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遭遇人工材料费大涨，总价包干和固定单价怎么办？
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所谓情势变更，是指合同有效成立后，因不可归责于双方当事人的原因发生情势变更，致合同之基础动摇或丧失，若继续维持合同原有效力显失公平，允许变更合同内容或者解除合同。 情势变更原则的意义，在于通过司法权力的介入，强行改变合同已经确定的条款或撤销合同，在合同双方当事人订约意志之外，重新分配交易双方在交易中应当获得的利益和风险，其追求的价值目标，是公平和公正。（摘自百度百科） 前 言施工合同履行过程中，人工工资、水泥、钢材等主要建筑要素价格会处于较大的波动状态，有时会扶摇直上，所以施工企业履行总价包干或固定单价合同时会产生大幅亏损。 在此情形下，建筑企业是否可请求人民法院
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投标报价怎么做？
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关键词： 工程量清单报价
分部分项工程
清单计价规范
工程量清单报价项目
简单地讲，工程量清单报价就是按招标人提供的工程量清单，投标人依据自身的技术、工艺和管理水平等要素计算出对应工程量清单项目的综合单价（包括人工费、材料费、机械费、管理费和利润等，并考虑地形与风险因素），同时按招标图纸计算出施工前后以及施工期间必须或可能发生的各项措施项目、其他项目、零星项目等费用，再加上规费及税金所形成工程总报价的一种报价方法。 投标人在报价时要特别五方面内容，现总结如下： 一、高效的工程量复核投标人应仔细分析报价说明及工程量清单，吃透招标图纸、报价说明、所采用的规范及清单注释，避免出现在计算单位、工程量或价格方面的漏项或误解，必要时需
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固定总价合同中，工程量清单漏项的处理
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关键词： 工程量清单漏项的处理
工程造价基础知识讲解
对清单漏项项目的造价结算处理
总价合同的情况下，招标时的工程量清单仅供参考，按清单所报的综合单价仅仅是为了发生变更时计算变更造价，施工单位履行合同的具体内容就是按照招标时的图纸和投标的施工组织设计在约定工期内完成符合国家验收标准的工程。图纸上有的都应当完成，而不是只看清单。 按照合同法有关规定，施工合同文件的各组成部分之间有严格的解释顺序，其中图纸解释工程量清单。报价时以图纸为准。图纸有图例，也有相应的画图规则和规范，应当以正常的方式理解图纸。对读图导致的失误不是变更合同价格的理由，不明白的地方就应该提出疑问，否则只能自己承担后果。 设计变更和设计深化的概念是
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清单计价问答及常见报价处理汇总
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关键词： 清单计价问答
常见报价处理汇总
什么是工程量清单？ 工程量清单是表现拟建工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目名称和相应数量的明细清单。 一份完整的工程量清单由以下几个部份组成： 封面； 填表须知； 总说明； 分部分项工程量清单； 措施项目清单； 其他项目清单； 零星工作项目表。如果有甲供材料，尚需提供甲供材料一览表及价格表。详见《建设工程工程量清单计价规范》的附表。 2.项目编码是怎么设置的？ 项目编码采用十二位阿拉伯数字表示。一至九位为统一编码，其中，一、二位为附录顺序码，三、四位为专业工程顺序码，五、六位为分部工程顺序码，七、八、九位为分项工程项目名
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2019年最新装修工程造价攻略（房屋水电改造报价），超实用
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水电改造，指根据装修配置，家庭人口，生活习惯，审美观念对原有开发商使用的水路，电路全部或部分更换的装修工序。水电改造又分为水路改造和电路改造。在家居装修中，水电改造可以说是最重要的，因为水电改造在我们的生活中具有重要作用，而且这些水电改造通常又被称为隐蔽工程，都是隐蔽起来的，如果在装修好之后出现问题那么将会是一件十分槽糕的事情，但是大家知道装修房屋水电改造注意事项吗？装修房屋水电改造价格应该怎么算呢？不少业主在进行新房装修时都会想或者问这些问题。接下来，跟随小编一起来了解下2019年最新装修房屋水电改造的报价及相关注意事项吧！ 一、水电改造报价1、新房装修改水报价 水管改造
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钢筋报价2700一吨，施工过程中涨到4800了，可以要求补偿吗？
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固定单价合同中钢筋报价2700一吨，施工过程中涨到4800了，可以要求补偿吗？ 这个问题主要看合同里面是怎么约定的，既然是固定价合同，合同约定一般有两种情况，一种是约定：市场价格超过5%或多少就按规定调差；一种是约定：无论任何情况，价格都不允许调整。 一般来说没什么可讨论的，可以按要求进行调整，价公式按合同或参考《建设工程合同示范文本2017》或《工程量清单计价规范2013》中的规定，里面说的很清楚的。 接下来我们要讨论的是合同里约定：无论任何情况，价格都不允许调整的情况。 一、无论任何情况，价格都不允许调整的情况合同报价2700元一吨，施工
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工程量清单编制及投标报价中的问题
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关键词： 工程量清单编制及投标报价中的问题
工程造价基础知识讲解
“在我国，工程量清单报价是一种全新的计价模式，与过去几十年来一直沿用的定额加费用计价办法相比，有着完全不同的内容。工程量清单是编制招标工程标底和投标报价的依据，也是支付工程进度款和办理工程结算、调整工程量以及工程索赔的依据。经过三年多的应用，现在大部分地区都在使用清单招投标。多数造价人员已经对清单编制非常熟悉而且对如何投标报价及相关策略都有所了解，本期就清单编制及清单投标报价的相关内容进行交流，希望这些问题的解释能对大家有所帮助。 。 一、招标人在编制工程量清单过程中的问题： 1、清单是编的越细越好吗？ 答：不一定。主要应以相应
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怎么做才能把工程造价审计做好呢？请往下看！
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关键词： 工程量清单报价
工程量清单计价
建筑工程定额
工程造价审计
工程项目审计
近来经济的高度发展促使建筑业日益壮大，工程项目的数量和规模逐渐增大，工程造价的审计彰显重要性，它的地位和作用日益明显。把握好工程造价审计的相关内容，有利于提高企业的效益，有利于建设资金有效使用。本文主要探讨了如何做好工程造价审计。 工程项目审计，直接关系到项目的投资效益。因此，从项目投资者角度出发，工程项目造价及成本的合理控制，无论是从早期工程设计阶段，还是工程施工阶段，以至后期工程竣工结算审核，都是很重要的。 要做好工程造价审计工作,建设方审计人员，不仅要有丰富的土木工程造价理论知识，法律法规知识，还应具备娴熟的工程施工实际工作经验，要有与时俱进，不断学习充实的精神及良好
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钢筋报价2700一吨，施工过程中涨到4800了，可以要求补偿吗
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固定单价合同中钢筋报价2700一吨 施工过程中涨到4800了 可以要求补偿吗？ 这个问题主要看合同里面是怎么约定的，既然是固定价合同，合同约定一般有两种情况，一种是约定：市场价格超过5%或多少就按规定调差；一种是约定：无论任何情况，价格都不允许调整。 一般来说没什么可讨论的，可以按要求进行调整，价公式按合同或参考《建设工程合同示范文本2017》或《工程量清单计价规范2013》中的规定，里面说的很清楚的。 接下来我们看看合同里约定：无论任何情况，价格都不允许调整的情况。 &nb
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2020一建畅学班【管理】
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学员数 220
好评率 98%
关键词： 2020一级建造师
一建培训课程
一级建造师考试
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房地产项目开发/建设/验收/管理全过程解读
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学员数 671
好评率 98%
关键词： 房地产开发
招投标管理
房地产工程建设
投资管理
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施工过程中原报价2000多元的钢筋涨到4000多，可以拿到补偿吗？
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问：固定单价合同中钢筋报价2700一吨，施工过程中涨到4800了，可以要求补偿吗？ 答：这个问题主要看合同里面是怎么约定的，既然是固定价合同，合同约定一般有两种情况，一种是约定：市场价格超过5%或多少就按规定调差；一种是约定：无论任何情况，价格都不允许调整。 一般来说没什么可讨论的，可以按要求进行调整，价公式按合同或参考《建设工程合同示范文本2017》或《工程量清单计价规范2013》中的规定，里面说的很清楚的。 接下来我们要讨论的是合同里约定了“无论任何情况，价格都不允许调整。”情况下，如何获得补偿？ 一、“无论任何情况，价格都不允许调整”合同约定具有一
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工程造价适合女生读吗？就业前景怎么样？需不需要经常跑工地？
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关键词： 建筑工程定额
造价咨询公司
工程造价专业
工程造价职业发展
工程造价行业
工程造价女生学怎么样?需要经常跑工地吗?很多人都会有这样的疑问或顾虑，结合网络上的一些信息，给大家整理了一些相关内容，供各位参考。 丨女生适合学工程造价吗?丨女生还是比较适合学工程造价的，女生更心细，算得可以更好。而且女生学工程造价相对也是比较容易的，工程造价并不难学，需要的是学会套用国家定额标准，学会如何根据图纸，将材料和设备分类并作出造价学工程造价的，毕业后一般不能直接上手，需要在工地实习，知道更多的工程工艺，积累的更多的经验才可以独当一面。其实没有是不是学，主要看个人自身的性格、兴趣，喜欢这门学科能让你未来工作中满载永久不歇的热情。 丨工程造价女生就业前景
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长沙、重庆分别出台安全文明施工费计价规定，看看他们是怎么做的
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长沙市住房和城乡建设委员会 关于建设工程扬尘防治调整安全文明施工费 计价规定的通知 长住建发〔2018〕104号 各建设、施工等有关单位： 为全面贯彻落实市委、市政府决策部署，深入推进城乡建设领域环境大治理，落实扬尘防治费用，依据《湖南省建设工程造价管理办法》（省政府192号令）、《湖南省住房和城乡建设厅关于印发<湖南省建设工程计价办法>及<湖南省建设工程消耗量标准>的通知》（湘建价〔2014〕113号）、《关于调整补充增值税条件下建设工程计价依据的通知》（湘建价
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项目合同解除后，工程价款到底该怎么算?
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关键词： 工程量清单计价
工程量清单计价规范
工程施工合同
“合同终止”≠“权益终止” 正常情况下合同约定的事情已经完工，且工程经竣工验收合格，支付工程款后双方的权利和义务就没有了，就意味着合同终止。 但也存在其他情况导致合同终止！比如：自然原因、法律规定改变、甲乙双方推诿扯皮，资金链断裂形成烂尾楼等…… 这类合同解除后，双方此前已经履行的合同内容，合同的权利义务终止，但不影响合同中结算和清理条款的效力。 因此，施工单位在解除合同后，仍然享有按约向发包人结算工程款的权力。 实际项目执行过程中 固定价（固定总价或者固定单价）解除工程合同后 结算处理办
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合同结算条款与招标文件不一致怎么审？
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审计人员在进行投资项目决算审计时，发现合同结算条款与招标文件不一致，而且建设单位已委托造价咨询公司对结算造价进行了审核。这类问题是投资审计中经常遇到的，如何解决这类问题？ 项目背景 某项目于201X年4月进行公开招标，招标文件约定为固定价格报价。招标控制价为1809.96万元，由XX集团以1697.74万元中标。因甲设计院设计的基础与地勘报告的地质情况相矛盾，即东边地质较好的钢仓库为人工挖孔桩，西边地质较差的平仓库为条形基础。建设单位经与甲设计院交涉无果后，委托乙设计院重新设计，保留原有图纸的平面布置，包括栋数、栋距、方位、层次及部分结构等，将东边地质较好的钢仓
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施工中老扯皮，合同该怎么签？施工该怎么管？
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关键词： 竣工验收报告
固定总价合同
安全文明施工
施工合同工签订
导读：在实际工作中，经常会遇到这样的情况：一到竣工结算的时候，总是出现许多扯不清的争议问题。有的由于合同内容有漏洞，有的因为变更洽商签署意见不明确，还有的是最初投标报价时投标书中就存在错误等~ 工程施工不止影响项目的成本也影响项目的总体品质，因此有效的做好工程造价非常重要，尤其需要注意以下几点： 一、设计以及图纸会审阶段：提前明确职责 1、设计图纸质量的好与差，直接关系到工程进度的快慢和工程造价的高低，一方面要通过推行限额设计来降低造价，另一方面图纸设计完成后，造价人员应参与图纸会审，从造价角度对图纸的设计质量进行把关，可以有效地减少结算中因图纸问题而
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工程结算有争议？看甲级造价咨询公司怎么做
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关键词： 工程量清单计价
竣工验收报告
固定总价合同
分部分项工程
造价咨询公司
1、工程完工后，乙方依据后来变化的施工图做了结算，结算仍然采用清单计价方式，结算价是1200万元，另外还有200万元的洽商变更（此工程未办理竣工图和竣工验收报告，不少材料和作法变更也无签字）。咨询公司在对此工程审计时依据乙方结算报价与合同价格不符，且结算的综合单价和作法与投标也不尽一致，另外施工图与投标时图纸变化很大，已经不符合招标文件规定的条件了。因此决定以定额计价结算的方式进行审计，将结算施工图全部重算，措施费用也重新计算。得出的审定价格大大低于乙方的结算价。而乙方以有清单中标价为由，坚持以清单方式结算，不同意调整综合单价费用和措施费。双方争执不下，谈判陷入僵局。这
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工程造价纠纷该怎么解决？
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我国工程合同管理虽已经过十多年运行，但截至目前，由于合同价格条款的不严密，以及不合法的无效合同条款的存在，使得乙方在合同签订开始便处于风险状态。当风险出现时，双方又不能顺利协商解决。从而由施工方提出诉讼或造成停工待款等情况，迫使业主通过工程造价管理部门仲裁或通过法院判决来解决双方纠纷，此类现象时有发生。本文针对各种纠纷现象及其解决对策进行粗浅探讨。 一、市场不规范，低价中标，高价索赔。 业主盲目追求降低承包造价，利用买方优势，往往不顾国家有关规定压级压价，提出不合法的合同条款和不合理的要求。 施工方利用业主缺乏相应知识和盲目压价的心理，故意接受其提出的
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香港、澳门是怎么算工程量的？——港澳计算规则大全（下）
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计算规则 1.砌体工程 1.01一般规定 (1)砌体墙应以平方米计算，并注明其厚度及所采用的砌块类型，砂浆级别等要求。 (2)不同类型和不同厚度的墙体须分别计算。 (3)墙身与砖基础的划分，以室内地坪(0.00)为界，室内地平以上为墙身。 (4)如果设计图仅注明采用标准砖，则认为标准砖的规格为240x115x53毫米，标准砖砌体厚度规定如下： 规格砖墙厚度表 1.02一般砌体 (1)墙长度计算：外墙按中心线计算，内墙按净长计算。 (2)墙身高度的计算如下： 外墙：墙身高度按
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香港、澳门是怎么算工程量的？——港澳计算规则大全
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计算规则 1.土石方工程 1.01土石方工程的性质 (1)承包人在投标前应视察施工现场，了解将进行土石方工程的场地及地表情况。 (2)承包人须负全责去判断开挖场地的土壤性质及估计要清除的岩石百份比，并全部承担此百份比的风险，不论实际情况如何均不可以作任何价格调整。 1.02一般规定 (1)除另有说明外，所有挖土石方工程、清理挖出土石方工作及回填土工程均以立方米计算。 (2)土石方体积应按开挖前的天然密实体积（或须回填的净空间体积）计算。承包人必须在报价中考虑并包括开挖后之土石方体积膨胀的因素及回填压实后土方的体积
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想得年终奖？先学学怎么提高利润吧！
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关键词： 工程造价基础知识讲解
合理加大工程量
增加现场经济签证
转变签发主体
提高签证可信度
一、合理加大工程量，增加现场经济签证 施工企业可以通过研究合同的细节，熟悉合同单价或当地定额及有关文件的详细内容，要善于打“擦边球”，将在施工现场即将发生或已经发生，而在合同条款以及定额文件中没有明确规定的内容，及时以签证形式和建设单位、监理人员交换意见，合理加大工程量而增加造价的目的。 二、转变签发主体，提高签证可信度 工程施工过程发生的签证主要有三类：设计修改变更通知单、现场经济签证和工程联系单。这三类签证的内容、主体（出具人）和客体（使用人）都不一样，其所起的作用和目的也不一样，在工程结
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