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发表于2020-08-05    

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住宅楼工程交房前常见质量通病原因分析及防治措施(40页) 立即下载

等级:交房前施工资料下载_1     文件 6MB 格式 ppt

关键词: 质量通病防治 工程质量管理 现浇板裂纹防治 抹灰空鼓开裂问题

交房前施工资料下载-住宅楼工程交房前常见质量通病原因分析及防治措施(40页)
内容简介  客户能提出的观感质量问题:现浇板裂纹、墙面抹灰裂纹、抹灰脱落、阳角护角损坏、地面垫层空鼓、龟裂严重。门窗五金配件锁具损坏、变形,玻璃划伤、型材变形、纱扇损坏、下雨进水,防盗门漆面划痕、碰痕。外墙面污染、外窗框污染。窗口、墙面、房间不方正。   ……   现浇板裂纹产生原因一般由:   1、砼质量问题(水灰比、外加剂)。   2、现场养护。   3、线管的影响。   4、砼保护层厚度。   5、板厚不符合设计要求。   6、荷载问题(施工荷载和装修荷载)。   7、拆模过早。   8、施工偶然因素(振捣、砂浆)。   9、冬季施工(冻害)。   ……   抹灰空鼓、开裂易产
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部分房企“差钱”施工停止 楼市频现交房难 查看详情

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关键词: 住宅工程监理大纲 房建工程监理大纲 监理管理手册

交房前施工资料下载-部分房企“差钱”施工停止 楼市频现交房难
摘要:自限购政策解除之后,“救市”政策密集实施,岛城楼市也“热闹”起来,乐观的开发商甚至计划“提价”。与此同时,部分房企因资金链问题,施工中途停止。按期交房已成“奢望”。  交不上房近日,记者走访获悉,中央公园、国隆幸福城、同泰华府等项目建设过程中中途停工,已签约业主入住无望,按期交房已成“奢望”。 资金链断裂新房入住无望 随着一系列利好新政的实施,岛城楼市开始热闹起来,甚至有楼盘计划“涨价”。与此同时,热心读者新闻热线提供线索以及记者从各方渠道获悉,岛城有多处楼盘因为资金链问题,施工中途停滞。“迄今为止已有一年多时间基本处于停工状态,期间我们业主多次组
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20套毛坯房交房标准及验收资料合集 查看详情

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关键词: 毛坯房交房标准 毛坯房质量标准

交房前施工资料下载-20套毛坯房交房标准及验收资料合集
    10元1年认证E会员,筑龙全网资料免费下载! 1、E会员认证方法: 点击下方蓝色标题资料,点击下载附件,过程中提示你升级E会员! 2、资料下载方法: 手机:点击资料链接后要跳转到筑龙学社APP进行下载。 电脑:点击下方资料复制链接在电脑浏览器中打开,否则看不见下载附件按钮! 毛坯房交房标准及验收 知名地产毛坯房工程做法及交房标准图集 毛坯房住宅交付质量和观感标准(图文) 毛坯房施工及交付标准(2018版) 毛坯房住宅工程质量标准(60页) 
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32套毛坯房交房标准合集,买新房必须学习! 查看详情

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关键词: 毛坯房交房标准 毛坯房户内验收标准 交房标准交底 项目交房标准 毛坯房品质提升方案

交房前施工资料下载-32套毛坯房交房标准合集,买新房必须学习!
 毛坯房又称为“初装修房”,这样的房子大多屋内只有门框没有门,墙面地面仅做基础处理而未做表面处理。而屋外全部外饰面,包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。本帖总结32套毛坯房交房标准,买新房这些问题要注意力! E会员下载区   [安徽省]住宅、商业、办公小区交付质量和感观标准 毛坯房验收交房标准 毛坯房交房验收注意事项 房屋产品交付交房指引 毛坯房交付标准 [宁夏]新建住宅项目交房标准 地产毛坯房交付标准(室内、公区、外墙) 住宅楼毛坯房交付标准(公共楼梯间、室内、阳台等等)
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龙湖交房样板标准(业内都在学) 查看详情

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关键词: 二次结构施工 预留洞口规范 钢筋工程施工 交房样板标准 质量验收规范

交房前施工资料下载-龙湖交房样板标准(业内都在学)
 看点 龙湖交房样板标准,不放过每一个细节,包括室外墙、室内墙、室内地面、室内门墙、室内安装、分户验收标示等8大部分内容,将质量严控到底!龙湖出品,你懂的。  一、室外墙部分——外墙涂料部分 1、室外墙面严禁渗漏。2、从室内看外墙面应平整、洁净、无污染、缺损和裂痕。颜色和花纹应协调一致,无明显色差,无明显修痕。3、不同材料界面交界处均使用美纹纸,界面清晰;墙面分格缝应横平竖直、深浅一致、宽窄均匀、光滑顺直。点我:领取工程大礼包4、阴阳角交汇处,线条顺直,无缺损及修痕。5、外墙阴嘴、滴水线无缺损,流水坡向应正确、顺直。 阴阳角交汇处,线
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旭辉融创万科的交房,都做得这么细致了! 查看详情

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关键词: 交房标准规范 精装房交付标准

交房前施工资料下载-旭辉融创万科的交房,都做得这么细致了!
又到了年底集中交付期,房企战战兢兢如临大敌。 这年头,交房风险太大,精装交房风险更大。和毛坯交付不同的是,毛坯房是个半成品,一些小毛病可以通过后续装修加以修正;而精装房是个成品,到手就要能住能用,业主收房比以往任何时候都细心,有些业主收房还带上专业验房师……  项目的一点质量瑕疵,都很难逃过业主的法眼。一旦处理不当,还极可能引发群诉。如何顺利交房也成了一个不得不攻克的难题。  怎样交付才能降低交付风险,提升客户满意度? 赫兹伯格双因素理论认为,人的心理感受影响因素可分为“保健因素”和“激励因素”。保健因素,就是那些你没做客户一定不满意
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江西一项目用千斤顶支撑的房子也能交房? 查看详情

浏览数:34 交房前施工资料下载-江西一项目用千斤顶支撑的房子也能交房?

上饶一新小区车库大梁弯曲楼板变“沙漏”开放商用千斤顶临时加固11月5日,江西上饶新城吾悦首府小区业主反映称,3个月前交付的房屋出现了质量问题。业主林华(化名)表示,她购买的房屋出现了裂缝,但有其他楼栋地下车库大梁出现了开裂及变形的问题,楼板一碰就有大量沙石掉落,随后开发商使用千斤顶进行了加固。新城吾悦首府开发商则表示,有业主用钢筋捅了楼板才导致沙石掉落,针对楼板开裂的问题,已经使用千斤顶进行了加固,“是临时措施,修好了之后就会撤掉“。(来源:新京报)2019年11月11日下午江西省上饶市广信区新城吾悦首府项目发生了一起失足坠楼事件。事发时,该项目处正聚集了前来维权的业主。月初,多名业主发现,正
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交房时不可忽略的30问题!千万要看! 查看详情

浏览数:599 交房前施工资料下载-交房时不可忽略的30问题!千万要看!

     为广大业主总结出验房过程中,你可能会忽略掉的30个问题。为了更好的服务准业主,房姐在此附上验房师的专业建议,给广大业主们提供一些急需的参考。  1、天花不齐整。有些楼盘的天花板会出现成波浪形、天花板和窗台线、门框线也会出现不平行、飘窗不齐整等问题。在后期装修过程中,可以自行修正。  2、墙体不垂直。有些楼盘则会出现墙角歪、墙线歪、墙面不垂直不齐整、飘窗墙体倾斜等问题。这些问题严重者,业主应找开发商洽谈,如何弥补。  3、入户门刮伤严重。业主在验房时,也要注意观察自己的入户门是否存在
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刚交房不懂该怎么办?这套装修流程告诉你 查看详情

浏览数:131 交房前施工资料下载-刚交房不懂该怎么办?这套装修流程告诉你

 装修这个词对于很多人来说都是又爱又恨的,因为装修意味着辛苦那么久,重要要有一个自己的家了;但装修确实让人头疼,我们应该怎么装修,有什么标准流程吗?  装修可以大致分为四个环节,分别是:设计环节、施工环节、安装环节、收尾环节。  设计环节 确定风格、寻找装修公司、敲定装修方案,周期约为半个月。  装修是一个大工程,所以必须要提前做好规划。开始装修前,通过自己对居室的需求结合房屋构造和空间布局,确定大概方案,然后选择好自己喜欢的装修风格。再就可以请专业的设计师确定装修方案了。  设计重点 
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开发商交房时你必须检查这10个地方,别不信!80%的人都被坑 查看详情

浏览数:618 交房前施工资料下载-开发商交房时你必须检查这10个地方,别不信!80%的人都被坑

买房后最激动的莫过于收房了,终于要把房子收到自己手中了,业主难免会激动万分,但是这时候还不是激动的时候,一定要冷静谨慎,因为交房收房的时候是有很多的坑在里面的,如果错过了后面装修起来就会很麻烦,要知道的是,收房的时候有10个地方是一定要注意的,详细介绍一下。  交房时开发商最怕你检查的10个地方介绍: 1.核实房屋的面积 要对房子的面积进行一个核查,不会的话可以聘请专业的房屋检测机构,来帮你测量,正常情况下,房子的面积要和合同上的面积一致,最多不能超过3%的误差。 2.检查入户门 要先检查入户门,要仔细看看门上有没有磕碰的凹痕,有没有
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室外管网施工原则及要点汇总 查看详情

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关键词: 室外管网施工 综合管网施工 市政管网施工

交房前施工资料下载-室外管网施工原则及要点汇总
 室外综合管网涉及专业繁多,施工要对管道进行合理的统筹安排,综合解决各专业管线布置及其相互间的矛盾。现在系统性地分享室外综合管网施工的原则,以供大家参考实施。  室外综合管网施工的“四让”原则:  1. 有压管道让无压管道 2. 埋管浅的管道让埋管深的管道 3. 单管让双管 4. 柔性材料管道让刚性材料管道  工程管线竖向位置发生矛盾时应遵循以下原则:  1. 压力管让重力自流管线 2. 可弯曲管线让不易弯曲管线 3. 分支管线让主干管线 4.
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年底装修还是年后装修,送给年底交房的朋友们! 查看详情

浏览数:1109 交房前施工资料下载-年底装修还是年后装修,送给年底交房的朋友们!

     到底是年底装修好?还是年后装修好呢?很多人都有这样一个疑问,今天小编就为你整理了年底装修比年后装修的七大好处,供大伙参考。 好处❶:省人工费 人工费只涨不跌,年后装修人工材料即涨5%—10%。 好处❷:省建材费 年末买建材更省钱,很多建材商为了清除库存回笼资金,大部分商品都打折促销,就这个机会购买主材可以省一大笔钱,材料价廉物美就不是一句空话了。另外业主春节前选定主材,节后的施工过程中就不用为选主材费心了。  好处❸:省家电费 原因同建材,年底购买促销多,力度大。&
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综合管网施工原则及要点汇总,详细! 查看详情

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关键词: 综合管网施工 管网施工原则 管网施工要点 综合管网施工原则 综合管网施工要点

交房前施工资料下载-综合管网施工原则及要点汇总,详细!
 室外综合管网涉及专业繁多,施工要对管道进行合理的统筹安排,综合解决各专业管线布置及其相互间的矛盾。现在系统性地分享室外综合管网施工的原则,以供大家参考实施。  室外综合管网施工的“四让”原则:  1. 有压管道让无压管道 2. 埋管浅的管道让埋管深的管道 3. 单管让双管 4. 柔性材料管道让刚性材料管道  工程管线竖向位置发生矛盾时应遵循以下原则:  1. 压力管让重力自流管线 2. 可弯曲管线让不易弯曲管线 3. 分支管线让主干管线 4.
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武汉一烂尾楼交房数次延期 业主无奈住进售楼部 查看详情

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关键词: 质量控制措施 工程项目管理

交房前施工资料下载-武汉一烂尾楼交房数次延期 业主无奈住进售楼部
摘要:武汉东西湖汉口印象楼盘,地处金银湖马池中路与环湖中路交会处,2014年分批共对外销售600多套房源。可原定于去年5月和9月交房,最后均落空。直到如今,小区水电、道路未通,年前停工,年后仍没有复工迹象。  武汉一烂尾楼交房数次延期2016年3月1日,接众业主反映后,记者前往探访发现,多数买主为刚需族,眼看交房日遥遥无期,3家住户不堪经济压力住进了人去楼空的售楼部。 公开资料显示,该小区建设之初宣称,这里将打造区域内首个以老汉口文化为载体的商业综合体项目。王女士称,她于2014年3月摇号购买了汉口印象1栋9楼的一套70多平方米的房子,当时售楼员称,2014年9月
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著名房地产集团电气施工资料合集 查看详情

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关键词: 临时用电安全 现场临时用电 施工现场临时用电 施工现场临时用电安全技术规范

交房前施工资料下载-著名房地产集团电气施工资料合集
著名房地产相关资料  知名地产 集团SSGF工业化体系-水电精确定位(课件设计施工篇) SSGF工业化建造体系临水临电标准做法(2017) 集团精装修图纸深化指引(2018试行版) 广东知名地产机电安装工程施工方案 施工现场安全与文明施工标准 水电预埋施工技术方案(共52页,内容丰富) 中建五局质量、安全、视觉标准化做法现场照片 江苏高层建筑临时用电施工方案 中海地产 项目建筑师设计管理程序(52页,包含机电) 建安成本概况及控制要点PPT(61页,包含机电)&nb
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住宅楼清水房交房标准——室内地面部分 查看详情

浏览数:853 交房前施工资料下载-住宅楼清水房交房标准——室内地面部分

内容来自筑龙施工官方微信,微信订阅号:zhulongshigong,粉丝100000关注以获得更多精彩内容。 1、地坪平整、清洁、清爽(必要时交房前用水进行清洗);  2、面层与结构层应结合牢固,无空鼓、裂纹。(空鼓面积不应大于10000px2,且每自然间(标准间)不多于2处可不计。)  3、面层表面不应有裂纹、脱皮、麻面、起砂等缺陷。 4、阳台等有地漏处的面层表面的坡度应符合设计要求,不得有倒泛水和积水现象。 5、墙角踢脚线,高度一致,出墙线条均匀。 一、地坪平整、清洁,不得有裂纹、脱皮、麻面、起砂等缺陷。  二
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划重点!二次配管施工工艺,不得不看 查看详情

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关键词: 现场施工质量 过程控制措施

交房前施工资料下载-划重点!二次配管施工工艺,不得不看
 一、安装二次配管质量风险分析 1、箱盒面距粉刷面进出控制不好原因分析:项目部粉刷班组未按甲方及公司要求在线盒固定前设置粉刷厚度控制基准点(即灰饼),因此箱盒固定时进出控制无参照物,难以做到与后期粉刷面齐平。 2、水电配管开斜槽原因分析:预埋阶段后砌墙上翻及下翻线管定位不准确,工人施工比较随意,未考虑后期线盒及电箱配管时线管排列需求。3、二次配管补槽后空鼓开裂原因分析:(1)强弱电箱等线管多且密集处,开槽宽度不足,线管之间无间距,开槽深度不足,线管未进行有效固定或固定点不足,补槽时砂浆无法与砌体墙有效粘接;(2)配管补槽前基层处理不到位,未清理附灰及洒水浸湿,水泥
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二次配管施工工艺 查看详情

浏览数:43 交房前施工资料下载-二次配管施工工艺

二次配管施工工艺一、安装二次配管质量风险分析1、箱盒面距粉刷面进出控制不好原因分析: 项目部粉刷班组未按甲方及公司要求在线盒固定前设置粉刷厚度控制基准点(即灰饼),因此箱盒固定时进出控制无参照物,难以做到与后期粉刷面齐平。 2、水电配管开斜槽原因分析: 预埋阶段后砌墙上翻及下翻线管定位不准确,工人施工比较随意,未考虑后期线盒及电箱配管时线管排列需求。 3、二次配管补槽后空鼓开裂原因分析: (1)强弱电箱等线管多且密集处,开槽宽度不足,线管之间无间距,开槽深度不足,线管未进行有效固定或固定点不足,补槽时砂浆无法与砌体墙有效粘接; (2)
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二次配管施工工艺,这个一定要看! 查看详情

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关键词: 现场施工质量 二次配管施工工艺

交房前施工资料下载-二次配管施工工艺,这个一定要看!
来源:建筑水电知识平台 如有侵权,请联系删除  一、安装二次配管质量风险分析 1、箱盒面距粉刷面进出控制不好原因分析: 项目部粉刷班组未按甲方及公司要求在线盒固定前设置粉刷厚度控制基准点(即灰饼),因此箱盒固定时进出控制无参照物,难以做到与后期粉刷面齐平。 2、水电配管开斜槽原因分析: 预埋阶段后砌墙上翻及下翻线管定位不准确,工人施工比较随意,未考虑后期线盒及电箱配管时线管排列需求。 3、二次配管补槽后空鼓开裂原因分析: (1)强弱电箱等线管多且密集处,开槽宽度不足,线管之间无间距,开槽深度不足,线管未进
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交房时30个你可能会忽略的重要问题 查看详情

浏览数:640 交房前施工资料下载-交房时30个你可能会忽略的重要问题

广大业主总结出验房过程中,你可能会忽略掉的30个问题。为了更好的服务准业主,小编在此附上验房师的专业建议,给广大业主们提供一些亟需的参考。 1、天花不齐整。有些楼盘的天花板会出现成波浪形、天花板和窗台线、门框线也会出现不平行、飘窗不齐整等问题。在后期装修过程中,业主可以自行修正。  2、墙体不垂直。有些楼盘则会出现墙角歪、墙线歪、墙面不垂直不齐整、飘窗墙体倾斜等问题。这些问题严重者,业主应找开发商洽谈,如何弥补。  3、入户门刮伤严重。业主在验房时,也要注意观察自己的入户门是否存在刮伤、有凹洞、涂灰马虎等问题,甚至,有些楼盘会存在一些门锁开启不
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