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建筑工程防渗漏、防开裂之两防管控
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关键词： 建筑工程防渗漏
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18G901图集要点详解
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关键词： 18G901
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收藏!18个防渗漏、空鼓开裂的优秀施工做法!
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关键词： 防渗漏优秀施工做法
空鼓开裂优秀施工做法
设置防水反坎
设置预制三角砖
建筑工程质量
1、门窗洞口过梁搭接长度不够，存在开裂隐患。 标准做法：门窗洞设置过梁，伸入墙体长度≥250mm。 2、窗框两侧未设置混凝土预制块或实心砖，后期窗框安装时只能固定在砌块上，后期抹灰完成后，窗框周边易产生裂缝。 标准做法：窗框两侧须设置混凝土预制块或实心砖，间距不得大于300mm。 3、大于600mm 砌体墙洞口上部未设置过梁，后期洞口两侧易产生裂缝。 标准做法：大于600mm 砌体墙洞口上部必须设置过梁。 4、打凿线槽不规范，直接在砌体墙上打凿线槽，破坏砌体墙整体稳定性，后期
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18个防渗漏、空鼓开裂的优秀施工做法
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关键词： 防渗漏工做法
空鼓开裂施工做法
施工工艺做法
混凝土预制块
1、门窗洞口过梁搭接长度不够，存在开裂隐患。标准做法：门窗洞设置过梁，伸入墙体长度≥250mm。2、窗框两侧未设置混凝土预制块或实心砖，后期窗框安装时只能固定在砌块上，后期抹灰完成后，窗框周边易产生裂缝。标准做法：窗框两侧须设置混凝土预制块或实心砖，间距不得大于300mm。3、大于600mm 砌体墙洞口上部未设置过梁，后期洞口两侧易产生裂缝。标准做法：大于600mm 砌体墙洞口上部必须设置过梁。4、打凿线槽不规范，直接在砌体墙上打凿线槽，破坏砌体墙整体稳定性，后期抹灰易出现开裂隐患。标准做法：不得直接在砌体墙上打凿线槽，应用机械切割。管线集中位置：装管后，采用微膨胀混凝土浇筑密实。
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大型施工企业正在推广，建筑18个防渗漏、空鼓开裂优秀施工做法
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关键词： 防渗漏施工工艺
防空鼓施工工法
防开裂施工方案
工程质量通病
工程质量验收
1、门窗洞口过梁搭接长度不够，存在开裂隐患。 标准做法：门窗洞设置过梁，伸入墙体长度≥250mm。 2、窗框两侧未设置砼预制块或实心砖，后期窗框安装时只能固定在砌块上，后期抹灰完成后，窗框周边易产生裂缝。 标准做法：窗框两侧须设置砼预制块或实心砖，间距不得大于300mm。 3、大于600mm 砌体墙洞口上部未设置过梁，后期洞口两侧易产生裂缝。 标准做法：大于600mm 砌体墙洞口上部必须设置过梁。
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结构设计影响地下室渗漏的21个关注点
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来源：知名地产设计汇 已获授权转载 一、地下室渗漏的原因和建议 地下室的防水设计主要有两道防线： 1)钢筋混凝土地下室自身的刚性防水，2)地下室室内或室外的建筑防水层。从防水设计总体概念上，地下室设计已经做到了多道防线，但大部分已建成地下室仍有渗漏问题，主要还是设计、施工的局部细节没有处理好，导致防水系统千疮百孔，下面将从对防水有重大影响的设计、施工细节分析，并给出解决问题的建议，供大家参考。 1. 不合理的抗浮设计水位引起的渗漏 抗浮设计水位低于实际
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防治以下工程质量通病，才能做到“防渗漏、防开裂”
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渗漏和开裂 作为工程质量通病中的两大顽疾，也是购房者在收楼时关注的重点以及在入住后投诉的焦点，如果在施工中没有做好“防渗漏、防开裂”，极易造成不良的社会影响并且损坏企业的声誉。 “防渗漏、防开裂”是优质工程的管控重点 知名地产项目部结合工程实例，总结了在施工中容易造成渗漏和开裂的问题实例，分析原因并给出处理意见和正确实例，只有杜绝了这些工程质量通病，才能做到“防渗漏、防开裂”！ 1翻边及混凝土自防水工程篇存在问题 斜屋面与外墙交接处未浇捣翻边 产生原因：不按图纸要
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抹灰工程标准化施工，拒绝空鼓和开裂！
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抹灰规范施工、杜绝空鼓！ 1. 基本规定 抹灰工程所用砂浆采用商品砂浆或自拌砂浆。本篇介绍的一般抹灰施工工艺， 适用于石灰砂浆、水泥砂浆、水泥混合砂浆、聚合物水泥砂浆等一般抹灰工程。 1.1 一般规定 1.1.1 抹灰采用中砂，含泥量、水泥安定性等必须符合要求，砂浆搅拌均匀。 1.1.2 自拌砂浆必须按设计要求的配合比进行搅拌。 1.1.3 严禁抹灰砂浆超过 2 小时仍然使用或使用过期作废和受潮结块水泥。 【说明】对进场材料进行验收严格把关，检查水泥品种是否符合要求，是否已过保质期，并要观察检查水泥外
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10类防渗漏防空鼓常见质量通病及处理措施
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关键词： 防渗漏防空鼓
预防楼板防裂措施
后浇带防裂防渗漏措施
墙体填充墙防裂措施
工程质量通病防治
01 预防楼板防裂措施示范 常见问题表现形式：现浇板产生贯通性裂缝或上表面裂缝、现浇板外角部位处产生斜裂缝、现浇板沿预埋线管处产生裂缝、现浇板厚度偏薄、楼层房屋净高、层高不符合设计要求等。标准处理措施：1）、在砼现浇楼板板跨度达到4.2m及以上跨度时，转角处设置放射形钢筋，钢筋的数量、规格不少于设计要求，长度大于板跨的1/3，且不小于1.5m。）。2）、模板支撑系统必须经过计算，除满足强度要求外，还必须有足够的刚度和稳定性，拆模必须满足砼强度拆模要求。3）、使用通长钢筋马镫筋，满足现浇楼板负弯矩钢筋的正确位置。采取防踩踏措施，防止钢筋被踩踏变形或移位。4）、板内
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四大部位防水难点分析，远离空鼓渗漏！
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一、概述 渗漏是建筑工程常见质量通病，也是影响用户正常使用的主要问题，本工程在防水设防上，虽然采取了较为可靠的设计，但如何将这些防水设计严格按规范施工，并达到预期效果，这是我们工作的重点之一。 二、工程的防水工程重点 1、防水工程质量控制的一般要点 (1) 从事建筑防水工程施工的企业必须具有防水专业施工资质证书，监理应对其企业资格及人员资格进行审查确认。 (2) 根据防水要求编制施工方案或技术措施，其内容包括施工程序和工段划分、施工工艺、技术措施、质量标准、成品保护等，施工方案或技术措施应报监理批准，要求总包单位在进场前对操作班组进行技术交底。
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防渗漏工程问题照片及正确做法照片对比
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关键词： 屋面管道防水
出屋面管道防水
防水卷材施工
外墙螺杆洞封堵
问题描述：1、 桩头水泥基渗透结晶不到位；正确做法：1、桩头顶面和侧面祼露处应涂刷水泥基渗透结晶型防水涂料，并延伸至结构底板垫层150mm 处；桩头周围300mm 范围内应抺聚合物水泥防水砂浆过渡层；问题描述：点我：关注3个实用工程类公众号，领取工程大礼包1、 地下室止水钢板搭接处未双面满焊；正确做法： 1、止水钢板应双面满焊，搭接长度不应小于20mm；问题描述：1、土方已回填，防水保护层缺失；正确做法：1、外墙防水卷材施工完成，使用砌体成品保护措施；问题描述：1、 防水卷材搭接长度不足；正确做法：1、 防水卷材搭接长度应满足 GB502082011 中 4.3.6 要求；问题描述：
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知名企业总结的防渗漏、实测实量优秀施工做法（附质量提升建议）
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关键词： 防渗漏施工做法
实测实量施工做法
一、防渗漏优秀做法集锦 1、屋面 1）出屋面套管与结构一次预埋，且高出屋面完成面200mm以上； 2）屋面混凝土翻边最好与结构一次成型，考虑建筑完成面标高，确保翻边的有效高度； 3）出屋面门槛应高出屋面完成面250mm以上； 4）屋面女儿墙泛水范围内应使用止水螺杆。 2、外墙 外墙螺杆孔封堵： 1）外墙螺杆孔未做处理，即进行外墙保温施工，工序倒置，隐蔽不合理。 螺杆洞封堵（屋面、露台混凝土反坎，地下挡土墙等长期与雨水接触的结构和构建要
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建筑施工防渗漏做法，这么细致抓紧收藏！
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关键词： 施工防渗漏做法
预留地面钢筋法
保温材料选用
建筑防水设防等级
建筑施工技术
一、北方建筑统一做法表 （一）、外墙做法 （二）、内墙做法 （三）、屋面做法 （四）、楼面做法 （五）、地面做法 结构地面施工工艺 根据建筑构造不同，施工工艺可分为以下几种： 1、预留地面钢筋法——适用于剪力墙结构，板钢筋采用错茬焊接方式连接。 2、预留地梁砼法——适用于框架结构，板钢筋后期绑
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房建工程防渗漏技术的监理工作浅析
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关键词： 房建工程防渗漏技术
防滲漏施工技术
防渗漏技术检查验收
监理工作浅析
施工质量问题
0 引 言 近年来，国内房建技术的改革和提升，新型建设材料的应用范围越来越多。尤其是建筑外墙、屋面技术都有了新的技术应用，但新技术应用对防渗漏功能考虑不细致，也导致了房屋建筑渗漏问题成为了 突出问题。为了确保住房建设的质量，需要继续系统性的研究防渗漏技术，解决各种渗漏隐患。本人从多年的监理工作中总结了一些常见的渗漏情况，因而有必要从监理工作的角度对此类问题进行探析并进一步进行控制。 1 房屋建筑施工中渗漏的原因分析 1.1 缺乏系统性的防渗漏技术应用的管理 目前的建筑防渗漏技术仅停留在单独地对屋面、地下室、
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万科防渗漏战役的制胜之道，不看后悔！
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关键词： 防治渗漏管理制度
样板引路制度
根据万科一些项目的投诉热点问题汇总，万科项目的渗漏主要出现在窗框四周尤其是框下部的两个角、阳台卫生间的墙根、出墙线管管周、墙顶或是梁底或板底、铝合金框拼缝、屋顶、剪力墙拉杆洞、混凝土墙与砌体墙交接面、阳台天棚灯底盒等处。万科如何打防渗漏这场战役的呢? 一、万科防治渗漏管理制度 1.样板引路制度 对工程易渗漏部位：外门窗堵塞防水、屋面防水、外墙螺杆洞堵塞、穿墙穿楼板管洞堵塞、外脚手架留置脚手眼堵塞、烟道预留洞口堵塞等实行工艺样板引路制度，进行验收确认，并签署工艺样板验收表。 2.防渗漏专项验收制度 对工程易渗漏的关键部位，包括外门窗堵塞防水、屋面
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6个部位渗漏原因分析及防治措施，全面！
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关键词： 工程渗漏原因分析
工程渗漏防治措施
地下室顶板渗漏
大体积混凝土
渗漏防治是一项综合工程,造成渗漏的因素很多,涉及到材料、设计、施工、维护管理等诸多方面。下面列出容易发生渗漏的主要部位,以指导施工过程未雨绸缪、防患于未然,并对处理渗漏的有效方法进行交底。 一、外墙渗漏表现形式 1、外墙砖砌体质量造成的渗水 （1）砌筑砂浆不饱满，砖层水平缝砂浆饱满度低，竖缝无砂浆。（2）使用干砖砌墙，使砂浆脱水而降低强度，造成开裂，削弱粘结度。（3）先砌砖后钩缝不饱满，内空外光，后期产生裂缝。（4）墙体一次砌至梁底且未按规范要求间歇沉实，进行墙面抹灰工序后出现的裂缝。（5）砌筑时，砌体与柱间采用低标
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掌握这七个秘诀，工地不再为渗漏苦恼
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关键词： 卷材防水施工
结构缺陷修补
屋面防水施工
建筑工程渗漏通病是难以治愈的顽疾，施工中必须按要求进行过程管控，各项工序严格验收，确保渗漏风险最小化，层层把关，保证后续不出现大面积质量问题。具体来说，是要做好以下七大方面的质量风险管控。 1外墙防水及回填土施工质量风险及控制 (1) 防水基层清理干净、表面无起砂开裂、错台现象。(2) 阴阳角必须打磨修补到位，保证此部位阴阳角弧度到位，无直角现象出现。(3) 外墙螺栓孔按照要求进行剔凿封堵，保证螺栓孔表面严实，无凸出现象；地下室穿墙套管及群管部位严格按照万科收头节点处理办法进行施工。(4) 施工缝、后浇带等加强区部位附加层严格按照施工 规范要求进行布置，保证粘贴严实无空鼓现
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防渗漏施工工艺标准化做法指引，你值得拥有！
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关键词： 防水施工工艺
防水节点做法
第一章编制说明及其原则 一、为了减少建筑物渗漏水质量问题，规范防水施工做法，减少由此引起的交楼风险，参照设计和相关规范要求，编制“防渗施工工艺标准”技术文件。 二、防水工程的设计及施工应遵循“防、排、截、堵相结合，刚柔相济、因地制宜，综合治理的原则”，做到先排后防。 首先不能有积水，要将积水在短时间内顺畅地排出； 其次必须强化结构自防水功能，每一处节点均要对结构本身的防水功能给予充分的重视。 因此，防水工程应综合治理，着重抓好三关： 第一是结构自防水，包括混凝土墙、柱、板、墙体材料及砌筑、抹灰层、塞缝等，这是整个防水体系的
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技术控 | 防渗漏施工工艺标准化做法指引，你值得拥有！
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关键词： 防渗漏施工工艺
卫生间防渗漏施工指引
第一章编制说明及其原则 一、为了减少建筑物渗漏水质量问题，规范防水施工做法，减少由此引起的交楼风险，参照设计和相关规范要求，编制“防渗施工工艺标准”技术文件。 二、防水工程的设计及施工应遵循“防、排、截、堵相结合，刚柔相济、因地制宜，综合治理的原则”，做到先排后防。 首先不能有积水，要将积水在短时间内顺畅地排出； 其次必须强化结构自防水功能，每一处节点均要对结构本身的防水功能给予充分的重视。 因此，防水工程应综合治理，着重抓好三关： 第一是结构自防水，包括混凝土墙、柱、板、墙体材料及砌筑、抹灰层、塞缝等，这是整个防水体系的基础。基础工
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建筑工程交楼项目质量通病防治办法（渗漏水、饰面开裂等）
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关键词： 质量通病防治
防渗漏开裂措施
成品保护通病防治
木地板安装通病防治
资料目录 第一章 渗漏水6 第一节 室外雨水内渗7 1、屋面、露台渗漏水7 2、外墙渗漏水8 3、窗边渗漏水12 4、别墅地下室外墙渗漏水14 第二节 室内积水渗漏15 1、阳台渗水15 2、卫生间渗漏水16 第三节 管道渗漏水17 1、给水管道及洁具漏水17 2、地暖管渗漏水18 3、消防箱、水管井渗漏水18 4、厨房烟道渗漏水19 第二章 饰面开裂20 1、墙面开裂21 2、涂饰层开裂22 3、石材断裂22 4、墙面砖空鼓、开裂、脱落23 5、石膏线条安装及接缝处理23 6、墙纸铺贴及接缝处理24 7、外墙GRC线条、构件不顺直、开裂、脱落24 第三章 细部处理25 第一节 不同
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住宅工程常见开裂渗漏质量问题防治手册（图文并茂）
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文件 8.24MB
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关键词： 质量通病防治
防渗漏开裂措施
地下室渗漏防治
后浇带接缝渗漏处理
内容简介 住宅工程常见开裂渗漏质量问题防治手册，PDF格式，2014年最新编制，图文并茂，包括： 1、地下室侧墙水平施工缝渗漏 2、地下室后浇带渗漏 3、混凝土结构施工缝和后浇带接缝处理不当导致渗漏 4、混凝土屋面板裂缝渗漏 5、浴厕、厨房、阳台部位楼板混凝土振捣不密实或龟裂造成渗漏 6、墙体与梁、板交接处开裂渗漏 7、墙体与混凝土柱（墙）交接处开裂、渗漏 8、砌体灰缝不饱，造成墙身开裂渗漏 9、墙身预埋线管（盒）开槽处出现裂缝 10、下沉式厕台积水，无二次排水设施，引起渗漏 11、浴室、厨房、阳台地漏处渗漏 12、给、排水管穿过楼板、
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防渗漏宝典来了，据说90%渗漏问题都源于这些原因！
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工程施工中，渗漏问题是关乎工程质量的重大问题。在经验中总结经验，防微杜渐至关重要。下面小编汇总了19条常见质量问题，堪称防渗宝典，据说90%渗漏问题都源于这些原因！不容错过！！ 1、存在问题： 沿沟底或预制檐沟的接头处，屋面与天沟交接处裂缝，沟底渗漏水。 原因分析： 天沟、檐沟的结构变形，温差变形导致裂缝，防水构造层不符合要求，水落口杯直径太小或堵塞造成溢水、漏水。 预控措施或方法： 沟内防水层施工前，先检查预制天沟的接头和屋面基层结合处的灌缝是否严密和平整，水落口杯要安装好，排水坡度不宜小于 1％，沟底阴角要抹成圆弧，转角处阳角要抹
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