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发表于2019-09-29

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2018上半年房地产行业研究报告，来自保利的绝对重磅干货查看详情

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2018年行程过半，国际贸易摩擦不断升级，国内经济调结构去杠杆稳步进行，房地产行业调控未见放松，而规模高位的峰值时代仍在延续，上半年全国商品房成交额再创新高，达到6.69万亿。与此同时，房企升级转型动作不断，行业掀起了一股“去地产化”的浪潮。我们认为，所谓的“去地产化”，实际上是房地产逐渐成为继互联网之后的另一种新型链接，将实体经济发展所需要的资金、人才、产业、税收等各种要素实现有效链接。这种新型链接，在当前形势下具有时代意义，对房企而言，是从开发商向综合投资服务商的重要切换，对国家而言，则是通过房地产的新型链接作用，促进实体经济发展，推动城乡建

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10强房企前三季揽金3万亿元土地资源集中度加速提升查看详情

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来源：中国经济网—《证券日报》　　■本报记者王峥　　进入10月份，龙头房企陆续公布了前9个月的销售业绩，其中超过千亿元的房企数量多达19家。　　房企销售额稳步提升　　10月3日，中国恒大发布公告称，其9月份完成合约销售金额630.1亿元，完成合约销售面积599.8万平方米，环比分别上涨56.5%和57%，并创下今年单月销售额新高。2018年前9个月，恒大累计实现销售金额4480.9亿元，累计合约销售面积约4263.7万平方米。　　对此，有业内人士指出，中国恒大9月份销售额的增长，

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土地市场陷“保钱袋”与“防库存”两难查看详情

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来源：经济参考报　　今年以来，我国主要城市房地产调控累积次数多达300多次。严厉调控下，土地市场呈现供应与流拍均创新高的独特现象，特别是三四线城市，更是成为供应与流拍的主战场。　　《经济参考报》记者近日调研了解到，供应大增缘于地方政府财政压力，需加大土地融资力度，而流拍增加则主要由于房企资金链吃紧，对后市持谨慎态度。业内人士指出，在地方财政依然严重依赖土地出让金的情况下，既要防止流拍可能带来的财政收入问题，又要防止增加供应造成的“新库存”。　　供地增加，流拍却在蔓延　　当前，全国土地市场结构性特征

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[云南]商业项目市场调研工作情况汇报立即下载

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关键词：商业市场调研汇报商业市场分析可行性研究报告

资料介绍：曲靖商业环境有一定发展空间，在目前多样化发展已呈现点状分布特点的现状下，东部城区区域作为曲靖市次城市中心规划发展方向，势必需要一个大规模商业中心，而本项目恰恰具备地理位置较为优越的优势。因此，综上所述，建议该项目在商业规划发展的思考和评估中，应注意下面几点建议内容：1、规模不宜过大，满足该区域基本商业需求即可，可结合市场形势分期开发2、商业街铺产权出售，自持大型商业物业产权3、体验优先，创意突围……PDF格式，42页，编制于2016年。

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“金九银十”褪色 90%中小房企要退出房地产业？查看详情

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来源：中国经济周刊 2018年的“金九银十”，楼市热点不断：万科喊出“活下去”、房企排队打折促销、业主因房价下跌打砸售楼处……外界不禁猜测，房地产业真的要过冬了吗？对于地产圈的人来说，“地王”频出，“抢房”大战，房价如脱缰野马般上涨，这一切好像是一场渐行渐远的梦。把时钟拨回两年前，2016年底的中央经济工作会议提出，“房子是用来住的，不是用来炒的”。2017 年3月，政府工作报告提出“遏制房价过快上涨”。过去的两年里，楼市经历严厉调控，各地实施的调控措施达上千次。就在今年国内经济下行压

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高铁“1小时交通圈”布局，如何影响山东热点城市房地产市场？查看详情

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在高铁不断颠覆着城市间的时空关系的今天，区域联动日益频繁，城市的兴衰也将在高铁汽笛声划过之际见分晓。借力高铁，一座座城市也正在崛起。时空距离的拉近，改变的不仅是人们的出行方式，还将开启山东半岛交通新格局。轨道交通的不断完善对途经城市房地产价值的影响使得其房地产市场呈现出一定的分布规律，借助对这一规律的研究，探讨铁路建设对未来房地产市场的走势。山东省重点规划铁路 “十三五”期间，高铁网络将进一步延伸，山东将规划新建、续建高铁里程1449公里。力争到2020年末，基本形成以济南、青岛为中心的“1、2、3小时”高速铁路交通圈，在山东省内实现“市市通高铁、县县通高速”

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任志强再论房价基准地价增数倍房价还得涨查看详情

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关键词：房地产研究报告房地产项目定位房地产营销策略

摘要：任志强称，不管这一轮调整怎么样，有多少库存，下一轮房价肯定还得涨资料图 “基准地价涨了那么多倍，给老百姓的预期肯定是房价还要涨。不管这一轮调整怎么样，有多少库存，下一轮房价肯定还得涨，毕竟基础地价一下子涨了那么多。”在华远地产(华远九都汇)与迪卡侬品牌签约仪式后，任志强这样对《证券日报》记者表示。同时，任志强称，从数据上看，今年以来三线、四线城市的成交情况是好于一线、二线城市的，因此三线、四线城市的市场风险并不比一线、二城市大。此外，对于业内再度出现的拐点论，任志强认为目前市场只是正常的波动，远谈不上拐点。供求关系恶化一年后房价或涨8月28日，北京市政府

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BIM爆发前夜：持有物业土壤渐丰，政策加持！查看详情

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BIM系统即建筑信息模型，是一种应用于工程设计建造管理的数据化工具，通过参数模型整合各种项目的相关信息，在项目策划、运行和维护的全生命周期中进行共享和传递。在欧美国家，BIM系统早在2002年便开始大规模用于建筑设计过程中。从2011年开始，我国住建部就在建筑业发展相关文件中开始提倡运用BIM系统；2015年开始，以一线城市和热点二线城市为主的各地方政府也陆续发文推动BIM系统在建筑设计过程中的应用。但长期以来，因为开发商更倾向于滚动式开发模式，对于商业类项目相对少以持有形式经营，导致缺乏BIM系统的使用环境；此外国内也确实缺乏能熟悉运用这类软件的人才。&n

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政策加持下，建筑信息模型（BIM）将于2022年爆发？查看详情

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关键词： BIM即建筑信息模型 BIM的大规模推广

可预见的是，在2022年左右，早则2020年，会出现BIM系统在物业管理中的大规模运用。被定位为重大粤港澳合作平台的珠海横琴和深圳前海，在2022年将迎来大批量的商业类项目的涌入。而与常规商业项目所不同的是，在这些地方，按照规定达到一定规模的建筑，都将在建筑设计过程中运用到BIM系统。 BIM系统即建筑信息模型，是一种应用于工程设计建造管理的数据化工具，通过参数模型整合各种项目的相关信息，在项目策划、运行和维护的全生命周期中进行共享和传递。在欧美国家，BIM系统早在2002年便开始大规模用于建筑设计过程中。 &nb

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