填写人员往往对监理日志存在认识不足、重视不够、记录不规范、内容不完整、重点不详实等较多问题,就当前监理日志记录存在的问题,进行简要分析并提出如
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建筑工程造价的工作要点与各项工作的流程 查看详情

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建筑工程造价的工作要点与各项工作的流程
工程造价工作是建筑工程管理中的重要部分,造价工作是一项集管理、施工、质量为一体的综合系统工程,它贯穿于建筑工程的全过程,与在建项目的每一阶段都有密切的联系。 工程造价工作要点一、前期准备工作(一)收集资料要细。一是收集施工图纸及其他工程变更资料,是编制工程预结算的重要基础;二是收集施工组织方案、问询现场三通一平的实际情况;三是要详细问询甲方的承包意图,并为甲方对不必要的功能进行取舍,对重复的投资进行删减。 (二)熟悉施工图纸,准确计算工程量。施工图是编制工程造价的重要依据,熟悉图纸是至关重要的一环,尤其是各专业设计说明相当重要,一个好的预算员一定要把设计的意图弄清楚了才能做
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施工合同审核要点,这些“坑”要注意啦! 查看详情

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关键词: 工程竣工结算 安全文明施工 工程施工合同 施工合同审核

施工合同审核要点,这些“坑”要注意啦!
 建筑工程施工合同对于施工相关部门十分重要,那么在合同审核中有哪些要点呢?有哪些“坑”需要避免呢?以下是整理的要点,快对照一下,这些问题你是否注意到了?  一、注意审查合同招投标要求、承包方主体资格 (一)对于国家大型基础设施建设、公用事业、国有资金投资、政府投资项目、国际组织如世行贷款项目,必须通过招投标。 (二)《关于审理建筑工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》: 将五种合同依法认定为无效: (1)承包人未取得建设施工企业资质或超越资质等级的; (2)没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的;&n
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公路工程设计变更的工作要点有哪些? 查看详情

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公路工程设计变更的工作要点有哪些?
1设计变更的定义 工程设计变更,指的是对已经获得批准的施工图设计文件所进行的任何修改以及完善工作。  2设计变更的分类 2.1重大设计变更 符合下列情况之一的属于重大设计变更:1)公路起止点与关键点位置变更。2)对特大桥的数量以及结构进行调整的。3)超过10km以上范围内的线路进行调整方案的。4)对特长隧道数量或者隧道通风方案进行更改的。5)调整互通式立交桥的数量。6)变动收费方式、站点位置及规模。 2.2较大设计变更 满足以下条件之一归属较大设计变更:1)调整连续2km以上范围内的线路方案。2)变更连接线标准与规模。3)变
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