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发表于2020-03-26     20人浏览     0人跟帖     总热度:30  

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北京首个开放式住宅区封顶 在建规模最大全装配式小区 查看详情

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关键词: 超高层施工组织设计 地标施工组织设计 核心筒结构施工组织设计

北京首个开放式住宅区封顶 在建规模最大全装配式小区
摘要:记者从丰台规划分局了解到北京市首个不设围墙的公租房项目——郭公庄车辆段一期公共租赁住房项目,目前部分建筑已经结构封顶,今年年底有望迎来首批住户。该项目也是本市在建的规模最大的全装配式建造的公租房社区。  郭公庄车辆段一期公共租赁住房项目郭公庄项目位于丰台区地铁9号线郭公庄车辆段北侧,建设用地面积约5.88公顷,由市保障性住房建设投资中心投资建设,中国建筑设计院有限公司设计。“设计方案坚持‘开放街区、组团围合、混合功能’的设计理念,小区将不设置围墙,为未来生活在这里的3000户居民提供更有活力的生活模式。”丰台规划分局负责人介绍。 为了实现由“封闭小区”向“小
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开放式住宅小区利处多便利社区交流 查看详情

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开放式住宅小区利处多便利社区交流
  据中国之声《全球华语广播网》报道,2月21日,《中共中央国务院关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见》出台,其中不仅明确要求“新建住宅要推广街区制,原则上不再建设封闭住宅小区”, 还要求“已建成的住宅小区和单位大院要逐步打开。”   在世界上其他国家,住宅小区是封闭的还是开放的?如果是开放式,安全如何保障?在韩国,住宅小区都是开放式,至于安全问题,则是由每个小区或者每幢住宅楼的管理员来完成,这些管理员不仅会保障小区的安全,而且还是住户的好帮手。 《全球华语广播网》韩国观察员南黎明介绍,韩国的居民小区,基本上全部都是开放型的,没有围墙、栅栏之类,更没有
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中国家庭适合开放式阳台吗? 查看详情

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中国家庭适合开放式阳台吗?
  你看到的阳台都是别人家的!   很多人一看到阳台的实景图,总是一边羡慕一边在忧心忡忡。羡慕的是为什么别人家的阳台都这么好看?!忧心的是要是下雨了怎么办?放在外面的椅子沙发岂不是要遭殃了?!但也许你对阳台的了解还不够...  阳台要装成什么样,并不能只看个人的喜好,毕竟对于多数中国家庭来说户型是硬伤,就算避开户型去捯饬也相当花费精力和费用。  很多人执着于开放式阳台,对开放式阳台抱有太高的期待,但有一个客观存在的事实是除了私人住宅或房子恰好在顶层更适合做开放式阳台,
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“开放式小区”政策研读与设计解读 查看详情

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“开放式小区”政策研读与设计解读
   近期,《中共中央国务院关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见》中提到的“原则上不再新建封闭小区”引起了民众与业界的普遍热议,本文将从设计的专业视角就该政策进行解读。   -----1、政策研读-----   透过《意见》原文,事实上是要“优化街区路网结构”,也就是说主要目标是要解决城市交通问题,并非要硬生生的“拆掉小区围墙”,让所有小区全都赤裸裸的暴露在大街上。“窄马路,密路网”道出了这条意见的关键举措,加大道路路网密度,就是要把城市划分出更多尺度更小的街区,这样也意味着今后土地出让的规模和形式必然会发生变化。   《中共中央国务院关于进一步加强城市规
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网传最成功开放式小区详解 查看详情

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网传最成功开放式小区详解
 近日,《中共中央国务院关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见》中提到“新建住宅要推广街区制,原则上不再建设封闭住宅小区”,还要求“已建成的住宅小区和单位大院要逐步打开,实现内部道路公共化。”  随后,宜宾的“莱茵河畔”小区一夜之间爆红网络,包括人民日报客户端在内的多家媒体还发布了一组该小区的航拍图,它被称作“国内最成功开放式小区”。但成都商报记者现场走访发现,“莱茵河畔”多处设置和普通封闭小区并无两样,其开发公司也称,该楼盘是一个“建筑群落”。另外,宜宾地产业界和规建系统内部人士也称,“莱茵河畔”不算开放式小区。  事件缘起 
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中国最美的开放式社区揭秘! 查看详情

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中国最美的开放式社区揭秘!
摘要:近日,开放式住宅小区愈演愈热,这里,正是亚洲最大一站式购物中心,商业规划是成都目前所没有的形式,开放式住宅设计现代感强烈,色彩明丽。  中国最美的开放式社区揭秘!项目名称:成都龙湖时代天街 占地面积:458亩 建筑体量:约170万方 停车位:11000余个  中国最美的开放式社区揭秘! 中国最美的开放式社区揭秘! 中国最美的开放式社区揭秘! 中国最美的开放式社区揭秘! 中国最美的开放式社区揭秘! 中国最美的开放式社区揭秘! 中国最美的开放式社区揭秘! 
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上海开放式住宅街区负责人:千城一面现象或改变 查看详情

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上海开放式住宅街区负责人:千城一面现象或改变
  时隔37年,我国在城市建设规划领域的总体性要求做出了重大变化。在昨天公布的《中共中央国务院关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见》中,“新建住宅小区推广街区制,原则上不再建设封闭住宅小区”引起了各方高度的关注,为此记者采访了建筑设计领域的权威人士、上海首个开放式住宅街区的项目负责人等,就相关焦点问题进行了采访。     从造“鸟笼”变成造森林   钱生辉,有国内“合作建房”第一人之称。他告诉记者:“开放式街区并不是一个全新的概念,在欧美国家的住宅领域更是比比皆是,我特别喜欢这种建筑氛围。”出于对这种模式的心仪,其领衔的临港新城滴水湖项目便采取了这种开
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专家谈开放式小区:尺度控制在200米之内较适宜 查看详情

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专家谈开放式小区:尺度控制在200米之内较适宜
   中新网2月24日电今日,中国城市规划设计研究院绿色城市研究所所长董珂接受中新网视频访谈时表示,“开放式小区,准确来说应当是住宅小区的尺度控制到一定范围之内,而研究发现,大概控制在二百米之内是比较适宜的。”   中共中央、国务院日前印发《关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见》,提出了一系列重要举措。其中“推广街区制”涉及亿万家庭,“原则上不再建设封闭住宅小区。已经建成的住宅小区和单位大院要逐步打开”这句话引发了热议。   对此,董珂表示,这确实关系到了每一个人民群众的切身利益的事情。作为开放式小区,准确的来说应当是住宅小区的尺度控制到范围之内。一些专家
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开放式小区?东南大学土木专家有话说! 查看详情

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开放式小区?东南大学土木专家有话说!
本文转自”筑龙结构设计“微信公众号!关注即送,筑龙十大礼包哦!  近日公布的《中共中央国务院关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见》中提出,我国新建住宅要推广街区制,原则上不再建设封闭住宅小区,已建成的住宅小区和单位大院要逐步打开。一时间,引发社会热议。  针对这一问题,我们来看看东南大学土木工程学院三位教授怎么说吧!  张建坤,博士,教授,博士生导师。住建部房地产估价与经纪人专家委员会委员。主要研究方向:房地产经济、城镇住房体系与运行机制、智慧城市建设等。  “关于开放小区,我的观点是: &nbs
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国内外5个开放式住区的经典案例 查看详情

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国内外5个开放式住区的经典案例
关于“新建住宅要推广街区制,原则上不再建设封闭住宅小区”新政的讨论可谓炸开了锅。对于封闭式住区和开放式住宅的利弊相信大家已有很多了解,这里暂且不列举。但作为地产人,应该冷静下来想想,这一新政将对地产开发有哪些影响?在产品方面又该做哪些创新与突破?  其实,开放式住区除了国外做得很成功,国内也有了开发商做出了开放式住区,而且做得还不错,一起来看看5个国内外的优秀案例。 案 例 一 佛罗里达州Seaside小镇  佛罗里达州Seaside小镇始建于1980年,是位于郊区的滨海居住度假小镇,被时代周刊列为美国近十年“十大设计成就之一”,
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各地调研结果出炉,开放式住宅路在何方 查看详情

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各地调研结果出炉,开放式住宅路在何方
还记得年初推广街区制吗? 《中共中央国务院关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见》明确指出,新建住宅要推广街区制,逐步打开封闭小区。时隔半年,我国的街区制推广工作进展如何?各地给出了不一样的答案。  北京首个街区制公租房部分区域已封顶 6月29日,北京首个街区制公租房项目的北部区域已完成封顶,预计2017年上半年建设完成,随后将分批配租。鸟瞰该区域建设蓝图,街区之间的道路、公共绿地、步行商业街形成开放的公共空间,成为城市公共空间向社区的延伸。  商业、办公、社区服务设施(图中黄色、红色区域)沿着南北向的十字形绿化活动轴和东西向的
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开放式街区规划设计经验交流与项目观摩会 查看详情

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开放式街区规划设计经验交流与项目观摩会
摘要:为交流探讨开放式街区规划与设计经验,中国建设科技集团、中国土木工程学会住宅工程指导工作委员会将于2016年5月6日在北京组织召开“开放式街区规划设计经验交流与项目观摩会”。 《中共中央国务院关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见》指出,要加强街区的规划和建设,分梯级明确新建街区面积,推动发展开放便捷、尺度适宜、配套完善、邻里和谐的生活街区。新建住宅要推广街区制,原则上不再建设封闭住宅小区。已建成的住宅小区和单位大院要逐步打开,实现内部道路公共化,优化街区路网结构,解决交通路网布局问题,促进土地节约利用。 为交流探讨开放式街区规划与设计经验及存在的问题,学习观摩优
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专家学者热议开放式小区建设应纳入城市总体规划 查看详情

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专家学者热议开放式小区建设应纳入城市总体规划
 “我国新建住宅要推广街区制,原则上不再建设封闭住宅小区。已建成的住宅小区和单位大院要逐步打开,实现内部道路公共化,解决交通路网布局问题,促进土地节约利用。”《中共中央 国务院关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见》(下称《意见》)提出的这一构想,如一石激起千层浪,引起了广泛关注和热议。事实上,世界上绝大多数国家或地区,都是没有小区的,比如美国、日本等发达国家,住宅楼都是直接朝着大街或小巷,只有极少数豪宅才会有围墙。近年来昆明也有开发商在尝试建“开放社区”,城市规划逐渐向街区制转型,这种改变只是时间问题。中央要求已建成小区逐步打开,但是究竟该怎么打开,打开后如何管理,还有待进一
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一个来自开放式街区的女生怎么看拆围墙 查看详情

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一个来自开放式街区的女生怎么看拆围墙
  开放式街区的消息最初并没有引起我的注意,直到周边同事都在讨论这个话题的时候,我才意识到很多人跟我的感觉并不相同。   我从小就生活在一个开放式街区,家乡地处五线小城市,从2008年地震重建后,我们当地才逐渐开始兴起封闭式小区,至今大部分民宅仍然是临街而立。   至少在东部城市,自上世纪80年代后,封闭式小区作为住宅标配,成为那一代出生的人关于住宅最深刻的记忆,而他们的父辈,可能生长在单位大院里,也对开放式街区没有什么好感。但对我来说,生活在开放式街区十余年的经验是一份宝贵的财富,让我累积了对城市和社区的原始体验。   我家住在四川某市下面的一个小
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开放式小区,先拆“围墙”还是“心墙”? 查看详情

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开放式小区,先拆“围墙”还是“心墙”?
中共中央、国务院近日发布《关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见》。其中提到:“优化街区路网结构。加强街区的规划和建设,分梯级明确新建街区面积,推动发展开放便捷、尺度适宜、配套完善、邻里和谐的生活街区。新建住宅要推广街区制,原则上不再建设封闭住宅小区。已建成的住宅小区和单位大院要逐步打开,实现内部道路公共化,解决交通路网布局问题,促进土地节约利用。树立‘窄马路、密路网’的城市道路布局理念,建设快速路、主次干路和支路级配合理的道路网系统。”   此《意见》一出,迅速掀起了舆论高潮。有关“开放封闭式小区”的利弊争论各界说法不一,争论不断。截止2016年2月23日,中青舆情监测室对该
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开放式小区,你准备好降噪了吗? 查看详情

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开放式小区,你准备好降噪了吗?
原则上,中国城市将不再建造封闭式小区了,就连已经建成的封闭式住宅小区和单位大院,也要遵循旨意,逐步开放。 《中共中央国务院关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见》:“我国新建住宅要推广街区制,原则上不再建设封闭住宅小区。已建成的住宅小区和单位大院要逐步打开,实现内部道路公共化,解决交通路网布局问题,促进土地节约利用。”  下面来扒一扒开放式小区有哪些弊端: 一个舒适的家居环境有很多衡量的指标。噪音,无疑是硬指标之一。按照国际标准,在繁华市区,室外的噪音,白天不能超过55分贝,夜间不能超过45分贝;一般居住区,白天不能超过45分贝,夜间不能超过35分
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住建部发言人回应“开放式小区”“街区制”等问题 查看详情

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关键词: 景观规划设计方案 住宅规划设计方案 生态规划设计方案

住建部发言人回应“开放式小区”“街区制”等问题
摘要:住建部发言人回应网友关于“逐步打开封闭小区和单位大院”的疑虑,称街区制是对世界城市规划经验的总结,也是发达国家通行的做法。​同时封闭小区和单位大院确实存在问题,它影响路网的布局,形成“丁字路”、“断头路”,造成交通拥堵,影响居民出行。  住建部发言人回应“开放式小区”“街区制”城市规划等问题全文如下: 在时隔37年之后,去年底中央召开了城市工作会议,习近平总书记、李克强总理发表了重要讲话。今年2月21日,新闻媒体报道了《中共中央国务院关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见》(以下简称《若干意见》)。广大人民群众高度关注这次会议的召开,对《若干意见》也给
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[重庆]无围栏开放式居住区景观深化设计方案 立即下载

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关键词: 景观方案文本 居住区景观设计 园林景观设计 住宅小区景观规划

[重庆]无围栏开放式居住区景观深化设计方案
地形地貌:平地档次定位:商住两用,普通住宅绿地类型:小区游园图纸深度:方案(初设图)项目位置:重庆设计风格:现代风格图纸格式:JPG图纸张数:26张作图方式:PS,SU景观设施:亭•廊•花架,座凳•座椅,景墙•围墙,树池•花坛•花钵,停车场,公用电话,铺装设计内容简介 [重庆]无围栏开放式居住区景观深化设计方案 设计理念:“盒子”景观设计对重庆,是全新的独特设计理念。前瞻性地欲将基地打造成为无围栏的开放式环境,给予基地与重庆城市景观肌理紧密连接的机会。 目录:1、设计说明2、总平面图3、设计分析4、重要区域放大平
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[浙江]简欧风格住宅区规划设计方案文本(含cad) 立即下载

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[浙江]简欧风格住宅区规划设计方案文本(含cad)
住宅类型(型体):酒店式公寓商业:有高度类别:高层建筑外立面材料:幕墙幕墙面板材料:玻璃幕墙结构形式:钢筋混凝土结构图纸深度:方案(初设图)项目位置:浙江设计风格:现代风格设计流派:现代图纸格式:JPG,天正7,CAD2000设计时间:2010建筑面积:143155㎡用地面积:62288㎡容积率:2.3建筑密度:51.2%绿化率:7.9%地下室功能:车库效果图:有内容简介 内容简介: 融购物、休闲、娱乐、餐饮、星级酒店、居住于一体,运用新城市街区的设计理念,将项目建设成为开放式的顶级商业综合体。   图纸包含:总平面图,鸟瞰图,效果图,分析图,立面图,经济技术指标等。 &n
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建开放式小区?以后你的房子会长这样 查看详情

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建开放式小区?以后你的房子会长这样
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