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房屋建筑住宅工程质量验收标准[毛坯房上篇]
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![房屋建筑住宅工程验收毛坯房下载资料下载-房屋建筑住宅工程质量验收标准[毛坯房上篇]](/img/pubimg/grey.gif "房屋建筑住宅工程验收毛坯房下载资料下载-房屋建筑住宅工程质量验收标准[毛坯房上篇]")
引 言 房屋建筑住宅工程质量验收标准及释疑－毛坯房上篇 本文下篇可关注公众号查阅。 本篇是以国家现行验收规范为基础，结合以往交楼经验汇编而成。 一、入户门检验 1．检验标准 （1）门表面应洁净，不得有划痕、碰伤； （2）门的割角、拼缝应严密平整； （3）门与墙体间缝隙的填嵌应饱满； （4）门制作的允许偏差：门框翘曲允许偏差为3mm，门扇翘曲允许偏差为2mm；门扇的表面平整度允许偏差为2mm；门框门扇对角线长度允许偏差为3mm； （5）门安装的留缝限值
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[干货]1分钟搞懂毛坯房验收，99%的人都会用到！
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业主从房地产商那买来的房多是毛坯房，通常内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理的房。在开放商通知验房之后，需在30天内房屋进行验收交接。那么如果买的是毛坯房，验收的时候有哪些主要要点呢?设计本教你10招搞定新房验收： 一、毛坯房验收标准 毛坯房是房子的初步成型，而开放商交到业主手中的毛坯房要达到什么样的程度才算合格呢?即毛坯房有哪些验收标准呢? 1、毛坯房的全部外饰面，包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。 2、毛坯房的公用部位、公共设施、各种管道(给、排、雨
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32套毛坯房交房标准合集，买新房必须学习！
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关键词： 毛坯房交房标准
毛坯房户内验收标准
交房标准交底
项目交房标准
毛坯房品质提升方案
毛坯房又称为“初装修房”，这样的房子大多屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理。而屋外全部外饰面，包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。本帖总结32套毛坯房交房标准，买新房这些问题要注意力！ E会员下载区 [安徽省]住宅、商业、办公小区交付质量和感观标准 毛坯房验收交房标准 毛坯房交房验收注意事项 房屋产品交付交房指引 毛坯房交付标准 [宁夏]新建住宅项目交房标准 地产毛坯房交付标准(室内、公区、外墙) 住宅楼毛坯房交付标准(公共楼梯间、室内、阳台等等)
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20套毛坯房交房标准及验收资料合集
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关键词： 毛坯房交房标准
毛坯房质量标准
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毛坯房标准验房表格
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关键词： 毛坯房标准验房表格
毛坯房验房标准
工程管理控制
本资料为毛坯房标准验房表格，word格式，共7页。 1.房屋权属文件：《国有土地使用权证》上是否有抵押记载？是____否____ 2.房屋质量文件：《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《竣工验收备案表》？是____否____ 3.各种相关验收表格：是否有《住户验房交接表》、《楼宇验收记录表》、《商品房面积测绘技术报告书》、房屋管线图（水、强电、弱电、结构）等文件？是____否____ ...... 毛坯房标准验房表格 标准的毛坯房验房表格
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毛坯房收房验房必看，别再为你的粗心买单！
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关键词： 装饰装修工程
工程竣工验收
毛坯房由于价格便宜，受到很多业主的喜爱，而且毛坯房在后期装修时，也可以给业主自由发挥的空间。但是，毛坯房在后期装修时也很费心，而且常常会出现一些隐患。 一：什么是毛坯房 毛坯房又称为“初装修房”，这样的房子大多屋内只有门框没有门，墙面、地面仅做基础处理而没做表面处理。屋外全部外饰面，包括阳台、雨罩的外饰面应按设计完成装修工程。如果要入住的话，必须对房屋进行装修和对电线、水管、下水道进行自行设计走线。 二：毛坯房验房流程 1．看房屋三书一证一表 毛坯房三书指的是《建筑工程质量认定书》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》
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一家五口的毛坯房之家：造6个花园通风，40℃不开空调电扇
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两年前，在越南的中部城市岘港，建筑师Long为屋主Tin一家五口，设计了一座红砖住宅：清一色红裸砖，280㎡几乎全毛坯，墙体上大大小小的拱形门洞、窗洞让整个房子看起来像一只布谷鸟钟。 更精妙的是，经过缜密的设计， 住宅内有一个大花园、五个露台花园， 在40度的盛夏里，不用空调、风扇， 整个家也能凉爽舒适。 2017年，住在岘港的Tin在网上看到建筑师Long的作品，对他设计的独特红砖建筑很是喜欢。一通简单的电话交流之后，他便直接飞去了胡志明市的建筑师事务所。 Long一直坚持
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别了！毛坯房、公摊！住建部有大动作！赣州买房的赶紧看！
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关键词： 套内面积计算
公摊面积计算
近日，住房和城乡建设部印发38项住房和城乡建设领域全文强制性工程建设规范公开征求意见的通知。其中《住宅项目规范（征求意见稿）》引起广泛关注。 《通知》提到2.3.2城镇新建住宅建筑应全装修交付 1、户内和公共部位所有功能空间的固定面和管线应全部铺装或粉刷完成；给排水、燃气、照明、供电等系统及厨卫基本设施应安装到位； 2、供水、供电、燃气、道路、绿地、停车位、垃圾及污水处理等规划配套设施应具备使用条件； 3、消防设施应完好，消防通道应畅通。 这意味着毛坯房或将成为
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如何做个精明的收房人！毛坯房验房注意事项！
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什么是毛坯房？毛坯房又称为“初装修房”，这样的房子大多屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理。今天就为大家详细介绍毛坯房验房注意事项。 “毛坯房验房注意事项都有哪些呢？虽然毛坯房在本质上还没装修，但同样需要做彻底的验收工作，并且毛坯房验收一定要做好做细。如果毛坯房收房时没有检查出问题，装修后一旦暴露出问题处理起来会特别麻烦，大修过后还得重新装修，所以必须要熟知毛坯房验房方法，亲力亲为，必要时请专业验房人员对房子做专业验收。下面就为大家详细介绍毛坯房收房注意事项，将会让您对毛坯房验收方法、毛坯房验房步骤有深入了解。 ”毛坯房验房都需要哪些工具？ 毛坯
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中海地产毛坯房交付标准，看看你们能达标吗？（室内及公共区域）
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一、室内篇 交楼标示类：标线、标示 交楼观感、使用功能及细部做法类标准：各部位观感、使用功能、成品保护及细部做法类交楼标准。 1、交楼标准—控制线及标识类 作用： 检查开关、插座安装高度； 检查门洞、窗台高度是否正确； 检查地面预留装修层是否满足设计要求； 检查卫生间及其他功能房间地漏安装高度是否符合要求； 肉眼可直观检查顶板水平度偏差较大部位； 检查房间方正度及净空 检查测点标识，用以检查房间开间、进深； 品质要求： 颜色：墙面：暗黄色。地
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毛坯房交付标准，看看你们能达标吗？（室内及公共区域）
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一、室内篇 交楼标示类：标线、标示 交楼观感、使用功能及细部做法类标准：各部位观感、使用功能、成品保护及细部做法类交楼标准。 1、交楼标准—控制线及标识类 作用： 检查开关、插座安装高度； 检查门洞、窗台高度是否正确； 检查地面预留装修层是否满足设计要求； 检查卫生间及其他功能房间地漏安装高度是否符合要求； 肉眼可直观检查顶板水平度偏差较大部位； 检查房间方正度及净空； 检查测点标识，用以检查房间开间、进深； 品质要求： 颜色：墙面：暗黄色。地面：黑色墨
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[最全验房手册]别等到装修完才知道毛坯房得这样验房!
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买房，对大多数人来说都是生活中的一件大事。尤其是在房价高居不下的今天，许多人倾其所有甚至贷款去买房，为的就是能够拥有一套属于自己的房子。然而，并不是所有楼盘都尽如人意，为了让自己的钱花得值得，为了拥有一个无后顾之忧的家，业主在毛坯房验收时就必须擦亮眼睛，避免掉入开发商的坑。 但是，毛坯房的验收应该从何入手呢?单凭一己之力可以顺利验收吗?相信大家对于这些问题都是比较感兴趣的，那么就由小编来为大家开个课。 看点1、相关案例 今年1月，唐先生预购了一套商品房，共计78万元，但验房时发现房屋中间多出了一根柱子。由于未能得到开发商
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广州夫妻买下27㎡危房，花40万改成毛坯房，一扇窗都没有！
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阿朱和BUBU是自由艺术家， 2017年初，两人在广州市区 以低于商品房四分之一的价格， 买下了一栋70年房龄的老房子。 房子的结构非常糟糕： 是一个占地27平米，3米x9米的狭长建筑。 夫妻俩请来了建筑师刘洋做改造， 一共花费40万， 改造完成之后， 这里成了一栋全新的4层住宅： 室内面积70平米， 有两个卧室、一个餐厅， 一个工作间，甚至还有一个储藏空间！ 不仅能供夫妇二人居住、工作， 还预留了一间宝宝房。
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毛坯房和精装修房验收需要注意哪些？
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在选择房子的时候，不少人会在选择毛坯房还是精装房上犯难。毛坯房从装修到入住，耗时长、繁琐，却可以装修出有自己独特味道，居家空间且入住更放心；精装房购买即可入住，方便、省钱又省时。 毛坯房又称为“初装修房”，这样的房子大多屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理。而屋外全部外饰面，包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。 针对毛坯房验收，我们应该注意以下事项： 一、验房工具 螺丝刀子和米尺，购房协议书，人数两人以上，带纸笔。注意面积和层高。 二、墙、顶、地六面 1、墙体材料：是红砖、轻
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精装修房vs毛坯房 到底哪个更划算？
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买房子的时候大多购房者都会遇到这样的问题，是买精装修好还是毛坯更好呢?每个人对于精装修房和毛坯房都持不同的态度，各有各的有点。那这两者到底哪一个更划算呢?下面我们一起来了解下吧! 精装修房，简单的说是能够拎包入住的房子。毛坯房：也被称为“初装修房”，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理。 精装修房优势 1、省时省力 精装修最大的优势就是省时省力。现如今购房者生活、工作节奏快，多数人对房子的装修和装饰没有太多的经验，如果有实力的发展商能提供有品质保证的精装 修成品房，能减少那些不讲信用或低素质的装修商蒙骗的可能，
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小诀窍大智慧 助你验收毛坯房
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关键词： 装饰装修施工工艺
装饰装修施工部署
装饰装修施工方案
摘要：冬季正好是一个验房收房的好时机，在收房验房的同时，使用小诀窍可以让验房过程很简单，小编教你如何验收毛坯房。 毛坯房 如何收房验房 收房前，先要了解交房必备文件，以便准业主入住。 1.房屋的《住宅质量保证书》(盖章原件可带走); 2.《住宅使用说明书》(盖章原件可带走); 3.《竣工验收备案表》(盖章原件); 4.面积实测表/测绘单位实测面积明细(可为复印件但要有章); 5.管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构)/工程竣工图纸或设计单位施工图(可带走); 6.《建筑工程质量认定书》;&nb
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如何看毛坯房面临全面取消？
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延伸内容：精装修房PK毛坯房谁将主导装修市场？住房城建部：逐步取消毛坯房住房和城乡建设部近日发文，要求各地要制订出台相关扶持政策，引导和鼓励新建商品住宅一次装修到位或菜单式装修模式，逐步达到取消毛坯房。据悉，北京、上海、深圳等地已经着手制定具体的措施与时间表，而广州近一年来由于受价格调整影响，毛坯房的数量逐步增多。虽然目前广州还未出台类似政策，但精装房滋生的严重投诉已成为急需解决的问题。现状广州毛坯房仅占四成广州市目前还没有出台类似的文件，但有数据显示在广州今年开发的新楼盘中，精装房就占了将近六成，毛坯房仅占四成，广州精装房占新建商品住宅数量的比率位列全国之首。对此，一本地开发商表
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房屋住宅偷面积的九大秘诀
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资料目录 (一)低台凸窗和落地凸窗 （二）超大入户花园和大阳台 （三）赠送大露台和半地下室 （四）共享梯厅 （五）隐藏式衣橱 （六）可拆卸凸窗和可打掉步入式凸窗梁 （七）空调机安放处变生活阳台 （八）层高做大，变成挑高房源 （九）空中院馆内容简介 (一)低台凸窗和落地凸窗 主要技巧：通过步入式飘窗来“偷”面积应该说是开发商最早、也是用得最多的招法。其主要的技巧是把带窗外墙向外推移，把窗台放到最低，做成大玻璃窗，这样在外立面上会凸出一部分。由于现行建筑设计规范规定2.2米以下空间不计入建筑面积，只要凸窗部分层高不超过2.2米，便可有效“偷”到面积。 在设计中，为了层高
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27套房屋交房流程/标准资料合集，需了解！
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关键词： 房屋交房流程
房屋交房标准
房屋竣工验收
房屋交房验收标准
新手必看交房流程及注意事项（文末附27套房屋交房流程及标准） 很多业主对交房验房的流程不太清楚，导致手忙脚乱，很多文件来不及过目就签了，或者签了之后就丢失了，导致后期房屋出现问题时出现维权困难。因此，必须先对流程有个清晰的把握。 收房流程： 1、核验业主材料 2、业主领取《竣工验收备案表》、《房屋土地测绘技术报告书》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》并由开发商加以说明 3、交纳剩余房款 4、业主领取钥匙并签署《住宅钥匙收到书》 5、业主做综合验收 6、业主就验收中存在的问题提出质询、改进意见或解决
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