[分享]消防验收代理资料下载

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全国人大会常委会修改《中华人民共和国建筑法》等八部法律的决定 查看详情

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关键词: 二建教材电子版 监理收费标准

全国人大会常委会修改《中华人民共和国建筑法》等八部法律的决定
 新华社北京4月23日电  全国人民代表大会常务委员会关于修改《中华人民共和国建筑法》等八部法律的决定 (2019年4月23日第十三届全国人民代表大会常务委员会第十次会议通过)  第十三届全国人民代表大会常务委员会第十次会议决定: 一、对《中华人民共和国建筑法》作出修改 将第八条修改为:“申请领取施工许可证,应当具备下列条件: “(一)已经办理该建筑工程用地批准手续; “(二)依法应当办理建设工程规划许可证的,已经取得建设工程规划许可证; “(三)需要拆迁的,其拆迁进度符合施工要求;&
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房地产开发中报建、审批相关业务操作指引 查看详情

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关键词: 房地产开发报建 房地产开发审批流程 房地产开发报批报建 规划总平面图 竣工验收资料

房地产开发中报建、审批相关业务操作指引
 房地产开发过程中的报建和审批工作非常重要,工作任何一个环节做的不及时或不到位,都有可能导致整个开发进程的停滞甚至失败。本文依据开发进程将房地产开发过程中的报建和审批事项予以罗列和总结,并将各个报建审批事项的逻辑关系予以提示,以期为相关工作的实务操作提供指引。 本文针对每个报建审批事项的编排思路为:需要找谁办—>拿什么材料—>要注意什么事项—>主管机关审查(批)要点—>办理事项的具体程序—>办理时限—>前置事项(受约束事项)—>后续事项(制约事项)。具体事项办理程序和时限以发生地主办机关公布为准,本指引所列时限为参考。 事项一:土地获取 1、土地的成交确
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工程建设政策报告(2019年11月上) 查看详情

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关键词: 质量验收规范 投标法实施条例 市政公用工程施工

工程建设政策报告(2019年11月上)
 国家级 1.最高院:关于印发《全国法院民商事审判工作会议纪要》的通知(法〔2019〕254号,2019.11.14发布) 内容摘要:《纪要》共计12部分130个问题,内容涉及公司、合同、担保、金融、破产等民商事审判的绝大部分领域,重点对公司纠纷、合同纠纷、担保纠纷、金融纠纷、破产纠纷等案件审理中存在的争议问题统一了裁判思路。关于合同纠纷案件的审理,纪要对合同效力、合同履行与救济以及借款合同中的一些争议问题统一了裁判思路。关于合同无效及其法律后果。纪要从鼓励交易原则出发,明确了强制性规定的识别标准、违反公序良俗无效的适用情形,尽量避免泛化认定合同无效;明确了合同不
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浅谈项目管理与监理一体化应用实践 查看详情

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关键词: 监理一体化应用 全过程项目管理 施工现场管理 细部节点做法

浅谈项目管理与监理一体化应用实践
 1 引言 我国的工程一般都采用工程管理与监理分开的方式,取得了瞩目的成绩。但是随着现代工程的发展,工程管理、监理人员水平参差不齐,工程监理与管理在结合中遇到了各种各样的问题,这些问题的出现不同程度的制约着工程管理与监理人员的发展,严重的时候甚至影响了工程项目的正常承建。近年来,政府也出台了各种政策来鼓励工程管理与监理一体化,许多有实力的企业也在积极学习工程项目管理与监理一体化。工程项目管理与监理一体化运作是一种工程组织方式的时代潮流和科学发展方向。在工程项目的承建中,项目管理与监理的一体化已成为工程改革的必由之路,对工程建设的发展将起着积极的作用。  
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房地产年度经营计划书(超详细模板) 查看详情

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关键词: 房地产年度经营计划书 项目发展计划 房地产计划书架构 房地产公司经营管理 经营计划指标

房地产年度经营计划书(超详细模板)
 房地产计划书架构 1.经营指标  2. 计划内容 3.责任部门     第一篇 经营计划指标 一、经营计划指标   二、现金流量指标   三、项目重要里程节点  第二篇 经营指标分解  一、开竣工面积计划  备注:以上开竣工面积均不含地下建筑面积。 二、销售毛利  三、经营利润及报表体现  四、资金计划安排  &n
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全国人大常委会决定修改《建筑法》、《消防法》等八部法律 查看详情

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关键词: 物业管理资质 安全日志范文

全国人大常委会决定修改《建筑法》、《消防法》等八部法律
   第十三届全国人民代表大会常务委员会第十次会议决定: 一、对《中华人民共和国建筑法》作出修改 将第八条修改为:“申请领取施工许可证,应当具备下列条件: “(一)已经办理该建筑工程用地批准手续; “(二)依法应当办理建设工程规划许可证的,已经取得建设工程规划许可证; “(三)需要拆迁的,其拆迁进度符合施工要求; “(四)已经确定建筑施工企业; “(五)有满足施工需要的资金安排、施工图纸及技术资料; “(六)有保证工程质量和安全的具体措施。 “建设行政主管部门应当自收到申请之
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固定总价合同设计变更如何索赔增加的造价 查看详情

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关键词: 工程定额计算 竣工验收报告 施工总承包合同

固定总价合同设计变更如何索赔增加的造价
编 前 学术理论界、律师实务界和司法领域一致认为建设工程施工合同是一类条款内容最多、情况最为复杂的合同。国内《1999版建设工程施工合同(示范文本)》通用条款共47条175款(无目);《2013版建设工程施工合同(示范文本)》通用条款共20条117款(其中63款不含目,其中54款含183目,未计算四级细目数量)。相较之下,2013版的条款内容无疑更加丰富具体,同时也更为精细复杂。条款内容复杂的施工合同引发的纠纷案件在司法审判也频频出现疑难复杂、见仁见智的法律问题。施工合同履行过程中因设计变更等原因增减工程量引发的签证和索赔问题,同样因施工合同本身的纷繁复杂反映出表现各异、千奇百怪的特
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一个工程从开发到建设要缴纳116个费用,你知道吗? 查看详情

浏览数:1756 一个工程从开发到建设要缴纳116个费用,你知道吗?

 一、房地产立项阶段:   1 编制可行性研究报告书费二、房地产办理用地阶段:   2 征地管理费   3 土地权属登记费   4 土地出让金   5 土地使用税    6 耕地占用税    7 土地增值税    8 地产交易手续费    9 土地评估费    10 地下管网、市政路网图费    11 用地放(定)线费 三、房地产房屋拆迁阶段:    12 房屋拆迁管理费    13 房屋拆迁补偿安置费    14 房屋拆迁费 四、房地产勘察设计阶段:    15 工程监理费    16 工程地质勘察费    17 建筑工程设计费    18 二次精装修设计费    19 室
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聚焦风险:万科项目开发8类风险点——不得不防 查看详情

浏览数:848 聚焦风险:万科项目开发8类风险点——不得不防

 万科项目开发8类风险点——不得不防   1.成本风险 (1)施工图深度不足,设计变更过多,造成成本控制难度较大。 (2)前期地质情况不明,造成计划外成本发生。 (3)甲方对质量技术要求不明、标准未提前约定,造成计划外成本发生。 (4)成本控制流程不规范,缺乏准确详细的目标成本及预算。 (5)采购对市场信息了解不全,材料市场变化,导致采购成本偏高。 (6)垄断及独家生产的产品。 (7)供方资源不足,难以产生有效竞争。 (8)造价咨询公司出现重大失误,造成成本风险。 (9)动态
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史上最全地产项目开发手续工作流程 查看详情

浏览数:1485 史上最全地产项目开发手续工作流程

  由于现在很多地方行政审批程序简化,但是房地产开发程序大体还是这些,如有不同之处,请遵循本地方行政服务中心的各部门办事指南,本篇仅供参考!!  一、立项 二、环评、安评 三、委托设计院做平面方案 四、规划、消防窗口总平面方案审批 五、出蓝图 六、建设用地规划许可证 七、单体建筑物三个以上设计方案 八、设计方案审批 九、出施工图 十、建设工程规划许可证 十一、图纸审查 十二、建筑工程消防施工图审核 十三、建设工程招标 十四、安全监督
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工程项目管理全过程的96项工作,总结的真全! 查看详情

浏览数:864 工程项目管理全过程的96项工作,总结的真全!

不同于建设项目管理,工程项目管理指从事工程项目管理的企业,受工程项目业主方委托,对工程建设全过程或分阶段进行专业化管理和服务活动。做好工程项目管理需要完成哪些具体细节?答案就在这96项具体工作中。  项目前期咨询阶段工作 1.环境评估; 2.可行性研究报告; 3.办理项目立项。 设计阶段工作 1.协助业主方组织勘察、设计单位的招标及合同签订; 2.协助业主和设计单位落实并提供工程所在地地下管网资料; 3.协助勘探单位办理出入证、与有关单位签订保卫、安全协议; 4.协助勘察单位与相关部门办理临
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房地产项目收并购的风险与成本控制及财税影响分析! 查看详情

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关键词: 房地产项目收并购的风险 成本控制及财税影响分析

房地产项目收并购的风险与成本控制及财税影响分析!
    目录 一、地产项目收并购的常见风险 (一)目标公司的风险界定 (二)目标项目的风险界定 二、地产项目收并购的风控措施 (一)收并购合同风控注意事项 (二)充分考虑政府、融资等外部环境 三、地产项目收并购及后期开发建设的成本测算与成本控制 (一)可控成本 (二)不可控成本 四、地产项目收并购的风险与成本控制的影响分析 (一)财税影响 (二)账面利润的虚增及现金流影响 (三)上市与融资的影响 (四)项目持续性影响
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工程项目管理全过程的96项工作 查看详情

浏览数:1502 工程项目管理全过程的96项工作

不同于建设项目管理,工程项目管理指从事工程项目管理的企业,受工程项目业主方委托,对工程建设全过程或分阶段进行专业化管理和服务活动。做好工程项目管理需要完成哪些具体细节?答案就在这96项具体工作中。  项目前期咨询阶段工作 1.环境评估; 2.可行性研究报告; 3.办理项目立项。 ☞相关推荐:土建工程师施工项目管理从入门到精通 设计阶段工作 1.协助业主方组织勘察、设计单位的招标及合同签订; 2.协助业主和设计单位落实并提供工程所在地地下管网资料; 3.协助勘探单位办理出入证、与有关单位签订保卫
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工程项目管理怎么管?96项工作为您捋清思路 查看详情

浏览数:674 工程项目管理怎么管?96项工作为您捋清思路

 不同于建设项目管理,工程项目管理指从事工程项目管理的企业,受工程项目业主方委托,对工程建设全过程或分阶段进行专业化管理和服务活动。做好工程项目管理需要完成哪些具体细节?答案就在这96项具体工作中。     项目前期咨询 Pre-project consultation 01.  1.环境评估; 2.可行性研究报告; 3.办理项目立项。    设计阶段 Design phase 02.  1.协助
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工程项目管理怎么管?96项工作替你捋清思路 查看详情

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关键词: 建设项目管理 工程项目管理

工程项目管理怎么管?96项工作替你捋清思路
不同于建设项目管理,工程项目管理指从事工程项目管理的企业,受工程项目业主方委托,对工程建设全过程或分阶段进行专业化管理和服务活动。做好工程项目管理需要完成哪些具体细节?答案就在这96项具体工作中。  一、项目前期咨询 1、环境评估; 2、可行性研究报告; 3、办理项目立项。  二、设计阶段 1、协助业主方组织勘察、设计单位的招标及合同签订; 2、协助业主和设计单位落实并提供工程所在地地下管网资料; 3、协助勘探单位办理出入证、与有关单位签订保卫、安全协议; 4、协助勘察单位与相关部门办
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工程项目管理全过程有那些工作? 查看详情

浏览数:2764

关键词: 工程项目管理 项目前期策划

工程项目管理全过程有那些工作?
 不同于建设项目管理,工程项目管理指从事工程项目管理的企业,受工程项目业主方委托,对工程建设全过程或分阶段进行专业化管理和服务活动。做好工程项目管理需要完成哪些具体细节?答案就在以下具体工作中。   项目前期咨询阶段工作 1.环境评估; 2.可行性研究报告; 3.办理项目立项。 设计阶段工作 1.协助业主方组织勘察、设计单位的招标及合同签订; 2.协助业主和设计单位落实并提供工程所在地地下管网资料; 3.协助勘探单位办理出入证、与有关单位签订保卫、安全协议; 4.协助勘察单位与相关部
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开发到建设要缴纳116个费用 查看详情

浏览数:406

关键词: 工程造价基础知识 房屋拆迁管理费

开发到建设要缴纳116个费用
    一、房地产立项阶段:    1 编制可行性研究报告书费 二、房地产办理用地阶段:    2 征地管理费    3 土地权属登记费    4 土地出让金    5 土地使用税     6 耕地占用税     7 土地增值税     8 地产交易手续费     9 土地评估费     10 地下管网、市政路网图费    11 用地放(定)线费   三、房地产房屋拆迁阶段:     12 房屋拆迁管理费&n
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西安地铁电缆事件后,再曝地铁口违规外包牟利 查看详情

浏览数:1810

关键词: 地铁工程承包 西安地铁违规事件

西安地铁电缆事件后,再曝地铁口违规外包牟利
摘要:近日,一名自称地铁公司员工的在网络举报,西安地铁资源开发有限公司负责人王志强涉工程承包受贿,违规将西安地铁十余个地铁出口和用地,承包给个人公司陕西合力拓科技工贸有限公司。并且瓜分每年3000万巨额利益,按照协议20年总贪污金额超过6亿元。  西安地铁  曝料网友  西安地铁曝料   网络爆料中称,王志强被指违规将西安地铁1、2、3号线洒金桥、劳动路、安远门等十余个地铁出口用地违规承包给个人公司。多个站外商业楼属违法建筑,并且以对外出租的方式和开发商陕西合力拓谋取瓜分每年3000万巨额利益,按照协议20年总贪污金额超过6
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项目总必备的:房地产年度经营计划书(超详细模板) 查看详情

浏览数:2500 项目总必备的:房地产年度经营计划书(超详细模板)

 阅读引语 房地产计划书架构 1.经营指标 2.计划内容 3.责任部门      第一篇 经营计划指标 一、经营计划指标   二、现金流量指标   三、项目重要里程节点  第二篇 经营指标分解  一、开竣工面积计划  备注:以上开竣工面积均不含地下建筑面积。 二、销售毛利  三、经营利润及报表体现  四、资金计划安排&
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一个工程从开发到建设要缴纳116个费用,你理得清吗? 查看详情

浏览数:1078 一个工程从开发到建设要缴纳116个费用,你理得清吗?

一、房地产立项阶段:    1 编制可行性研究报告书费二、房地产办理用地阶段:   2 征地管理费   3 土地权属登记费   4 土地出让金   5 土地使用税    6 耕地占用税    7 土地增值税    8 地产交易手续费    9 土地评估费    10 地下管网、市政路网图费    11 用地放(定)线费    三、房地产房屋拆迁阶段:    12 房屋拆迁管理费    13 房屋拆迁补偿安置费    14 房屋拆迁费 四、房地产勘察设计阶段:    15 工程监理费    16 工程地质勘察费    17 建筑工程设计费    1
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