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万科、万达、碧桂园、恒大、绿地、保利进度款支付与结算特点！
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神总结！万科、万达、绿地、知名地产、恒大、知名地产都是地产标杆，他们的工程管理与进度款的拨付各有特点，今天就分享他们的工程进度款支付比例与结算特点，超全！文章虽短，重点可不少！ 万科 有老大的范，工程质量要求高，正常每月付款80%，造价/管理要求/付款匹配，只要工程现场管理好各城市公司还有1-3%议价空间。 绿地 一般情况下垫资至开盘，造价比万科高（一般均为费率下浮，比正常市场高5%以上），招标形式落后，过程造价管理空间大，结算时间长，项目管理要求不高，有的项目不计财务成本的利润率在15%以上。 恒大 &nb
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[涨姿势]万科、万达、绿地等大开发商进度款支付与结算特点
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万科： 有老大的范，工程质量要求高，正常每月付款80%，造价/管理要求/付款匹配，只要工程现场管理好各城市公司还有1-3%议价空间； 绿地： 一般情况下垫资至开盘，造价比万科高（一般均为费率下浮，比正常市场高5%以上），招标形式落后，过程造价管理空间大，结算时间长，项目管理要求不高，有的项目不计财务成本的利润率在15%以上； 恒大： 故意拖欠总包和供应商尾款现象严重，在地产界最多算个土豪，总承包合同霸王条款多，造价低结算时间长，不好混； 知名地产： 各城市公司造价水平差异大，集团化成本管控
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万达的标准工期及工序穿插管理
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万达集团的执行力超强业内有口皆碑，万达广场从开工都开业都在2年之内实现，每个项目都要求做到：收地即开工、开工及建设、竣工即开业、开业即旺场。 但综合体项目工期紧、任务重、工序繁多，如何才能2年内实现开业目标？除了设定标准工期外，还需要进行合理组织、穿插。下面将向大家介绍万达综合体建设10个阶段部分工作穿插的要点。 一、开工前阶段 1.《前期推进计划》要求在土地挂牌后10日内完成，项目启动会召开时确定并OA下发；《项目计划执行书》要在开工前30日内完成编制、审批完成；这是项目实施的一级控制计划； 2.土地摘牌后2个月内，设计及现场要达到正式开工条件；&nb
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[案例]万达、万科教你虚拟清单招标
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导读：“虚拟清单”的工程量是在没有图纸的情况下虚拟的，强调单价包干，具备对成本可审、可知、可控的优点，那么万达、万科是怎样进行虚拟清单招标的？ “虚拟清单”与清单招标最大的区别在于工程量的确定，虚拟清单的工程量是在没有图纸的情况下虚拟的，虚拟清单强调的是单价包干，它具有招标阶段对成本可审、过程阶段对成本可知、结算阶段对成本可控等优点。 总的来说，企业自编工程量清单适合对清单编制比较熟悉，同时通过虚拟清单模式运作过多个项目的企业；国家规范工程量清单适合才刚刚使用虚拟清单招标的企业。 ▌一、如何评价招标工程量清单的质量？ 许多人片面
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万达俱乐部项目施工图设计任务书（word，12页）
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文件 109KB
格式 doc
关键词： 施工图设计任务书
办公楼施工图设计
知名地产俱乐部项目施工图设计任务书目录： 设计要求 1.1 设计依据 1.2 设计原则 1.3 总图设计 1.4 建筑设计 1.5 结构设计 1.6 电气设计 1.7 给排水设计 2．设计图纸要求 2.1 建筑施工图 2.2 结构施工图 2.3 电气施工图 2.4 给排水施工图 2.5 暖通施工图 3、项目设计控制指标 4．设计进度要求 项目概况 1、本设计任务书是知名地产海润俱乐部根据审批的
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BIM技术在项目临建设计及施工应用——青海西宁海湖万达广场
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文件 130MB
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关键词： BIM技术应用实施
BIM技术应用
BIM技术在项目临建设计及施工应用
项目临建设计及施工
BIM应用案例
本方案为BIM技术在项目临建设计及施工应用—青海西宁海湖知名地产广场，35页 目录 1、公司BIM概况 2、工程概况 3、项目临建分析 4、BIM技术应用实施 5、应用成果效益展示分析 6、项目工程进度及总结 项目概况 项目名称：西宁海湖知名地产广场 占地面积：208.65亩 建筑面积：87.4万平方米 地址：西宁市海湖新区昆仑大道与普丰路交界处。 建筑高度：73—194米，包含西宁第一高的知名地产嘉年华酒店。 功能构成：五星级酒店、甲级写字楼、SOHO商
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万达BIM总发包模块计划管控要点（2017年全套•干货）
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关键词： 万达BIM总发包模块计划管控要点
BIM总发包模块
bim技术应用
bim模型建立
根据时间顺序及主要工作事项差异，整个项目开发建设可划分为立项规划、设计报建、工程建设、移交运营四个阶段。项目计划管控要点将分为上、下两篇文章，对项目建设阶段和移交运营阶段的中的土方、结构、内外装、市政景观、商家进场及装修、验收开业及整改移交等关键线路进行解读和分析。 01土方桩基摘牌后120天工程开工，工程总包应在摘牌后210天内完成支护、土方及桩基施工。 要点提示 土方/桩基施工是建设过程中危险性较大的阶段，工程总包应严格按照批准的施工方案及设计图纸实施，同时应委托检测单位进行边坡观测及周边建筑的沉降观测。标准版地下室通常较小
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国内首例多维BIM正向设计商业项目-商洛万达广场
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关键词： BIM正向设计商业项目
商洛万达广场
bim建模软件
bim技术应用
Project: 项目名称：商洛万达广场 设计单位：中国建筑上海设计研究院有限公司 基本信息：大型多层综合性商业楼，地下1层，地上4层 BIM设计专业：建筑、结构、给排水、暖通、强弱电、景观、幕墙、内装、小市政 项目占地面积：51549.7㎡ 总建筑面积：116900 ㎡ 建筑高度：23.95米 设计周期：2个月 构件数量：938654个 陕西商洛万达广场是中建上海院第一个BIM正向设计的设计总包项目，也是国内首例多维BIM正向设计的商业项目。全部由专业设计师组成的BIM设计团队
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万达BIM总发包模块计划管控要点
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根据时间顺序及主要工作事项差异，整个项目开发建设可划分为立项规划、设计报建、工程建设、移交运营四个阶段。项目计划管控要点将分为上、下两篇文章，对项目建设阶段和移交运营阶段的中的土方、结构、内外装、市政景观、商家进场及装修、验收开业及整改移交等关键线路进行解读和分析。 01土方桩基 摘牌后120天工程开工，工程总包应在摘牌后210天内完成支护、土方及桩基施工。 要点提示 土方/桩基施工是建设过程中危险性较大的阶段，工程总包应严格按照批准的施工方案及设计图纸实施，同时应委托检测单位进行边坡观测及周边建筑的沉降观测。标准版地
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从万达的“轻资产”模式看工程管理的未来
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最近一段时间，万达抛售旗下万达广场的消息甚嚣尘上。很多人开始怀疑万达的经营状况，甚至有人说王健林是不是要跑路啊。 根据万达官网的说法是，万达要经历自己的一次重要转型。王健林在深交所的一次演讲中首次提出：万达商业地产的转型方向要以轻资产为主。我们定了一个目标，5年内把这7000万平米销售物业消化掉，可能5年以后，万达广场将没有重资产项目了。这意味着五年内万达商业地产将去房地产化，转型为一家商业投资服务企业，类似于酒店管理公司，完全轻资产化。万达到了要靠品牌赚钱的时候。所谓轻资产模式就是用别人的钱投资万达广场，而由万达输出品牌管理。(文章发表于“壹建联”公众号，作者微信pan
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全！万达项目BIM应用案例（含74页详解）！
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关键词： BIM应用案例
BIM应用概况
施工总平面布置管理
【附件为：1.中建八局BIM技术汇报 2.万达2016版建造标准 筑龙学社APP端及电脑端可免费下载附件】 一、中建八局万达项目BIM应用概况 （一）公司BIM管理组织架构 中建八局作为大型、创新型国企，紧跟时代步伐，在局总部及各分公司设立BIM工作站，组建BIM管理组织架构，积极利用BIM技术进行施工管理并广泛应用，有着良好的BIM应用基础，结合中建总公司《建筑工程设计BIM应用指南》、《建筑工程施工BIM应用指南》两本BIM专著及多座万达建设经验，中建八局对BIM研发及施工过程中的应用有着资源整合的优势。 （二）万达项目概况 &
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万达、中建两大名企联手打造的工程项目，现场会是什么样？
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本次观摩的主要内容包括：门禁系统、视频监控、安全体验馆、防护挑网新工艺、绿色施工、节能环保、砌筑样板段、材料样板、装修样板、实体样板及现场文明施工、生活区。 一、工程概况 本工程占地面积约210亩，分为四个区，西北（D地块）、东北（C地块）、西南区（B地块）为住宅，东南区（A地块）为大商业。规划地面建筑主要为16栋32层住宅、2栋27-28层SOHO公寓，其他为2-4层商业，销售物业区地下为1层地下车库，大商业区地下为2层地下车库，其中地上58.44万m2，地下14.50万m2，建筑密度50%，建筑总面积72.94平方米。 二、
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万科、万达、碧桂园、恒大、绿地、保利开发商进度款支付与结算
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神总结！万科、万达、绿地、知名地产、恒大、知名地产都是地产标杆，他们的工程管理与进度款的拨付各有特点，今天就分享他们的工程进度款支付比例与结算特点，超全！文章虽短，重点可不少！ 万科 有老大的范，工程质量要求高，正常每月付款80%，造价/管理要求/付款匹配，只要工程现场管理好各城市公司还有1-3%议价空间。 绿地 一般情况下垫资至开盘，造价比万科高（一般均为费率下浮，比正常市场高5%以上），招标形式落后，过程造价管理空间大，结算时间长，项目管理要求不高，有的项目不计财务成本的利润率在15%以上。 恒大 故意拖欠总包和供应
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商洛万达广场BIM应用案例
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关键词： 多维BIM正向设计
BIM模型精度
BIM总发包管理平台
万达广场BIM应用
BIM商业综合体
热门资料推荐【万达BIM技术应用情况汇报】 项目名称：商洛万达广场 设计单位：中国建筑上海设计研究院有限公司 基本信息：大型多层综合性商业楼，地下1层，地上4层 BIM设计专业：建筑、结构、给排水、暖通、强弱电、景观、幕墙、内装、小市政 项目占地面积：51549.7㎡ 总建筑面积：116900 ㎡ 建筑高度：23.95米 设计周期：2个月 构件数量：938654个 陕西商洛万达广场是中建上海院第一个BIM正向设计的设计总包项目，也是国内首例多维BIM正向设计
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中建八局万达项目BIM应用
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关键词： 万达项目BIM应用
bim技术应用
bim建模软件
（一）公司BIM管理组织架构 中建八局作为大型、创新型国企，紧跟时代步伐，在局总部及各分公司设立BIM工作站，组建BIM管理组织架构，积极利用BIM技术进行施工管理并广泛应用，有着良好的BIM应用基础，结合中建总公司《建筑工程设计BIM应用指南》、《建筑工程施工BIM应用指南》两本BIM专著及多座万达建设经验，中建八局对BIM研发及施工过程中的应用有着资源整合的优势。 （二）万达项目概况 项目位于鲅鱼圈青龙山大街与蝴蝶泉路交汇处，项目占地面积5.33万m2，建筑面积9.7万m2，地下一层，地上3层(局部5层)，建筑高度26.7m，是集购物、
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万达施工总包清单计价模式
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随着房地产企业的发展需要，往往面临大量新项目的施工总承包招标，在目前现有人员的情况下，如此大的工作量，对成本控制部ÿ个人来说都是不小的考验，现针对万达施工总承包清单计价模式进行探讨。 万达施工总承包清单的特点： 万达发展要求在土地取得后尽快开工建设，因此施工总承包招标时间必须前置，但是规划院在如此紧张的时间下无法完成施工图的设计工作。在清单编制过程前，规划院只能提供《项目概念规划指标一览表》、设计总平面图及限额设计指标。因此，施工总承包清单计价采用了在《建设工程工程量清单计价规范》GB50500-2008的基础上，对部分清单子项及模式进行
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万达BIM总发包模式是如何炼成的？深度揭晓！
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在这几年，万达倡导的BIM总发包管理模式备受行业的关注，这无疑将带来一场“基于BIM技术的行业变革”。同时万达BIM总发包也对施工企业的BIM发展有着深渊的影响。在《中国建设行业施工BIM应用分析报告（2017）》中详细介绍了万达集团BIM总发包管理模式，下面小编就与大家一同分享万达是如何用BIM的。 一、背景介绍 万达是全球领先的不动产企业，2015年已达到持有物业面积世界规模最大。基于对房地产未来发展趋势的分析，万达从2014年开始进行全面转型，商业地产作为万达集团的核心产业，已由重资产向轻资产全面转型。为确保轻资产项目的规模化发展，2015年万达集团在“总
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万科、万达、绿地、碧桂园、恒大7大开发商进度款支付与结算特点
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关键词： 房地产开发商
工程进度款支付
神总结！万科、万达、绿地、知名地产、恒大、中海、知名地产都是地产标杆，他们的工程管理与进度款的拨付各有特点，今天就分享他们的工程进度款支付比例与结算特点，超全！ 万科 有老大的范，工程质量要求高，正常每月付款80%，造价/管理要求/付款匹配，只要工程现场管理好各城市公司还有1-3%议价空间。 绿地 一般情况下垫资至开盘，造价比万科高（一般均为费率下浮，比正常市场高5%以上），招标形式落后，过程造价管理空间大，结算时间长，项目管理要求不高，有的项目不计财务成本的利润率在15%以上。 恒大 故意拖
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