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发表于2019-09-23    

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标杆地产住宅总包工程工料规范标准解读课件PPT 立即下载

等级:总包合同解读资料下载_1     文件 1MB 格式 ppt

关键词: 住宅总包工程工料规范 技术质量要求 照管配合要求 施工管理培训

《知名地产置地住宅总包工程工料规范》(以下简称《工料规范》)V1.0修订编制为V2.0,是工程管理之道班对标分析后,确定的工程管理十大提升点之一,由总部工程管理部和沈阳大区负责修订编制。 《工料规范》V2.0不再单独发布,作为《知名地产置地住宅总承包工程合同范本》中的一部分,需结合合同范本其他文件一起使用。 …… 二、施工管理要求 三、技术质量要求 3.1 质量目标 3.2 应遵守的相关规范、标准 3.3 一般施工技术要求 3.4 混凝土工程施工技术要求 3.5 砌筑与粗装修工程技术要求 3.6
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项目成本失控,是因为你总包招标没这样做! 查看详情

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关键词: 总包成本管控 项目成本管理 总平面布置图 分部分项工程

总包合同解读资料下载-项目成本失控,是因为你总包招标没这样做!
前言:总包是整个项目最重要的单位,总包成本管控做好了,项目的成本管控落地其实就成功了一半。针对总包招标环节的策划思路,本文从以下几个方面进行阐述:   关键节点限制 1 说明:总包要做一个顺利的招标,首先你得了解,这项工作受三大节点的限制,他分别是:总图审批、合同备案、预售节点。  1.关于总图审批的节点限制 【前端限制】:“总图初步确定”或者“总图审批通过”是启动总包招标的重要前置条件; 【风险说明】总图的确定性越强越好,最佳为“审批通过”,其次为“公示中”,最次为“拿到规划评审会会议纪要” 
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拖欠民工工资,业主、总包、分包,谁的责任最大? 查看详情

浏览数:2299 总包合同解读资料下载-拖欠民工工资,业主、总包、分包,谁的责任最大?

近日,人社部集中曝光了一批拖欠农民工工资案件,其中有8起已经移送公安机关,2个案件当事人被刑事拘留。涉案的建设单位、总包企业、分包企业,或被迫支付,或无奈垫付,真真是别有一番滋味在心头!   日常生活中,拖欠农民工工资的源头,往往不在施工单位。但是“背锅”的,往往是施工单位。作为欲哭无泪的“背锅侠”,施工企业应该先把相关的法律规定学透,认清自己的责任和权限,避免在实际生活中不明不白为他人“背黑锅”。  连续2年,总理亲自部署  2016年,国务院办公厅1号文件就是《关于全面治理拖欠农民工工资问题的意见》(国办发〔2016〕1
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拖欠农民工工资,业主、总包、分包各担多少责任? 查看详情

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关键词: 拖欠农民工工资 施工工程结算 工程竣工验收

总包合同解读资料下载-拖欠农民工工资,业主、总包、分包各担多少责任?
 2016年01月19日,国务院办公厅发布《关于全面治理拖欠农民工工资问题的意见》,对解决拖欠农民工工资问题提出近20条强硬规定。 9月17日,湖北省出台《关于全面治理拖欠农民工工资问题的实施意见》(鄂政办发〔2016〕74号),规定不交农民工工资保证金,不予核发工程项目施工许可证。 四川省、山东省、湖南省纷纷出台《关于全面治理拖欠农民工工资问题的实施意见》。 小编对这些文件进行梳理,总结了业主、总包、分包三大主体的权责内容,如下: 建设单位(业主) 1、建设单位将人工费单独拨付到农民工工资专用账户。 2、全面推行施工过程结
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造价兵法丨甲方、监理、总包——工程中的“三国演义” 查看详情

浏览数:1855 总包合同解读资料下载-造价兵法丨甲方、监理、总包——工程中的“三国演义”

  说:天下之事,分合交替,分久必合,合久必分……盖天下之事如此,工程之事亦如此。列位不信,且听道来。    但有工程,便有甲方、监理、总包三家。不知道哪位大侠说过,有人的地方就有江湖,此话不假。工程项目本来就是一个大大的江湖。君不见,每每监理会都是硝烟弥漫,次次收发文总暗藏刀光剑影。既然是江湖险恶,初涉险滩前吾等还是认真筹谋一番为好。    论起这工程管理可是个大学问,若搬书来看时,怕不是汗牛充栋,到头发白了时还看不完全。有鉴于此,今天且不调书担,不搬教条,只从甲方角度把这些年现场协调中一些心得体会与诸公调侃交流一番,算是抛砖引玉吧。&
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施工总包方在PPP项目中的角色定位与参与机会 查看详情

浏览数:2259 总包合同解读资料下载-施工总包方在PPP项目中的角色定位与参与机会

施工单位参与PPP的机会  给大家分享的是施工总承包方在一批项目当中的角色定位及参与的机会。从参与角色看一个PPP项目里面有哪些利益相关的利益。可以看的出来,我们施工总承包方参与的角色有哪几块儿?如施工企业可以做社会资本方,做施工总承包或单独的施工,都没有问题。  从施工方参与的角色方便找准定位,也就是未来要去找关系,打交道到底找谁等。如果做投资人,就可以看到政府肯定是跑不掉的,或许可能还有政府方的出资代表。那也意味着投资人的角色就需要多余政府或政府相关的出资人多跑。  如果只做单纯的施工,那么扮演的角色,就是设计施工。也就是要重点打
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总包工程开工必备的25项资料,拿走不谢! 查看详情

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总包合同解读资料下载-总包工程开工必备的25项资料,拿走不谢!
  总包工程要想顺利开工,需具备这25项资料:  1 承包单位资格报审、2 施工组织机构/管理体系报审表、3施工管理人员资质报审表、4特殊工种/特殊作业人员报审表、5现场执行有效标准规程文件形成的技术资料清单(备查)、6强条执行计划及检查记录报审、7施工组织设计报审表、8安全文明施工二次策划报审表、9 工程施工创优实施细则报审表、10 应急预案报审表、11 一般施工(调试)方案报审表、12 特殊施工技术方案(措施)报审表、13 分包单位资格报审表、14 试验(检测)单位资质报审表、15 工程控制网测量报审表、16 施工质量验收及评定项目划分报审表、17 试品/试件试
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税率下调,合同、发票的28个问题,企业必须关注! 查看详情

浏览数:1375 总包合同解读资料下载-税率下调,合同、发票的28个问题,企业必须关注!

  政策 3月28日主持召开国务院常务会议确定17%、11%税率各下降1个点,财政部、税务总局2018年4月4日颁布《关于统一增值税小规模纳税人标准的通知》(财税〔2018〕32号)、《关于调整增值税税率的通知》(财税〔2018〕33号),从2018年5月1日起, 一是将制造业等行业增值税税率从17%降至16%,将交通运输、建筑、基础电信服务等行业及农产品等货物的增值税税率从11%降至10%,预计全年可减税2400亿元。 二是统一增值税小规模纳税人标准。将工业企业和商业企业小规模纳税人的年销售额标准由50万元和80万元上调至500万元,在201
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算算算,增值税税率下调,合同、发票28个需要注意的问题 查看详情

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关键词: 增值税率下调 进项发票抵扣问题

总包合同解读资料下载-算算算,增值税税率下调,合同、发票28个需要注意的问题
 政策3月28日主持召开国务院常务会议确定17%、11%税率各下降1个点,财政部、税务总局2018年4月4日颁布《关于统一增值税小规模纳税人标准的通知》(财税〔2018〕32号)、《关于调整增值税税率的通知》(财税〔2018〕33号),从2018年5月1日起, 一是将制造业等行业增值税税率从17%降至16%,将交通运输、建筑、基础电信服务等行业及农产品等货物的增值税税率从11%降至10%,预计全年可减税2400亿元。 二是统一增值税小规模纳税人标准。将工业企业和商业企业小规模纳税人的年销售额标准由50万元和80万元上调至500万元,在2018年12月31日前允许已
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看优秀项目经理如何破解工程合同的七个风险点 查看详情

浏览数:765 总包合同解读资料下载-看优秀项目经理如何破解工程合同的七个风险点

 签订好建设施工合同,无论对发包人(建设单位)还是对承包人(施工单位)都是十分重要的。项目经理要细心研究合同条款,要结合项目特点和项目部自身情况,设想在履行中可能出现的问题,事先提出解决的措施。要注意合同条款用词是否准确,发包人和承包人的义务、责任、权利是否清楚明了,切不要因准备不足或疏忽而使合同条款留下漏洞,给合同履行带来困难,使企业合法权益蒙受损失。 一、严格审查发包人资质等级及履约信用 项目经理在项目跟踪阶段和资格预审阶段,就应该对发包人主体资格及履约信用进行调查,将不合格的主体排斥在合同的大门之外,避免企业为该项目进行不必要的投入,给企业带来不必要的损失。
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起草人权威解读工程总承包管理办法(征求意见稿)十大亮点 查看详情

浏览数:648 总包合同解读资料下载-起草人权威解读工程总承包管理办法(征求意见稿)十大亮点

住房城乡建设部建筑市场监管司于2017年12月28日通过住建部官方网站对正在制定中的《房屋建筑和市政基础设施项目工程总承包管理办法》征求意见,笔者有幸全过程参与了该《管理办法》的草拟、研讨、修改等工作,现就《管理办法》征求意见稿的主要几个亮点予以介绍:   亮点一:明确规定了工程总承包项目的适用范围  《管理办法》征求意见稿第六条规定,政府投资项目、国有资金占控股或者主导地位的项目应当优先采用工程总承包方式,采用建筑信息模型技术的项目应当积极采用工程总承包方式,装配式建筑原则上采用工程总承包方式。同时强调建设范围、建设规模、建设标准、功能需求不
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起草人权威解读工程总承包管理办法(征求意见稿)十大亮点,信息 查看详情

浏览数:595 总包合同解读资料下载-起草人权威解读工程总承包管理办法(征求意见稿)十大亮点,信息

住房城乡建设部建筑市场监管司于2017年12月28日通过住建部官方网站对正在制定中的《房屋建筑和市政基础设施项目工程总承包管理办法》征求意见,笔者有幸全过程参与了该《管理办法》的草拟、研讨、修改等工作,现就《管理办法》征求意见稿的主要几个亮点予以介绍: 亮点一:明确规定了工程总承包项目的适用范围 《管理办法》征求意见稿第六条规定,政府投资项目、国有资金占控股或者主导地位的项目应当优先采用工程总承包方式,采用建筑信息模型技术的项目应当积极采用工程总承包方式,装配式建筑原则上采用工程总承包方式。同时强调建设范围、建设规模、建设标准、功能需求不明确等前期条件不充分的项目不宜采用工
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营改增后建筑劳务走“清包工合同”最合算,赶紧来了解一下! 查看详情

浏览数:2327 总包合同解读资料下载-营改增后建筑劳务走“清包工合同”最合算,赶紧来了解一下!

 在实际施工中,建筑劳务基本都是外包或劳务派遣。因此,也就存在建筑劳务公司和劳务派遣公司。 营改增,对建筑劳务的选择是否有影响? 建筑劳务外包和劳务派遣,哪个方式更合算呢? 建筑劳务公司建筑劳务公司 营改增以后,按照税法规定,建筑劳务公司按照11%征税。 营改增之前,建筑劳务公司是按照3%征税的,相当于多了8%,所以建筑劳务公司的税负相对来说是加重的。 1、签清包工合同更省税 税法规定,清包工合同可以选择简易计税,所以建筑劳务公司,跟总包公司签合同,基本上都是签清包工合同。 这样一来,建筑劳务公司可以选择
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EPC管理办法(征求意见稿)起草人解读:十大亮点规范工程总承包 查看详情

浏览数:1820 总包合同解读资料下载-EPC管理办法(征求意见稿)起草人解读:十大亮点规范工程总承包

住房城乡建设部建筑市场监管司于2017年12月28日通过住建部官方网站对正在制定中的《房屋建筑和市政基础设施项目工程总承包管理办法》征求意见,笔者有幸全过程参与了该《管理办法》的草拟、研讨、修改等工作,现就《管理办法》征求意见稿的主要几个亮点予以介绍:  亮点一:明确规定了工程总承包项目的适用范围 《管理办法》征求意见稿第六条规定,政府投资项目、国有资金占控股或者主导地位的项目应当优先采用工程总承包方式,采用建筑信息模型技术的项目应当积极采用工程总承包方式,装配式建筑原则上采用工程总承包方式。同时强调建设范围、建设规模、建设标准、功能需求不明确等前期条件不充分的项
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逐章解读监理规范条文,新手老手都看看! 查看详情

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关键词: 监理规范条文 建设工程监理规范

总包合同解读资料下载-逐章解读监理规范条文,新手老手都看看!
   《建设工程监理规范》GB/T50319-2013一、规范的总则中,明确了工程监理的主要依据1 法律法规及建设工程相关标准; 如建筑法、质量管理条例、安全生产管理条例等,包括工程建设强制性标准等 2 建设工程勘察设计文件; 3 建设工程监理合同及其他合同文件。 《建设工程监理合同(示范文本》GF-2012-0202、《建设工程施工合同(示范文本)》GF-2013-0201  二、规范的总则中,重新明确了工程监理的准则新规范的监理准则:公平、独立、诚信、科学; 《建筑法》34条规定,监理单位与
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如何做好抹灰工程?施工流程及工艺要点解读! 查看详情

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关键词: 水泥砂浆抹灰 建筑工程质量 建筑工程鲁班奖 抹灰工程施工 装饰装修工程

总包合同解读资料下载-如何做好抹灰工程?施工流程及工艺要点解读!
 抹灰工程是装饰装修不可或缺的一项工作,也是建筑工程质量的重点检查项目。本文基于工程实例,解读抹灰工程的施工流程及工艺要点,可供大家参考实施。   一 施工流程 抹灰工程的施工流程可总结为七步:①基层处理→②浇水湿润→③抹灰饼→④墙面冲筋→⑤分层抹灰→⑥设置分格缝→⑦保护成品。 1 基层处理  (1)基层清理。基体或基层的质量是影响建筑装饰装修工程质量的一个重要因素。抹灰前基层表面的尘土、污垢、油渍等应清除干净,并应洒水润湿。其中:砖砌体应清除表面杂物、尘土,抹灰前应洒水湿润;混凝土表面应凿毛或
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“营改增”后,造价合同金额含不含税等合约造价管理5大关注点! 查看详情

浏览数:1139 总包合同解读资料下载-“营改增”后,造价合同金额含不含税等合约造价管理5大关注点!

【摘要】2016年3月5日,李克强总理在第十二届全国人民代表大会第四次会议的政府工作报告中提出“从2016年5月1日起,将试点范围扩大到建筑业、房地产业、金融业、生活服务业,并将所有企业新增不动产所含增值税纳入抵扣范围”,随后国家税务总局于2016年3月23日出台了《关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税〔2016〕36号)文件(下文简称为“36号文”),标志着营改增政策从战略提出到政策落地的过程。本文通过对于36号文的第一时间解读,以造价人的角度对于今后的合约造价工作的实施提出几个关注点。  一、认清价外税的实质:辨析“含税造价”与“不含税造价” 通过增
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