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房建施工技术员晋升训练营
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关键词： 房建施工技术员
施工方案编制
技术交底编制
房建读图识图
施工组织设计
施工技术重点
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什么样的工程签证才有效？看看几个案例！
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本文将通过几大案例分析，帮助你快速掌握有效工程签证条件；工程签证易出现的问题及签证原则。 1、法定代表人的签证，应认定有效法定代表人作为代表法人行驶职权的负责人，其做出的签证应当依法确认有效。即使法定代表人超越其权限做出签证，其代表行为仍应确认有效。 实践中，对于一方法定代表人签字确认的签证，双方当事人较少发生争议，即便该方当事人以其法定代表人超越公司章程或签证管理制度授予的权限为由提出异议，法院仍基本持认定此类签证有效的观点。但这样能有法定代表人签字确认的签证，是少之又少。 2、现场代表的签证，原则上应认定有效发包人现场代表、承包人项目经理所做出的签
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设计变更、工程洽商、现场签证到底有什么区别？
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观点一 1．工程签证单可视为补充协议，如增加额外工作、额外费用支出的补偿、工程变更、材料替换或代用等，应具有与协议书同等的优先解释权； 2．工程联系单可视为对某事、某措施可行与否、变更替换或代替等的请求函件。甲、乙双方的联系单反映出一个工程的进展过程，是索赔等的强有力的证明材料。 3．设计变更是指设计单位对原施工图纸和设计文件中所表达的设计标准状态的改变和修改。由此可见，设计变更仅包含由于设计工作本身的漏项、错误等原因而修改、补充原设计的技术资料。设计变更费用一般应控制在建安工程总造价的5%以内，由设计变更产生的新增投资不得超过基本预备费的1/3。
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什么样的工程签证才有效？几个案例助你有效理解工程签证
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浏览数：1844
本文将通过几大案例分析，帮助你快速掌握有效工程签证条件；工程签证易出现的问题及签证原则。 1、法定代表人的签证，应认定有效法定代表人作为代表法人行驶职权的负责人，其做出的签证应当依法确认有效。即使法定代表人超越其权限做出签证，其代表行为仍应确认有效。 实践中，对于一方法定代表人签字确认的签证，双方当事人较少发生争议，即便该方当事人以其法定代表人超越公司章程或签证管理制度授予的权限为由提出异议，法院仍基本持认定此类签证有效的观点。但这样能有法定代表人签字确认的签证，是少之又少。 2、现场代表的签证，原则上应认定有效发包人现场代表、
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什么是可行性研究报告的编制
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关键词： 可行性研究报告的编制
工程造价基础知识
产品的市场需求和拟建规模
可行性研究的内容 一般工业建设项目的可行性研究应包含以下几个方面内容。 (1)总论 (2)产品的市场需求和拟建规模 (3)资源、原材料、燃料及公用设施情况 (4)建厂条件和厂址选择 (5)项目设计方案 (6)环境保护与劳动安全 (7)企业组织、劳动定员和人员培训 (8)项目施工计划和进度要求 (9)投资估算和资金筹措 (10)项目的经济评价 (11)综合评价与结论、建议 可以看
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什么是“不平衡报价”
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01 什么是不平衡报价昨天去超市买菜，走进超市一看，我去，莲花白每斤0.1元、白萝卜每斤0.1元、土豆每斤0.58元，你以为超市学雷锋啊，肯定不是，这个其实就是活生生的例子，生活中的不平衡报价。 超市把某几样商品低于成本价去销售，这样就能吸引人，因为他们知道你去了超市，总不至于买一斤莲花白，几根萝卜什么的就回家吧，比如买了一根萝卜，你是不是得割一两斤羊肉来煲下，或者买点其他的生活用品，这个时候羊肉可能比外面贵几块钱一斤了，比买羊肉送萝卜都更亏........所以这个就是不平衡报价的一种策略。 想到这，我就买一大袋土豆，七八斤萝卜......然后回家了，其实萝卜炖
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做造价，如何判断什么时候用变更、什么时候用签证？
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对于造价行业，出现设计变更、签证不仅仅是施工方关心的，同时还涉及到甲方和设计方。变更和签证之间有什么优劣呢？谈谈你的看法~
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什么是可行性研究报告的编制?
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可行性研究的内容 一般工业建设项目的可行性研究应包含以下几个方面内容。 (1)总论 (2)产品的市场需求和拟建规模 (3)资源、原材料、燃料及公用设施情况 (4)建厂条件和厂址选择 (5)项目设计方案 (6)环境保护与劳动安全 (7)企业组织、劳动定员和人员培训 (8)项目施工计划和进度要求 (9)投资估算和资金筹措 (10)项目的经济评价 (11)综合评价与结论、建议 可以看出，建设项目可行性研究报告
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工程造价小知识什么是“三算”？
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什么是“三算”？ 答：基本建设工程投资估算、设计概算和施工图预算，简称为“三算”。没有投资估算的项目不得批准立项和进行可行性研究；没有设计概算的项目不得批准初步设计；没有施工图预算的项目不准开工 投资估算是指基本建设前期编制的粗线条的概算和预算的文件。 设计概算是指在工程初步设计阶段由设计人员根据初步设计图纸和其他技术资料、概算定额和费用标准，按有关规定和既定程序编制，用以确定工程项目建设投资的一种设计文件。 施工图预算是指在工程施工图设计阶段，由设计人员根据施工图纸、技术资料、工程预算定额、费用定额以及国家或地方有关
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什么是固定总价合同？
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关键词： 什么是固定总价合同
工程造价基础知识讲解
固定总价合同是指合同的价格计算是以图纸及规定、规范为基础，工程任务和内容明确，业主的要求和条件清楚，合同总价一次包死，固定不变，即不再因为环境的变化和工程量的增减而变化的一类合同。在这类合同中，承包商承担了全部的工作量和价格的风险。 一、区别 固定总价合同：合同总价固定，结算价=所有变更、签证价格+合同总价 固定单价合同：合同单价固定，总价仅是中间支付的依据之一，在合同执行过程中，产生变更时，单价做为定价参考，每次变更的价格计入合同总价，结算价=工程实际发生量×单价+其它未计入工程量的签证费用 二、适用范围
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什么是施工单位面临的审计呢？
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工程造价审计主要是根据国家有关法规和政策，依据国家建设行政主管部门颁发的工程定额工料消耗标准、取费标准以及人工、材料、机械台班价格参数、设计图纸和工程实物量，工程造价的确认和控制进行有效的监督检查。在工程项目实施阶段，以承包合同为基础，在竣工验收后结合施工变更、工程签证的情况，作出符合施工实际的竣工造价审查结果，它是承发包双方结算的依据，也是工程决算的基础资料和依据。
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甲方必备：什么是设计管理？必备技能有哪些？
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关键词： 招标文件文件
工程造价基础知识
什么是设计管理？从广义上讲，设计管理是将企业战略，品牌文化等价值观层面的内容在前期架构时，进行梳理和植入。举例：我原来供职过的某企业，产品的理念是：”融中西建筑文化之精粹，开现代家居园林之先河。“老板定的这个品牌文化是顶层设计，属于设计管理的广义范畴内，他就是”总设计师“。所有的产品就应该围绕这个精髓，至于”形“ 完全可以是有多样性的。而狭义上讲，设计管理是针对公司经营，部门管理，项目管理等涉及设计相关业务的具体执行。举例： 设计总监，设计经理每天要走的流程，对接的各类供应商，要开的会，要跑的腿都是属于狭义范畴的。一、设计管理“管“什么？具体内容可以归纳为：1.明确设计在企业内的地
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什么是EPC（工程总承包）？
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关键词： EPC工程总承包
EPC承包模式
工程项目总承包模式
EPC（EngineeringProcurementConstruction）是指公司受业主委托，按照合同约定对工程建设项目的设计、采购、施工、试运行等实行全过程或若干阶段的承包。通常公司在总价合同条件下，对其所承包工程的质量、安全、费用和进度进行负责。 在EPC模式中，Engineering不仅包括具体的设计工作，而且可能包括整个建设工程内容的总体策划以及整个建设工程实施组织管理的策划和具体工作；Procurement也不是一般意义上的建筑设备材料采购，而更多的是指专业设备、材料的采购；Construction应译为“建设”，其内容包括施工、安装、试车、技术培训
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工程人到工地学什么，看一个老总工是怎么说的！
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工程人在工地该干些啥？ 放线 提材料计划 写技术交底 进场原材料取样送检 现场质量检查 隐蔽资料的填写 钢筋下料单的审核 模板尺寸标高的检查 …… 但一开始只要跟着工长完成交办的任务就行了。 放线先说放线，专职测量员把主轴线定好、标高控制点做好后，技术员要掌握吊线坠的基本功，不能老依靠经纬仪，不可能也不现实。相对来说，住宅和办公楼建筑定位放线简单得多，工业厂房就要复杂多了。放线量尺寸时一定要杜绝用小尺一尺一尺(工地上常用3米尺、5米尺)的量，免得误差累积。另外，
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施工单位做好现场签证与工程结算
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什么是现场签证？ 项目施工过程中，凡发生可能一起合同金额变化，且不属于设计变更范围的事项。 现场签证执行原则 1、项目公司各部门发放的文件必须通过工程部转交监理单位和施工单位；施工单位上报的文件必须通过工程部转交项目公司相关部门。 2、严格先审批，后实施，严禁事后补办。 3、必须有齐备、有效的原件作为办理现场签证的依据。 现场签证的分类 正常类： 可做到事前控制，能做到“先估价后施工”。 特急类： 不能做到事前控制，同时又必须施工立即执行而且延缓实施会造成更大
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年底了，做好现场签证与工程结算，必定事半功倍！
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什么是现场签证？项目施工过程中，凡发生可能一起合同金额变化，且不属于设计变更范围的事项。 ●现场签证执行原则 项目公司各部门发放的文件必须通过工程部转交监理单位和施工单位；施工单位上报的文件必须通过工程部转交项目公司相关部门。 严格先审批，后实施，严禁事后补办。 必须有齐备、有效的原件作为办理现场签证的依据。 ●现场签证的分类 正常类：可做到事前控制，能做到“先估价后施工”。 特急类：不能做到事前控制，同时又必须施工立即执行而且延缓实施会造成更大损失的现场签证。由项目公司工程副
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工程签证9大技巧，这样做完扭亏为盈！
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关键词： 固定总价合同
施工现场管理
工程结算方式
工程签证技巧
签证现场签证，不包含在施工合同和图纸中，也不像设计变更文件有一定的程序和正式手续。在工程项目施工过程中，难免会遇到需要签证的工程量。那么，施工企业该如何做，才能处理好工程签证，顺利拿到钱呢？一定要注意这九大技巧！ 一现场签证的主要内容 1、现场经济签证包括： （1）零星用工。施工现场发生的与主体工程施工无关的用工，如定额费用以外的搬运、拆除用工等。 （2）零星工程。 （3）临时设施增补项目。 （4）隐蔽工程签证。 （5）窝工，非施工单位原因停工造成的人员、机械经济损失。如停水、停电，业主材
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工程签证9大技巧，这样做完扭亏为盈
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关键词： 固定总价合同
施工现场管理
工程结算方式
工程签证技巧
现场签证主要内容
签证 现场签证，不包含在施工合同和图纸中，也不像设计变更文件有一定的程序和正式手续。在工程项目施工过程中，难免会遇到需要签证的工程量。那么，施工企业该如何做，才能处理好工程签证，顺利拿到钱呢？一定要注意这九大技巧！ 一、现场签证的主要内容1、现场经济签证包括： （1）零星用工。施工现场发生的与主体工程施工无关的用工，如定额费用以外的搬运、拆除用工等。 （2）零星工程。 （3）临时设施增补项目。 （4）隐蔽工程签证。 （5）窝工，非施工单位原因
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工程签证技巧15条，扭亏为盈！
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关键词： 工程签证技巧15条
工程造价基础知识讲解
签证填写的优先次序
工程量签证技巧，纯纯的干货！ 一、总体原则 1、涉及费用签证的填写要有利于计价，方便结算。不同计价模式下填列的内容要注意：如果有签证结算协议，填列内容要与协议约定计价口径一致；如无签证协议，按原合同计价条款或参考原协议计价方式计价。再有，签证的方式要尽量围绕计价依据（如定额）的计算规则办理。 2、各种合同类型签证内容。可调价格合同至少要签到量；固定单价合同至少要签到量、单价；固定总价合同同至少要签到量、价、费；成本加酬金合同同至少要签到工、料（材料规格要注明）、机（机械台班配合人工问题）、费。如能附图的尽量附图。另外签证中还要注
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把工程签证做好了，老板分分钟钟给你加工资
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工程签证总的原则 1、涉及费用签证的填写要有利于计价，方便结算。不同计价模式下填列的内容要注意：如果有签证结算协议，填列内容要与协议约定计价口径一致；如无签证协议，按原合同计价条款或参考原协议计价方式计价。再有，签证的方式要尽量围绕计价依据（如定额）的计算规则办理。 2、各种合同类型签证内容。可调价格合同至少要签到量；固定单价合同至少要签到量、单价；固定总价合同同至少要签到量、价、费；成本加酬金合同同至少要签到工、料（材料规格要注明）、机（机械台班配合人工问题）、费。如能附图的尽量附图。另外签证中还要注明列入税前造价或税后造价。 签证填写的
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工程造价签证系统总结
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总体原则 1、涉及费用签证的填写要有利于计价，方便结算。不同计价模式下填列的内容要注意：如果有签证结算协议，填列内容要与协议约定计价口径一致；如无签证协议，按原合同计价条款或参考原协议计价方式计价。再有，签证的方式要尽量围绕计价依据（如定额）的计算规则办理。 2、各种合同类型签证内容。可调价格合同至少要签到量；固定单价合同至少要签到量、单价；固定总价合同同至少要签到量、价、费；成本加酬金合同同至少要签到工、料（材料规格要注明）、机（机械台班配合人工问题）、费。如能附图的尽量附图。另外签证中还要注明列入税前造价或税后造价。 签证填
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