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发表于2019-10-25    0人浏览    0人跟帖    总热度:10  

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批量精装修项目中,垂直运输有哪些重难点需注意? 查看详情

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关键词: 垂直运输方案 批量精装修项目 施工升降机操作规程 装饰装修工程

批量精装修项目中,垂直运输有哪些重难点需注意?
今天这节课我们主要给大家讲一下精装修项目管控前期阶段的重难点分析-垂直运输版块。  大家都知道住宅精装修里面,大部分都是高楼层垂直运输,相对来讲,我们在施工过程中,材料运输人员上下存在着很大的不便利,精装修材料进场困难,但导致的最大原因是什么呢?  因为大部分的材料都是集中进场,比如说前期在工人驻场之后,你所有基层材料都要大面积开始采购,采购之后怎么运上楼层呢?而这些都需要我们进行关注和做分析呀。   一个电梯基本上不是精装修一家单位的,有很多家单位在里面共用。相对来讲,合理来分配使用这个电梯,对我们精装修是一个极大的考验
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解析批量精装修住宅工程进度管理 查看详情

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关键词: 解析批量精装修住宅工程进度管理 划分流水施工段

解析批量精装修住宅工程进度管理
      批量精装修工程进度管控,必须要确定进度计划中的关键线路及关键工作。关键线路所花费的时间代表完成这个项目的最短时间,关键线路上任何工作的延迟,将导致整个项目总进度计划的延误。因此,进度管理的主要工作就是保证装修施工提前插入及确保关键工作的时间性。    以 100 米约 32 层的住宅楼为例(假设外架从三层开始起挑,主体分两次结构验收,15 层以下一次),进行精装修施工进度分析。   1、装修何时插入 装修施工一般情况下,在该楼层室内抹灰作业完成后,且楼层外架拆除完成后,精装修施工即可以安排插入
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批量精装修:误区与挑战 查看详情

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批量精装修:误区与挑战
  最近我们在谈论一个话题,是关于2018年是否可以看作批量精装修爆发的元年。 作为一个佐证,我本人在7月接到很多地产商打来的电话,内容基本上都是寻求批量精装修方面的战略合作。最夸张的是,我记得有连续3天接到了13个左右的此类电话,这种情况以前从来没有出现过。 我们公司从2004年开始就从事批量精装修业务,我的心目当中一直认为毛坯房早就应该取消,改为精装房交付,现在这个局面似乎终于来临,问题是,我们参与各方是否做好了准备呢?  一、设计方面 1)标准化程度较低。 根据我们公司全国差不多60个城市的工程实践,设计达到
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先进工艺工法丨如何通过穿插施工提高工效,缩短工期?两个实例。 查看详情

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先进工艺工法丨如何通过穿插施工提高工效,缩短工期?两个实例。
这篇主要讲解通过现金工艺工法“穿插施工”,提高外立面装饰、室内施工的策划案例,希望对大家有所启发。  一、外立面穿插施工 外立面穿插施工通过立面工序梳理优化,提前资源分配和施工有序组织,主体结构施工阶段在N层以下提前插入立面施工,合理穿插立面装修工序,保证立面装修施工同主体结构同步向上施工,实现主体结构封顶后20d~40d内完成立面装饰装修施工,提高工效,缩短工期。  1、外立面穿插施工技术准备 爬架与幕墙龙骨错位安装,局部与幕墙龙骨冲突的翻板提前切槽处理; 爬架支座位提前调整到铝模K板下; 楼层提前做好硬质防护棚
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如何通过穿插施工提高工效,缩短工期? 查看详情

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如何通过穿插施工提高工效,缩短工期?
本文主要讲解通过现金工艺工法“穿插施工”,提高外立面装饰、室内施工的策划案例,希望对大家有所启发。  一、外立面穿插施工  外立面穿插施工通过立面工序梳理优化,提前资源分配和施工有序组织,主体结构施工阶段在N层以下提前插入立面施工,合理穿插立面装修工序,保证立面装修施工同主体结构同步向上施工,实现主体结构封顶后20d~40d内完成立面装饰装修施工,提高工效,缩短工期。  1、外立面穿插施工技术准备 爬架与幕墙龙骨错位安装,局部与幕墙龙骨冲突的翻板提前切槽处理; 爬架支座位提前调整到铝模K板下; 楼层提前做
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绿城工程精装修精细化管理 立即下载

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关键词: 绿城工程精装修精细化管理 精装修精细化管理 精装修设计实施阶段 精装修交付阶段 科技示范成果

本资料为绿城工程精装修精细化管理,编制于2013年,共80页。 目录: 一.管理人员、工期标准 二.精装修产品定位阶段管理 三.精装修设计实施阶段 四.精装修样板区施工阶段 五.精装修批量施工阶段 六.精装修交付阶段 七.精装修工程评价阶段 八.售后服务阶段 
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开发商做精装,如何通过跨界学习提升产品力 查看详情

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开发商做精装,如何通过跨界学习提升产品力
   引言  当今时代,随着社会生产力的高速发展以及人们生活水平的不断提高,消费者对充斥在身边各种类型的产品的需求越来越多、越来越复杂,这种市场变化直接导致产品生产商之间的竞争愈发激烈。互联网公司可以通过一掷千金的各种烧钱、免费体验达到最大化市场占有率目的,但是对于那些靠实体产品开发制造的行业来说,摆在面前的路似乎只有一条,那就是踏踏实实、兢兢业业地做好自己的产品。  伴随着商品的生产和交换必然产生竞争。首先,良性竞争关系的存在对于消费者来说是有利的,因为这会促使商品的生产制造商要拿出有相当吸引力的产品去吸引消费者,从而刺激
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精装修工程的成本控制 查看详情

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精装修工程的成本控制
第一篇 限额设计阶段控制 限额设计阶段是成本控制的源头,尤其是针对效果类的精装修来讲更是尤为重要,当效果图方案一旦确定,那么它的成本就已经成为定局,因为精装修成本中主要材料就占到将近 70%的费用。随着方案确定,装饰面的量也就已经形成了,再加上造型变化、工艺复杂,也会直接导致成本超支的风险。  在设计阶段,成本人员应该发挥主观能动性,引导设计共同达到优化成本的目的。引导设计优化可以采取以下原则: 一 、加法减法原则 设计做加法:设计在满足基本装修的基础上增加装饰效果,实现档次提升; 成本做减法:在现有设计基础上根据产品定位,在保证基本
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项目成本失控,是因为你总包招标没这样做! 查看详情

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关键词: 总包成本管控 项目成本管理 总平面布置图 分部分项工程

项目成本失控,是因为你总包招标没这样做!
前言:总包是整个项目最重要的单位,总包成本管控做好了,项目的成本管控落地其实就成功了一半。针对总包招标环节的策划思路,本文从以下几个方面进行阐述:   关键节点限制 1 说明:总包要做一个顺利的招标,首先你得了解,这项工作受三大节点的限制,他分别是:总图审批、合同备案、预售节点。  1.关于总图审批的节点限制 【前端限制】:“总图初步确定”或者“总图审批通过”是启动总包招标的重要前置条件; 【风险说明】总图的确定性越强越好,最佳为“审批通过”,其次为“公示中”,最次为“拿到规划评审会会议纪要” 
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装配式设计以及施工方面在项目实施过程中存在问题及解决办法 查看详情

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关键词: 装配式混凝土 项目实施过程

装配式设计以及施工方面在项目实施过程中存在问题及解决办法
 装配式有关设计方面的问题 1、首先我们对传统结构的设计和装配式结构设计进行区分。传统式结构在多数情况下,由建设单位委托设计单位进行设计,之后再委托施工企业按图施工,已经相对成熟。而整体装配式结构目前我国大多数设计单位未能涉及,相对比较落后,只有少数有资质有经验的设计单位可以委任,建设单位只能采取设计——施工一体化进行招标,由此带来设计时间对整个项目总工期的重要性。 2、装配式结构设计工期合同较短,但实际整个延伸到结构结束,因为整个过程分为初步设计——功能分解——工艺拆分——专家验证——设计修正——图纸评图——最终图纸。 其中功能设计和工艺拆分图尤为重要
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装配式住宅打败传统施工,靠成本还是靠技术? 查看详情

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装配式住宅打败传统施工,靠成本还是靠技术?
一个概念 PC,英文Prefabricated Concrete 的缩写,意为“预制装配式混凝土结构”,在建筑工程中简称“装配式建筑”,在结构工程中简称“装配式结构”。  装配式建筑,就是让造房子像造汽车一样,在工厂里生产、工地内组装。  推广绿色建筑已成为最高级别的国家共识,建筑工业化是手段和平台,是实现绿色建筑的最佳途径。    两个指标 目前发展装配式建筑,主要是实施“两个强制比率”的发展目标,即:装配化率、单体项目PC率。  1、装配化率 上海市有规定,20
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农村适合轻钢结构住宅推广吗? 查看详情

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关键词: 加气混凝土砌块 既有建筑改造 压型钢板外墙

农村适合轻钢结构住宅推广吗?
   1钢结构住宅投资前景分析1、钢结构具有许多优点:首先,重量轻、强度高。用钢结构建造的住宅重量是钢筋混凝土住宅的1/2左右;可满足住宅大开间的需要,使用面积比钢筋混凝土住宅提高4%左右。 2、抗震性能好,其延性比钢筋混凝土好。从国内外震后调查结果看,钢结构住宅建筑倒塌数量最少的。 3、钢结构构件在工厂制作,减少现场工作量,缩短施工工期,符合产业化要求。 4、钢结构工厂制作质量可靠,尺寸精确,安装方便,易与相关部品配合。 5、钢材可以回收,建造和拆除时对环境污染较少。  2钢结构住宅结构设计概述1、结
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筑龙VIP-房地产精选资料TOP50 查看详情

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关键词: 工程前期策划 工程建设实施 管理流程图表

筑龙VIP-房地产精选资料TOP50
  找不自己想要的资料? 选资料浪费太多时间? 筑龙VIP帮您汇总优质热门资料 每月15号和30号更新~  房地产投资 碧桂园集团成本控制成本管控内部资料 房地产开发项目经济测算培训讲义(117页) 养老地产发展趋势及开发模式(案例分析) 知名房企项目开发成本测算实例 房地产运营 [碧桂园]运营分析内部报告 房地产项目运营管理知识讲解(148页,案例解读) 房地产开发与经营培训讲解(475页,图文丰富) 房地产设计 [精装修]
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浅谈装配式建筑设计、施工方面存在问题及解决办法 查看详情

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关键词: 装配式建筑设计 装配式建筑施工管理 装配式建筑重难点控制 装配式施工质量控制 装配式建筑安装措施

浅谈装配式建筑设计、施工方面存在问题及解决办法
   一、设计方面 1、首先我们对传统结构的设计和装配式结构设计进行区分。传统式结构在多数情况下,由建设单位委托设计单位进行设计,之后再委托施工企业按图施工,已经相对成熟。而整体装配式结构目前我国大多数设计单位未能涉及,相对比较落后,只有少数有资质有经验的设计单位可以委任,建设单位只能采取设计——施工一体化进行招标,由此带来设计时间对整个项目总工期的重要性。  2、从XXX二期公租房设计时间来看,虽然合同时间只有45天,但实际整个延伸到结构结束,因为整个过程分为初步设计——功能分解——工艺拆分——专家验证——设计修正——图纸评图——最
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万科成品住宅工业化开发技术解析、管理要点及工艺工法分享 查看详情

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关键词: 万科成品住宅 房地产开发技术解析 施工工艺工法

万科成品住宅工业化开发技术解析、管理要点及工艺工法分享
 Part1: 住宅成品化趋势分析及现有问题解析  近两年,在我国推行了多年并长期处于徘徊期的住宅产业化实现了“逆袭”,认识住宅产业化的重要意义。不论是从经济、社会价值看,还是从国内外的发展经验看,推进住宅产业化是建筑行业发展的必然趋势,也是提高新一轮城镇化建设水平、促进资源环境协调发展的必然要求。     1、住宅产业化与工业化是住宅发展的必然趋势  住宅产业化是指用工业化生产方式来建造住宅,以提高住宅生产的劳动效率,提高住宅的整体质量,并且降低成本、物耗、能耗。 &nbs
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项目总必备的:房地产年度经营计划书(超详细模板) 查看详情

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项目总必备的:房地产年度经营计划书(超详细模板)
 阅读引语 房地产计划书架构 1.经营指标 2.计划内容 3.责任部门      第一篇 经营计划指标 一、经营计划指标   二、现金流量指标   三、项目重要里程节点  第二篇 经营指标分解  一、开竣工面积计划  备注:以上开竣工面积均不含地下建筑面积。 二、销售毛利  三、经营利润及报表体现  四、资金计划安排&
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金地在工程质量死磕的几个原则,和你不知道的黑科技! 查看详情

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金地在工程质量死磕的几个原则,和你不知道的黑科技!
   本文为金地集团工程管理部助理总经理王晓华在“2016房地产质量管理创新峰会”上的主题演讲,原标题为《“精工品质、科学筑家”金地集团工程质量坚守与创新之道》。   随着时代的发展,现在整个房地产市场供大于求,品质的竞争将成为房地产企业之间最核心的竞争力。   供大于求是不是很可怕?其实也不是。传统制造业多年来一直供大于求,但仍有企业能越做越大。所以,我们现在面临的应该是一个品质的竞争。这个品质,一个是产品,一个是质量。   金地一直的理念就是“科学筑家”,针对这个理念,我们这么多
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金地集团工程总分享:我们死磕的几个原则和你不知道的新技术 查看详情

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金地集团工程总分享:我们死磕的几个原则和你不知道的新技术
现在整个房地产市场供大于求,品质的竞争将成为房地产企业之间最核心的竞争力。供大于求是不是很可怕呢?其实也不是。我们传统的制造业多年来一直是供大于求,但仍有企业能越做越大。所以,我们现在面临的应该是一个品质的竞争,这个品质,一个是产品,一个是质量。  金地一直的理念就是“科学筑家”,针对这个理念,我们这么多年下来,对自己的品质有比较一脉相承的追求。对工程业务线而言,怎么来支撑这个“科学筑家”的企业理念呢?  如何平衡质量与进度、成本之间的关系?  通常而言,工程管理包括质量、进度、成本这三个基本要素,但我们还加了一个要素就是“供应商”。
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[万科]最新总承包工程施工合同(172页) vip 立即下载

等级:      文件格式:doc     文件大小:44.27MB

[万科]最新总承包工程施工合同(172页)
资料目录 合同书 2 第一部分 协 议 书 3 第二部分 通用条款 7 第三部分 专用条款 39 一、合同文件 39 二、造价 39 三、工程管理 47 四、其他 56 第四部分 合同附件 59 附件一:承包人与分包单位的工作界面划分 59 附件二:承包人对专业分包管理行为的处罚原则 70 附件三:材料设备表 71 附件四:施工措施项目 72 附件五:质量要求以及处罚 83 附件六:现场安全标化管理标准 109 附件七:成品保护标准 121 附件八:外门窗塞缝标准 143 附件九:外墙及外门窗淋水试验标准 145 附件十:安全文明要求以及处罚 146 附件十一:安全生产责任协议书 1
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